Оптимизация процессов - Управляющая компания передаёт ключи подрядным организациям для удобства работы
Управляющая компания передаёт ключ или копии ключа подрядным организациям из числа уборщиков МОП, дворников, строителей для набора воды, хранения инструмента и материалов. Между тем, в доме специально для этого организовано маленькое помещение для этих целей, где также врезаны краны. А в тепловом пункте установлена дорогостоящая автоматика на деньги собственников. УК никак не контролирует подрядчиков.
Надо собирать общее собрание собственников МКД, выдвигать претензию-требование УК. Не среагируют - жалобу в прокуратуру (Закон о прокуратуре).
СпроситьПроведите общее собрание, где решите этот вопрос, оформите протоколом, который обяжет выполнять установленные требования общим обранием.
СпроситьВладелица одной из квартир умерла и квартиру купили. Новые владельцы пришли и предъявили какую-то бумагу, якобы была сделана незаконная перепланировка с заключением комиссии. И теперь они хотят получить эту маленькую площадь в свое владение. Но никакой перепланировки не было и бумага сделана наверное незаконным путем, так как даты на печатях сделаны сразу после смерти владелицы этой квартиры, когда никакой комиссии не приходило и дверь была всегда опечатана.
Уважаемая Мария!
Вызывает сомнение, что помещение, в котором находится мусоропровод может быть передано в чье-либо владение. Такие помещения относятся обычно к местам общего пользования или общему долевому имуществу всех сособственников жилого дома. Каким образом, они хотят получить указанное помещение в свое владение? Они направили куда-либо официальное заявление? Какие вообще они предпринимают шаги по данному вопросу? Кроме того, Вам было бы неплохо получить для изучения документы, на котороые они ссылаются. Для того, чтобы узнать были перепланировки или нет, Вам следует обратиться в органы БТИ и запросить экспликацию и поэтажный план на Вашу собственную квартиру. Там содержаться уже утвержденные и зарегистрированные планировки и перепланировки.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьМоя дочь прописана и живет в этой квартире. Могу ли я, передать ей свои права собственника (например в виде нотариально заверенной доверенности) быть членом правления в нашем ТСЖ, участвовать в жизни ТСЖ не от своего имени, так хоть от моего (владельца квартиры).
По доверенности Вы можете ее уполномочить представлять Ваши интересы в ЛЮБЫХ органах. Но при этом имейте в виду, что все ее действия, совершенные от Вашего имени влекут последствия именно для Вас..
СпроситьНу если удастся доказать, что фильтр был установлен застройщиком неправильно.
С уважением.
СпроситьА если не удастся доказать вину застройщика можно попытаться доказать вину производителя фильтра.
СпроситьДобрый день.
Смотря где проходит граница ответственности по договору (если есть договор с УК)
СпроситьНе так давно кран межде магистралью х.воды и подводной к дому дал течь. Кто должен ее устранить. Счетчика нет. Частный секьор.
Здравствуйте. У вас в договоре должно быть балансовое разграничение. Если кран ставили вы значит это ваша зона.
Соответственно бремя содержания, замены в случае течи на вас.
СпроситьЗдравствуйте. Анна
Аренда бывает краткосрочной, если заключена менее чем на один год, и долгосрочной, когда время её действия охватывает несколько лет. И именно долгосрочный договор надо регистрировать в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). При этом в реестр заносится запись об ограничении прав собственности, возникшего вследствие заключённого соглашения (ст. 674 ГК РФ). Срок долгосрочной аренды не превышает 5 лет (ст.683 ГКРФ).
СпроситьЗдравствуйте. В вашем случае правильно заключать договор найма, т.к между физическими лицами. А аренда - одна из сторон р. лицо. Если срок договора найма меньше 1 года, то нет необходимости регистрировать. Можно просто прописать условие, что по истечении 11 месяцев, если договор не расторгнут, то считается пролонгированным автоматически (продленным) на тот же срок. Либо каждый раз новый составлять. А если есть желание долгосрочный заключить - то регистрация в ЕГРН,
СпроситьМы купили квартиру в многоквартирном доме, сама и муж курим в подъезде, соседи замучились нас гонять. Куда нужно обратиться, что бы для курильщиков нашего подьезда организовали специальное место для курения.
Если в двух словах, то гоняют вас не зря, мало кому понравится запах табачного дыма у себя в подъезде, особенно некурящим соседям, за курение в общественных местах предусмотрен штраф в размере от 500 до 1500 рублей.
Решение о выделении специального места для курения соседей должно приниматься на общем собрании жильцов подъезда. Вполне естественно, что жители, которые не курят, могут отказаться от принятия подобного решения и вправе не складываться на покупку вентиляционного оборудования.
СпроситьВозможно ТСЖ, для хоз нужд, возможно кто-то из собственников смастерил и хранит там вещи, которые не хотел бы хранить в квартире
СпроситьЗдравствуйте!
если доли уже определены то раздел происходит согласно данным долям - если не определены - доли считаются равными
Спроситьдом оформлен в долевую собственность
-----------------------
Уже никак, он уже разделён.
СпроситьЗдравствуйте! Декларация подается в том случае, если Вы хотите получить имущественный вычет. Поэтому подавать ее или нет решать Вам.
СпроситьЕсть, так как имеете прав на возврат не только части стоимости квартиры, но и процентов по ипотеке, а тем более, если зарплата маленькая.
СпроситьКак разделить придомовую территорию (в т.ч и подвальные помещения) в многоквартирном доме между собственниками жилья. У нас в доме 4 квартиры. Одна из них муниципальная.
Разделить нельзя, можно определить порядок пользования территорией решением общего собрания.
СпроситьРазделяю мнение коллеги полностью.
Придомовая территория не делится. Возможно лишь установить порядок пользования территорией на основании решения, принятого на общем собрании собственников МКД.
Хочу предостеречь от обращения к юристам на ул. Леонова, 62.
СпроситьУ нас проблемы с соседями, они не дают отремонтировать загородный дом! Растояние между домами меньше метра, подходить к стене с их стороны не дают, пишут жалобы и заявления на нас? законно это?
вообще-то это очень маленькое расстояние не соответствующее нормам СНиП
вопрос вам придётся решать в суде
http://evgenyi1208.my1.ru/publ
СпроситьДень добрый. Дом с одной стороны до границы участка находится на растоянии 1,5 метров, а с другой стороны между домами 3 метра. Как быть в такой ситуации?
Добрый вечер. В таком случае необходимо обращаться с исковым заявлением в суд об устранении препятствий в пользовании. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте! Если планируете извлекать доход - достаточно только зарегистрироваться в качестве ИП, и можете смело оказывать консультационные услуги
Спроситьто есть эти сайты в которых консультируют психологи,они подразумевают,что эти психологи зарегистрировали ип?
СпроситьМногоквартирный дом признан аварийным и с 2014 под снос. Назначили выплату за 18.3 м 2, по свидетельству общая площадь комната 18,3 м 2. Платила по квитанциям за 29 м 2 квадратов, сюда входила нежилая площадь (ванна, туалет, коридор, кухня). Могу ли запросить дополнительно сумму за +11 м 2.?
Добрый день, Маргарита!
На основании пункта 7 статьи 32 Жилищного кодекса:
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
Если я правильно понял, то нежилая площадь у Вас, это места общего пользования коммунальной квартиры. Поэтому в соответствии с ЖК в размер возмещения должны были включить стоимость МОП, требуйте перерасчета суммы.
СпроситьНепонятный момент инструкции - где находится специальное помещение суда для ознакомления материалов?
Согласно инструкции ознакомление материалов должно производиться в специальном помещении суда. А что это за помещение не сказано. Какие последствия ознакомления с материалами путем видеофиксации в аппарате судьи? Можно ли признать эту видеозапись как доказательство подтверждающего содержание дела?
Никаких последствий ознакомления с материалами путем видеофиксации в аппарате суда, если эта фиксация осуществлялась участником процесса на основании письменного заявления в порядке ст. 35 ГПК РФ.
Спросить