Что грозит за сохранение построек на земельном участке в зоне зоуит без предписания на снос? Возможные штрафы
Две капитальные постройки на земельном участке, который в собственности, оказались в зоне зоуит. Предписания для сноса не приходили. Сносить постройки не будем. Чем грозит? Какие штрафы?
Возможно ли строить дом на участке в зоне ЗОУИТ 74:00-6.422? И получить разрешение на строительство жилого дома в такой зоне? Кадастровый номер 74:19:1403002:555
Строительство жилого дома в ЗОУИТ возможно только после согласования с собственниками охранных зон, согласно ч. 16 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает правила установления, изменения или прекращение существования ЗОУИТ, ст. 51.1 Градостроительного кодекса.
СпроситьЯ купила земельный участок с маленькими постройками и они оформлены. И я хочу их снести для нового строения. Нужно ли мне разрешение на снос этих построек если да то куда обратится?
Эти постройки Вы вправе снести, после чего пригласить кадастрового инженера для составления Акта об этом и внесения сведений об этом ЕГРН.
МОжно прежде позвонить кадастр инженеру.
СпроситьАдминистрация ленинского района требует у меня оригинал документов на землю и на строительство частного дома. Копии всех документов были предоставлены в администрацию. Тем не менее они требуют оригинал документов, угрожая сносом постройки, при этом не предоставляя никаких предписаний, уведомлений. Могу ли я обратиться в суд или прокуратуру с жалобой на администрацию? Как мне быть?
Добрый вечер. Вы должны предоставить им копии этих документов можете заверить с оригиналом нотариально либо в предоставьте Покажите ему что есть у вас оригиналы но не только копии. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте, Раиля!
Предоставьте копии, заверенные нотариусом. Снос могут осуществить только на основании решения суда.
Если будут требовать оригинал документов, попросите сослаться на норму права, а сами можете направлять жалобу в прокуратуру.
СпроситьКак взыскатель через судебных приставов получил зем участок, но бывший собственник (должник) продолжает там жить и пользоваться участком. Как мне его выселить с участка и снести все его постройки?
Арендатору грозит снос самовольной постройки на земельном участке в национальном парке - что делать?
Районная администрация по договору аренды предоставила мне в пользование земельный участок. В договоре было указано, что это земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Я поставила на этом участке забор и построила небольшой домик, право собственности на который зарегистрировала. Сейчас ко мне предъявлен иск о сносе самовольной постройки, то есть этого забора и дома, в связи с тем, что земля, на которой я их построила находится в границах национального парка угра, а там в соответствии с положением строить дома, которые не служат поддержанию работоспособности этого парка, нельзя. Как вы оцените мои шансы на сохранение моего дома и забора? И если иск решится не в мою пользу, и мне придется снести постройки, могу ли я предъявить иск к администрации, в связи с тем, что мне не были сообщены ограничения по использованию выделенного земельного участка?
В вашей ситуации надо смотреть документы, договор аренды земельного участка, документы по узакониванию постройки. Смотреть исковое заявление, после чего можно что-то посоветовать и сказать шансы.
Обратитесь с документами к юристу очно.
Если суд состоится не в вашу пользу, то сносить придется.
Удачи!
СпроситьУ меня такой вопрос. Могут ли органы местного самоуправления выписать предписание на снос построек и жилого дома с границы змельного участка. Ж.д. и хоз. как выяснилось были построены с нарушениями - от границы земельного участка не было отступлено 1 метра как указано в ГПЗУ. Эти нарушения обоснованы тем, что на момент строительства не было выполнено выноса границ в натуру и поэтому строители ошиблись при определении границы участка. С этой стороны земельного участка где располагается жилой дом проходит хозяйственный проезд шириной 8 метров. Т.е. поставленные строения проходящие по границы з.у. никому не мешают и не создают какой-либо угрозы. При обращении в органы местного самоуправления об увеличении земельного участка на 2 метра за счет земель общего пользования - хозяйственного проезда для приведения в соответствие построенного с документами был получен устный отказ без объяснения причины. Ответ на мое заявление об увеличении з.у. не был получен.
У нас бы один участок и мы взяли разрешение на строительство дома два года назад и начали стройку рулеткой разделив участок на двое так-как потом хотели сделать меживание и разделить один участок на два. И мы залили фундамент и потом сестра аформила на себя 1-2 дома и земли на себя и начали стройку и говарят нужно сделать меживание и сделали а потом выясняется что у нас с ней ширина домов одинакова а наша расстояния между домом и границей с её стараны два метра а не три как должно быть. И они говорят что мы в суд подадим и снесут у вас один метр дома а может быть и весь. Помогите.
Если это Ваше единственное место жительства, то суд не вынесет решение о сносе дома, но Вы должны будете компенсировать нарушение права истца иным способом.
СпроситьЯ купила дом в 2014 году. Все строения имелись на данном участке с 1975 г и не перестраивалась. Реконструкция не проводилась. Но стоят они а меже, баня, сарай. В 2019 соседи подали иск о сносе этих построек. Могут ли их снести.
На участке ИЖС вы можете построить дом, коттедж или дачу по индивидуальному проекту для постоянного проживания. Можно поставить хозпостройки, разбить сад и огород. Такому участку присваивается почтовый адрес и предоставляется возможность получить постоянную регистрацию. Земля ИЖС может находиться в пределах населенного пункта, за городом, на территории дачного или коттеджного поселка, садового товарищества.
Спросить
Я являюсь собственником части дома в общем дворе на 4 семьи. У нас дом с соседом один на двоих, у него полчасти дома и у нас! мы возвели второй этаж незаконно! Теперь он подает на нас в суд о сносе постройки! В администрации города мы узнавали что строиться может в высоту до 10 метров! Т.е. градостроительный план города не нарушаем! Плюс хотели узаконивать данную постройку-2 этаж как сделаем отопление! Но неуспели сосед уже подал в суд! подскажите пожалуйста мы сможем выйграть суд против соседа? Реально ли будет снести наш второй этаж или наложат штраф?
Все зависит от того, какую мотивацию имеет ваш сосед, скорее всего судебный спор затеян, чтобы на самовольной постройке заработать денег. Вам в любом случае нужно договариваться с соседом (получить от него письменное согласие), т.к. в дальнейшем узаконивая самоволку от вас все равно потребуют его согласие.
Что касается перспектив его иска, не видя документов об этом сказать трудно.
СпроситьНам нужна ваша помощь в грамотном составлении Искового заявления в городской суд. О взыскании по исполнительному документу. У нас была тяжба суд выиграли ответчик возвёл постройки на нашем участке но и по предписанию суда так их и не собирался сносить тогда мы вышли в суд с просьбой что сами всё снесём а расходы нам возместит ответчик. Суд удовлетворил всё снесли теперь нужно вернуть деньги и мы сомневаемся в правильности составления иска. Помогите пожалуста.
Добрый день. Составление письменных документов - услуга платная. Обращайтесь к любому юристу на сайте (ст. 779 ГК РФ)
Спросить
На земельном участке участке стоит опора ЛЭП 6 кВ. участок находится в собственности. Имеется свидетельсьво на право собственности, в котором нет никаких обременений. Обременений так же не указано и в кадастровом плане. В данный момент собственник Лэп настаивает на сносе построек. Что делать? Срасибо.
Объясните пожалуйста на счет дачного закона, у меня участок 6 соток, на нем стоит дом, баня которым уже 30 лет, все постройки только для летнего использования, и что их могут признать самостроем и снести?
Вы не указали оформлены ли Ваши права собственности или аренды на земельный участок, внесены ли Ваши строения в план Бюро технической инвентаризации и зарегистрированы ли в Росреестре.
Спросить
Участок был приобретен 3 года назад на старых условиях, просто дачная книжка, приватизации не было. В нашем кооперативе из 400 дач если 10 приватизированы и то хорошо.
Спросить
Здравствуйте!
На имущество, в том числе земельный участок, необходимо внести запись о праве собственности в государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Только учтенные в ЕГРН земля, дачные дома и иные постройки становятся вашей собственностью, а садовой книжки не достаточно.
СпроситьСитуация заключается в том что: мною с мужем год назад был куплен жилой дом с земельным участком. Летом к нам приехали из Росреестра из выписали предписание о том что у нас забор вынесен на 8 метров дальше чем красная линия. (замечу что забор и постройки были установлены 10 лет назад, старыми хозяевами). Дали срок до 26.12.2020 г. устранить. Мы в свою очередь обратились в МФЦ с заявлением о перераспределении земельного участка. Сегодня нам пришел отказ на основании того что на этой территории проходит воздушная линия высоковольтная электропередач и находится охранная зона. (действительно линия э/п стоит в метре по ту сторону забора). Если обрезать земельный участок по красной линии, необходимо будет снести капитальный гараж, капитальный забор влитой бетонном в землю, половину огорода и две теплицы, кессон вкопан, а самое главное у нас вход в дом как раз с этой стороны, и в дом будет не попасть. Если бы это была наша вина, дак я не против, это же вина предыдущих хозяев которые не смотря на межевой план и кадастровый план установили постройки и забор. Нас при покупке дома уверяли что с документами все в порядке. По документам самое главное что 9 соток, а по факту 15. Если бы мы знали как выглядят хотя бы 9 соток для сравнения, мы бы наверное увидели и сразу же бы задумались. Но ни я ни муж, не сталкивались с этим ни разу. Не думали что столько проблем будет с этой землей. Подскажите что нам делать? Может с исковым заявлением суд к предыдущей хозяйке мне обратиться? Или что мне вообще делать? У нас просто не реально обрезать по красной линии землю!
Нужно зафиксировать оценкой необходимые для переустройства издержки, вызывать прежних собственников на осмотр.
Убытки взыскать с продавцов.
Не понятно, почему Вы не смотрели выписку из ЕГРН на земельный участок и его границы..
Нужно вынести Ваши границы по кадастру в натуру и посмотреть, где они проходят.
СпроситьУ дома стоит гараж самострой, на него повесили записку о сносе в 10 до срок, иначе штраф 100 тыс руб. Действительно ли такая сумма штрафа, и должно же быть постановление администрации?
Доброго времени суток! Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.
СпроситьМогут ли отобрать земельный участок, находящийся в собственности под ИЖС?
У меня имеется участок в собственности, договор купли продажи от 1998 года, свидетельство о собственности, кадастровый план. Также имеется акт о проведении проверки землепользователя от 2012 года, инициированный местной администрацией, по итогам проверки нарушений не выявлено, штраф не выставлялся. На участке находится недостроенная кирпичная одноэтажная постройка хозяйственного назначения, забор. Приехав на участок обнаружено, что в течение двух недель неизвесьные лица снесли постройку и сровняли участок. Как действовать в этой ситуации грамотно, чтобы параллельно решать бюрократические вопросы и не дать возможности продолжать действия неустановленными лицами осуществлять какие либо работы на моей собственности. Спасибо!
Запросите в ЕГРП выписку по объекту, чтобы понять, кто числится собственником участка в настоящее время. Исходя из этой информации определитесь с дальнейшими действиями.
Спросить
Для начала подать заявление в полицию и следственный комитет. Проверить в Росреестре право собственности (не переоформлено ли без Вашего участия), ну а дальше по ситуации.
СпроситьУ нас многоквартирный дом, все,кроме нас привитизировали землю, затем одни соседи решили, что им мало земли и так как у нас земля муниципальная, то просто через суд забрали нашу долю, скажите, если мы привитизируем землю, мы можем вернуть свою долю? , долю каждому в доме определили документально. Также вопрос во дворе общая дорога, соседи утверждают, что она также теперь их,по ней проходят наши трубы с водой, могут ли они нам перекрыть воду? И также на нашем участке, который отобрали, находиться гараж, сарай, летний туалет, они говорят, что все это снесут, когда нас не будет дома.
Здравствуйте. Для того, чтобы вам вернуть вашу долю, нужно оспаривать решение суда, согласно которого ваша доля перешла к соседям. В любом случае чтобы более детально ответить на ваш вопрос нужно изучить решение суда и документы согласно которым определялась доля для каждого.
СпроситьДом и земля разделен по суду, но не определены комнаты и участки земли. На земле есть постройки сарай, гараж. Собственник одной доли хочет снести строения на земле. Имеет ли он права? И что делать если все же снесет?
Второй наследник подарил свою долю в земельном участке моему соседу. На момент дарения на подареном зем. участке находились постройки, принадлежащие мне и не вошедшие в насл. Массу. В дарственной постройки не были учтены. Сейчас сосед, как владелец части участка с моими постройками, пытается постройки снести.
Мы покупаем земельный участок с квартирой (на земельном участке расположен дом на две семьи). В будущем мы хотим снести дом, как это согласовать с собственниками второй половины?
