Как оставить ипотечную квартиру себе после развода - важные шаги и советы
Развелась с мужем в июне 23 года. В августе он уехал на пмж в другой город. Мы с дочкой остались проживать в ипотечной квартире. Сейчас ипотеку полностью плачу я (есть другая ипотечная квартира, за которую платит полностью он). Имущество еще не делили. Есть у меня интерес нам с дочерью оставить квартиру в которой проживаем, а ему пусть достается другая. Договориться с ним невозможно. Он хочет оставить квартиру за которую он платит себе и от этой, в которой мы с дочерью живем - половину. Не хотелось бы иметь по половине каждой квартиры, это бессмысленно. Если я сейчас полностью гашу ипотеку, есть шанс, что квартира останется мне, хотя бы большая ее доля? Если это сделать до раздела имущества.
Государство не помогает, но вы можете получить налоговый вычет
если вы купили квартиру в ипотеку и еще не получали налоговый вычет, при наличии официального места работы вы можете обратиться в налоговую для возврата суммы с покупки квартиры (не более, чем 2 млн руб, т.е. 260 000 вам вернут), потом вернуть вычет по уплаченным процентам с суммы не более 3 млн, т.е. не более 390 000.
Сколько подоходного налога в год вы заплатили, столько за год и вернут (сумма указана в справке 2 НДФЛ, берете в бухгалтерии).
Будете возвращать столько лет, пока не вернете всю сумму.
Спросить
Я замужем уже 2 года. Моя мама хочет подарить мне квартиру, в которой сейчас проживаю я с супругом и 2 детьми. Мы планируем увеличить эту квартиру, используя в том числе материнский капитал. В случае развода эта новая квартира будет поделена пополам как совместно нажитое имущество. Как правильно оформить документы, чтобы в случае развода эта новая большая квартира осталась полностью мне.
В случае расторжения брака и доказательств, что основные денежные средства вкладывала Ваша семья, квартира была куплена на материнский капитал и денежные средства полученные от продажи квартиры подаренной мамой, вы и так останетесь обладателем новой квартиры, но для полной уверенности, можете оформить квартиру на маму, а потом она вам её подарит, можете заключить брачный договор, прописав там условия предстоящих сделок с имуществом!
Спросить
Здравствуйте, Эдуард. В данном случае возможны 2 варианта:
1. Квартира остается в собственности жены, а Вы имеете право на компенсацию (1/2 часть от выплаченной суммы за квартиру в течение брака)
2. Вы получаете долю в квартире, пропорционально затраченным средствам.
При этом второй вариант маловероятен.
СпроситьЯ собираюсь купить квартиру, взятую в ипотеку. Собираюсь погасить эту ипотеку, для снятия обременения в мфц. Каким образом мне обезопасить себя, т.к. часть денег будет внесена (за ипотечный кредит) до подписания купли-продажи у натариуса. Какие варианты есть. У продавца двое несовершеннолетних детей и он официально не работает.
Каким образом мне обезопасить себя, т.к. часть денег будет внесена (за ипотечный кредит) до подписания купли-продажи у натариуса. Какие варианты есть. У продавца двое несовершеннолетних детей и он официально не работает.-Этот момент нужно хорошо продумать с юристом, чтобы вы не попали впросак. Дело серьезное.
СпроситьВ браке была пребретена квартира, ипатеку платили 3 года, сейчас развод. Муж отказывается продавать квартиру, гасить долг досрочно, переоформлять ипатеку на меня, ссылаясь на то,что ему негде больше жить. Какой выход то?неужели я буду подвязана к нему ещё 12 лет? в его пользу ипатеку тоже отказ от ипатеке оформлять не зоту, ТК все % уже выплачены почти и в квартире ремонт и встроенная мебель.
1) Вы можете купить квартиру ему, и тогда эта будет Вашей.
2) Вариант наоборот - он Вам покупает.
3) Делите квартиру и продаете долю, на выручку от которой покупаете себе жилье.
4) Продаете квартиру и/или меняете на 2 квартиры (с доплатой, я полагаю).
5) Если ни один из вариантов не устраивает - живете дальше вместе, пока кто-то первый не уйдет.
СпроситьЗначит мой порядок действий такой: гашу ипотеку-встречаюсь с его отцом у нотариуса, где его отец пишет, что он не претендует, и я всю квартиру оформляю на себя. Так.
Если вы уточняете ответ пишите юристу вам ответившему.. вы бросаете непонятные вопросы в пустоту никто не понимает смысл вашего вопроса.. посмотрите как работает сайт.
Спросить
На сегодняшний день мы с мужем пока состоим в браке. Могу ли я его выселить из квартиры? Квартиру купили в браке квартиру покупали через ипотеку, гасили её мат. капита. Квартира оформлена на него и 2 детей, при гошении мат. кап. попросили обязательство от мужа. Получется у мужа проктически ничего нет.
Квартира является совместно нажитым имуществом супругов, выселить мужа Вы не можете как в период брака, так и после расторжения брака.
СпроситьРазводимся с супругой, есть брачный договор согласно, которому квартира, купленная во время брака является собственностью супруги. Этим же договором предусмотрено, что все долговые обязательства по этой квартире относятся только к супруге. При этом ипотека по этой квартире была оформлена на двоих. Я должен продолжать её гасить после развода и требуется ли участие банка в судебном процессе?
Ну формально должны, но вы на основании этого соглашения имеете право взыскать с неё эти деньги.
С уважением.
Спросить
А брачный договор, как я полагаю, оформлялся после приобретения квартиры и оформления ипотеки?
Вам лучше оформить раздел имущества в судебном порядке.
Спросить
Можно ли за гасить ипотеку материнским капиталом если дети не прописаны в этой квартире.
- Нет, это не предусмотрено законодательством.
СпроситьВ декабре был развод. Квартира куплена по ипотечному кредиту. Через 3 года после начала ипотеки бабушка мужа дарит свою квартиру моему мужу, который продает ее официально заниженной ценой. Покупает машину, погашает кредит по малому бизнесу и погашает остаток ипотечного кредита. Сейчас муж считает, что моя доля в квартире 12%, так как он гасил ипотеку деньгами от бабушки. Какие муж должен предьявить документы на бабушкины деньги, чтобы доказать. Что он владелец на 88% квартиры?
Тут есть к Вам вопрос: выплачивалась ли ипотека после расторжения брака? Если ипотека погашена до развода, то Ваше право на 1/2 долю квартиры.
Спросить
Если кредит выплачен в период брака, то никакого значения не имеет факт продажи б\мужем подаренной ему квартиры...Ваш вопрос о документах....это счета по безналичным переводам....
Конечно, виртуально полно и правильно ответить не возможно...Но в Вашей ситуации, вероятнее всего, квартира будет разделена в равных долях!
Спросить
Что выбрать решать вам, конечно наверно удобно платеж уменьшить так как это будет меньшим обременением для вашей семьи, с другой стороны это увеличит срок ипотеке, так что если ЕСТЬ ДЕНЬГИ лучше погасить досрочно.
Спросить
Как вам удобнее. Если есть лишние деньги то срок, если нет то платеж.
В любом случае сокращение срока сделает кредит дешевле, за счет экономии на % за пользование.
СпроситьЗдраствуйте) подскажите пожалуйста являюсь ветераном боевых действийМВД, слышал что если беру ипотеку то около миллиона государство гасит ипотеки, хотел узнать так ли это?
Сергей!
Центр социальной работы МВД России разработал подробнейший Сборник документов и материалов для членов семей сотрудников органов внутренних дел, погибших при выполнении служебных обязанностей, инвалидов вследствие военной травмы и ветеранов боевых действий, где указаны все льготы и преференции, в том числе и для ветеранов боевых действий.
Советую ознакомится с ним и найти все интересующие Вас вопросы
https://цср. мвд.рф/sotrud/lgoty
Если Вас устроил ответ, оставьте, пожалуйста отзыв. Спасибо!
Спросить
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено подобных выплат. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.
Спросить
Добрый день!
Елена, Вы уже взяли ипотеку?
И сколько у Вас детей, стояли ли Вы когда-либо в очереди на улучшение жил. условий?
СпроситьРодители купили квартиру в ипотеку, но в этой квартире живет дочь с мужем и ребенком. Ипотеку гасим пополам с родителями. Может ли муж в случае развода претендовать на часть квартиры, т.к. он платил ежемесячно часть ипотеку. Если да, то как застраховаться от этого. Может оформить договор аренды квартиры?
Любовь если собствиниками являются Ваши родители то он не может на неё рассчитывать.
Спросить
Может оформить договор аренды квартиры?
Любовь, если родители оформили на своё имя, то и переживать не о чем. и наоборот. составьте брачный договор по которому квартира принадлежит только дочери.
Спросить
Здравствуйте, Любовь!
Он может претендовать только на выделение доли, если конечно докажет документально. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, подскажите пож-та, есть ли смысл гасить ипотеку в СБ досрочно или выгоднее по графику? Спасибо.
☼ Здравствуйте,
Конечно выгодно досрочно, если у вас такая возможность имеется, вы заплатите меньше процентов по кредиту
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Если есть такая возможность, то любой кредит лучше постараться погасить досрочно. Неизвестно, как в дальнейшем жизненная ситуация сложится.
Спросить
Ипотеку всегда есть смысл гасить досрочно, уведомив кредитора за 30 дней до такого погашения, т.к. проценты, которые набегают за время пользования денежными средствами как правило очень велики.
Спросить
Наталья! Ипотеку должны гасить наследники в пределах суммы полученного наследства.
Спросить
Тот, кому это выгодно.
И тот, кто по договору обязался это делать, а именно Вы.с.
Спросить
Наталья,
Наследники, принявшие наследство, будут отвечать и по долгам наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества.
Спросить
