Как оспорить отказ управляющей компании выдвигать свою кандидатуру на должность главной по дому, если я снимаю квартиру?
Хочу выдвинуть свою кандидатуру главной по дому. Наша управляющая компания говорит нельзя так как я снимаю квартиру, и тд. Только собственник может претендовать. Есть какая статья что-то можно оспорить? Спасибо
Кристина! Я Вам больше скажу: "глава по дому" - такого персонажа не существует. Если Вы хотите заняться серьёзным делом -- попробуйте отказаться от фантазий и "вульгаризмов". 
Главной по дому, старшей по дому, смотрящей по дому - вы быть можете, не можете быть председателем совета дома ч. 6 Статья 161.1. ЖК РФ
Спросить
У нас дом одно подъездный, все квартиры угловые. Наша управляющая компания говорит, что 18 градусов. И при температуре на улице-15, батареи чуть теплые говорят, топят согласна графика по погоде.
Здравствуйте, Галина. Ответы на Ваши вопросы отражены в Постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 N 307
(ред. от 29.07.2010)
"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
СпроситьУправляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка. Это законно? Что это за расценки?!
Это явно не законно. Это бесплатно должно быть, так как они эксплуатировать должны и Вы за это им уже заплатили в форме текущего содержания.
Спросить
Здравствуйте, Светлана. Если УК не исполнят свои обязанности пишите жалобу в жилинспекцию.
Спросить
Нет.
Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
1. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).
Спросить
Хотим с собственниками нашего мкд перейти в другую, выбранную нами, управляющую компанию. Имеет ли право та управляющая компания отказать нам принимать наш мкд и какие могут быть для отказа основания?
. Когда на данный момент дом обслуживает другая управляющая компания, по которой долгов нет. То есть о второй я узнала из письма в котором написано, что долг перешёл на такую то компанию и я должна его оплатить, иначе по дадут в суд. На тот момент, когда образовался долг, я собственником квартиры не была.
Здравствуйте. По данной задолженности уже прошел срок исковой давности. Вы можете в суде спокойно заявить о его пропуске.
Спросить
Скажите пожалуйста кто обязан делать ремонт межпанельных швов, управляющая компания или кап. ремонт? Если упраляющая компания, то за какие виды работ отвечает кап. ремонт?
В таком вопросе. Нашу квартиру затопили мы сами, вернее сорвало вентиль на ХВС, который расположен на центральном стояке. Ущерб приличный, разбухли двери, ламинат, мебель. Акт составлен управляющей компанией, там все повреждения описаны. Подскажите, кто должен возместить ущерб, управляющая компания или страховая? Так как квартира в ипотеку и застрахована.
Если случившееся будет признано страховым случаем, то именно страховая компания и обязана возместить Ваши убытки, возникшие в результате указанной ситуации, а затем, страховая вправе взыскивать свои расходы уже с вашей УО.
Спросить
Управляющая компания не отказывается возместить ущерб, предложила, чтоб завтра мы пришли к ним на встречу со сметой убытков. А я эти сметы никогда не составляла. Это же надо учитывать демонтаж и установку дверей/ламината. Или только закупку материалов по чекам?
СпроситьВам необходимо провести независимую оценку ущерба, обратитесь в специализированные компании, стоить будет от 10.000 руб. примерно.
После проведения экспертной оценки, выдадут соответствующий документ с которым идете в УК.
СпроситьВ доме 16 градусов, батареи холодные... Вызвали управляющую компанию на сегодня, но они отказались и сказали, что приедут через неделю. На следующей неделе температура на улице уже будет выше, значит и дома будет тепло. Что теперь делать? Мы хотели отказаться от оплаты за коммунальные услуги.
вам не отказываться нужно, а самостоятельно, путем видео или фотофиксации зарегистрировать низкую температуру. Желательно пригласить соседей для установления этого факта. Затем писать претензию в 2-х экз. , в вашу упр. компанию. В претензии укажите срок - не более 10 дней на ответ. Не ответят или не начнут что-то делать, обращайтесь в суд
СпроситьСкажите пожалуйста куда обращаться если протикает крыша в квартире? Управляющая компания говорит платите тогда сделаем.
Здравствуйте. Обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру, Администрацию.
СпроситьЯ в свое время отказался от плановой замене трубы отопления в квартире сейчас уже созрел. Управляющая компания утверждает, что только за ваш счет. Права ли она?
Спасибо.
С уважением.
Эдуард.
И затраты на это распределяет в соответствии с площадью квартир, ссылаясь на то, что это общее имущество, при этом на каждую квартиру выдается по 1 ключу, независимо одна в ней комната или 3. Права ли управляющая компания, ведь домофон это дополнительная услуга и устанавливается 1 точка в квартиру, причем тут площадь?
Ирина!
Согласно ст.158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Спросить
Наша управляющая компания бездействует не убирают помойки и тд что делать и как на них подействавать?
Жалобу в Роспотребнадзор, а также в Госжилинспекцию с указанием на неисполнение вашей УО своих прямых обязанностей по вывозу ТБО.
СпроситьКто должен произвести ремонт дверного проема в квартиру собственника: управляющая компания или собственник. Собственник вносит все взносы на кап ремонт. При установке двери в квартиру, мастерами были повреждены косяки дверного проема, управляющая компания принуждает собственника произвести ремонт за свой счёт, утверждая, что собственник нанёс ущерб общедомовому имуществу. Причём, косяк повреждён уже более 11 лет. В противном случае, управляющая компания грозится взыскать с собственника компенсацию за нанесённый ущерб через суд. Правомерны ли угрозы управляющей компании?
Здравствуйте, если по вине собственника нанесен вред общедомовому имуществу, то собственник обязан возместить ущерб за свой счёт.
СпроситьЯ не проживал в своей квартире в течение месяца (лечился в стационаре). Имею ли я право на перерасчёт за содержание и ремонт общедомового имущества от Управляющей компании?
Если вы собственник жилого помещения, значит вы обязаны постоянно оплачивать содержание и ремонт общедомового имущества вне зависимости от вашего места пребывания.
Спросить
Нет, конечно. Обслуживание этого имущества происходит и в период отсутствия собственника помещения в доме, владельца доли в этом имуществе, затраты по содержанию которого он несет, в своей части, как собственник. Мало того - то же самое и по коммуналке.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.Спросить
Наша управляющая компания выставляет счета за отопление исходя из общедомового счетчика, хотя в квартирах есть индивидуальные счетчики. Выставляет по ОДПУ больше чем предусмотрено нормативами, то есть выставляет 1,0222, а по нормативу должно быть 0,0220. Пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства 354)... прямо говорит нам о том, что гражданам можно предъявить к оплате только объем в пределах установленных нормативов потребления соответствующей услуги. Превышение норматива оплачивается УК из своего кармана. Должна ли УК произвести перерасчет?
Здравствуйте.
УК обязана произвести перерасчет на основании названной Вами нормативной базы. Для этого нужно написать туда письменную претензию в свободной форме.
Спросить
