Как выписать отца из комнаты в коммунальной квартире, если он не платит коммунальные платежи и злоупотребляет алкоголем?
У меня в собственности есть комната в коммунальной квартире (мне ее подарил отец 3 года назад). Там прописан мой отец (он не собственник) и я с ребенком. Отцу эта комната досталась после развода, при размене трехкомнатной квартиры между мамой и отцом. В договоре дарения не прописано его право на проживания здесь. Дело в том, что отец не платит по коммунальным платежам (хотя бы за одного себя). Но квитанция приходит на моё имя, и плачу за всё я. Есть ли какие-нибудь способы выписать его оттуда? (Он не имеет постоянных заработков и злоупотребляет алкоголем) . Другого места жительства у отца нет. Мы не можем продать комнату.
Имеет полное и законное право выписать и выселить отца по закону .через суд, тк он передал вам свою собственность и утратил право пользования ею, прямо на улицу и под забор.
Пусть там окончательно спивается.
Имеющий уши да услышит!
СпроситьУ меня в собственности есть комната в коммунальной квартире (мне ее подарил отец 3 года назад). Там прописан мой отец (он не собственник) и я с ребенком. Дело в том, что отец не платит по коммунальным платежам (хотя бы за одного себя). Но квитанция приходит на моё имя, и плачу за всё я. Есть ли какие-нибудь способы выписать его оттуда? (Он не имеет постоянных заработков и злоупотребляет алкоголем) . Другого места жительства у отца нет. Мы не можем продать комнату.
Здравствуйте! Вы не написали, как отцу досталась эта комната? Кроме того, в договоре дарения предусмотрено его постоянное проживание в квартире? Если это условие есть, то выписать нельзя.
СпроситьУ меня была куплена комната в коммунальной квартире до брака. Мой ребенок сейчас прописан в этой комнате. При разводе мой муж имеет какие-либо права на эту комнату? После моей смерти кто имеет права на эту комнату? Ребенку 4 года, в этой комнате еще прописана моя мама-инвалид. У меня со здоровьем проблемы, поэтому такие вопросы. Спасибо! Какое при жизни лучше составить завещание?
При разводе муж не имеет ни каких прав на квартиру.При смерти наследниками будут супруг, дети, родители.Если хотите можете завещать ребенку, но т.к. мама инвалид имеет право на долю.Хотите ребенку осталось лучше дарственную при жизни оформляйте.
СпроситьЕсли квартира былда приобретена вами до брака, то при разводе супруг на нее не имеет никаких прав. Право на нее имеют, как наследники 1 очереди - дети, родители, супруги (не бывшие супруги).
СпроситьПри расторжении брака муж не будет иметь права на Вашу комнату, т.к. она куплена до брака и не является совместно нажитым имуществом. Вашими наследниками 1 очереди (если не будет завещания) будут в равных долях Ваш ребёнок, Ваша мама и Ваш муж (если Вы с ним будете состоять в браке). Завещание можете составить в пользу любого лица, но учтите, что и при наличии завещания Ваш ребёнок (т.к. несовершеннолетний) и Ваша мама (т.к. на инвалидности и наверняка пенсионерка) будут обладать правом на обязательную долю в наследстве, которая равна 50% от того, что они получили бы при наследовании по закону. Если Вы будете в браке на момент открытия наследства, то и Ваш муж, если будет к этому дню пенсионного возраста, получит обязательную долю. Если Вы хотите, чтобы Вашу комнату получил кто-то один, конкретный, то может быть имеет смысл проконсультироваться о заключении при жизни сделки по отчуждению комнаты этому человеку. Всё зависит от Вашей конкретной ситуации и пожеланий.
СпроситьЯ с дочкой живу и прописана в комнате площадью 15,5 м в камунальной квартире, дочке 4 года, эта комната принадлежала моей бабушке, 2 года назад бабушка оформила дарственную на эту комнату на своего сына, другая комната в этой квартире находиться у меня в собственности, там прописан мой муж площадью 16 м, может ли нас бабушкин сын выписать из своей комнаты и как?
Такой вопрос: купили комнату в ипотеку, ипотека и комната оформлена на моего отца, я и мой муж (мы в разводе, но живем вместе) прописаны в этой комнате, мой муж имеет ли право на эту комнату, мой отец может его просто выписать из этой комнаты?
Здравствуйте! Нет, Ваш "супруг" на эту комнату прав собственности не имеет. Отец имеет право выселить в судебном порядке.
СпроситьСитуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Имеете преимущественное право как долевой собственник комнаты. В этом случае предлагать собственникам других комнат приобрести долю не нужно. Договор купли-продажи доли в праве собственности составляет нотариус.
СпроситьПродаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?
Ирина, для оформления сделки купли продажи нужно следующие документы
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
справка из домоуправления
Прописка ребенка не имеет отношения к этому, он же не собственник комнаты. В орган опеки обращаться не нужно
СпроситьЗдравствуйте. Не знаю, кто купит комнату с прописанными в ней людьми, кому нужны проблемы? Необходимо их выписать в судебном порядке. Но Вы должны предложить сначала купить квартиру собственникам других комнат - уведомление о продаже, с указанием цены и только при их отказе, продавать другому лицу. Если необходима помощь - обращайтесь.
СпроситьЕсть комната в комунальной квартире. Прописаны в комнате 3 человека, я моя мама и мой друг ИП. Ранее комната была 2 части в моей собственности и 1 часть у друга. 5 лет назат мы с мамой оформили дарение моих 2 частей комнаты из за процедуры банкротства. На сегодняшний день мы все прописаны в этой комнате. Но мой друг сейчас в тяжолом состоянии в больнице лежал в реанимации, возможен летальный исход. Какие есть варианты вернуть себе комнату в собственность и какие документы нужны? Если мой друг умрет то комнату заберут за долги по кредитам как ИП.
Если мой друг умрет то комнату заберут за долги по кредитам как ИП.
да
Вернуть только сделкой - продажа.
СпроситьЗдравствуйте
А у друга есть иные наследники?
Вы также можете у него комнату выкупить илион вам может свою долю подарить (но тогда вам налог платить придется).
Если он без сознания, то его комнату вы сможете купить у приставов или у его кредиторов.
В силу ст. 250 ГК РФ у вас будет преимущественное право покупки.
СпроситьУ меня в собственности комната в коммунальной квартире. В ней прописан мой родной брат. На комнату есть долги по коммунальным платежам. Возможно ли заключить договор дарения на родного брата с передачей ему в собственность комнаты и моих долгов. p.s. Брат согласен.
Если вы являетесь собственником комнаты, то имеете полное право ею распоряжаться, наличие долгов этому не препятствует. В договоре можете указать любые условия.
СпроситьЗдравствуйте Сергей. Вы можете прописать такие условия в договоре дарения, о том что брат обязуется оплатить ваши долги по коммунальным платежам, но все равно есть вероятность, что управляющая компания Взыщет долг с вас в судебном порядке, пока вы являетесь собственником комнаты
СпроситьЗдравствуйте. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник по своему выбору усмотрению осуществляют право пользования владения и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 421 стороны свободны в заключении договора, поэтому вы можете включить в договор условие о переходе на нового собственника долговых обязательств по коммунальным платежам.
СпроситьКвартира муниципальная, двухкомнатная. В одной комнате живёт дочь, в другой отец (в разводе).
Мужчина (отец) и женщина (сожительница) граждане РФ, с разными прописками места жительства.
Мужчина пригласил женщину к себе в квартиру (в комнату) для дальнейшего проживания с ней до свадьбы.
Вопрос:
Может ли дочь и её мать (с отцом разведённая и в другом месте прописана, по месту прописки проживающая) выгонять из комнаты отца и из квартиры сожительницу.
Какие Законы запрещают или разрешают совместную жизнь в гражданском браке для проживания в квартире (в комнате отца).
Может ли дочь и её мать (с отцом разведённая и в другом месте прописана, по месту прописки проживающая) выгонять из комнаты отца и из квартиры сожительницу.
Выгонять не могут.
Отец в дневное время вправе приглашать в гости кого угодно.
А вот в ночное время Вы вправе вызвать полицию, чтобы удалить из квартиры посторонних лиц.
СпроситьЗдесь ряд противоречий, поскольку брак не зрегистрирован, может проживать только с согласия всех собственников. Отца не могут выгнать.
СпроситьВселять других лиц в муниципальную квартиру нельзя без согласия других прописанных.
Единственное исключение - свои несовершеннолетние дети.
СпроситьПомогите, пожалуйста! Мне не дают пользоваться моей собственностью!
Мой отец 2 года назад продал мне свою комнату в коммунальной квартире по договору купли-продажи, деньги получил, и тогда же купил себе квартиру в строящемся доме. По его просьбе, я разрешила ему не выписываться и временно жить в моей комнате пока достраивается его новая квартира. (Я прописана и живу в другом месте). В договоре записано, что он остается зарегистрированным в комнате, но не написано, что имеет право пользования площадью.
Сейчас его новая квартира готова, он может переезжать, но его планы изменились. Теперь он хочет продать новую квартиру и остаться в бывшей своей комнате, требует, чтобы я ее вернула.
Я собираюсь замуж, мне очень нужна моя комната!
Что мне делать? Могу ли я выписать и выселить моего отца из моей комнаты?
Спасибо. Татьяна.
Уважаемая Татьяна! Поскольку у Вашего отца имеется в собственности жилье, а также вы с ним не ведете совместного хозяйства, у Вас есть реальный шанс лишить отца, как бывшего члена семьи собственника, права пользования принадлежащим Вам на праве собственности жилым помещением (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Удачи.
СпроситьЭтот вопрос может быть решен только в судебном порядке. Поскольку у отца есть встречные требования, дело не обещает быть легким, и Вам целесообразно воспользоваться услугами адвоката. При необходимости, можете обращаться по эл. почте.
Спросить