Аварийная ситуация во многоквартирном доме
Является ли аварийной ситуацией, когда нечистоты не уходят в центральную канализацию, а идут на грунт под дом?
Здравствуйте.
Это создает аварийную обстановку, поэтому считается аварийной ситуацией.
Спросить
Добрый день, мы писали, что бы обслеловали колодцы и выпуски, водоканал написали, что все в порядке, хотя есть фото, что колодец разрушен, администрация написали, что т. к. дом аварийный и мы отказались от управляющей компании, потому что они не делают ничего, мы должны делать ремонт сами.
Спросить
Безусловно и при отказе устранить аварию при нанесении ущерба-15 и 1064 ГК РФ вы взыщите ущерб нанесенный бездействием через суд
Спросить
Можно ли продать комнату в трехкомнатной квартире аварийного многоквартирного дома с печным отоплением частично расселенного в 2008 г. Дом аварийным признан в 2004 г.?
Как узнать выкупную стоимость квартиры если дом признан аварийным? Кандалакша.
Если Вы имеете в виду рыночную стоимость, то можно узнать у риэлторов. Если инвентаризационную, то в БТИ
СпроситьКомпания Лукоил хочет установить на наш многоквартирный дом счетчик для отопления. Как говорят старожилы дома (ему 35 лет), дом находится в аварийном состоянии. Могут ли жильцы дома не ставить счетчик или что можно сделать?
Да, могут, для этого нужно провести общее собрание на котором принять отказ от установки данного счетчика.
СпроситьПостроил пристрой в 2-х этажном старом доме на 1 этаже. Сам я собственник комнаты. В этом году получили постановление о признание жилья аварийным. Дом многоквартирный, точнее у каждого владельца по комнате. Земля не в собственности. Могу ли я сейчас как-то узаконить этот пристрой, чтобы получить комнату с большей площадью с учетом пристроя.
Не сможете.
Дальнейшие события будут развиваться в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса.
СпроситьЯ, являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, дом является объектом культурного наследия, признан аварийным и подлежит расселению, и реконструкции. Как мне быть, так как мною были выполнены соответствующие усиления строительных конструкций и считаю помещение в нормальном состоянии, можно ли признать дом частично непригодным для проживания (второй этаж) и что будет с моим офисом.
Многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. Вопрос: возможно ли продать квартиру в собственности, которая находится в данном доме?
Здравствуйте
Галина
Конечно возможно
Вы как Собственник имеете право распоряжения имуществом в соответствии со ст.209 ГК
Факт признания МКД аварийным не влияет на право собственности зарегистрированное за вами и на право отчуждения.
СпроситьЗа чей счет должны производиться такие работы в аварийном многоквартирном доме как очистка крыши от снега частичная замена электропроводки и эл.щитка. Ремонт печи, если в доме только одна квартира приватизирована, а остальные муниципальные и почему во всех документах указывают, что принято большинством собственников? Договора с управляющей компанией наниматели не заключали.
Светлана,
в данном случае капитальный ремонт жилья должен проводиться за счет вашего наймодателя - собственника - муниципального образования
Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 65]
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
По аналогичным делам есть положительная судебная практика. Поэтому советую обратиться к юристу - специалисту по жилищным делам - очно
СпроситьВ многоквартирном аварийном доме у меня есть квартира в собственности. 3 года назад случился пожар, дом сгорел. Жильцы расселились кто куда. Но прописка у всех жильцов сохраняется до сих пор по этому дому. Могу ли я сейчас оформить дарственную на своего внука на эту квартиру?
Добрый день
если дом признан офоициально аварийным то сделки с квартирами уже запрещены
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Доброго времени суток! По общему правилу собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, но если дом признан аварийным, т.е. не пригодным для проживания - то его использование по целевому назначению не возможно - и сделку не пропустят.
Спросить
Ольга, во первых-дом аварийный и сделки по нем уже не пройдут. (Это если есть официальное заключение). Во-вторых, если будет возмещение за дом, тогда и одарите своего внука.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить
Здравствуйте. Если дом признан аварийным значит он выведен из жилого фонда. Следовательно не пригоден для проживания и не модет объектом жилья и предметом по договору.
СпроситьПоскажите пожалуйста у меня и у брата по одной второй доле собственности в многоквартирном доме признанным аварийным у меня еще при этом муж и двое несовершеннолетние дети мальчики администрация предлагает трех комнатную квартиру вместе с братом а мы не хотим жить совместно имеем ли мы право требовать раздельное жилье?
Здравствуйте. Не дадут, хоть затребуйтесь. 3-х комнатная это большая удача, поверьте. Проще получить и потом разъехаться
СпроситьНаш многоквартирный дом секционного типа признан аварийным, решается вопрос о выдаче жилищных сертификатов. Я собственник, не прописан, но проживал в комнате с женой. Могут ли мне не дать жилищный сертификат, раз я не прописан? (Прописаться собирались как раз после женитьбы, дом признали аварийным через две недели после заключения брака). Через месяц будет ребенок, куда теперь его прописывать не знаем, подскажите пожалуйста, что делать? Временно живем у родителей.
Здравствуйте, Игорь Олегович!
Да, дадут равнозначное жилое помещение. Успехов Вам.
СпроситьКуда обратиться, когда в квартире стоит запах канализации? Многоквартирный дом в 2 этажа признан аварийным и подлежащим сносу. В УК никто не собирается, что-то предпринимать. Погреб заполнен жидкими бытовыми отходами.
Дом признан аварийным, многоквартирный. Квартира была приватизирована, затем продана. На что может расчитывать нынешний владелец жилья.
Нужна ваша помощь!
Поясните пожалусто.
Я живу в многоквартирном муниципальном доме.
Дом аварийный. Площадь моей квартиры...40,3 метра.
Могу ли я прописать к себе свою 16 летнию дочь!.
Поясняю следующее.
Дочь учится ещё в школе.
Своего жилья у неё нет.
У матери тоже нет. На данный момент дочь и ее мать прописаны в другом муниципалитете. Наследство у них нет.
Я.с бывшей женой (мать дочки)... в разводе. Если могу прописать к себе дочь! Плясните пожалусто мои действия.
Большое вам спасибо за ответ!
Здравствуйте! В Вашей ситуации необходимо уточнить-в настоящий момент Ваша дочь прописана в муниципальном жилом помещении или в доме, квартире, который кому-то принадлежит на праве собственности. Это очень важно. Если вы пытаетесь ее выписать (снять с регистрационного учета) из муниципального жилья, то тем самым Вы нарушаете ее права на приватизацию. И Вам не разрешат это сделать, т.к расценят, что Вы пытаетесь несовершеннолетнего ребенка прописать в аварийное жилье с целью в дальнейшем получить на нее жилую площадь. Если дочь прописана в чужой собственности, то, конечно, надо побороться-подать сначала заявление на регистрацию ее в Вашу квартиру, а если откажут, то обжаловать в суде. В суде доказывать, что собственник жилого помещения, в котором зарегистрирована дочь, намерен распорядиться своей собственностью и желает продать это дом или квартиру. Вообще, ситуация сложная.
СпроситьДом относится к аварийному жилью, считается многоквартирным, но в нем всего 4 квартиры и у всех индивидуальные входы. Нет мест общего пользования и подвала. Должно ли ЖКХ проводить в нем дезинсекцию и дератизацию? Если да,то на какой закон можно сослаться?
Должно ли ЖКХ проводить в нем дезинсекцию и дератизацию?
---должны в том случае. если между ними заключен договор
СпроситьВопрос таков: проживаю в двухквартирном доме, моя квартира приватизирована - соседи муниципальная. Из комитета жилищной политики пришло письмо о том, что дом призан аварийным и мне надлежит в течении 6 месяцев произвести снос своими силами и за свой счёт всего дома. Правомерно ли это, и что можно в данной ситуации сделать?
Кто должен охранять пустые квартиры в аварийном многоквартирном доме? В доме осталась одна квартира кому не выделили жильё, остальные выселили и пустые квартиры подвержены мародёрству...
Наш многоквартирный дом (7 квартир) в 2009 году был признан аварийным. Постановлением ПРО от 18.04.2013 № 196 утверждена программа переселения граждан. Соседи самостоятельно отмежевали участок и приватизировали свои доли без моего согласия и без привлечения меня к приватизации, теперь ссылаются на то, что меня дома днем никогда нет, я работаю в министерстве с утра до позднего вечера. Скажите, считаются ли законными их действия и их приватизация. Подскажите, как мне можно приватизировать свою часть? Спасибо заранее.
Закажите в Кадастр - Выписку из Кадастрового паспорта, закажите в УФРС - выписки из ЕГРП на интересующий вас объект. Из этих документов вы уведите кто собственник земельного участка и в каких долях. Если Ваши интересы ущемлены, обращайтесь, решим вопрос через суд.
СпроситьСкажите пожалуйста, у нас дом многоквартирный, признали аварийным, но снесут не скоро. ЖКХ от нас отказались. В подвале бежит вода, в квартирах сильный неприятный запах. Делать трубы и выкачивать воду никто не хочет. Куда можно обратиться? Мы теперь и по закону отшельники? И копию лицевого счета не взять?
Наш многоквартирный дом признали аварийным, планируется расселение. У нас такая ситуация-3/4 доли квартиры принадлежит одному собственнику, 1/4 доли квартиры-другому (общая площадь квартиры-30 кв.м.). Подскажите, пожалуйста, при расселении выделят квартиру каждому собственнику или одну квартиру в таком же долевом соотношении? И в каком нормативном документе эта процедура прописана?
Заранее Вам благодарна за ответ!
Здравствуйте! Выдают равнозначное жилье по квадратам или выкупную стоимость квартиры
Спросить
