Как решить проблему с комнатой отца-алименщика - прописка, коммунальные платежи и возможность продажи?
У отца-алименщика комната 14 кв. м,пополам с сыном. Мы с сыном там не проживаем, прописки нет. Сам не платит коммунальные платежи, долг растет большой. Должны ли мы за нее платить?
И не можем ли мы продать полдоли?
Да, собственники должны нести бремя содержания своей собственности. Разве вы не знали?
Продать 7 кв. м? Можете!
С соблюдением правил ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Я с рождения прописана в квартире по месту жительства отца. Отец умер в 2009 г. Всего в квартире прописано 5 человек. Живу с матерью, не по месту прописки. Коммунальные платежи не оплачивала, потому что никто не просил. Сейчас мне пришла повестка в суд. В качестве истца выступает моя бабушка. В качестве ответчика указаны я и ДЖП и ЖФ г. Москвы. В чем может заключаться предмет иска и какие могут быть последствия для меня? Какие действия мне стоит предпринять?
Вы должны оплачивать ком.услуги несмотря на временное отсутствие по месту регистрации. Либо снимайтесь с рег.учета - тогда ни за что платить не придется - см. ст. 153-154 ЖК
Спросить
Скорее всего Вас хотят признать утратившей право пользования, что бы снять с регистрационного учета.
Вам нужно получить исковое заявление и срочно к юристу, чтобы продумать правовую позицию в суде, потому что у бабушки есть все шансы на положительное решение суда, если с Вашей стороны не будет веских аргументов.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Спросить
Добрый день!
Возможно Вас хотят выселить из квартиры. Обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике помещения, а не на том кто прописан.
СпроситьУ меня долг по коммунальным платежам, я мать одиночка и стоим как малоимущая семья сейчас сижу по уходу за ребёнком, вопрос в том если я выплачиваю коммунальные платежи по мере возможности но мне всё равно начисляют пени в сумме от 600 р до 1000 р, можно ли как то их убрать потому что не успеваю положить на коммуналку деньги как опять та же сумма набегает?
Обратитесь в УК и заключите соглашение о погашении долга, с графиком гашения долга что приостановит начисление пени, в установленном законом порядке. Удачи Вам.
Спросить
Добрый день!
К сожалению, до погашения задолженности пени так и будут начислять.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЯ продаю комнату в 5-и комнатной коммунальной квартире. В свидетельстве о регистрации собственности указана долевая собственность 12/67. в договоре купли-продажи доля 12/67 обозначена как отдельная комната №4. скажите пожалуйста возможно ли продать нашу комнату, если у покупателей материнский капитал. Спасибо.
Второй собственник квартиры хочет продать свою долю выше кадастровой цены. Кадастровая стоимость составляет 780 000 руб., а он запрашивает 1 000 000 руб. он не жил и не платил коммунальные платежи 6 лет. Могу ли я обратиться в суд за то чтобы он снизил цену на долю и возместил финансово мне за коммунальные платежи? Это где-то 300 тысяч.
Нет, не можете, если вы оплачивали коммуналку за него, то можете взыскать с него эти денежные средства
Спросить
Спасибо. А как мне взыскать деньги? И с какого момента? С момента получения уведомления о продаже или когда он продаст долю?
Спросить
Суд не будет снижать в общем случае цену доли.
Спор с определением цены возможен только в случае выкупа принудительно ничтожной доли.
А вот в отношении возмещения коммунальных услуг это вполне возможно.
Спросить
Собственник имеет право устанавливать самостоятельно цену своей доли, вне зависимости от кадастровой стоимости. Но у вас есть право преимущественного выкупа соглсно ст.250 ГК, то есть он сначала должен предложить выкуп доли вам. Кроме того, если площадь доли меньше 6 кв.м. жилой площади, то сделка является ничтожной, ст.30 ЖК. Вы можете взыскать с него денежные средства, уплаченные вами за ЖКУ в 1/2 доле.
Спросить
Здравствуйте
Обязать второго собственника снизить стоимость жилья невозможно.
Вы можете взыскать оплату за коммунальные платежи с собственника, обращайтесь в суд.
Спросить
Вы можете взыскать денежные средства за коммунальные платежи для этого обратитесь в суд. А вот обязать собственника снизить цену не получиться.
СпроситьКакие нужны документы для подачи на отца алименщика на оплату половину обучения ребёнка?
Здравствуйте.
В соответствии со ст.86 СК РФ:
1. При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.(в ред. Федерального закона от 06.02.2020 N 10-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
2. Суд вправе обязать родителей принять участие как в фактически понесенных дополнительных расходах, так и в дополнительных расходах, которые необходимо произвести в будущем.
Соответственно, прилагайте документы, под аерждпющие указанные в статье обстоятельства.
С уважением.
СпроситьУ меня в собственности есть комната в коммунальной квартире (мне ее подарил отец 3 года назад). Там прописан мой отец (он не собственник) и я с ребенком. Отцу эта комната досталась после развода, при размене трехкомнатной квартиры между мамой и отцом. В договоре дарения не прописано его право на проживания здесь. Дело в том, что отец не платит по коммунальным платежам (хотя бы за одного себя). Но квитанция приходит на моё имя, и плачу за всё я. Есть ли какие-нибудь способы выписать его оттуда? (Он не имеет постоянных заработков и злоупотребляет алкоголем) . Другого места жительства у отца нет. Мы не можем продать комнату.
Имеет полное и законное право выписать и выселить отца по закону .через суд, тк он передал вам свою собственность и утратил право пользования ею, прямо на улицу и под забор.
Пусть там окончательно спивается.
Имеющий уши да услышит!
СпроситьМожно ли отказаться от уплаты долга алиментов, если в заявлении был указан не верный адрес прописки алименщика, соответственно никакого письма из суда не приходило? Подскажите что делать?
Здравствуйте, скорее всего можно обжаловать решение суда и это будет наиболее правильный выход. Свяжитесь с любым юристом лично, ситуацию стоит рассмотреть более детально. Мы вам обязательно поможем.
СпроситьУ нас приватизированная квартира на 3 членов семьи, но еще двое родителей прописаны с правом постоянного проживания. Может ли мой брат прописать свою жену-девушку или продать свою долю или сдавать свою комнату без нашего согласия?
Сняли комнату у собственника все проплатили на месяц. Заплатили 9000 т. р. из которых, хозяин должен был заплатить 2000 р за коммунальные услуги, но он этого не сделал. Договор мы с ним не заключали. Сейчас мы съезжаем и он требует 500 р за свет и 1500 р за просроченные 4 дня, хотя мы там не жили, а пытались найти выход из сиьуации. Как нам быть? Кто прав?
Здравствуйте. Можете ему эти деньги не отдавать. Без договора он ничего нигде не докажет.
СпроситьУ меня к вам вопрос об оренде жилья. Я собираюсь арендовать комнату, как я должна производить оплату
в то время когда оплачивае
т хозяин за комунальные ил
и мы платим вперёд?
Здравствуйте, Ирина Николаевна.
Дата ежемесячного платежа устанавливается по соглашению сторон и, как правило, указывается в договоре найма жилого помещения.
СпроситьМы с дочерью проживаем в комнате в коммунальной квартире, стоим на городской очереди, если мы пропишем к себе моего отца нас с очереди снимут или нет? Спасибо.
Купила комнату в коммунальной квартире! Сейчас выяснилось что у бывших владельцев имеется задолжность за коммунальные услуги! Теперь этот долг жил. контора требует с меня.
За комнату в общежитии платим за двух прописанных 5 тысяч рублей. Как вообще это может быть? Комната 19,3 метра.
Здравствуйте, Марина!
Напишите подробно, являетесь ли вы собственниками этой комнаты или нет, кому принадлежит общежитие. Какие бытовые условия, сколько в коридоре комнат, где кухня и сколько человек или комнат ею пользуется. Тогда будет ясно что делать дальше.
СпроситьПродал комнату в общежитии, деньги (мат. капитал) получил, новый собственник на мои предложения снять ограничения со свидетельства отвечает молчанием, т.е. не торопиться с этим, а так же не подает сведения в УК о смене собственника, и мне всё так же приходят квитанции об оплате, и уже с задолженностью, т.к. он с момента покупки ни разу не платил за комуналку. Скажите, грозит мне что-нибудь в связи с этим? Спасибо!
Добрый день!
Вам ничего не грозит. Гражданин становится собственником с момента регистрации недвижимости (ст. 223 ГК РФ). Обязанность по приведению всех документов в порядок и подачу сведений о новом собственнике лежит на нем с момента регистрации недвижимости. Напишите заявление в УК, укажите, что Вы уже не собственник, приложите копию документа о переходе права собственности, укажите, что с даты регистрации (дата) оплачивать счета не обязаны. Если поле этого будут приходить квитанции, не обращайте внимания. Если вдруг (было бы странно после заявления) подадут в суд, не бойтесь. Если придет судебный приказ, напишите в суд заявление о его отмене в 10-дневный срок после получения приказа. Подадут иск, придите в суд, предъявите документ о перехода права собственности и все.
СпроситьВ каких случаях нужно брать отказ от преимущественной покупки Комнаты в общежитии. Где на этаже очень много комнат, а отдельном коридорчике на этом же этаженаходится 4 Комнаты. Можно продать Комнату, находящуюся в собственности без отказов от приемущественной покупки.
У меня комната в коммунальной квартире, на данный момент прописаны там я и моя несовершеннолетняя дочь. Была прописана ещё моя мама и её муж. С 2003 года мы там не жили, а жил только муж мамы. Ответственным квартиросъёмщиком была мама, в 2007 году она умерла, мы её выписали, но счета до сих пор приходят на её имя. В прошлом году муж мамы умер. Квартплата с 2003 года не платилась, задолженность сейчас составляет около 300000 руб. Могу ли я подать на перерасчёт долга, если я не жила там десять лет, и как это сделать? Могу ли я приватизировать комнату с долгом? Сейчас я жду ребёнка, смогу ли я его прописать, если есть долг? Спасибо.
да, все можете сделать с долгами, они никак не влияют на приватизацию, и регистрацию.
перерасчет можно сделать за последние три года, если вы при этом предоставите доказательства того что вы не проживали там
Спросить
перерасчитать долг в принципе возможно. Однако возможность приватизации с долгом - не велика. Придеться платить. Прописать сможете.
СпроситьВ конце апреля приобрёл в собственность вторую комнату в двухкомнатной квартире (одна из комнат уже была в моей собственности). На данный момент с продавцом не подписан акт приёма-передачи комнаты, и он не снялся с регистрационного учёта. Обязан ли он продолжать оплачивать коммунальные платежи до момента снятия с регистр. Учёта, приходящие на его ФИО, если он уже освободил помещение?
Продавец отказывается оплачивать коммунальные платежи после продажи комнаты - что можно предпринять?
Такая проблема: купили комнату в договоре купли-продажи от 11.10.13 г указано, что продавец обязуется освободить отчуждаемую комнату от принадлежащего ему имущества в течение одного месяца со дня подписания договора (долгов по квартплате и коммунальным услугам по сентябрь месяц не было). За это время проживания продавец обещал оплатить все коммунальные платежи. Ключи переданы 14.11.13 г. Теперь продавец отказывается оплачивать коммунальные платежи, а накопилось немало на 9389 рублей. Можно ли что-нибудь сделать? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. Теперь только в судебном порядке, но нужно еще учитывать, был ли он снял с регистрационного учета или нет, есть ли документ, подтверждающий тот факт, что ключи переданы 14.11.2013 года и т.д.
СпроситьДобрый день. Как вернуть переплату за коммунальные платежи (вода) от Ук? Сумма 3000
Доброе утро! Юлия. В данной ситуации вы можете просить зачесть переплаченные 3000 руб с в счет будущих периодов, а можете просить вернуть деньги В обоих случаях нужно писать заявление директору УК.
СпроситьЯ проживаю и прописана в обжещитие, и дочку возраст 1 год прописала тоже в обжещитие, сможем ли мы продать комнату? И выписать дочку и прописатьв другой город к мужу? Комната приватизирована моей мамой и проживает с нами.
Инна, разрешения органов опеки и попечительства, если несовершеннолетний не является собственником не нужно, но при этом следует учесть интересы ребенка и прописать его в другой недвижимости, отвечающей санитарно-техническим нормам, по возможности наделить долей.
Спросить
