Как продать долю в квартире при межрегиональных сделках?
Как продать долю в квартире если и продавец собственник этой доли и покупатель в другом регионе а не по месту нахождерия продаваемой доли?
Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь
Спросить
Это не имеет значения, где находится имущество, заключаете договор и идете подаете документы на регистрацию. Если стороны находятся в разных регионах, то можно заключить договор дистанционно через нотариуса.
Спросить
Но ведь обязательное условие только в регионе нахождения доли можно заключить договор у нотариуса?
СпроситьТогда один из вас поедет в регион нахождения имущества и обратится к нотариусу, а второй останется в другом регионе и проведете сделку дистанционно.
Спросить
Статья 185.1. ГК РФ Удостоверение доверенности
(введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. (п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Спросить
Несовершеннолетний внук желает продать свою долю в квартире бабушки, что бы в замен купить равнозначную долю в квартире своей матери. Может ли его мать в своей квартире продать ему равнозначную долю?
Моя мама подарила 2/3 части от квартиры, моим детям. Могу ли я продать эту часть, если предъявлю документы на большую жил площадь, но в деревне?
Намечается межрегиональная сделка с помощью электронной регистрации в Сбербанке, агент продавца требует оплаты за его услуги, не конкретезируя за какие именно. Покупатель оплачивает эл. регистрацию и аккредитив, агент находится в своëм городе с продавцом на сделке. Вопрос: за какие услуги покупатель должен оплатить агенту продавца?
Хочу продать 3\20 доли квартиры, я единственный собственник своей доли. Кроме меня в коммуналке еще 5 собственников, но их на месте нет. Кто сидит, кто в плавание ушел, кто умер (наследника еще нет) и т.д.
Как продать без их согласия. Можно было бы подарить, но одаряемый не близкий родственник - налоги смущают.
Перед своим уходом из жизни, моя мама, оставила завещание на меня (своего сына) на свою двухкомнатную квартиру..., полностью. По истечению 6-ти месяцев, через нотариуса, подал заявление о вступлении в наследство. При сборе необходимых для оформления документов, выяснилось, что моя сестра, претендует на эту квартиру... Нотариус объяснил, что сестра, как пенсионерка, хотя и проживает в другом городе, имеет право на 1/4 площади квартиры. Я не против, но хочется узнать, имеет ли она право прописать на этой площади кого то, или продать свою долю без моего согласия. На этой площади прописан я и мой несовершеннолетний сын.
примут долю в наследство.
Моя супруга проживала в 2-х комнатной квартире со своей сестрой и её ребенком, сейчас мы переехали так как жить с ними стало не возможно она всячески нас от туда выживала, после того как переехали поменяла замки и снесла перегородку в комнате в которой мы жили. Сейчас возник вопрос о продаже доли в квартире т.к. моя супруга сейчас в положении, как сделать юридически грамотно чтобы продать её долю в этой квартире и что для этого надо? Заранее благодорим за ответ!
Имеется квартира, мне пренадлежит 1/4 доля, 1/4 брату, 1/4 матери - очень вредная старушка, и 1/4 отцу, которого уже нет с 2010 года, могу ли я продать свою долю и как это лучше сделать? Спасибо!
Хочу продать свою долю и доли двоих детей в квартире, которая куплена в ипотеку и вложен мат капитал. Есть еще доля бывшего супруга. Сначала мне нужно попытаться продать ему все наши доли и если он не купит, то я имею право продать свою и доли детей чужим людям?
1)Добрый день, мне уже как 20 лет и у меня есть доля квартиры. Я хочу ее продать, для покупки совместного жилья с гражданским мужем. Мама не хочет, продавать кому-либо квартиру или ее часть. (квартира пустует в другом городе, при этом у мамы есть еще одна квартира) Все документы у нее, и отдавать их она не собирается. Что делать? Имеет ли она на это право? Можно ли продать долю без ведома остальных владельцев?
2) Обязана ли я вносить кварт. Плату, если я не являюсь владельцем квартиры и не прописана в ней, а просто проживаю?
2-х комнатная квартира (общ.S 43 м кв, жил.S 28 м кв) была приватизирована в период брака на троих. 1/3 доли принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Брак расторгнут. Как я могу выделить долю жилплощадью в квартире или продать долю дочери с целью приобретения нового жилья? Заранее благодарна.
Есть доля в квартире, которую планирую продать брату, он не сможет получить налоговый вычет, т.к. является близким родственником.
Вопрос: каким образом я могу эту долю продать, чтобы вычет он смог получить, через посредника?
Какие налоги и нюансы могут возникнуть
?
Вот у человека по документам из имущества есть дом в деревне и доля в квартире в городе, но по факту дом давно разрушен, проживать в нем не реально. Имеется долг по алиментам, сейчас проводится оценка доли в квартире и дальнейшая реализация.
Вопрос вот в чем, могут ли реализовать долю в квартире, если по факту у должника нет другого жилья, только по документам?
Есть долг 120 тыс. Приставы грозятся продать мою долю в однокомнатной квартире с торгов, моя 1/3 часть. Куплена в браке за мат. капитал. Досталась по наследству ещё одна доля в квартире (1/4), тоже арестовали её, так её бы продал и погасил долг, но нельзя арест на регистрацию! Таких денег конечно тоже нет! Как её будет оценивать оценщик? По рыночной стоимости или за копейки?
Могу ли я продать свою и детей долю в квартире мужу, и что для этого нужно и как сделать, квартира покупалась в браке за наличку и мат капитал.
Была приобретена квартира на маткапитал. После развода осталась доля в квартире. Могу ли продать долю если бывшая супруга не желает её выкупать?
У меня доля в квартире 5/100. (кв.2-я) Я здесь живу. Другого жилья нет! Но прописана у первого мужа (там не живу, просто из-за мед. обслуживания он мне разрешил пока не выписываться). Сейчас развожусь со вторым. Может ли он меня заставить продать мою долю, как незначительную и выселить?
