Раздел ипотечной квартиры
Если подать на раздел ипотечной квартиры, ее поделит суд в долях?
Могут ли без участия банка поделить квартиру?
Квартира и ипотечный кредит делятся в суде в равных долях между бывшими супругами, если не был вложен мат. капитал и не были вложены личные средства кого-то из супругов. Банк в деле о разделе имущества привлекается в качестве третьего лица. Суду не нужно согласие банка на раздел имущества. Для банка раздел имущества ничего не значит. Кто в кредитном договоре указан заемщиком, тот и должен платить. Согласие банка Вам нужно будет, если Вы захотите внести изменения в кредитный договор и предусмотреть оплату кредита бывшими супругами пропорционально присужденным долям.
СпроситьВ суде по мировому соглашению бывшие супруги решили: раздел ипотечной квартиры пополам, ипотека пополам. Суд вынес определение по мировому соглашению. Бывший муж из квартиры согласен уйти. Бывшая супруга желает освободить его от уплаты ипотеки раз он оставил квартиру. КАК это сделать б супругам с гарантией что ипотеку до конца будет платить б жена может у нотариуса как-то сделать?
У моего сожителя ипотека взятая в браке, не разводится с супругой из-за этого. У него это единственное жилье, ипотека оформлена на него. Супруга же вступила в права наследства квартиры родителей, проживает там. Мы уже год живем в ипотечной квартире, вот недавно родился ребенок. Каковы варианты раздела ипотечной квартиры между супругами? Договориться она не хочет.
Здравствуйте супруга имеет право на 1/2 долю в квартире, так как она приобретена в браке. Но долги по ипотеке также делятся между супругами, если супруг один оплачивает ипотеку при разводе он вправе разделить долг по ипотеке.
СпроситьКвартира, приобретенная в браке по ипотеке считается совместно нажитым имуществом, поэтому при разводе делится пополам, вне зависимости от того, на кого оформлялся ипотечный договор.
СпроситьЗдравствуйте, Роман!
О какой договоритесь с адвокатом, такая и будет. Стоимость зависит от региона, сложности дела, опыта и квалификации адвоката и т.д.
СпроситьУ меня к вам огромная просьба! Посоветуйте, пожалуйста, В 2007 г. мы с бывшим мужем приобрели квартиру в ипотеку. Квартира была оформлена как на меня, муж созаемщик и поручитель. В 2009 г. мы расторгли брак и до августа 2012 года я кредит выплачивала сама, а он числится сособственником и имеет пока на словах свою долю. В договоре ипотечного кредитования я являюсь главным заемщиком. Посоветуйте, как мне быть? Я согласна выплачивать одна в том случае, если он откажется от своей доли в квартире в мою пользу. Однако он не соглашается на это, мотивируя тем, что он числится в договоре и я могу через суд обязать его выплачивать кредит. Был суд, который признал наш долг общим и присудил ему вернуть мне 350000 рублей выплаченного мной кредита за три года. Но он до сих пор ни копейки не заплатил, но начал с сентября 2012 года платить половину ипотеки и подал в суд иск о разделе этой ипотечной квартиры на 2 доли-ему и мне. Вопрос-банк согласится на раздел квартиры по долям, если квартира, договоркредитный все оформлены на меня? Я боюсь того, что я он разделит на 2 доли и вселит мне с ыном квартирантов на свою долю? А если банк согласится, то в каком соотношенни разделят квартиру, если по суду он мне должен за нее 350000 рублей. Заранее благодарна. Буду ждать ответа.
Здравствуйте, Елена.
Если Вы три года после расторжения брака платили кредит, надо было настоять на своих требованиях. Это надо было Вам вернуть половину из выплаченного кредита за период с 2007 по 2009 годы мужу, а затем платить самой. Тогда право собственности перешло к Вам. Если сейчас мужем подан иск о разделе квартиры, то привлекайте банк в качестве 3-го лица, а банк не согласится на раздел.
СпроситьПосле расторжения брака суд разделил ипотечную квартиру по 1/2. Ежемесячные платежи за ипотеку платим вместе с бывшим мужем. Муж получил налоговый вычет за квартиру за 2 года, когда были в браке. Должен ли он мне половину этого вычета, так как были в браке и оплачивали ипотеку вместе. Кто должен оплачивать страховку по ипотеки?
У Вас есть право получить вычет самостоятельно (ст. 220 НК РФ).
Вам он не должен.
Страховку надо оплачивать поровну.
СпроситьНаследование ипотечной квартиры? Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, мы с гражданским мужем взяли ипотеку, (я основной заёмщик, муж - созаемщик) квартира полностью оформлена на меня. В случае неприятностей (тьфу, тьфу)) как будет происходить раздел квартиры в ипотеке, ведь у меня есть ещё сын (совершенолетний)
Как будет осуществлятся раздел ипотечной квартиры. У мужа 1\2 доля, у меня 1/4, у ребенка 1\4.
Здравствуйте, никакого раздела уже не будет, поскольку доли определены, и у каждой доли есть собственник.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьУважаемый посетитель сайта! Вы будете платить за свою долю и за долю ребенка 50% (но это как вы договоритесь с бывшим мужем).
СпроситьМы с мужем приобрели квартиру в ипотеку. Платим мы год. Для этого я продала квартиру приобретенную до брака на первоначальный взнос. Еще есть на меня оформленный непогашенный кредит в размере 200 тыс. уже в браке На эти деньги муж купил машину но машина оформлена на мужа. Все кредиты платятся исправно подписи мои. Так же квартплата платится по моей карте. Официально муж нигде не работает (если только предоставит липовые справки) я же работаю на двух работах официально. В случае развода и раздела ипотечной квартиры есть ли у меня шанс выгнать мужа из доли и из прописки.
Есть шанс определить долю большую вам, т.к. на покупку были потрачены средства от продажи вашей квартиры, приобретенной до брака, все кредиты и авто будут делиться пополам независимо от того, на кого оформлены.
Можете определить, что квартира остается Вам, ему автомобиль.
СпроситьДеление ипотечное квартиры при разводе. Вводные данные таковы-квартира взята в ипотеку с предыдущей женой и она созаемщик. Далее они развелись, и 6 лет назад уже мы расписались. Я участвовала и в выплате ипотечного кредита и в финансовом обеспечении ремонта в новой квартире. Последние 2 года супруг практически не работал. На текущий момент я развелась с супругом. Ипотечный кредит не выплачен, срок 24 год. Но я хочу вернуть все вложенные средства в эту квартиру, или получить долю в квартире. Какие меня шансы, на что я могу претендовать? Что могу предпринять?
Добрый день
Вряд-ли вы получите долю, а вот соответствующую компенсацию взыскать сможете, при наличии документов подтверждающих затраты.
СпроситьЗдравствуйте, квартира, приобретенная одним из супругов в период брака, в том числе, за счёт ипотечного кредита является совместно нажитым имуществом, в связи с чем, подлежит разделу с учётом положений ст. 38 и 39 СК РФ.
СпроситьЖилая площадь, приобретаемая супругами в браке на ипотечные средства, рассматривается как имущество, совместно нажитое ими. Это, в свою очередь, влечет соответствующие правовые последствия. Совместную собственность принято разделять поровну между супругами, если другой порядок не определен брачным контрактом. При рассмотрении споров значения не имеет, на кого оформлен объект. Финансовые обязательства возлагаются в равной степени на супругов, вне зависимости от того, являются ли они созаемщиками, или кредит был оформлен на кого-то одного. Таким образом, действует принцип "50/50". Между тем в действительности провести раздел квартиры, находящейся в ипотеке, не так просто. Дело в том, что объект находится в залоге у банковской организации. Супруги, являясь формально собственниками, не могут свободно распоряжаться недвижимостью.
СпроситьСкажите, пожалуйста, если после развода супруги делят ипотечную квартиру с использованием материнского капитала, таким образом, что бывшая жена отказывается от своей доли, получив в счет этого от супруга денежную компенсацию, а супруг продолжает платить ипотеку и потом становится собственником квартиры. Будет ли жена платить НДФЛ с этой денежной компенсации?
Смотря как оформить передачу денежных средств, от этого зависит оплата налогов... и смотря сколько лет в собственности квартира, если будете оформлять, как продажу доли в квартире.
СпроситьКак подавать в суд на раздел ипотечной квартиры, если муж не отдает документы. Муж заемщик, а жена созаемщик. Ипотека была взята в браке. Сейчас 4 месяца в разводе.
Можете подать иск без документов и заявить ходатайство в суде об истребовании необходимых документов. Суд обязан оказать вам в этом содействие.
СпроситьИск оформляется в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ, раздел имущества производится по правилам ст. 34, ст. 38 СК РФ. А вообще, для правильного оформления документов, стоит заглянуть к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ браке приобрели квартиру в ипотеку. Право собственности на муже. Раздел имущества не сделан. Бывший муж живет в этой квартире и платит весь кредит. Если после трех лет с момента развода муж не будет выплачивать кредит и его буду выплачивать я то буду ли я иметь право требовать раздел этой вкартиры? Т.е. на ипотечную квартиру то-же действует срок исковой давности - три года?
Бывшая супруга подала на раздел ипотечной квартиры. Первоначальный взнос 535500 т. р сумма кредита 840000 т. р.Выплачено 1500000 т. р Остаток основного долга 279000 т. р.Ранее мы договорились что она отдает мне половину выплаченных денег 750000 т. р.Исковое заявление с суда я ещё не получил. По ее разговорам она оценила стоимость квартиры 1500000 и минус остаток основного долга 279000 т. р. получается что вместо 750000 т. р она собирается выплатить мне 610000 т. р.Жилье единственное для меня и нее. Вопрос в том что мне предпринять и какие документы собрать чтобы получить половину? Средняя стоимость такой квартиры в этом районе 2.1-2.7 млн. р.
Суд разделит квартиру по-ровну. Потом будете продавать ей свою долю исходя из рыночных цен.
Если кредит платите Вы, то заявляйте требование о признании долга общим, после чего сможете половину выплаченных после расторжения брака денег взыскать с нее
СпроситьПлатежи, что в браке можете никак не считать. Они не имеют значения.
Квартира делится по 1\2 доле.
Если, кто-то согласен на компенсацию, то она равна 1\2 рыночной стоимости.
За минусом или плюсом 1\2 оплаченного кредита, что вне брака сделаны и 1\2 остатка.
СпроситьПодали на раздел ипотечной квартиры после развода по 1/2 каждому. Плачу всё я (платить ещё 10 л.). Присудили чтоб я вернула бывшему супругу 1/2 от рыночной стоимости квартиры на сегодня.
Правомерно ли решение Суда. ?
Имущество нажитое в браке делится пополам между супругами, также как и кредитные обязательства, взятые во время брака. Нужно было подавать встречный иск.
СпроситьНужно за вычетом платежей по общему кредиту, что сделаете после развода.
Подавайте жалобу апелляционную
СпроситьБыл встречный иск о признании квартиры за мной вместе с обязательством перед банком по ипотеке
СпроситьЗдравствуйте. Ну вы же скорее всего просили оставить квартиру вам, а все имущество делится пополам. Вам квартира, мужу компенсация
СпроситьПосле развода с женой (решение суда вступит в силу после 20.03.2015) предстоит раздел обременённой ипотечным кредитом, двухкомнатной квартиры, которая находится в долевой собственности - куплена в 2008 году. Собственники: я, бывшая жена и несовершеннолетний ребёнок имеют 1/3 доли каждый. Жена подаёт иск на алименты только сейчас. При продаже своей доли я не смогу на эти деньги приобрести что-либо приличное, поэтому средства от продажи 1/3 доли планирую разместить в банке, а сам переезжаю в другой регион, где у меня есть жильё приобретённое до регистрации брака, которое принадлежит только мне. Жена хочет с продажи моей 1/3 доли взыскать 25 процентов в пользу несовершеннолетнего ребёнка (15 лет). Я пенсионер, вышел на пенсию по старости по льготному стажу (50 лет) и считаю, что алименты должны высчитывать с пенсии (пенсия около 11000 тыс.). Вопрос: может моя бывшая жена взыскать с продажи моей 1/3 доли алименты, как с полученного дохода?
Моя знакомая просит помощи и разъяснения своих прав.
Ситуация следующая. Прожили в браке с мужем 11 лет. Родился сын, приобрели квартиру в ипотеку.
Сын и жена прописаны в другой квартире, официально никаких документов на ипотечную квартиру нет.
Муж платит ипотеку сам.
Сейчас собираются разводиться в июле 2019 года.
Вопрос. По закону жена может подать на раздел имущества, этой самой ипотечной квартиры?
Спасибо за помощь!
Ипотечная квартира приобретена в браке как молодая семья при рождении ребенка после развода прошло 5 лет имеет ли жена право требовать раздел квартиры прожили в браке 4 года.
В течение трёх лет, со дня, когда вы узнаете о нарушении ваших имущественных прав.
Но лучше это делать сразу.
Спросить