Что делать, если в ком кв сосед не идет на контакт по разделу общей площади?
Что делать, если в ком кв сосед не идет на контакт по разделу общей площади?
Какая процедура изменения общей площади использования в ТСЖ, в связи с установлением дополнительных дверей на площадке этажа. Собственники квартир увеличили свою площадь за счет общей площади дома.
Добрый день. Собственник квартир выполнили реконструкцию общего имущества МКД, на это должно быть получено разрешение с согласия всех собственников МКД. Изменения размера площадей должно выполняться согласно поэтажному техническому плану, который выполняется согласно разрешению на реконструкцию. Соответствующие изменения должны быть внесены в сведения ГКУ.
Спросить
Обратитесь к юристам, консультация платная, образцы можете найти в сети, по конкретной ситуации может составить юрист, к любому на сайте обращайтесь в приватном порядке. Ст. 779 ГК РФ.
СпроситьСкажите, пожалуйста, можно ли продавать комнату в коммунальной квартире, если уже есть покупатель, но идёт судебный процесс по этой квартире (а именно: раздел общей площади между жильцами), где мы являемся ответчиками?
Лучше решайте вопрос в суде. Продать "можете" если не наложен арест на регистрационные действия по определению суда. После продажи и вынесения решения не в вашу пользу, могут наступить негативные последствия для вас. Но это, опять же, только по решению суда.
СпроситьУ меня есть образец договора ДДУ, в нем есть пункты, касающиеся Общей площади и Окончательной общей площади.
- «Общая площадь» - ориентировочная сумма площадей всех частей Объекта долевого строительства, включая площадь помещений вспомогательного назначения, площадь неотапливаемых конструктивных элементов (балконов и лоджий), без соответствующих коэффициентов приведения (понижения), а именно, с коэффициентом 1 (единица)
- «Окончательная Общая площадь» - сумма площадей всех частей Объекта долевого строительства, включая площадь помещений вспомогательного назначения, неотапливаемых конструктивных элементов (балконов и лоджий), без соответствующих коэффициентов приведения (понижения), а именно, с коэффициентом 1 (единица), которая определяется после проведения технического учета и инвентаризации Объекта долевого строительства, на основании данных БТИ (без учета применяемых БТИ понижающих коэффициентов)
Для балконов и лоджий не учитывается понижающий коэффициент. Все ли здесь нормально?
Игорь Иванович, здравствуйте!
Коэффициент в настоящее время действительно не применяется.
Но учтите, что Вы платите за приобретение, в том числе, и лоджии и (или) балкона, но, согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
То есть в ЕГРП впоследствии за Вами будет зарегистрировано право собственности на квартиру и указана общая площадь без учета лоджии и (или) балкона.
Ничего страшного в этом нет. Но Вам необходимо будет хранить ДДУ на случай возникновения возможно в будущем спора по поводу права собственности на эти вспомогательные помещения.
СпроситьРасчет размера платы за отопление в в жилом или нежилом помещении, находящемся в многоквартирном жилом доме, в котором установлен общедомовой прибор учета на отопление, и в котором во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета на отопление производится по формуле №3 Приложения №2 к правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354: P = V : Sd x Si x T, где V – это объем тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета установленного на отопление в многоквартирном доме, Sd – общая площадь всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, Si – общая площадь жилого или нежилого помещения в этом доме, Т – это тариф на тепло (цена Гкал), установленный в регионе. Общая площадь нашего дома (Sd) в соответствие паспорта - 8400 кв.м. Oбщая площадь жилых помещений – 6400 кв.м., нежилых (выведена из жилого фонда) – 100 кв.м. Управляющая компания рассчитывая плату за тепло, параметр Sd ставит показатель 6400, т.е. вместо общей площади дома, общую площадь жилых помещений. Правомерно ли это? Может есть какие-то документы, которые в этой части дополняют, разъясняют Постановление № 354? К сожалению ничего сама не нашла какими документами УК руководствуется при расчете.
Существуют приказы департамента по тарифам НСО, которые разъясняют, что в расчет общей площади МКД не включаются лоджии, балконы и т.д. Поищите в интернете. Нежилые помещения тоже должны платить за тепловую энергию на общедомовые нужды. В идеале нужно получить новый технический паспорт на МКД, тогда расчет будет достоверным.
СпроситьМне по Адресной программе предлогают квартиру общей площади как и изымаемое жильё но жилая площадь меньше прежней на 5 квадратов однокомнатная квартира 33.3 17.9 жилая а дают 33.3 11-12 жилая имеют ли на это право.
Если у меня на руках только ордер и технический паспорт, на ордере указана только жилая площадь и только техническом паспорте оглашена моя общая площадь, я могу ссылатся на технический паспорт как на документ? Если нет, как мне доказать размер общей площади если в ордере указана только жилая площадь?
Расходы по Ремонту и содержанию жилья: - почему они расчитываются по общей площади квартиры, а не по фактическим затратам? Например: какое отношение имеет к общей площади моей квартиры подстатьи - обслуживание лифтов, содержание придомовой территории?
Потому что данное имущество является общим имуществом собственников в доме и затраты по его содержанию должны нести все собственники, если решением общего собрания собственников не будет установлен иной порядок оплаты
СпроситьПроблема с соседями и общей площадью! Общей кухней пользуются только соседи и ремонт на двоих делать не хотят... тоесть гарнитур только их и мойка так же и ничего с ними поделать не могу!
Здравствуйте.
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.
Можете и в суд подать.
Спросить
Здравствуйте, Вы вправе подать исковое заявление в суд общей юрисдикции об устранении препятствий в пользовании кухней. Для помощи в составлении иска обратитесь к юристам. И все проблемы будут решены.
СпроситьЯ владею 2 комнатами (приватизированы) в 4 комнатной квартире, еще 2 комнатами владеет женщина (они не приватизированы). у меня 2 комнаты по 19 кв м, у соседки по 11 кв м, в моих комнатах 2 балкона и к одной из комната прилегает темная комната - вход в нее только через мою комнату, но так как она считается не жилой комнатой - и она и оба балкона не перечислены в свидетельстве на право собственности. Площадь темной комнаты = 5 м, 2 балкона = 4 кв. м. Считаются ли балконы в моих комнатах и темная комната общей площадью или нет - ведь вход на них есть только через мою комнату? И как делить тогда остальную общую площадь в квартире? На кухне тоже есть балкон (1 метр) и есть кладовка (1.5 метра) которая прилегает к прихожей - она занимает и балкон и кладовку, плюс она занимает вторую прихожую и больше чем половину кухни. Скажите, какими должны быть мои действия чтобы подать в суд на раздел общей площади? Нашему дому 30 лет и НИКТО НИ РАЗУ не делал ремонт в ванной, там все стены в плесени, а соседка отказывается делать ремонт совместно. Как я могу на нее повлиять?
Вам необходимо выделить доли в праве собственности и получить уже новое свидетельство на квартиру с выделенными долями где будут указаны ваши собственные доли и доли общего пользования
СпроситьОбщ пл. 79.4, из нее 2/3 принадлежит матери и 1/3 старшей несовершеннолетней дочери. Нужно выделить 12 кв. м. младшей дочери, вопрос-какая это доля?
Здравствуйте, при расселении из ветхого и аварийного жилья предоставляется равнозначное по площади жилье. если не согласны с 2 комн.кв., то отказывайтесь.
Спросить2 один из прописаных не хочет заезжать в эту квартиру так как хочет отдельное жильё дело находится в суде его адвокат подал возражение на исковое заявление о выселении так как ущемлены его права и что в новой квартире жилая площадь меньше чем в новой мы боимся что если даже суд присудит заехать в эту квартиру родственник может подать на апеляцию и суд затянется хотя у нас есть ордер на эту квартиру как нам быть в этой ситуации
КАК нам поступить.
Вам можно заезжать в новую квартиру. А этот родственник пусть поступает как хочет.
Спросить2 один из прописаных не хочет заезжать в эту квартиру так как хочет отдельное жильё дело находится в суде его адвокат подал возражение на исковое заявление о выселении так как ущемлены его права и что в новой квартире жилая площадь меньше чем в новой мы боимся что если даже суд присудит заехать в эту квартиру родственник может подать на апеляцию и суд затянется у нас есть двое несовершеннолетних детей сад и школа рядом мы боимся что суд затянется до полного выселения и квартира которую нам предоставили дадут другим как нам быть в этой ситуации
КАК нам поступить.
Вы неоднократно задаете один и то же вопррс- стон. и получаете подробные ответы..
Либо заселяйтесь , либо ждите решения суда и не стоните на сайте.
Спроситьмы боимся что суд затянется до полного выселения и квартира которую нам предоставили дадут другим как нам быть в этой ситуации
КАК нам поступить
Как нам быть?
Вы можете или заселиться и жить , либо ждать решения.
Квартиру другим не отдадут.
Вот так вам и быть,Других вариантов нет.
Чем недовольны?
Спросить
Здравствуйте.
Совершенно верно, госпошлина составит 7200 руб., так как выделяемая доля имеет стоимость 400000 руб.
Спросить
А судья вынес отказ, что мы не доплатили гос пошлину. Нужно было 11507. Что делать?
СпроситьДаже если исходить из стоимости недвижимости в 800 тысяч, госпошлина составит 11200.
Иск оставили видимо без движения. Читайте формулировку отказа. Без него дать консультацию невозможно.
Спросить
Моими родителями был куплен 1/2 часть дома общей полезной площадью 75,3 м 2 причём наша часть составляет 33,5 м 2 а их часть 41,8 м 2 сей час родителей нет в живых и тех кто прдал дом тоже. Мы с братом являемся наследиками одной половины дома это 33.5 м 2. Как длжен быть поделён участок общей площадью 1122 м 2 между нашей частью дома и частью вторых хозяев? При живых родителях, по устной договорённости большей частью, а именно 712.43 м 2, пользовались хозяева продавшие нам 1/2 долю дома с участком? Зарание блогодарин.
П. 1 Ст. 35 Земельного кодекса РФ: При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или СЛОЖИВШЕГОСЯ ПОРЯДКА пользования земельным участком.
СпроситьПочему размер взноса на капремонт привязан к общей площади помещения собственника, а не к площади общего имущества, которое и подлежит капремонту? Спасибо.
Имеем общий тамбур площадью 9,52 кв.метром, шириной 1,60, на 2 квартиры, у соседке 1 комнатная, у нас 3 комнатная квартира, имеется углубление, сделали встроенный шкаф на двоих, мы купили обувницу соседке это не понравилось что обувь стоит там, произошел конфликт, соседка говорит убрать шкаф, но он встроенный и не мешает проходу, у нее до нас там были полки, имеем ли мы право оставить свою часть шкафа и не нарушаем ли мы закон по технике безопасности со шкафом и обувницей глубиной 28 см.
ЭТо место является общим имуществом многоквартирного дома.
Использовать его можно лишь с согласия 100% за голосов всего дома.
Если соседка подаст иск в суд, то суд обяжет убрать шкаф.
А потому только миром решать.
Спросить
