Как выбрать нового председателя и членов правления в СНТ при отсутствии документации и списка членов
Пожалуйста что делать в СНТ председатель умер, правление исчезло, списка членов СНТ нет, точнее нет доступа к документации, что делать для выбора нового председателя и членов правления
Для выбора нового председателя СНТ следует собрать внеочередное общее собрание членов СНТ, в соответствии с законом #217-ФЗ. Списки членов можно попросить в местном обществе садоводов.
Спросить
1. Обратиться в орган местного самоуправления (администрацию поселения) с просьбой о содействии (инициировании) проведения общего собрания членов СНТ.
Администрация обладает возможностью запросить сведения о членах СНТ, а так же о собственниках участков в СНТ и т.п.
Спросить
точнее нет доступа к документации,
Читайте внимательно:
10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
Спросить
Собирайте общее собрание, принимайте решение о выборе нового председателя и правления, заново делайте реестр членов СНТ.
Спросить
Любой член СНТ может провести собрание, не обязан уведомлять об этом председателя.
Спросить
Обязательно ли в Требовании на проведение в/о собрания СНТ по вопросу Повестки: Перевыборы Председателя и Правления СНТ писать Список Кандидатов на позицию Председатель и члены Правления. Можно ли непосредственно на Собрании выдвигать Кандидатуры?
Зависит от внутренних документов СНТ. Федеральное законодательство непосредственно эти процедурные вопросы - не регламентирует.
Спросить
Доброго времени суток!
Нет, в рассматриваемой ситуации, к сожалению, нельзя, это невозможно.
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Доброго вам времени суток. Членом правления исключительно должен быть человек выдавший доверенность. Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
Не секрет, что подобная проблема реально существует, и она вызывает не только конфликтные ситуации, но и рождает массу вопросов у тех, кто является членом садового или дачного товарищества и исправно платит все положенные в СНТ взносы. Практически в каждом садовом товариществе можно найти тех, кто имеет свой взгляд на общие взносы. Платить за пользование общим имуществом индивидуальный садовод и член СНТ должны одинаково
Ситуация настолько остра, что даже суды, разбирая подобные споры, не всегда правильно их разрешают. Именно поэтому разъяснения Верховного суда в начале очередного садового сезона могут оказаться очень полезными.
Итак, садоводческое товарищество обратилось в суд с иском к гражданину, который трудился и отдыхал на территории этого СНТ, но членом его не был. На юридическом языке такой человек именуется "ведущим садоводство в индивидуальном порядке".Так как этот садовод уже два года не платил членские взносы, но спокойно пользовался здешней инфраструктурой и "имуществом общего пользования" , СНТ попросило суд взыскать с гражданина долг и пени за два года.
А еще товарищество попросило суд обязать ответчика подписать с товариществом договор, такой же, как подписали члены садового товарищества. Ответчик не остался в долгу и со своей стороны подал встречный иск - он согласен подписать договор с СНТ, но - на своих условиях. По мнению индивидуального садовода, ему правление товарищества должно подробно расписать, сколько ему платить за каждый объект местной инфраструктуры отдельно. А еще гражданин-ответчик потребовал по каждому объекту инфраструктуры предоставить ему формулы, по которым в каждом отдельном случае высчитывалась стоимость пользования общим имуществом СНТ. Иск СНТ районный суд удовлетворил, но не полностью, а частично. Сделал он это следующим образом - долг с дачника по уплате общих взносов он взыскал, а вот обязать его подписать с садовым товариществом договор за пользование инфраструктурой поселка - отказался.
Что касается встречного иска, то индивидуальному садоводу не повезло - суд с его требованиями к правлению садового товарищества не согласился. И аргументировал свой отказ суд следующим образом.
По закону о садовых товариществах, сказал районный суд, предложенный дачником вариант договора, с подробным делением по каждому объекту и формулами - незаконный и нарушает права остальных садоводов.
Поэтому суд не может заставить правление садового товарищества подписать вариант договора ответчика. Индивидуальному дачнику во встречном иске было отказано полностью. Апелляция с таким решением своих районных коллег была согласна, а вот Верховный суд - нет. И вот какой момент в таком решении "дачного" конфликта Верховный суд не устроил.
Районный суд, рассматривая этот спор, заявил, что право требовать заключить договор имеет гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, а вот у садоводческого товарищества такого права нет.
На что Верховный суд напомнил коллегам - по Гражданскому кодексу (статья 421), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждать их к заключению договора нельзя, за исключением случаев, когда обязанность подписать договор прописана в законе или если есть добровольно принятое обязательство. В другой статье того же Гражданского кодекса (445-й) сказано дословно следующее - если заключение договора является обязательным, а одна из сторон от этого упорно уклоняется, то другая имеет право пойти в суд с требованием обязать подписать договор. В этом "принудительном" случае договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда.
Верховный суд подчеркнул - в законе о садоводческих товариществах сказано, что граждане имеют право вести садоводство индивидуально. При этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом садового товарищества.
Специально подчеркнуто - пользоваться общими благами индивидуальные садоводы должны за плату и на условиях договора, заключенным с товариществом "в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов".Но такие "индивидуалисты" , и это подчеркнуто в законе, лишаются права пользоваться благами своего садового товарищества, в случае неуплаты по договору и на основании решения правления или общего собрания. Еще важный момент, на который обратила внимание коллег Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ - размер платы и с индивидуального садовода, и с члена СНТ должен быть одинаков. Вывод из всего сказанного: заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садового товарищества для индивидуальных садоводов является обязательным в силу закона. А еще высокий суд уточнил - с иском о понуждении подписать договор с СНТ могло обратиться как само садовое товарищество, так и индивидуальный садовод. А вот отказывать правлению садового товарищества в праве подавать подобный иск, как заявил районный суд, - незаконно. Но и это еще не все. Высокий суд подтвердил не только права садового товарищества, но и права садовода, желающего независимости от СНТ. Верховный суд сказал - у местного суда не было оснований для "оставления без удовлетворения встречных требований садовода" .
И Верховный суд напомнил про Гражданский кодекс. В нем есть статья 445. В ней перечисляются условия, на которых договор считается заключенным с момента вступления в силу решения суда. Поэтому ссылка районного суда на то, что вариант договора индивидуального дачника не соответствует закону о садоводческих товариществах, нарушает права членов СНТ, не освобождает суд от необходимости самому доходчиво прописать условия, на которых должен быть заключен договор отдельного садовода с товариществом. В итоге Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ постановила отменить принятые по этому спору решения местных судов и пересмотреть "дачный" спор заново, но с учетом замечаний, высказанных Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации.
СпроситьДействующий председатель правления СНТ сильно заболел, инсульт с параличом, не двигается, не разговаривает. Его дочь обратилась в правление, объяснила, что он больше не сможет работать. Согласно действующего Устава СНТ правление имеет право снимать и избирать председателя правления. Правомочно ли, если правление изберет нового председателя из членов правления? Или необходимо созывать общее собрание? Возможно ли провести ОС в очно-заочной форме и какой процент голосов нужен?
Правление прямо сейчас может назначить ВРИО председателя, а затем созывать общее собрание.
Спросить
Согласно пп.1 ст.23 66-ФЗ, Полномочия председателя правления определяются Федеральным законом и уставом СНТ.
В Уставе СНТ Полномочия председателя не прописаны вообще.
Указано только, что полномочия председателя правления определены ст.23 66-ФЗ.
Может ли председатель реально пользоваться полномочиями по ст.23 66-ФЗ.
Порядок правильности оформления, сроки, необходимые действия, документы...
Если Председатель Правления СНТ избирается из членов Правления, выбранного на общем собрании членов СНТ, то выборы НОВОГО Председателя осуществляются следующим образом:
1. Собирается Правление СНТ.
2. Предлагается новая кандидатура Председателя из числа членов ЭТОГО Правления.
3. Далее - голосование, в соответствии с которым, большинством голосов избирается НОВЫЙ Председатель.
4. Всё оформляется протоколом заседания Правления СНТ.
5. Далее о выборе нового Председателя уведомляются члены СНТ, путём размещения соответствующих уведомлений в местах, установленных Уставом СНТ.
Спросить
Здравствуйте полномочий членов правления должна быть описана в ваших уставных документах Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего.
Спросить
На общем отчетно-перевыборном собрании СНТ в 2014 году, выбрали на 3 месяца председателя правления с последующим отчетом на общем собрании по результатам которого будет продлен срок полномочий до 2-х лет. Председатель подделала протокол отчетно-перевыборного собрания с указанием срока полномочий на 2 года, подделала подписи председателя и секретаря собрания, оформила в налоговой на 2 года как председателя по подложному протоколу и получала зарплату 2 года. В июле 2016 года члены СНТ случайно обнаружили выписку из поддельного протокола, где содержится наглая ложь. Можем ли мы подать исковое заявление в суд о подделке протокола и подписей председателя и секретаря, об отмене ее полномочий как председателя СНТ по выявленным фальсифицированным ею документам с 2014 года и удержания заработной платы за 2 года? Какой срок исковой давности?
Здравствуйте. Иск о признании протокола недействительным, аннулировании записи в ЕГРЮЛ в отношении председателя
СпроситьПравление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов[u][/u] на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных). Членом СНТ может быть только лицо, у которого есть земельный участок в СНТ:
СпроситьЧлены правления нашего СНТ хотят получать
Зарплату. Правомерно ли это? Раньше они работали бесплатно, а теперь хотят получать деньги за то, что просто собираются иногда поговорить о делах СНТ.
"Съест-то он съест, да кто ж ему даст"...
Обсудите этот вопрос с коллегами по СНТ, готовы ли они платить правлению зарплату из своего кармана...
Тут вопрос в том, что это может быть принято только общим собранием. Вряд ли садоводам до такой степени некуда денег девать...
СпроситьИмеет ли право председатель правления снт рассчитывая членов снт за электроэнергию не только по тарифу московской области, но и включать в стоимость +12% за потери.
Так часто делают, если предусмотрено уставом товарищества, либо собрание приняло решение о доплате за потери
если нет такого положения, то действия председателя 0 самоуправны-обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте.
Все зависит от Устава СНТ, но как правило им может стать любой член СНТ.
Спросить
Председатель СНТ избирается на общем собрании из числа членов сНТ присутствующих на этом собрании Могут избрать любого члена сНТ
СпроситьФедеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция).
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества 1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
Спросить
Сергей, ответить на данный вопрос может дать Вам Устав СНТ. Ознакомьтесь с ним. Это может быть как одно лицо, так и два.
Спросить
Понятно, если это одно лицо, то система управления президентская, а если избирается председатель правления, тогда - парламентская, я вот думаю весной согласиться на парламентскую, что бы потом не говорили что я очередной вор.
Спросить
Это к примеру, как в крупных компаниях, есть совет директоров, а есть генеральный директор.
Т.е. если есть правление СНТ, то скорее всего (согласно Уставу) определенные вопросы решаются именно правлением коллегиально, а не лично председателем СНТ.
СпроситьВ средние века на костре сожгли уйму женщин по подозрению в колдовстве, у нас каждый очередной председатель уходит с треском по подозрению в воровстве, вот теперь мне предлагают стать председателем, вот я и ищу варианты как дистанцироваться от прихода-расхода... Спасибо, буду думать...
СпроситьСергей, здравствуйте. Я, извините, хотел дополнить. Занимался таким вопросом как понятие должностного лица в коммерческой организации. Там есть два понятия, которые взаимосвязаны в единое при должностном лице: административно-хозяйственные и организационно-распорядительные функции. В этом единстве и есть должностное лицо. Если их разъединить, то нет должностного лица. Фикируется в должностных полномочиях, инструкциях и фактическом исполнении обязанностей.
СпроситьСогласно п. 2 ст. 18 217-ФЗ "Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем". Фактически оно и то же физ. лицо, в ЕГРЮЛ - должность "Председатель". Согласно ст. 19 данного Закона председатель имеет полномочия на выдачу доверенности. У правления товарищества как исполнительного органа таких полномочий нет. Доверенность представителю в суде подписана с должностью "Председатель правления". Будет ли такая доверенность считаться выданной неуполномоченным лицом.
Здравствуйте, Ирина. Председатель правления СНТ отдельно не выбирается и не назначается. Им автоматически будет председатель СНТ, избранный общим собранием. То есть юридически разницы между Председателем СНТ и Председателем Правления СНТ нет.
Спросить
Здравствуйте, не может, если у нее нет земельного участка или части земельного участка в снт. Может представлять интересы как индивидуала.
СпроситьЕсли для вас ещё вопрос актуален, то можете 1 оформить договор аренды на участок если не совершенолетний то через опеку, временный или постоянный но с регистрацией через россриестр. Или уточните через договор безвозмездного пользования, как оказалось в 217 законе все это законно
Спросить
