Мой дом разделен на 2 части, могу ли я оформить строения на моей половине на себя или придется делить их с соседями?
Мой дом разделен на 2 части, могу ли я оформить строения на моей половине на себя или придется делить их с соседями?
В соответствии с действующим законодательством:
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Статья 11.5. Выдел земельного участка
1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Собственники долей в праве долевой собственности на земельный участок имеют право выделить земельный участок. Для этого необходимо обратиться к лицензированному кадастровому инженеру для проведения геодезических, кадастровых работ и постановке выделенного земельного участка на государственный кадастровый учет. После чего обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права долевой собственности и заявлением о государственной регистрацией права собственности на земельный участок.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Собственники долей в праве долевой собственности на жилой дом имеют право заключить соглашение о разделе дома. Далее каждый собственник доли в праве имеет право заказать технический план на соответствующую часть дома, на основании которого выполнить все необходимые действия по постановке на государственный кадастровый учет соответствующую часть часть дома. Далее — обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения дома с заявлением о присвоении почтового адреса соответствующей части дома. Далее — обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прекращения права долевой собственности и с заявлением о государственной регистрации права собственности на самостоятельный объект права.
Спросить
Зависит от конкретных обстоятельств. Какой дом как он разделен, как оформлен участок на котром он стоит. Закажите выписки их ЕГРП
Спросить
Я владелец половины домовладения. Дом разделён на две части, через владельца другой половины части дома проходит вода. 25 февраля 2011 г. мне объявили о том, что воду мне отключат 01.03.2011 г.
Купил дом. деревянную часть снесли (аварийная), осталась кирпичная часть. На местедеревянной части строим из блоков. Все в собсвенгости, размеры не меняются. Как зарегистрировать правильно?
Хотим снести часть дома, участок был поделен в свое время на 2 части и дом так же разделен. Наша часть отапливаемая, есть газ. У соседей холодная постройка, у них на участке есть еще дом, который построен незаконно и впритык к нашему забору, в нем они и живут. Как нам получить разрешение на снос нашей части старого дома? Земля и дом в собственности.
От моей тещи ушел муж уже года три назад, живет с другой. Но они не разведены, сейчас теща хочет подать на развод но боится, что придется делить дом. Собственником является она, еще прописан муж и сын. Вопрос: обязательно придется делить дом или бывший муж просто потеряет право пользования и паспортный стол его выпишет без проблем?
Соседи отдали половину строения даром (кладовки на улице) взмен попросили, покрыть рубероидом т.к как крыша протекала, это всё было сделано, сейчас ппросят обратно вернуть, обосновуют тем что расписку не давали, всё было в устной форме, как с них взыскать стоимость работы и стройматерилы и доставку материалов, если прошло три года уже, вещи там наши хранятся, инвертарь и т.д..., сейчас просят освободить с и забрать обратно, что нам нужно сделать, чтоб строение осталось у нас, сейчас соседи подали в суд чтоб эту половину строения обратно вернуть, какие документы и схемы постройки потребовать можно от истца и на чём основано документы законы ГК РФ.
, как это сделать с минимальными расходами?
Я получила копию гражданского дела о б определении право пользования земельным участком. В копии нет всех документов на право собственности строений соседей. Дом 4 квартирный. Это так должно быть.? Я не могу узнать кто строил и когда и кому принадлежат строения.
МЫ РАЗВОДИМСЯ С МУЖЕМ ИЗ НАЖИТОГОСОВЕСТНОГО ИМУЩЕСТВА - ЭТО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ДОМОМ, КОТОРЫЙ НЕ ОФОРМЛЕН (ДОМ) НЕ ЗАВЕРШЕНО СТРОИТЕЛЬСТВО. у нас будет процесс по разделу имущества. Так как квартира муниципальная, то делить придется дом и участок. В каких долях и по каким параметрам будет производиться раздел. Согласия между нами не достигнуто. Как суд будет определять кому компенсеция.
Сосед в метре от нашего участка строит деревянное строение, а у нас деревянный дом в 3 м от границ этого участка, насколько правомерны его действия, так как рядом наш дом из бревна, а у него всего лишь сарай. На какие нормативные документы полагаться?
Соседи отдали половину строения даром (кладовки на улице) взмен попросили, покрыть рубероидом т.к как крыша протекала, это всё было сделано, сейчас ппросят обратно вернуть, обосновуют тем что расписку не давали, всё было в устной форме, как с них взыскать стоимость работы и стройматерилы и доставку материалов, если прошло три года уже, вещи там наши хранятся, инвертарь и т.д..., сейчас просят освободить с и забрать обратно, что нам нужно сделать, чтоб строение осталось у нас, сейчас соседи подали в суд чтоб эту половину строения обратно вернуть, какие документы и схемы постройки потребовать можно от истца и на чём основано документы законы ГК РФ, прошу отвечать развернуто ссылаясь на законы...
У меня такой вопрос в браке с мужем приобрели земельный участок в собственность по 1/2 доли... построили дом, но в собственность не оформили... развелись, как нам поделить этот дом, если он не оформлен в собственность... и могу ли я оформить дом на себя 1/2 в собственность... благодарю.
Есть пол дома в деревне, Хотим оформить в собственность. Соседка не собирается оформлять. Документов на дом и землю нет. Дому больше 100 лет. Как можно оформить его? Когда хотела оформить дом сказали, что нужно сначало землю под домом оформить, а когда пошла делать межевание земли, то отправили регистрировать дом. В сельсовете дают только справку что имеет пол дома.
