И если я хочу продать свое недвижимое имущество после получения офиц.
У меня вопросы по поводу наследства:
1. Когда наследник недвижимого имущества становится им официально: с момента подачи заявления на наследие или при получении документа на наследство?
2. И если я хочу продать свое недвижимое имущество после получения офиц. Документов, буду ли я платить 13% после продажи, если это имущество было приватизировано на меня и родителей и достается мне по наследству после смерти родителей.
Добрый день.
Принимаете наследство с момента смерти наследодателя.
Налог платить не придется. Присоединение доли.
Спросить
1. Получили свидетельство о принятии наследства и зарегистрировали в Росреестре его переход права вот тогда юридически вы собственник и вправе распоряжаться им по своему усмотрению (продать, подарить, завещать).
Если вы только подали заявление нотариусу и не получили свидетельство о наследстве, то вправе пользоваться имуществом сколько угодно, но распорядиться им не сможете до его оформления в Росреестре.
2. Налога не будет, т.к. вы присоедините доли к своей.
Спросить
При получении документов о праве собственности.
Нет, если Вы получили доли по наследству от родителей и более 3 лет собственник своей доли по приватизации.
Спросить
Во втором браке с супругой нажили недвижимое имущество. Не желаю, что бы после Моей смерти хоть малая часть этого имущества досталась несовершеннолетней дочери от первого брака.
Оформлять договор дарения своей доли в имуществе супруге, не решаюсь.
Как поступить, чтобы несовершеннолетней дочери ничего не досталось после Моей смерти, и свою долю в недвижимом имуществе супруге не дарить?
Договор купли-продажи будет заключаться между организацией, в лице директора (если мущество в собственности организации) и физ. Лицом (тем же директором). На основании решения учредителя. Если стоимость недвижимости будет слишком занижена (отличаться от рыночной, кадастровой) это может заинтересовать налоговые органы.
Спросить
Добрый день!
У учредителя есть только доля в уставном капитале, которую он может продать! Насчет остального он может принимать решение, а от имени Общества уже действует директор - обратите внимание - это сделка с заинтересованностью и может быть крупная (в зависимости от баланса). Оформляейте правильно!
Удачи!
СпроситьСуществуют сроки перевода наследства после умершего, после получения офиц, бумаг от натариуса о вступлении по завещанию.
Добрый день!
Публиковать объявление о продаже недвижимого имущества Вы можете на любой площадке.
Главное условие - правильно оформленные документы. Так, продажа недвижимости юридическим лицом возможна только после проведения общего собрания участников.
СпроситьКак продать недвижимое имущество ооо в стадии ликвидации.
В стадии ликвидации - обычно, через договор купли-продажи
В стадии банкротства - только на торгах
Спросить
Потребуется либо приобрести ребёнку иное, не худшее жилое помещение, либо разместить на специальном счёте денежные средства в размере стоимости квартиры.
Спросить
Эльвира, каких-либо ограничений в этом вопросе нет. Продать может, но необходимо смотреть на экономические риски: в связи с чем была вызвана необходимость такой продажи, повлекло ли для ООО неблагоприятные последствия от такой продажи, нанесен ли ущерб кредиторам ООО и др.
СпроситьЗдравствуйте! Принять решение о наложении ареста на объект недвижимости может только суд. Если суд удовлетворит ходатайство или заявление истца, то ответчик, в течение 5 дней должен будет уплатить имеющийся долг. В противном случае арестованное жилье будет реализовано на аукционных торгах.
Спросить
Если у него есть долги по кредитам, то приставы имеют право наложить арест на принадлежащее ему имущество и требоывть взыскания путем продажи с публичных торгов.
Спросить
Здравствуйте! А должник ваш сын? Тогда могут, но только если есть решение суда о взыскании с сына долга, вступившее в законную силу и если недвижимость не является единственным жильем
Спросить
Приставы имеют право накладывать арест на недвижимое имущество и обращать взыскание на основании судебных актов. Имущество может быть продано с торгов, (кроме единственного жилья, не находящегося в ипотеке)
Спросить
В доме 6 собственников, также один ребенок прописан, есть долг по решению суда оплатить, он не имеет постоянной работы, у него 1/6 чясть дома, что теперь делать остальным собственникам, если это единственное жилье, мы сами строили.
СпроситьСогласно статье 446 ГК РФ, на единственное жилье обратить взыскание не могут. Пристав имеет право прийти по месту жительства должника и арестовать находящееся в доме имущество, принадлежащее должнику.
СпроситьЕсли это единственное жилье, не заберут, другим собственником вообще не о чем беспокоиться. Приставы могут только прийти в дом и описать имущество должника.
Спросить
Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
Нужно согласие органов опеки и попечительства.
Спросить
Нужно получить согласие собственника имущества. В Вашем случае-это муниципальное образование. Как правило, выпускается документ, подтверждающий согласие собственника на отчуждение имущества, проводится оценка, в некоторых случаях проводятся конкурсные процедуры для реализации имущества на наиболее выгодных условиях. Обращайтесь, составим все необходимые документы, сопровождение на всех стадиях. Пишите на почту: fondb2012@gmail.com.
СпроситьВопрос по поводу регистрации недвижииого имущества.
В 2007 году мною было преобретено недвижимое имущество, на момент приобретения квартиры состоял в браке. Развелись в 2008. Году. Брачного договора и иных соглошений не было. Квартира оформлена на меня и я хочу ее продать, срок со дня расторжения брака уже более 7 лет. Могу ли я без согласия бывшей супруги продать недвижимое имущество? Если бывшая супруга в течении стольких лет не заявлчла о своих правах, могу ли я совершить данную сделку?
Да, можете, раздел имущества в судебном порядке возможен в течении 3-х лет с момента расторжения брака. Супруга пропустила установленный законом срок, но росреестр может вам отказать в регистрации, ссылаясь на то, что квартира была приобретена в браке, в таком случае придется оспаривать отказ росреестра в судебном порядке.
Спросить
3 года считается не со дня расторжения брака,а со дня когда лицо узнало о нарушении своего права.
СпроситьКакие наши дальнейшие действия в оформлении прав на собственность на недвижимое имущество, если нами (бюджетная организация) получены кадастровые номера на недвижимое имущество, имеется Решение Совмина Республики Крыма о закреплении данного имущества на праве оперативного управления?
Возможно ли по решению суда одномоментно зарегистрировать право собственности и сразу продать недвижимое имущество?
Может ли супруг без согласия супруги продать недвижимое имущество нажитое в браке? Ситуация такая: земельный участок супруг приобрел до брака, а дом на нем построили будучи состоявшими в браке, земельный участок и само строение муж оформил на себя.
Дом не может продать без согласия жены--это совместно нажитое имущество супругов.
Спросить
Ответчик предложил мировое соглашение, которое вступило в силу. В мировом соглашении предписано продать недвижимое имущество, деньги поровну получить. С момента вступления в силу мирового соглашения ответчик и по документам-владелец имущества, отказался платить коммунальные расходы, сьехал и проживает по другому адресу, оставаясь прописанным в спорном доме. Заказные письма с предложениями продажи на почте не получает, на звонки не отвечает. Судебные приставы как-либо повлиять не могут, т.к. в мировом соглашении не указаны сроки исполнения решения суда.
Антонина, требуйте от судебных приставов испонения решения суда. Отсутствие срока исполнения не означает, что решение суда может не исполняться. Оно должно исполняться сразу после вступления в законную силу. Судебные приставы, мягко говоря не дорабатывают. Напишите жалобу вначале старшему судебному приставу, не поможет - Главному судебному приставу Московской области, еще не поможет - Главному судебному приставу Российской Федерации. Обязательно поможет. Если нужна помощь, обращайтесь, мои контакты в анкете.
С уважением, Шуклин Юрий Дмитриевич.
Спросить
Сроки чаще всего и не указываются - оно вступает в силу после утверждения судом + 10 дней, исполнительный лист можно предъявить в любой момент. Для того, чтобы разобраться в Вашей ситуации - надо смотреть все документы.
СпроситьМогу ли я продать недвижимое имущество если на него наложен арест?
Наталья, нет, вы не можете продать, подарить, заложить недвижимое имущество пока не погисите долги и пока пристав не вынесет постановление о снятии ареста.
СпроситьМуж дарит мне недвижимое имущество, приобретенное в браке. Могу ли я по истечении времени продать свое имущество? Нет ли запрета на продажу?
Анастасия, добрый день!
Нет. Никакого запрета на продажу не существует.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьГоспода! В ООО два учредителя, при этом один из них директор этого общества, у которого 40% голосов. К сожалению, как обнаружилось недавно, Устав общества оформленный в 2001 году, содержит пункт, в котором указано, что не требуется решение общего собрания участников для совершения крупных сделок предусм. Ст.46 ФЗ "Об ООО". В свое время Устав переоформлялся впопыхах, для кредита в банке.
Уставный капитал общества сформирован недвижимым имуществом. Имеет ли право директор продать по своему усмотрению, без решения общего собрания, это недвижимое имущество общества? Применима ли ст.45 ФЗ РФ. Вопрос жизни или смерти..: С уважением, Николай.
Уважаемый Николай, да, здесь применима ст. 45 ФЗ "Об ООО" и такую сделку. Если эта сделка будет совершена, то ее можно признать недействительной по Вашему иску.
С уважением,
Спросить
