Как садоводческому некоммерческому товариществу получить землю, в бессрочное пользование
Как садоводческому некоммерческому товариществу получить землю, в бессрочное пользование
Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:
1. Подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.
2. Подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении.
3. Принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 Земельного Кодекса Российской Федерации (Кодекс), в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
4. Обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
5. Осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.
6. Подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка.
7. Заключение договора купли‑продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.
Земельные участки, в отношении которых оказывается государственная услуга, должны относится к собственности Российской Федерации. Если земельный участок находится в собственности субъекта РФ или муниципальной собственности, необходимо обращаться в уполномоченный орган по месту нахождения земельного участка.
Спросить
А если участок сформирован и это лесничество, то результатом получения будет перераспределение участка, и предварительное согласование схемы ЗУ по какому основанию? Спасибо
Спросить
Согласно Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» налог на землю садоводческому некоммерческому товариществу нужно платить
Спросить
Добрый день. ЛЭП не могут быть на балансе и следовательно не являются общим имуществом СНТ.
Спросить
Добрый день, да, опоры лэп могут относится к общему имуществу садоводов, даже если не оформлены в собственность и не стоят на балансе юридического лица. В большем количестве случаев достаточно доказать принадлежность земельного участка садоводству, на которых такие опоры стоят.
Спросить
Вопрос о распоряжении имуществом общего пользования СНТ решается только общим собранием. П. 3 ст. 25, 217-фз. Действия председателя незаконны. Можете обжаловать его действия в суде.
Спросить
Поскольку исходя из вашего вопроса этот участок принадлежит СНТ, то может передать
СпроситьСНТ-1, СНТ-2, СНТ-3, общая КТП С 2000 г и по одним проводам получали энергию, на балансе у СНТ-1. С 2015 СНТ-1 купило свой тр-р, а с 2019 года СНТ-3 купило свой. Сейчас СНТ-2 одни присоединены к КТП. КТП еще питает общий поливной насос.
Надежда!
Если Вы подключены к комплексной трансформаторной подстанции, то для исключения самоуправного действия руководства СНТ (а я так понимаю, что Вы именно этого опасаетесь), можете в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" перейти на прямой договор с энергосбытом. В п. 34 этого постановления приведен исчерпывающий перечень необходимых документов.
https://base.garant.ru/70183216/
Удачи и у Вас все получится!
Спросить
Можно ли избрать председателя СНТ по договору.
---по голосованию
Возможно ли руководить СНТ правлению СНТ без председателя
---нельзя без председателя
СпроситьПредседатель СНТ является собственником СНТ? Председатель имеет право заказать в МФЦ межевой план СНТ?
Добрый день
Нет, председатель не собственник, он уполномоченное лицо, по сути директор.
Да,он имеет право запросить любой документ, в отношении СНТ и для этого ему даже доверенность не нужна.
Спросить
1. Председатель СНТ может являться собственником только своего участка и дома. Собственником всего СНТ он быть не может. В ст. 19 Закона № 217-ФЗ не оговаривается, что председателем СНТ может быть избран только собственник участка в СНТ или член СНТ. Смотрите устав СНТ.
2. Да. Председателеь СНТ имеет право заказать межевой план СНТ.
Спросить
Заказать-то он может. А КТО оплатит изготовление межевого плана. Если САМ Председатель, то проблем нет. А если он "предложит" заплатить за ЭТО членам СНТ, то тут необходимо соответствующее решение общего собрания членов СНТ об определении источника финансирования и порядка оплаты.
СпроситьУ меня в собственности земельный участок в Лен. области на территории СНТ, членом которого я являюсь. У меня изменилась фамилия после замужества. Обязана ли я сообщить об изменении фамилии в государственный орган, где регистрировалось мое право собственности на землю, чтобы внести соответствующие изменения в Росреестр или это необязательно? И второй вопрос: в Росреестр я еще не подала заявление о внесении изменений в связи со сменой фамилии, но подала заявление в СНТ, чтобы внесли изменения в реестр членов СНТ и выдали новую членскую книжку, при этом приложила копию свидетельства о перемене имени. В СНТ отказались вносить изменения в реестр членов СНТ и выдавать новую членскую книжку до тех пор, пока мне не зарегистрируют изменения в Росреестре. Это законный отказ в СНТ? Большая просьба ответить со ссылками на нормативные документы.
Обязательно членская книжка зто документ садоводства. Если с с вами что случиться придется подавать суд.
Спросить
Сергей, ответить на данный вопрос может дать Вам Устав СНТ. Ознакомьтесь с ним. Это может быть как одно лицо, так и два.
Спросить
Понятно, если это одно лицо, то система управления президентская, а если избирается председатель правления, тогда - парламентская, я вот думаю весной согласиться на парламентскую, что бы потом не говорили что я очередной вор.
Спросить
Это к примеру, как в крупных компаниях, есть совет директоров, а есть генеральный директор.
Т.е. если есть правление СНТ, то скорее всего (согласно Уставу) определенные вопросы решаются именно правлением коллегиально, а не лично председателем СНТ.
СпроситьВ средние века на костре сожгли уйму женщин по подозрению в колдовстве, у нас каждый очередной председатель уходит с треском по подозрению в воровстве, вот теперь мне предлагают стать председателем, вот я и ищу варианты как дистанцироваться от прихода-расхода... Спасибо, буду думать...
СпроситьСергей, здравствуйте. Я, извините, хотел дополнить. Занимался таким вопросом как понятие должностного лица в коммерческой организации. Там есть два понятия, которые взаимосвязаны в единое при должностном лице: административно-хозяйственные и организационно-распорядительные функции. В этом единстве и есть должностное лицо. Если их разъединить, то нет должностного лица. Фикируется в должностных полномочиях, инструкциях и фактическом исполнении обязанностей.
Спросить
Может, конечно - сами члены СНТ для себя какой тариф захотят, такой и устанавливают.
СпроситьИрина,
СНТ не является ни изготовителем, ни поставщиком электроэнергии. Оно не выступает на рынке в качестве энергоснабжающей организации. Следовательно, оно не вправе определять тарифы на оплату электроэнергии. СНТ может только определять объем фактически потребленной услуги и предъявлять эти расходы к оплате членам СНТ.
Поэтому ТАРИФ для СНТ определяется государством.
Однако... СНТ должно за свой счет обеспечивать содержание и обслуживание принадлежащих СНТ электрических сетей и трансформаторов, а также производить оплату потерь при передаче электроэнергии в сетях СНТ. Поэтому плата за электричество становится больше. Чем вы потратили квт по вашему счетчику.
По правилам бух учета потери эл энергии должны выставляться учитываться СНТ и вам отдельно.
То есть в квитанции у вас должно быть:
- оплата потребленной вами эл энергии
- оплата потерь эл энергии и сожержание трансформатора.
Спросить
Я являюсь членом СНТ. сети в СНТ стоят на балансе сетевой организации. При подаче заявки на тех. подключение как физ лица, сети ответили что мой участок находится на территории СНТ и необходим договор с СНТ на использование объектов инфраструктуры СНТ. Но сети не являются объектом инфраструктуры СНТ. и каждый подключался индивидуально. Договора между сбытовой организацией и СНТ нет. как мне быть?
1.Член СНТ N продал участок. Заявление о выходе из СНТ не писал. Продолжает N считаться членом.
СНТ при проведении общего собрания?
2. Член СНТ умер. На момент проведения собрания право собственности еще не переоформлено. Изменяется общее число членов СНТ, указываемое в протоколе собрания?
Минимум спорно. Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
Спросить1.С дня регистрации сделки по продаже, N не член СНТ, из рестра должен быть удален.
2. Членство в СНТ неразрывно связано с собственностью на участок. Не оформлена собственность-нет членства. Общее число членов в реестре сократится на количество умерших.
Спросить
нужно смотреть документы - устав СНТ, документы на газопровод. Но вполне возможно, что газопроводом могут пользоваться и содержать его - только члены СНТ, либо есть определенные возможности для подключения за соответствующую плату и абонентское обслуживание.
СпроситьСНТ администрация района предоставила зем. участок на основании договора аренды (причем только на 3 года). Может ли СНТ предоставлять (выделять) участки членам СНТ, возможно ли членам СНТ оформить эти зем. участки себе в собственность. Что для этого нужно?
Все эти вопросы решает собственник земли, т.е. местная администрация..Кроме того, надо смотреть условия договора аренды...Возможна субаренда и выкуп, и на каких условиях?
Спросить
Здравствуйте.
Право члена СНТ на получение информации предусмотрено ФЗ N 66-ФЗ
"О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН".
В ст. 19 определены права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Подпункт 2 пункта 1 этой статьи предусматривает, что:
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля.
Рекомедую обратиться к председателю правления с письменным требованием о предоставлении интересующей Вас информации.
Спросить
Мария, В СНТ договор на вывоз мусора заключается централизовано со специализированной компанией, оплата ее услуг осуществляется за счет членских взносов членов товарищества (п. 3 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Спросить
Здравствуйте, Валерий!
Если Уставом СНТ не предусмотрено такое ограничение, то можете.
Спросить
