Оптимальный способ распределения затрат на вывоз снега в многоквартирном доме - от кв.м. жилья или в равных долях?
Как правильно должны распределяться затраты по вывозу снега в многоквартирном доме? Управляющая компания предлагает делать расчет от кв.м. жилья, а не в равных долях каждой квартире.
Согласно доле в общедомовом имуществе. Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Спросить
Распределение затрат на вывоз снега в многоквартирном доме может зависеть от конкретных условий и правил, установленных в данном доме или муниципалитете. Обычно, затраты на вывоз снега делятся между жильцами пропорционально площади или количеству квартир, которые они занимают. Однако, для получения точной информации по вашему конкретному дому, рекомендуется обратиться к управляющей компании, если таковая существует, или обсудить этот вопрос на собрании собственников.
Спросить
Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок распределения расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Она определяет, что расходы должны быть распределены между собственниками помещений в доме пропорционально их доле в общей площади дома.
Конкретные виды расходов, которые могут быть включены в общие расходы, указаны в пункте 2 статьи 161 Жилищного кодекса. Это могут быть расходы на содержание и ремонт общего имущества, включая затраты на уборку и вывоз снега.
Таким образом, статья 161 Жилищного кодекса говорит о необходимости пропорционального распределения расходов на вывоз снега между собственниками помещений в многоквартирном доме. Расчет этих расходов должен осуществляться на основе доли каждого собственника в общей площади дома.
В случае, если управляющая компания предлагает делать расчет от квадратных метров жилья, это соответствует требованиям статьи 161 Жилищного кодекса. Однако, рекомендуется ознакомиться с местными нормативными актами или договором управления, чтобы уточнить конкретные правила и порядок распределения затрат на вывоз снега в вашем многоквартирном доме.
СпроситьЖиву в многоквартирном доме, управляющая компания стала, на мой взгляд, сильно часто вывозить снег с придомовой территории, снеганемного лежит вокруг дома а они раза 2-3 в месяц приезжают его вывозить (т.е через чур) проблема в том, что за это выставляют счет жильцам, и ещё высыпают кучи со снегом на парковку а возле дома и так невозможно вечером припарковываться и увозят спустя один два дня, чем затрудняют своей уборкой и вывозом снега жизнь автовладельцам. Так вот, возможно ли как то отказаться от вывоза снега? Или хотя бы не оплачивать его в одностороннем порядке?
Так вот, возможно ли как то отказаться от вывоза снега? Или хотя бы не оплачивать его в одностороннем порядке?
Здравствуйте, данный вопрос следует решить с Управляющей компанией, например организовав собрание.
Спросить
Имеет ли право УК дополнительно собирать денежные средства с жителей МКД для вывоза снега и производить вывоз снега за счет жителей МКД или это входит в обязанность УК по договору правления МКД?
Этот вопрос вам надо узнавать непосредственно в органах местной администрации. Прочитайте договор управления между УК и собственниками квартир. Думаю, что сбор дополнительных средств незаконен.
Спросить
Обязанности по уборке и вывозу снега на прилегающей территории магазина - кто несет ответственность?
У меня вопрос по уборке и вывозу снега. Я арендую магазин на первом этаже в 2-х этажном доме. Договора на закрепление прилегающей территории к магазину нет. Администрация района требует этот договор и срочную уборку территории до асфальта и вывоз снега даже с газона куда обычноскладывался снег приуборке дорожек (газон обнесен заборчиком). Кто долже убирать территорию и вывозить снег?
Ольга Александровна, требование Администрации о заключении договора о закреплении территории незаконен. Вы обязаны исполнять только те обязательство которые взяли. В случае необходимости звоните мне 2025755
СпроситьСкажите пожалуйста являются ли услуги предпринимателя по погрузке и вывозу снега разновидностью договора перевозки груза. Если да, то требуется ли лицензия? Спасибо.
Не жилое помещение с отдельным входом, на 1 этаже многоквартирного дома, нужно ли оплачивать услуги уборки, лифта, обшедомовое освещение, вывоз снега?
Вывоз снега и вообще уборка территории является исключительной обязанностью детского дошкольного учреждения.
СпроситьКто должен вывозить снег с прилегающей трритории по договору аренды, правомерно ли взымать штраф с арендатора за
нарушение данного пункта.
Здравствуйте.
Необходимо смотреть условия договора аренды. Такая обязанность может быть возложена на арендатора.
СпроситьСкажите, имеет ли право Глава города принуждать частного предпринимателя за свой счет вывозить снег от магазина? Уборка снега осуществляется самим предпринимателем. А вот на вывоз снега требуются средства на привлечение транспорта.
Нет, не может. Но в большинстве случаев такое имеет место быть. Если не боитесь конфликта, можете обращаться с заявлением в правоохранительные органы.
Спросить
Если земельный участок перед магазином принадлежит Вам на праве собственности, либо передан Вам в аренду и там прописано условие о вывозе снега, Вы должны это оплачивать, если нет - это обязанность администрации.
СпроситьКто должен оплатить услуги по вывозке снега с придомовой территории, если они не включены в состав технического обслуживания многоквартирного дома.
Скажите пожалуиста кто ответственный за вывоз снега? Почему я должен за это должен платить? Я являюсь индивидуальным предпринимателем!
Вывоз снега откуда? С Вашего личного подворья, с улицы, из города... Уточните. И при чём тут Ваш статус индивидуального предпринимателя?
Спросить
почему я должен за это должен платить? я являюсь индивидуальным предпринимателем!
---если вывоз снега с территории прилежащей к вашему бизнесу (магазин. аптека.и т.д.), то вы и обязаны очищать и вывозить. либо оплатить вывоз снега.
СпроситьЯ являюсь собственником гаража в гаражном кооперативе, все взносы плачу в соответствии с требованиями правления или собрания. Задолженностей нет. Ежемесячные платежи для всех членов кооператива одинаковы.
С началом снегопада во время механизированной уборки мой гараж, как и рядом стоящие, засыпают снегом. При этом часть гаражей, а именно трехэтажный корпус, полностью очищают от снега, который сгребают к отдельно стоящим гаражам вокруг него. Я естественно очищаю проезд к гаражу, выбрасывая снег частично на дорогу, не затрудняя движения по ней, частично по сторонам от гаража, так же не препятствуя пользованию гаражами соседей. Правление в лице председателя настаивает на том, чтобы я своими силами вывозил снег в отведенное место. Я не имею такой возможности, так как с утра, в 8, иду на работу, а вечером прихожу с работы в районе 21 часа. При этом необходимо учесть, что мне 52 года. Оплачивать дополнительно дворников, которые есть в кооперативе, я могу, но только в разумных пределах. К сожалению цены которые назначают дворники на мой взгляд велики, так как уборка снега должна входить в их обязанность и оплачивать я могу только его уборку в первую очередь.
В результате меня лишили пропуска в гаражный кооператив, что ведет к невозможности пользования гаражем по назначению.
Нарушены ли мои права как собственника и члена кооператива в данной ситуации. Что я могу предпринять. Или мне необходимо согласиться с решением председателя.
Спасибо.
С Уважением.
Владимир.
Уважаемый, Владимир! Если пай за гараж Вами выплачен полностью, то Вы являетесь собственником своего гаража. А правление кооператива, как и ГСК в целом, лишь управляет Вашей собственностью, по Вашему поручению. Но таких прав, как ограничения Вас в пользовании своей собственностью, у них нет. Ограничить Вас может ТОЛЬКО суд. И то в ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ случаях.....
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме. В счетах на оплату есть пункт уборка и вывоз снега. В этом месяце насчитали баснословную сумму. Это законно? Должны ли люди платить за вывоз снега?
Здравствуйте, Михаил Александрович.
Эти платежи уже включены в расходы по содержанию жилья. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.03.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" к работам по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова).
Это касаемо уборки.
Включение платы за вывоз незаконно без решения общего собрания собственников жилья.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Этим должна заниматься организация, с которой у Вас заключен соответствующий договор, или УК, если подобная имеется в Вашем населенном пункте (и в ее обязанности входят подобные действия).
СпроситьСитуация такая: во двор и к балконам нашего кооперативного многоквартирного дома, с соседнего ГСК вывозят снег тракторами и вручную. Вопрос: Обязаны ли они снег вывозить?
Уважаемая Мария
Если снег, который выгружается во двор и под Ваши балконы нарушает Ваши права, Вы вправе пожаловаться в управляющую компанию
УДАЧИ вам и всего хорошего.
Спросить
Закон не предусмотрел услугу (вывоз снега с придомовой территории). Оговариваются только размещения вычищенного снега: его складирование на придомовой территории вне детской площадки (малых архитектурных форм) и зелёных насаждений. По мере таяния снега Ваши дворники должны ворошить кучи вручную.
Однако такая услуга может быть предусмотрена в тарифе на содержание жилья (проверьте в квитанции). Если такая услуга в ваших тарифах не предусмотрена, собственники жилья могут собрать общее собрание и принять решение - увеличить тариф на содержание жилья заложив в него вывоз снега. Ставка устанавливается муниципалитетом. Если жильцы примут решение собирать деньги на вывоз снега, увеличится только строка в квитанции на оплату коммунальных услуг.
СпроситьИмеет ли право тсж взымать плату за вывоз снега отдельной строкой, притом 3 месяца подряд, если его невывозили со двора дома всю зиму, и можно ли избежать этой оплаты.
Нет, ТСЖ не имеет права выставлять эту плату в отдельной строке, так как эта работа входит в состав работ по содержанию и текущему ремонту (п.24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290). Обращайтесь в прокуратуру.
СпроситьВ почт. Ящик положили бюллетень очно-заочного голосования собственников многоквартирного дома в г Саратове. В повестке дня такой вопрос: В связи с отсутствием в перечне работ и услуг по содержанию многоквартирного дома затрат на уборку и вывоз снега с придомовой территории, производить в зимний период уборку и вывоз снега с придомовой территории ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ПЛАТУ. Ввести доп. строку в квитанции, начисления. Согласно выставленного счета от спец. Организации. Мой вопрос: А разве это не входит по закону в строку содержание жилого помещения?
В тот минимальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества МКД органы власти вправе включить только ТЕ услуги, стоимость которых будет покрываться размером тарифа с кв. м общей площади помещения для каждого из собственников.
Полагаю, что стоимость работ "на уборку и вывоз снега с придомовой территории" указанным тарифом не покрывается, и поэтому ДАННЫЕ услуги будут предоставляться собственникам отдельно и за отдельную плату.
У нас, в Санкт-Петербурге, такая же история. Ряд услуг, хотя и относятся к содержанию ОИ в МКД, но не покрываются установленным тарифом на эти услуги, и мы также ряд услуг оплачиваем ОТДЕЛЬНО, например, уборку лестниц и уборку ЗУ.
СпроситьИсполнитель (ип) и заказчик (управляющая компания) заключили договор подряда на уборку и вывоз снега. Исполнитель свою часть договора исполнил и сдал договора для подписания заместителю директора. Прошло уже три месяца, по разным причинам нам договора не вернули, и не расплатилиь. За это время УК сменилась. Теперь для расплаты они просят у нас договора, которые нам не вернули. Что можно сделать?
Пишите им претензию и далее взыскивать оплату через суд. Не теряйте время на все эти передачи договоров, если бы хотели, то давно рассчитались бы уже.
СпроситьОбязательно ли должен быть заключен договор на вывоз снега? Юр.лицо. Управа требует от нас договор или будет штраф, помогите пожалуйста.
Либо органа местного самоуправления, либо никаким - закон не требует принимать по этому вопросу какие-либо нормативные акты.
Спросить
