Можно ли в каждую комнату квартиры установить индивидуальный счетчик электроэнергии?
Возможно ли установить индивидуальный счетчик электроэнергии на комнату в коммунальной квартире?
Уважаемая Гаврилова И.Н., как я отвечала на Ваш предыдущий вопрос, в коммунальной квартире расчеты за электрическую энергию производятся по одному (общему) расчетному счетчику, установленному на квартиру. При этом договор заключается с одним из квартиросъемщиков или с одним из собственников (владельцев) помещения, проживающих в квартире. В отношения по расчетам за электроэнергию между жильцами коммунальной квартиры гарантирующий поставщик не вмешивается. Индивидуальные приборы учета, установленные на каждую комнату (при их наличии) используются только для осуществления взаимных (внутренних) расчетов между проживаемыми в квартире гражданами. В указанном случае разница между расходом по расчетному счетчику на квартиру и всеми комнатными счетчиками должна распределяться между жильцами пропорционально кол-ву проживающих в квартире. Возможность открытия лицевого счета на каждую комнату в коммунальной квартире действующим законодательством РФ не предусмотрена...
Спросить
Обратиться в энергосбыт и написать заявление, если это технически возможно, они сделают.
СпроситьЖиву в коммунальной квартире.
Для учета электроэнергии установлен общий счетчик.
В комнату проведена проводка и установлен индивидуальный счетчик. У соседей раздельные счетчики не установлены.
Как можно разделить счета за электроэнергию и как будет учитываться электроэнергия в местах общественного пользования?
Можно ли установить в места общего пользования светодиодные лампы, рассчитать максимальное потребление (24 часа в сутки) и взять долю от туда. Если да то как будет рассчитываться эта доля - по числу комнат или проживающих в них людей, или зарегистрированных в них людях?
Здравствуйте, Василий !!
На сегодня счета уже не разделяют.
"Диоды" - договоритесь , в суде и иначе - не решается .
ВЫХОД из ситуации : за себя можете платить только на основании решения администрации " о предоставлении отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг ", в т. числе, электричества.
Если в заявлении откажут, отказ обжалуется в суд.
Несколько не быстротечно, НО по экономии выгодно и реально выиграть.
И, не менее важно : общие расходы Вы будете оплачивать пропорционально размеру занимаемой Вами квартиры, что понизит Ваши расходы.
Чем раньше и решительней возьметесь за решение этой проблемы, тем больше реальная экономия.
Пишите непосредственно в мою почту: bor3558229@mail.ru
Адвокат Борисов, Петербург
СпроситьВ коммунальной квартире на 5 собственников имеется общий зарегестрированный счётчик электроэнергии и индивидуальные на каждой комнате, для точного подсчёта. Двое собственников потреблённую электроэнергию не оплачивают. Энергосбыт за их долги отключил общий счётчик, т.е. обесточил все комнаты.
Правомерны ли действия Энергосбыта?
Согласно Постановлению Правительства 354 исполнитель вправе отключить электроэнергию потребителю если задолженность более 2 месяцев, при том обязательно уведомив об этом потребителя.
Спросить
да провомерно
В части 3 статьи 30 ЖК РФ указано, что собственники жилых помещений (жилых домов, частей жилых домов; квартир, частей квартир; отдельных комнат - статья 15 ЖК РФ) несут бремя содержания данных помещений «и, если данные помещения являются квартирами, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...». Но только собственниками квартир в отношении установления бремени содержания общего имущества в многоквартирном доме законодатель не ограничивается. В соответствии со статьей 39 ЖК РФ бремя расходов на содерж¬ние общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме. Из статьи 36 ЖК РФ следует, что общее имущество принадлежит на праве общей долевой собственности не только гражданам, но и организациям, муниципальным образованиям, субъектам РФ и Российской Федерации.
Таким образом, необходимо считать, что несение бремени содержания своего имущества (статья 210 ГК РФ), равно как и бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 ЖК РФ), имеют собственники всех помещений в многоквартирном доме. К собственникам помещений необхо¬димо относить лиц, имеющих в соответствии с Гражданским кодексом РФ, законодательством о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с Жилищным кодексом Российской Федерации право собственности на расположенные в многоквартирном доме: 1) жилые помещения, признанные таковыми в со¬ответствии с положениями главы 2 ЖК РФ; 2) нежилые помещения (встроенные и пристроен¬ные), являющиеся самостоятельными объекта¬ми недвижимого имущества, не являющиеся жилыми помещениями и не входящие в соотве¬тствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ в состав об¬щего имущества в многоквартирном доме.
оплачивайте свет отдельно по квитанции и требуйте включения света на Ваш индивидуальный счетчик
Спросить
Здравствуйте. Согласно фз 354 правил предоставления ком. услуг населению, собственников должны сначала предупредить за 30 дней, потом под расписку за 3 дня до отключения. В Вашем случае видимо порядок не соблюдён, и значит отключение не законно. Тут весь вопрос в том, зарегистрирован ли Ваш счётчик в комнате, должным образом. Юристы как то не обращают на такой факт внимание. А по общему счётчику всех отключить не имели права.
117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112)
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112)
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
СпроситьБеспокоит вопрос об оплате электроэнергии в коммунальной квартире. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации. Есть комната в коммунальной квартире, которая сдается. Счетчики на электроэнергию у всех жильцов установлены на каждую комнату (4 комнаты, 4 собственника). Есть еще общий счетчик по которому никто ничего не платит (кухня, коридор и сан узел). Могут ли собственников обязать платить по общему счетчику? Если да, то каким образом это все рассчитать? Благодарю за ответ!
Оплата за места общего пользования- по соглашению между собственниками,долг= солидарный.
Если соглашения не достигнуто,то любой собственник вправе обратиться в суд с иском о порядке оплаты за места общего пользования
СпроситьВ многоквартирном доме установлен общедомовой счётчик электроэнергии. Теперь управляющая компания разницу показаний этого счётчика и суммы показаний индивидуальных квартирных счетчиков относит на жильцов, не имеющих счётчиков (электроэнергия за обжедомовые нужды). Например, если показания общедомового счётчика - 100 единиц, сумма показаний квартирных - 80, то 20 единиц делятся на жильцов, не имеющих счётчики, пропорционально площади индивидуальной квартиры, не имеющей счётчика к суммарной площади квартир, не имеющих счётчики. Законно ли это?
В ГЖИ обращался - ответили, что вопрос перерасчёта за жилищно-коммунальные услуги носит имущественный характер, государственные органы не вправе обязать хозяйствующий субъект произвести какой-либо перерасчёт. Разрешение таких споров относится исключительно к компетенции суда.
Спросить
У меня такой вопрос. Я проживаю в двухэтажном многоквартирном доме, бывшем общежитии. На входе стоит общий счетчик электроэнергии. Учет происходит по принципу: вся потребленная электроэнергия делится на количество квартир равномерно, без учета прописанных, и с учетом ОДН.
У меня у единственного из всех квартир установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии. У меня заключен договор со сбытовой компанией и установлен индивидуальный счетчик на квартиру. Я ежемесячно передаю показания счетчика. Тогда с меня оплату электроэнергии берут в двойном размере: по показаниям счетчика и плюс сумма, которая делится на всех по общедомовому счетчику.
Можно ли как-то решить данный вопрос? Чтобы я оплачивал потребленную электроэнергию только по своему индивидуальному счетчку и за фактически использованную энергию на ОДН, исключая квартиры, не имеющие индивидуальных счетчиков?
В энергосбыте отказываются и объяснять, и решать данную проблему.
То что у Вас есть счетчик - хорошо. Но его наличие практически на размер ОДН не влияет. Поскольку количество потребленной электроэнергии в квартире и размер ОДН никак не взаимосвязаны. Даже если отказаться от электроприборов и пользоваться керосиновой лампой - ОДН все равно будут. Если остальные собственники квартир установят ИПУ, то общий размер ОДН всего лишь снизится.
Кроме того, следует сказать, что с 1 января плата за ОДН должна включаться в плату за содержание жилья. Не знаю, установили ли региональные власти в Вологде размер соответствующего норматива.
СпроситьСын прописан в общежитии в комнате и в течении 4 лет не проживает по месту прописки, где он приживает я не знаю. Комната оформлена на меня и счета выставляются тоже мне. Я хочу установить эл. счетчик в комнату, так как по общедомовому счетчику я плачу за электроэнергию, но эту услугу не получаю. Каким путем мне идти: установить эл. счетчик, отключить поставку электроэнергии в комнату...
Здравствуйте Николай Алексеевич. Если Вы являетесь собственником комнаты, то вы можете обратится в управляющую компанию с заявлением о установке вам эл. счётчика.
СпроситьКвартира государственная, счета за квартиру разделены на 2 семьи. Возможно ли установить на комнаты счетчики электроэнергии? Та семья все варит в микроволновке в комнате.
В моей квартире установлен счетчик электроэнергии, но РЭС (Районные электросети) хотят установить общедомовой счетчик. Имею ли я право оплачивать электроэнергию по внктриквартирному счетчику?
Добрый вечер! Индивидуальные приборы учета для того и устанавливаются, чтобы по ним оплачивать, общедомовой прибор будет показывать разницу по ОДН.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Оснащение многоквартирного дома приборами учета поставляемых коммунальных ресурсов - это обязанность. Потребленную электроэнергию Вы будете оплачивать по "внутреннему" счетчику. Общедомовой прибор необходим для определения электроэнергии на общедомовые нужды.
СпроситьПомогите разрешить следующую ситуацию:
В трехкомнатной коммунальной квартире три хозяина (у каждого по комнате, но площадь комнат разная). В каждой комнате проживает по два человека. На мою комнату установлен счетчик электроэнергии и еще один – на всю квартиру (по этому счетчику идет оплата). Как нам рассчитать кто сколько платит? Заранее, спасибо!
Уважаемая Алевтина!
Советую Вам составить между собой трехсторонний договор о порядке оплаты э/э, по следующему принципу:
разделить оплату по жилым помещениям и по местам общего пользования.
По жилым помещениям Вы будете платить по своему счетчику, остальные либо по наличию э/оборудования, либо пропорционально площади.
По местам общего пользования пропорционально проживающим лицам (считаете мощность оборудования и вычисляете примерную загруженность этого оборудования)
По кухне пропорционально установленного э/оборудования (плиты, стиральные машины, холодильники и т.д.)
С уважением ООО "ЮСТЭКС" С-Петербург
Спросить
