Как собственникам проверить смету на ремонт балконной плиты в МКД
Как собственникам проверить смету на ремонт балконной плиты в МКД
Запросите смету в УК, если не дадут - заявление в полицию, там в рамках доследственной проверки ее запросят.
Спросить
Образец заявление в жкх на ремонт баоконной плиты в приватизированной квартире.
Обязана ли я платить за ремонт болконной плиты в многоквартирном доме, проживая на первом этаже и не имея балкона?
Поскольку балконная плита является общедомовым имуществом, то естественно вы обязаны нести расходы на ремонт данного имущества (общедомового).
СпроситьОтказала в ремонте болконной плиты управляющая компания и муниципалитет. Ссылаются что жителями дома был подписан акт и в него балконные плиты небыли включены. Что делать? Пороги оббиваю уже 3 года. Год хожу в прокуратуру и все бесполезно.
Подавайте жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру.
Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры:
Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки - в течение 15 дней, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Если установленный срок разрешения обращения истекает в выходной или праздничный день, последним днем разрешения считается следующий за ним рабочий день.
СпроситьУ меня балконная плита находится в аварийном состоянии, я обратился с заявлением в управляющую компанию по поводу ее ремонта где мне пояснили, что ремонт должен проводить собственник. Правомерно ли это? Согласно какого закона (статьи, пункта). Спасибо.
Здравствуйте! Отказ УК неправомерен. Данные отношения регулируются ст. 161, 162 ЖК РФ, а также Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. Обратитесь в УК с письменной претензией, если откажет обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, суд.
СпроситьНадо ли собирать собрание собственников многоквартирного дома для решения вопроса о ремонте разрушающейся балконной плиты если УК назначена по конкурсу?
Здравствуйте! Не важно есть УК или нет, или назначена, обязательно собирайтесь и все обсуждайте, это в ваших интересах. Надо следить за своим жильем!
СпроситьРазрушилась балконная плита, экспертом принана аварийной. Я собственник, УК отказалась восстановить плиту за не имением денежных средств, балкон оечатали, вжару не выносимо без балкона, отремонтировал за свой счет, теперь УК под всякими предлогами тказывается возместить денежные средства согласно квитанциям, затем иницинировала собрание собственников на котором принято решение об отказе выделение из общих денежных средств на возмещение моих затрат. Какие мои дальнейшие действия, могу ли я выирать судебный процесс в данной ситуации.
Добрый день.
Можете, обращайтесь в суд.
К иску приложите заключение эксперта. Обязательно договор с управляющей компаний (если нет, то пусть вам предоставят. В договоре четко должны быть прописаны их обязательства перед вами, в том числе проведение работ, связанных с эксплуатацией и ремонтом;
Требуйте компенсацию своих затрат в полном размере + возмещение морального ущерба за то, что вы потратили свое время и решили вопрос, относящийся к их компетенции.
Перед этим направьте им претензию о том, что вы подадите в суд в случае неоплаты своих расходов.
Претензионный порядок необходимо соблюсти.
Удачи!
Спросить
Добрый день! Согласно действующего законодательства балконная плита относится к общему имущество в многоквартирном доме, следовательно, обязанность по ремонту лежит на управляющей компании, в связи с чем есть основания выиграть данный спор в суде.
СпроситьУправляющая компания предложила нашему дому оформить субсидию на ремонт по капитальному ремонту, а именно на работы по усилению моей балконной плиты. Так как требуется 30% софинансирования УК предложила провести собрание, чтобы получить от собственников согласие. Люди проголосовали против, а я не против оплать это софинансирование полностью сама. На что УК пояснила, что софинансирование должно быть от всех собственников. Прошу Вас разъяснить правомочен ли отказ управляющей компании.
Здравствуйте! Да,отказ управляющей компании правомочен. Должно быть решение общего собрания собственников по софинансированию средств кап. ремонта.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае отказ правомерен
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.
СпроситьБалконной плите необходим срочный ремонт! Квартира находится в частной собственности. Кто должен производить ремонт балконной плиты? Управляющая кампания. Муниципалитет? В какие сроки должен быть произведен ремонт?
Застройщик согласен сделать ремонт балконной плиты, а сосед не согласен чтобы ему вскрывали плитку и делали гидроизоляцию. Я мой потолок балконной плиты мокнет. Как заставить соседа сделать ремонт?
Крошится балконная плита, дом старый, квартира в соцнайме. За чей счёт должен быть сделан ремонт?
Как получить ремонт балконной плиты, если ЖРЭП отказывает дважды и кто контролирует их деятельность?
Два раза подавала заявление в ЖРЭП с просьбой отремонтировать балконную плиту. Два раза-отказ, куда идти дальше, кто действительно занимается этим вопросом, кто контролирует ЖРЭПы?
Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Спросить
Здравствуйте, Людмила.
Смотря каким образом - на каких условиях данная женщина (бывшая собственница) вносила данные средства.
СпроситьВопрос: Вправе ли собственник жилого помещения требовать от управляющей организации проведения ремонта балконной плиты, т.к. считает, что такие работы относятся к текущему ремонту многоквартирного дома.
Добрый Вам день
нужно заключение строительной экспертизы и решать придется навероне через суд... так
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьНам провели ремонт балконной плиты. Для выполнения данного ремонта мы обращались в городскую администрацию. Ремонт выполнялся под их надзором. А сейчас пришла смета на оплату на наш адрес. С указанием суммы и требованием проведения собрания собственников для принятия решения кто будет платить за работу.
С указанием суммы и требованием проведения собрания собственников для принятия решения кто будет платить за работу.
---собирайте собрание и решайте этот вопрос. не исключено что выплату произведёт ТСЖ
Спросить
Вячеслав, балконная плита - это исключительно общее имущество МКД, никакие сметы, суммы ремонта, Вас как собственников вообще не касаются. Там вопрос между ТСЖ и муниципалитетом, либо это тсж ремонтирует, либо муниципалитет в рамках кап. ремонта.
Вот, почитайте решение Подробнее ➤
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожет ли УК начать ремонт балконной плиты осенью по настоянию собственников конкретно ноябрь месяц. В планах работ указан срок до 31.12.2015.
У меня балкон в аварийном состоянии, что мне делать? Если на обще домовом собрании не был оговорен данный пункт. Могу ли я заставить УК произвести ремонт балконной плиты?
Можете УК заставить оплатить ремонт, можете за свой счёт отремонтировать и выставить сумму к УК. Обще домовое собрание тут не причём.
СпроситьЯ собственник жилья по договору купли-продажи. Ко мне пришло предписание от управляющей компании о необходимости (срочно!) мне провести ремонт балконной плиты (5 этаж) (восстановление целостности бетонного покрытия) в связи с затеканием воды в нижестоящую квартиру (на 4 этаже). Вопрос: Восстановление целостности бетонного покрытия балконной плиты (необходимо восстановить форму плиты по краям и поверхность плиты как сверху, так и снизу) - это текущий или капитальный ремонт балкона и ремонт ли балкона вообще, ведь балконная плита общая. Кто должен делать ремонт балконных плит собственник или управл. Компания. Почему я должна оплачивать и ремонтировать низ балконной плиты, который по сути является потолком балкона 4 этажа и принадлежит соседям.
Анна, если Вы подписывали договор с управляющей компанией,то в нем указаны обязательства компании перед жильцами - изучите их внимательно.
Восстановление балконной плиты относится к фасадным работам, которые требуют лицензирования.
Вы ,как частное лицо, не можете самостоятельно и квалифицированно провести работы , которые Вами указаны. Более того, управляющая компания должна проводить ежегодное освидетельствование обслуживаемых домов, их несущих конструкций , равно и фасадов.Попросите к ознакомлению данное освидетельствование-имеете право. А также управляющая компания должна вести журнал осмотра объектов, в том числе и приватизированных - тоже имеете право ознакомиться.
Указанные повреждения относятся к текущему ремонту, согл.Приложению №7 "Правил и норм тех.эксплуатации зданий" от 27 сентября 2003 г. № 170, и провести данный ремонт должна обсл. компания.
СпроситьУк отказывались ремонтировать балконную плиту. Тянули резину 2 месяца. Я обратилась с заявлением в жилищную инспекцию. Теперь ук просит написать на акте свое согласие о том, что они обязуются произвести ремонт в 1-2 кв. Следующего года. И дать расписку о выполнении обязательств. Для того чтобы жилищна я. инспекция не наложила на них штраф. Стоит ли подписывать акт о согласие или нет? Есть гарантии что ук отремонтирует балконную плиту?
Евгений, да нет никаких шансов, что они произведут ремонт. Как получать от Вас расписку, так смогут говорить, что они всё сделали. Раньше надо было думать, а не тогда, когда петух в голову клюнул. Так что Вам решать.
Спросить
Ничего не пишите, не давайте никаких расписок, гарантий нет никаких. На содержание и ремонт дома ежемесячно в платите, поэтому имеете право требовать провести ремонт в настоящее время.
Спросить
Подала заявление на ремонт плиты на балконе в ЖЭК. Сказали - ваша собственность и должны сами ремонтировать. Так ли это!?
Нет неправда. ст. 491 Постановление Правительства от 12.08.2006г. общедомовое имущество данная плита и обязаны ремонтировать. Необходимо писать официальную претензию если откажутся обращаться в суд в порядке закона о защите прав потребителей и взыскивать с них суммы представительские (если Вы с нами будут работать), суммы неустойки, штраф, моральный вред. Обращайтесь, бедем рады Вам помочь
Спросить
