Сын в армии, мы продаём дом и покупаем квартиру, как его выписать и прописать в новой квартире

Такие сделки все-таки нужно проводить с участием грамотного специалиста. Не продукты на рынке покупате. Вам нужно заложить деньги в ячейку. В регцентре можно было одновременно заключить две сделки с закладкой денег. Важно, каким образом у вас будет поступать вторая часть денег. ПРи необходимости позвоните мне, я вам дам координаты специалиста, который сможет помочь вам в сопровождении сделки.

Посмотрите по ссылке. Там очень подробно и качественно всё расписано.

Подробнее ➤

Валентина, здравствуйте!

Если квартира была куплена в браке, без брачного договора и тутул в Росреестре был оформлен только на вас, то у мужа срок владения не прерывается и отсчитывается с даты первичной регистрации в 2016 году.

В этом варианте ваши супружеские доли при продаже не подлежат налогообложению.

У детей-срок владения с 2022 года.

Их продажа может попасть под льготу-освобождение от налога при соблюдении всех 5-ти условий, указанных в пункте 2.1 ст.217.1 Налогового кодекса РФ.

Подробнее https://vk.cc/ce0clJ

Тут только нюанс с 1/3 доли в родительском доме у мужа. К сожалению, налоговики частенько трактуют пункт "Налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста в п.1) на дату перехода права не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении" так, что не учитывают долю владения в помещении большей площади (152 кв.м.), чем покупаемое. Могут просто сказать, что есть в собственности доля в 152 метрах.

Поэтому сравните кадастровую стоимость дома 60 ув.м. и кадастровую стоимость квартиры 36 кв.м., если у дома больше значение, то по льготе пройдете.

Здравствуйте. Да

Наталья,

И раньше и сейчас никакими нормативными документами срок действия Технического (а сейчас Кадастрового) паспорта НЕ устанавливался.

Но для вас как покупателя бедт лучше если вы потребуете от продавца нового кадастрового паспорта, дабы убедиться в отсутствии неузаконенных перепланировок.

Удачи

Где пожелаете, можете оформить временную регистрацию.

По закону нужно выделить в купленной по ипотеке квартире.

Добрый день!!! В судебном порядке можно

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за посещение нашего сайта. Остались ещё вопросы - задавайте.

Здравствуйте, Александр! Либо он оформляет доверенность на кого-нибудь, либо выписывайте в судебном порядке. Образцы таких исков есть в интернете.

Только через суд, потому как если он не собственник, то она вправе его снять с регистрационного учета в своей квартире, как собственник.

Зависит от нескольких обстоятельств:

1. сколько дом находился в собственности: если более 3-х лет, то налог не платите. (ст.217 НК РФ)

2. если дом находился в собственности менее 3-х лет, то за сколько его купили (построили): (ст.220 НК РФ) При наличии документов на покупку, для расчета налога на доходы физических лиц сумму продажи можно уменьшить на сумму покупки.

При отсутствии документов на покупку предусмотрен налоговый вычет в размере 1000000 руб.

Тогда налог на доходы физических лиц составит (4700000-1000000)*13%=481000руб.

3. Если ранее не пользовались вычетом на покупку жилья, можно в этой же декларации заявить вычет на покупку, но не более 2000000 руб..

Тогда НДФЛ составит: (4700000-1000000-2000000)*13%=221000 руб. (ст.220 НК РФ)

Добрый день!

Либо он добровольно это может сделать, например, через госуслуги. Либо только в судебном порядке. Но это будет дольше.

С Уважением!

Через госуслуги можно подать только заявление о выписке, но надо будет лично явиться в отдел ГУВМ МВД, на службе не обязаны никого отпускать.

Скорее всего придеться выписывать через суд, обращайтесь в мировой суд по месту регистрации.

Я правильно понимаю, что сын, который в данный момент служит в армии, может дистанционно (через гос. услуги) выписаться из одного места жительства и прописаться в другое?!

Никак не выписать.

Лично должен сняться с регистрации. Либо (в отсутствии согласия) - через суд. Родственникам последует отказ, поскольку нет оснований для снятия его с регистрации.

Добрый день! Налог платиться в том случае если вы получили доход, заполните декларацию 3-НДФЛ укажите в ней налогооблагаемую базу 0.

Лариса, может, для чего пусть обращается с рапортом на имя командира. Федеральный закон "О воинской обязанности и военной службе" от 28.03.1998 N 53-ФЗ.

А его выпишут в никуда? Он ведь не сможет прописаться дистанционно в другом регионе?

Добрый день!

Могут отказать. Соглашение о задатке заключали? Если да, то продавец может удержать задаток.

Здравствуйте! То есть вы обязательство из опеки не взяли а предварительный договор подписали. Так это с привлечением мат капитала или нет?

Вам надо обратится в опеку, там скажут

Если он не является собственником, то через суд, необходимо составить исковое заявление о снятии с рег учета и утрате права пользования жилым помещением. Главное правильно составить. Если он сособственник, то доверенность, заверенная либо нотариально, либо руководителем военной части.

Гражданин может сняться с регистрационного учета по месту жительства ("выписаться") или только сам лично явившись в паспортную службу, или может быть снят с регистрационного учета на основании решения суда.

Можно использовать имущественные вычеты согласно ст. 220 НК РФ

Здравствуйте! Нужно будет заплатить налог 13% с разницы покупки и продажи данной квартиры. Если вычетом ранее не пользовались, то можно сделать взаимозачет ст.220 НК

Смотря что понимаете под этим. Если "в рамках закона не оплачивать" - тогда нет, платеж обязательный, приобретение иного жилья не освобождает от уплаты подлежащего оплате, просто просроченного, платежа.

Светлана, здравствуйте! Оснований для отказа в снятии с регистрационного учета отца и ребенка нет, если отец обратиться с заявлением о снятии их с рег. учета (получив на руки листк убытия), и Вы, мать ребенка, дадите свое письменное согласие.

С уважением,

Харченко О.В.

Вам нужно обратиться в МФЦ по новому месту жительства, они поставят на регистрационный учет и направят документы для снятия с учета по старому месту жительства. Присутствие дочери обязательно.

Это можно сделать за одно посещение, но при обязательном участии собственника жилого помещения и самого лица, которого надо выписать - прописать либо его представителя по нотариальной доверенности.

Достаточно ли будет от нее доверенности на снятие с рег. учета, заверенной консулом?

Если продаете раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. Это по первой квартире.

Если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. И если сделки были в один налоговый период (год), то зачесть на величину вычету сумму налога к уплате от первой сделки.

Итого налог платить не придется, а государство ещё останется должно.

Здравствуйте! Можете выписаться на пять дней позже,можете и через 30 дней,как пропишете в договоре.