Необходимые документы для приватизации - кроме договора соцнайма и паспорта лица
При наличии согласия на приватизацию, нужны какие то ещё документы, кроме договора соцнайма и паспорта лица, на которого будет приватизация?
Полный перечень документов можете получить в администрации органа местного самоуправления.
СпроситьНа основании решения
от 18 ноября 1993 г. N 4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ПОЛОЖЕНИЯ О БЕСПЛАТНОЙ
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ
Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
1. заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;
2. документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;
3. справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.
Для Москвы же:
1) запрос (заявление) на предоставление государственной услуги, подписанный заявителем и всеми лицами, имеющими право пользования жилым помещением на условиях социального найма. За несовершеннолетнего ребенка, не достигшего 14 лет, а также недееспособного гражданина подпись ставит законный представитель. Несовершеннолетние дети, достигшие 14 лет, и ограниченно дееспособные граждане ставят подпись самостоятельно с согласия законного представителя. При обращении в электронной форме запрос (заявление) заполняется путем внесения сведений в интерактивную форму на Портале госуслуг г. Москвы (далее - Портал);
2) согласие членов семьи заявителя и (или) их законных представителей или уполномоченных лиц на подачу запроса (заявления) на предоставление государственной услуги, получение результата ее предоставления, обработку персональных данных, проверку полноты и достоверности указанных в нем сведений (представляется в случае обращения в электронной форме). Такое согласие предоставляется путем удаленного подтверждения согласия в личном кабинете Портала (при наличии у указанных лиц полного доступа к услугам Портала) либо путем предоставления (прикрепления к электронной форме) нотариально удостоверенного согласия в форме электронного документа;
3) паспорт гражданина РФ заявителя и всех членов его семьи, а также лиц, имеющих право пользования жилым помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста. В случае обращения в электронной форме посредством Портала к электронной форме заявления прикрепляются страницы паспорта гражданина РФ (независимо от того, заполнены данные страницы или нет): с фотографией, об адресе регистрации по месту жительства, о ранее выданных паспортах;
4) свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства), - для членов семьи заявителя, не достигших 14-летнего возраста;
5) документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов его семьи, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (в случае обращения представителя), и документ, подтверждающий его соответствующие полномочия (нотариальная или приравненная к нотариальной доверенность либо иные документы, оформленные в установленном порядке);
6) заверенная судом копия вступившего в законную силу судебного акта о признании недееспособным или ограниченно дееспособным заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма;
7) заверенная судом копия вступившего в законную силу судебного акта о назначении заявителю, членам его семьи, лицам, зарегистрированным в приватизируемом жилом помещении, лицам, имеющим право пользования им на условиях соцнайма, наказания в виде принудительных работ, ареста, содержания в дисциплинарной воинской части, лишения свободы на определенный срок, пожизненного лишения свободы и документ, подтверждающий отбывание наказания (при наличии указанных обстоятельств);
8) договор социального найма на приватизируемое жилое помещение, в том числе дополнительное соглашение к нему - экземпляр заявителя (в случае его заключения до 01.08.2015, за исключением случаев утери договора социального найма и наличия сведений о нем в Базовом регистре);
9) ордер / выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя) / выписка из протокола заседания жилищной комиссии уполномоченных органов власти и подведомственных организаций; в случае утери ордера - копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений архивного фонда РФ, на приватизируемое жилое помещение.
В г. Москве копию распоряжения органа исполнительной власти на бумажном носителе можно получить бесплатно в любом МФЦ (п. п. 2.3.2, 2.11.2.1, 2.11.3, 2.12 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 01.12.2015 N 789-ПП);
10) выписка из домовой книги за период с 21.07.1991 до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий (предоставляется, если функция по начислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и (или) функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в отношении жилого помещения не осуществляется ГБУ МФЦ г. Москвы на основании соответствующего договора);
11) документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное (использованное) право на участие в приватизации по прежнему месту жительства за пределами г. Москвы (за исключением случаев выдачи документа после 01.07.2012 - для территорий, присоединенных к г. Москве), а также документ, подтверждающий полномочия данного органа по выдаче указанного документа;
12) выписка из личного дела (справка) с указанием периода прохождения службы, состава семьи и отражением регистрации при воинской части по периодам службы (для офицеров, в том числе уволенных в запас, и членов их семей; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, и членов их семей; граждан, которым предоставлено (было предоставлено) в пользование служебное жилое помещение при воинской части на период трудового договора (контракта), и членов их семей);
13) справка об освобождении из мест лишения свободы гражданина, участвующего в приватизации (копия с предъявлением оригинала);
14) заверенная судом копия вступившего в законную силу судебного акта о наличии или отсутствии (лишении) прав на жилое помещение;
15) согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения заявителя, а также члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в жилом помещении, лица, имеющего право пользования жилым помещением на условиях социального найма, достигшего 14 лет, и (или) его законного представителя (иного уполномоченного лица) или отказ указанных лиц от приватизации занимаемого жилого помещения, оформленные по формам, утверждаемым правовым актом Департамента (согласие на приватизацию или отказ от приватизации лицом, достигшим 14 лет, но не достигшим 18 лет, а также ограниченно дееспособным гражданином представляется с согласия его законного представителя или иного уполномоченного лица, а от лица, не достигшего 14 лет, а также недееспособного - его законным представителем или иным уполномоченным лицом).
Указанные согласие или отказ могут быть представлены в виде нотариально удостоверенного документа, в виде документа, подписанного собственноручно в присутствии работника МФЦ, либо в виде электронного документа, подписанного электронной подписью в рамках приостановления предоставления государственной услуги в случае подписания договора передачи жилого помещения в собственность граждан с использованием электронной подписи в личном кабинете Портала.
При этом нотариально удостоверенный письменный отказ от приватизации должен быть оформлен не позднее чем за 30 календарных дней до дня обращения за предоставлением государственной услуги.
СпроситьЯ военный пенсионер, я наниматель по договору соцнайма 2 х комн. Квартиры (вписана бывшая жена и сын 11 лет). В разводе 2,5 года и проживаю все это время с новой семьей (жена, ее сын 24 года) на съемной квартире. Бывшая жена, военнослужащая и приобрела право на приобретение по ипотеке в 2011 году, но не реализует свое право и мне оригинал для приватизации договора соцнайма НЕ ДАЕТ. как и ничего из совместного имущества и даже одежды... Хочет оставить СЕБЕ и эту двухкомнатную. Какие варианты решения этого вопроса.
Если она имеет право на военную ипотеку, то она его утратит при приватизации.
Дело слишком сложное. Если она еще проживает в данной квартире, то ее признать утратившей право проживания практически невозможно. Если изначально квартира выделялась вам с учетом супруги, то вообще невозможно будет ее обойти при приватизации.
Кроме того, если она не желает приватизировать квартиру, то без ее согласия Вы ее приватизировать тоже не сможете. Придется приватизировать на всех (Вы, бывшая супруга, сын)
СпроситьВ коммунальной квартире после смерти пенсионера его комната оставалась неприватизированной. В ней числилась прописанной его бывшая жена, которая около 20 лет там не проживала (жила в другом городе). Могли ли ей по доверенности (она сама не приезжала в Москву) и без оригинала паспорта (город, где она проживает, находится далеко) оформить сначала договор соцнайма на нее, а потом и приватизацию данной комнаты? В чем здесь может быть мошенничество?
Без оригинала паспорта ни договор соц. найма ни договор передачи в собсбвенность при приватизации оформить не могли. Если Вы уверены, что паспорта не было - можете написать в прокуратуру, а так же в ФСБ. В ФСБ есть сотрудники, курирующие ДЖП
СпроситьДолжна ли администрация изменить договор соцнайма перед приватизацией, если один из членов семьи входивших в договор не вселился и не прописался в квартиру получившую взамен аварийного жилья? Если приватизировали только на прописанных, а не на всех кто вписан в договор соцнайма? Приватизация не законная?
В данной ситуации не возникает обязанность администрации по изменению договора соцнайма ст 60 ЖК РФ То что один член этой семьи не вселился в новое жилье-это проблема не администрации а этой семьи
Что касается приватизации, то в приватизации должны были участвовать все записанные в договор соцнайма если приняли участие только прописанные то приватизация является недействительной.
СпроситьАлександра добрый день, в приватизации участвуют, только зарегистрированные жильцы квартиры, если кто то не зарегистрирован, в отношении этого человека проводится проверка где он зарегистрирован, и приватизации участвую те кто нес расходы на жилье, т.е. оплачивал коммунальные услуги.
СпроситьПолучается отдел приватизации проводит тысячи не законных приватизаций? Они мне сказали что они приватизируют только на зарегистрированных лиц. и что тысячи таких сделок уже было в нашем городе.
СпроситьКвартира по договору соцнайма, сделали перепланировку (двухкомнатную переделали на трехкомнатную) ,как можно узаконить и какие нужны документы.
Добрый день! для этого вам нужно получить в администрации разрешение на перепланировку. За тем получить технические документы и зарегистрировать.
СпроситьДОБРЫЙ ДЕНЬ! ПЕРЕПЛАНИРОВКА УЖЕ СДЕЛАНА, КТО МНЕ ДАСТ РАЗРЕШЕНИЕ ЗАДНИМ ЧИСЛОМ. МНЕ СКАЗАЛИ НУЖНО УЗАКОНИТЬ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД, ПОЭТОМУ И ПРОСИЛА ВАС КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЭТОГО НУЖНЫ.
СпроситьЗакажите новый технический паспорт и кадастровый паспорт квартиры в кадастровой палате.
СпроситьВоеннослужащие получили жилье по договору соц найма, сейчас предлагают оформить в собственность. Вопрос-собственность и приватизация это одно и то же? И обязательно ли должны участвовать все члены семьи?
Судя по вопросу Вы еще не получили квартиру по соц.найму. Вам просто распределили жилье, а теперь стоит вопрос выбора Вами формы обеспечения.
1) С Вами заключат договор социального найма, а после Вы приватизируете жилье (как правило в судебном порядке). При приватизации все имеют право на равные доли, но если кто не хочет участвовать - может отказаться.
2) Вам выдадут решение о том, что Вы собственники (никакой приватизации, никаких судов). Собственность оформляется в равных долях. Если кому-то ненужна собственность - можете подарить ее.
СпроситьНа основании договора соцнайма я приватизировала в деревне дом. Чтобы получить в собственность землю, я должна выкупить ее. Какие документы для этого нужны? Как рассчитывается стоимость земли по кадастровой стоимости?
Кадастровая стоимость рассчитывается по статьям 2 и 3 закона о введение Земельного Кодекса в действие
приватизация земли происходит по ст. 36 Земельного Кодекса
Обратитесь с заявлением о предоставлении (приватизации) земельного участка за плату в Земельное Управление или Горкомимущество Администрации
СпроситьУ меня в данный момент муниципальная квартира, в которой прописаны я и брат. Брат живет с женой, которая тут только зарегистрирована.
Мы подали документы на приватизацию в середине ноября, документы на приватизацию в равных долях, 1/2 каждому.
У семьи брата родился ребенок 06.12.12, после чего он мне заявил, что ребенка будет необходимо вписать в приватизацию, и приватизировать в долях 1/3 каждому. Договор еще не готов, его еще не подписывал.
Требуется ли мое согласие на вписание ребенка в договор соцнайма?
Павел, несовешеннолетние дети регистрируются без согласия других проживающих.
С уважением, Сергей Данилов
СпроситьВозможен ли выезд сотрудника полиции в абхазию и нужны ли какие то дополнительные документы кроме паспорта.
Имеет ли этот сотрудник полиции какие-либо ограничения для выезда за пределы России, это сотрудник может узнать в отделе кадров или у своего начальника...Вдруг этот сотрудник является носителем какой-нибудь государственной тайны.................
СпроситьМне дали квартиру на двоих с ребёнком по соцнайму. Могу ли я не прописывать туда ребёнка а прописать её к отцу. Просто я не хочу что бы она участвовала в приватизации.
Ответ отключен модератором
Несовершеннолетние дети нанимателя и члена семьи нанимателя участвуют в приватизации вместе со своими родителями независимо от того зарегистрированы они в жилом помещении или нет. Поэтому смело регистрируйте дочь в квартире вместе с собой и приватизируйте квартиру на двоих.
Ст.20 ГК РФ, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
СпроситьЗдравствуйте. На кону т.н. житейская мудрость со всеми вытекающими и глас закона. Согласно Семейного кодекса дети обязаны проживать совместно с родителями (ст.60). А вот случай т.н. раздельного проживания отца и матери законодатель просто не предусмотрел, не предполагая, что такое возможно при твердом и прочном браке и с необходимым уровнем моральных устоев супругов. На практике конечно же случаи абсолютно разные. Какие возможны неблагоприятные последствия для Вас? 1."Недовольство" Ваших партнеров по договору, т.е. родного государства, которое предоставило жилую площадь для двоих, а фактически ей пользуется один. Юридически это обстоятельство вполне может послужить основанием к расторжению этого самого договора. 2.Претензии органов опеки-это их хлеб. Вообщем, если все будет "тихо", то может и "прокатить". Это честно.
СпроситьНет. Вы не сможете приватизацию на себя сделать, это нарушение закона, без согласия органа опеки, но опека не даст согласия.
Ребенок не может быть лишён права участвовать в приватизации.
СпроситьДобрый вечер Оля, если при приватизации не будут учтены интересы того, кто был там будет прописан на тот момент, это явное нарушение закона.
СпроситьОтказывают в приватизации жилья по соц. найму, т.к. отсутвует регистрация по месту жительтсва в течение 1 месяца и более, на основании постановления администрации города.
Если это условие прописано в постановлении органа местного самоуправления - отказ законен.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. На каком основании они приняли такое решение? Было заявление от кого-то по поводу признания вас утратившими право проживания и пользования в связи с длительным отсутствием? Обжалуйте в суде.
СпроситьПравомерно отказывают. Снятие с регистрации является основанием для прекращения договора социального найма, - ст. 83 ЖК РФ, - Соответственно права на приватизацию не возникает.
Участвовать в приватизации вправе только зарегистрированные в квартире лица.
Вам нужно обжаловать отказ и доказывать в суде, что вы не утратили право пользования и выезд (снятие с регистрации было временным). Но в квартире нужно зарегистрироваться для участия в приватизации.
СпроситьЯ подавал документы на приватизацию в управу, службу одного окна, среди документов был договор соцнайма, и вот теперь я не могу найти оригинал этого договора у себя дома, честно говоря просто забыл, может быть я отдал оригинал и копию в предоставляемых управе документах? Т.е. для подготовки документов им был нужен на руки оригинал соцнайма или копия, или и то и другое? Если только копия, то получается что я утерял оригинал, и что теперь делать, ведь наверно он ещё понадобится? Копии у меня остались. Что делать?
Договор социального найма Вам больше не требуется. Вам выдадут договор передачи и свидетельство о гос.регистрации права собственности.
СпроситьЯвляется ли препятствием наличие земельного участка. Полученного бесплатно для для строительства жилья и улучшения жилищных условий при приватизации квартиры предоставленной по договору соцнайма?
Является ли препятствием наличие земельного участка. Полученного бесплатно для для строительства жилья и улучшения жилищных условий при приватизации квартиры предоставленной по договору соцнайма?
Нет, конечно, спокойно приватизируйте квартиру.
СпроситьУ меня квартира соцнайма. Мы хотим ее приватизировать, но в ней прописано 7 человек. Из них 5 взрослых и 2 детей. Мы хотим 4 уехать в другое жилье а двум дать денежную компенсацию. В связи с этим у меня вопрос как делятся доли в квартире кому сколько приходится метров?
Здравствуйте!
Доля в квартире – это не определённая комната или квадратные метры, это какая-то часть права владения жильём наравне с другими совладельцами. И владеть долей – это не владеть квартирой. Можно распорядиться только своей частью жилья - своей долей в соответствии с законодательством.
СпроситьКаждому будет по 1/7 доле в праве собственности.
Без согласия органа опеки не продать.
СпроситьКак правильно назвается доверенность, когда при приватизации дома и земли, находящихся на данный момент в соцнайме один из прописанных (всего их двое) в этом доме пишет доверенность на другого, чтобы тот занимался оформлением (с сохранением долей обоих прописанных). Спасибо.
Здравствуйте.
Как такового нет названия.
Просто обратитесь к любому нотариусу, и объясните для чего вам нужна доверенность, и какие полномочия в ней должны быть прописаны.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения. Это нотариальная доверенность на представление интересов другого лица. В данном случае тот кто доверяет вам, обязан сходить к нотариусу со своим и вашим паспортом и оформить доверенность. Все что там нужно указать сообщите нотариусу.
СпроситьНужна ли мне архивная справка формы 9 для приватизации жилья соц. найма, если ранее с рождения (1987 г) я проживала в комнате в коммунальной квартиры и место регистрации не меняла.
Получили по договору соц-найма (бессрочный) хотим квартиру приватизировать. При приватизации нужно ли прописываться в данной квартире?
Мой подопечный получил квартиру по соц. найму. Он недееспособный. У него есть сын. Может ли сын прописаться в эту квартиру и приватизировать её на свою дочку, а моему подопечному эта его внучка? И обязательно ли его сыну стать его опекуном, чтобы приватизировать жильё недееспособного отца? Мой подопечный и его сын в приватизации уже участвовали?
Уважаемая Гузель г. Казань !
Зарегистрироваться в данную квартиру может кто-либо только с согласия Органа опеки и попечительства.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.03.2015г
СпроситьМы с дочкой приватизировали комнаты в коммуналке. Дочке на тот момент уже было 18 лет. Затем я вышла замуж. Муж из другого города. Живем уже пять лет. Сейчас есть возможность присоединить ещё одну комнату. Получается она в соцнайме. Есть ли возможность нам её тоже в будущем приватизировать. Мы с дочкой уже использовали свою приватизацию. У мужа приватизации не было, ни в Питере, ни в другом регионе России.
До 2000 г. я и мой несовершеннолетний сын и моя мама проживали в 2-комнатной неприватизированной квартире (жилплощадь 23,4 м 2) Затем нам с сыном профком предприятия, на котором я на тот момент работала (сейчас это предприятие обанкротилось), выделил комнату 18 м 2 всемейном общежитии (практически коммунальная квартира с общей кухней на 3 семьи, санузел у каждой семьи свой). Перед вселением в общежитие мы приватизировали мамину квартиру в равных долях, т.к. комитет по опеке и попечительству не давал разрешения на вселение без приватизации (ущемлены интересы сына). После вселения с дома сняли статус общежития и в райсполкоме стали выдавать ордера на квартиры, но я его не получила, т.к. узнала об этом только перед самым вводом в действие договоров соцнайма. В райсполкоме мне ордер не дали, сказали, что необходимо получить договор соцнайма, а договор соцнайма без ордера не заключают. В оформлении жилищной субсидии мне отказывают, т.к. нет договора соцнайма. Сейчас сыну исполнилось 18 лет, мне бы хотелось приватизировать на него комнату. Что делать? Можно ли решить проблему, не обращаясь в суд?
Обратитесь жилищный отдел Мэрии и представьте необходимые документы для заключения договора соц найма. Если Вам откажут, смело идите в суд. Это не сложно и не дорого.
С уважением
Спросить