Права аренды земельного участка - имущественный вклад в крестьянско-фермерское хозяйство?
597₽ VIP
Может ли, являться имущественным вкладом в крестьянско-фермерское хозяйства - права аренды на земельный участок сельско хозяйственного назначения участника КФК
В Федеральном законе "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11.06.2003 N 74-ФЗ и в ст 257 ГК РФ установлено только понятие имущества КФХ. Понятия имущественного вклада нет.
В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.
Спросить
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
Статья 6. Состав имущества фермерского хозяйства
1. В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.
3. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.
4. Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.
Может просто надо правильно все оформить, проблем нет
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Право аренды не является вкладом члена КФХ. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности (ст. 86.1 ГК РФ). Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.
Таким образом, в понятие имущества не входят имущественные права.
Спросить
Владимир, добрый день!
Да, возможно включить!
Ответ на Ваш вопрос содержит статья 6 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11.06.2003 N 74-ФЗ (последняя редакция)
В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.
——————
Как мы видим, права по Договору аренды сюда не входят, однако
Продолжу ниже 👇
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьАренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права об этом не раз уточнял ВС РФ.
——————
Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка, можно быть имущественным вкладом, в силу пункта 4 статьи 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
——————
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Согалсно статье 6 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11.06.2003 N 74-ФЗ (последняя редакция):
В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.
СпроситьЛюбой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка, можно быть имущественным вкладом, в силу пункта 4 статьи 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
Спросить
Безусловно, указанный в ст. 6 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 06.12.2021)"О крестьянском (фермерском) хозяйстве" перечень того, что может входить в состав имущества КФХ, не является, как говорят юристы, "закрытым". В данной статье прямо указано, что помимо прямо указанного в состав имущества КФХ может входить:
и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество
При этом определение имущества, как объекта гражданских прав содержится в ст. 128 Гражданского кодекса РФ, где указано:
К объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Однако тут встает вопрос в том - что же такое "аренда". Если бы можно было исходить из логики, что аренда - это имущественное право, то тогда можно было бы включать в состав имущества КФХ и права аренды.
Однако я не знаю закона, в котором аренда указана, как имущественное право. При этом в части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023)"О государственной регистрации недвижимости" указано, что аренда - это обременение недвижимого имущества.
Поэтому если заниматься прямым толкованием нормативных актов, то права аренды не подойдут для включения в состав имущества КФХ.
Спросить
Добрый день, если с открытием помещения, то вам необходимо примерный перечень: заявления на имя главы муниципалитета на землю межевание с кадастровым номером аукцион с бегунком все подписи с организаций-от энергетиков до газовиков ну вот собственно и стройте по проекту который вы предоставили в архитектуру своё мини кафе. Договор с охраной проект и договор на точку света
договор с сэс.
СпроситьПо данной статье.ГК РФ Статья 86.1. Крестьянское (фермерское) хозяйство
1. Граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (статья 23), вправе создать юридическое лицо - крестьянское (фермерское) хозяйство.
Крестьянским (фермерским) хозяйством, создаваемым в соответствии с настоящей статьей в качестве юридического лица, признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов.
2. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.
3. Гражданин может быть членом только одного крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица.
4. При обращении взыскания кредиторов крестьянского (фермерского) хозяйства на земельный участок, находящийся в собственности хозяйства, земельный участок подлежит продаже с публичных торгов в пользу лица, которое в соответствии с законом вправе продолжать использование земельного участка по целевому назначению.
Члены крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица, несут по обязательствам крестьянского (фермерского) хозяйства субсидиарную ответственность.
5. Особенности правового положения крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица, определяются законом.
СпроситьУ меня в собственности имеется земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, могу ли я земельный участок перевести в крестьянско фермерское хозяйство и обратно, и что для этого нужно.
Зарегистрируйте КФХ. КФХ- это не разрешенное использование зем. участка и не категория земли, а организационно-правовая форма для занятия предпринимательской деятельности.
СпроситьМожет ли директор школы, находящийся в настоящее время в декретном отпуске, оформить на этот период на себя крестьянско-фермерское хозяйство? Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, Ильгам!
Наличие статуса КФХ никак не препятствует Вашему официальному трудоустройству. Если ВЫ конечно не имеете в виду государственную службу, так как в этом случае, Вам придется отказаться от статуса КФХ.
СпроситьКрестьянско-фермерское хозяйство, земли сельхозназначений, усадьба, есть дом зарегистрированный в бти как жилой, в юстиции оформить не можем, а значит и прописатся, и на хрен нам ваша красная власть?
В налоговой регистрируют только ИП, а не крестьянско фермерское хозяйства, подскажите пожалуйста, как правильно это сделать?
Спасибо!
Уважаемый Константин! На основании ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 16 октября 2003 г. N 630 О ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, ПРАВИЛАХ ХРАНЕНИЯ
В ЕДИНЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ РЕЕСТРАХ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ ДОКУМЕНТОВ (СВЕДЕНИЙ)
И ПЕРЕДАЧИ ИХ НА ПОСТОЯННОЕ ХРАНЕНИЕ В ГОСУДАРСТВЕННЫЕ
АРХИВЫ, А ТАКЖЕ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ
В ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ ОТ 19 ИЮНЯ 2002 Г. N 438 И 439
Государственная регистрация крестьянских (фермерских) хозяйств осуществляется в порядке, установленном для государственной регистрации физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей;
СпроситьКфх ликвидировано в 2014 возможно восстановить крестьянско фермерское хозяйство интересует земля (бессрочка) которая была в кфх.
Нет. Невозможно. Потому что оно уже ликвидировано и прекратило свою деятельность (ст. 61 ГК РФ). Восстановление не допускает закон.
МОжно только создать новое.
Спросить
Здравствуйте, вопрос относительно земельного участка вам стоит решать непосредственно с собственником ст.209 ГК РФ, которого можно установить, запросов выписку из егрн. Затем уже обратиться к нему. Восстановить что-то у вас не получится, поскольку кфх ликвидировано.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте!
Узнайте кто собственник участка в данный момент. ВЫ можете заказать выписку из ЕГРП. В нем будет указан правообладатель участка (ст. 1 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости"). К нему и обращайтесь.
Спросить
Добрый вечер. Если была собственность на земельный участок, которая передавалась в аренду КФХ, то в этом случае ликвидация КФХ никак не влияет на собственность. Выяснить, сохранилась ли собственность можно обратившись в росреест и заказав выписку из ЕГРП.
СпроситьМы собираемся приобрести землю под строительство дома. Понравился участок подходящий под категорию-крестьянско-фермерское хозяйство. Какие сложности могут возникнуть при строительстве дома, гаража? Нужно ли спец. Разрешение на строительство усадьбы на такой земле? Будет ли прописка в таком доме? Да и стоит ли, вообще, покупать такую землю, и там строить?
Здравствуйте, да Вы имеете право строить на такой земле дом, прописку можно сделать на общих основаниях, для предоставления квалифицированной консультации нужно изучать тщательно все обстоятельства. Данный вид услуг осуществляется на платной основе.
Обращайтесь поможем!
СпроситьЯ ветеран боевых действий. Хочу взять в аренду большой участок муниципальной земли в Ульяновской области под ведение крестьянско фермерского хозяйства. Могу ли я взять такой участок без проведения торгов?
Ответ: Да, Вы имеете такую возможность.
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов.
Основание: Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
ЗК РФ Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
В дополнение: Земельные льготы ВБД в Ульяновской области Ветеранам БД предоставлено преимущество при вступлении в товарищества (кооперативы) граждан по строительству жилья или гаражей. Также действует приоритет по приобретению земельных наделов для садоводства и огородничества.
Спросить
Махмудова гава магомедганифаевна, здравствуйте!
Такой договор соствляетсмя в письменной форме и регистрируется в ФРС. Но в лбом случае, так как арендодателем выступет МУП, договор может быть составлен только согласия собственника имущеста (учредителя МУП).
Адвокат Д. Лебедев.
СпроситьМы многодетная семья из Челябинской области хотим
организовать крестьянско-фермерское хозяйство На какие льгот мы можем рассчитывать?
Здравствуйте Екатерина!
Меры поддержки для сельхозпроизводителей есть. Однако, для более точного ответа на Ваш вопрос необходимы сведения о предполагаемых видах деятельности.
Спросить
Можете и открыть, если ваша работа не относится к государственной службе. Смотрите закон о государственной службе Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день! Работая в МБОУ вы не являетесь муниципальным служащим на которого согласно федеральному закону О муниципальной службе в РФ №25-ФЗ распространяется запрет на занятие предпринимательской деятельностью Поэтому если у вас есть время заниматься и КФХ то можете открыть его.
Спросить
Доброго времени суток! Однозначно можете открыть, так как не являетесь государственным или муниципальным служащим. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
Спросить
Скажите пожалуйста, как можно в США открыт Крестьян-фермерского хозяйства, и заниматься животноводством, птицеводством, пчеловодством и произвести сель-хоз а так же мясо-молочнных продукции...
Получите разрешение на работу в США, арендуйте или купите землю или уже готовую ферму и работайте себе на здоровье.
СпроситьКрестьянско-фермерское хозяйство платило взносы в пенсионный фонд от дохода а если дохода не было, а хозяйство находилось в убытки
Здравствуйте Александр!
Если хотите получить корректный ответ на свой вопрос, то изложите, пожалуйста обстоятельства дела и задайте, собственно, вопрос. Пока ничего не ясно, к сожалению.
Спросить
Здравствуйте! Государственная регистрация осуществляется в налоговом органе по месту жительства ИП - главы крестьянского фермерского хозяйства, то есть по его месту регистрации, указанному в паспорте.
Спросить
Государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства возможна только по месту жительства главы крестьянского (фермерского) хозяйства (индивидуального предпринимателя).
СпроситьЕсть земельный участок. Категория земель сельхоз назначение, разрешенное использование под крестьянско-фермерское хозяйство. Хотят построить усадьбу на данной земле, и в дальнейшим оформить в собственность. Возможно ли такое? И какой алгоритм действий по порядку. Нужно ли брать разрешение и вообще будет ли правомерным такое разрешение? На основании каких документов его можно получить?, если в генпланах и правилах застройки данного участка нет.
Здравствуйте,
Нет, это невозможно. Чтобы построить дом и получить разрешение на строительство, нужно менять категорию земельного участка, под ИЖС
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЧто мне надо зделать, чтоб получить деньги от государства на развитие КФХ? (крестьянско фермерское хозяйство)
