Нужна ли срочная замена лифтов в доме с 9 подъездами?
В доме 9 подъездов. По одному лифту в каждом. Срок эксплуатации вышел в 2021 году. Регулярно ломается лифт. Управляющая компания утверждает, что нужно сразу менять все лифты и все подъезды будут ходить пешком 6 месяцев. Права ли управляющая организация?
Меняют лифт в подьезде. Ходим пешком. Как заставить ук делать перерасчет ответ жду письменно. Телефона нет.
Обратитесь с письменным требованием в управляющую компанию, если проигнорируют, обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день! Напишите письмо в управляющую компанию с требованием сделать перерасчет за определенный период (если знаете дату окончания ремонтных работ - укажите по какое число). Направьте в адрес УК (в квитанциях об оплате в любом случае указан почтовый/юридический адрес) письмом с описью. В письме укажите срок ответа на требование. Если ответа и перерасчета сделано не будет-обращайтесь в суд. Чек с описью подтверждение того, что Вы пытались решить вопрос с УК. В идеале-подавать коллективный иск в суд (с собственниками других квартир).
Спросить
Здравствуйте, Светлана. Если УК не исполнят свои обязанности пишите жалобу в жилинспекцию.
Спросить
Здравствуйте, они принадлежат компании, которая их установила. Чтобы забрать их Вам нужно договориться с представителем данной компании.
СпроситьВо время замены ВУ через МФЦ мне, что неделю пешком ходить? Старое ВУ тоже сдаётся с пакетом документов.
Добрый день! МФЦ осуществляют передачу документов в ГИБДД, где выполняется переоформление прав. Далее готовые документы передают в МФЦ. Это довольно длительная процедура, которая занимает около недели.
В ГИБДД необходимо подойти со всеми необходимыми документами, и водительские права могут сделать за час. Запись через интернет поможет избежать очередей и потери времени.
СпроситьЕсли в лифте сломался двигатель, то из какой спать расходов его должны заменить - содержание лифтов или текущий ремонт? УК отказывается менять за счёт средств на содержание, а совет дома не согласуют средства текущего ремонта. Весь подъезд в итоге ходит пешком.
Расходы на содержание подъёмника включаются в ежемесячную плату за жилищные услуги (ч. 1.2 ст. 154 ЖК РФ),
Спросить
Здравствуйте, Анна. Если УК отказывается рассматривать это, как "содержание" или "ремонт" и не предпринимает никаких действий, обращайтесь с жалобой в Госжилинспекцию Вашего региона. В соответствии с п. 22 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", это их (Управляющей компании) обязанность. В частности, УК обязана производить работы, выполняемые в целях надлежащего содержания[u][/u] и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:
организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.
Не суть важно, поломка, содержание, текущий ремонт. Обязанность по устранению - на УК. В указанной Вами ситуации, можно отнести к расходам на "ремонт".
Спросить
20.02.09 заехал за знак 3.1 "кирпич", раннее его там не было, развернулся и не тут-то было, остановили, забрали права. Как вернуть права, это мой хлеб, не хочется 4 или 6 месяцев ходить пешком. Ведь я не злостный нарушитель и в наглую не ехал под знак. Помогите.
Здравствуйте Сергей,
возможность для маневра всегда есть В Вашей ситуации еще можно подготовиться к судебному процессу и выиграть. Необходимо определиться со следующими деталями место регистрации и место совершения правонарушения совпадают? В протоколе написано в суд какого райна будет направлено дело?
С уважением.
СпроситьВторой раз за четыре месяца был остановлен сотрудниками ГИБДД за выезд на встречную полосу движения. Первый раз, ещё в период действия старого Кодекса, отделался штрафом через Сберкассу, правда с составлением протокола. Теперь отобрали права. На разборе полетов сразу дело направили в суд. Никаких объяснений даже не спрашивали. Чем мне это грозит? Возможно ли решение суда в пользу штрафа или сразу готовиться ходить пешком?
Александр! Вы нарушили часть 3 статьи 12.15 Кодекса РФ об административных правонраушениях. Санкция - штраф в размере от 3 до 5 минимальных размеров оплаты труда ( в настоящее время от 300 до 500 рублей) или лишение права управлять транспортными средствами на срок от двух до четырех месяцев. Поскольку лишить права управления по новому КоАП может только суд, материалы и были направлены в суд. Однако это право судьи- он может ограничиться штрафом.
СпроситьМеня зовут Елена. Имею в собственности квартиру в 9 этажном доме. Вышел из строя лифт, Управляющая компания отказывается лифт менять, ссылаясь на то, что это должны делать жильцы, собственники жилья. Стоимость лифта около 2 млн. руб. и довольно проблематично собрать с жильцов нашего подъезда 32 квартир собрать требуемую сумму. Что же делать в данной ситуации? Ведь мы платим в УК ежемесячно по квитанциям-содержание и ремонт,-капитальный ремонт и - текущий ремонт лифта. Непонятно как нам поступить. Неужели мы сами должны решать эти вопросы?
Обратитесь в жилищную инспекцию,они рассудят кто должен.Максимум что вы должны оплатить это какой-то %.
СпроситьУ нас в доме меняют старые лифты на новые, три подьезда уже запустили, наш четвертый не запускают! Сроки указаны до 30 сентября, все работы выполнены! Управляющая компания ссылается на них, больше никаких комментариев не дает! Что делать и куда можно обратиться! Жалко очень соседку, пожилой человек, плохо ходит, на улице не была уже больше месяца!
Хотел бы узнать у Вас, как наказать или взыскать с ЖКХ деньги за лифт, опишу ситуацию: нам поставили новый лифт в подъезд, ставили около полутора месяцев, все это время я и члены моей семьи были вынуждены ходить пешком на 8 этаж, но это пол беды. После установки нового лифта, стали начислять ежемесячно энную сумму денег за установку нового лифта, но лифт чуть ли не каждый день ломается, т.е. просто нет работает! Я и моя семья, а также жильцы нашего подъезда вынуждены больше ходить пешком, чем передвигаться по этажам на лифте, как взыскать денежные средства за те дни, которые мы ходим пешком, а не передвигаемся на лифте или вычесть из той суммы, что мы должны платить в квитанции за ЖКХ?
Добрый вечер. Дом 1986 года постройки. Состояние ужасное, на площадках ремонта не было с момента постройки, трубы старые, вода поступает плохо. Дом 10-этажный, одно - подъездный. Вход в подъезд свободный - двери не закрываются. Лифт выработал свой ресурс. Его отключили. В управляющей компании сказали, что денег на приобретение нового лифта нет. Предложили собирать с жильцов. Ходим пешком. Мамаши с колясками, бабушки с сумками. Где узнать, будет-ли по графику замена лифта и ремонт в доме. В управляющей компании вразумительного ответа не дают.
Спасибо.
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
В данном случае можете подать жалобу на управляющую компанию в ГЖИ
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Доброго вам времени суток. Обращайтесь в администрацию района, города, президента. Может быть вскоре узнаете когда будет капитальный ремонт. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЕсли общим собранием собственников помещений изменена оплата за лифт с подушевой на плату с кв. метра, вправе ли управляющая компания пересчитать оплату за год?. СПАСИБО!
Управляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка. Это законно? Что это за расценки?!
Это явно не законно. Это бесплатно должно быть, так как они эксплуатировать должны и Вы за это им уже заплатили в форме текущего содержания.
СпроситьВ нашем подъезде входная деревянная дверь старая, жильцы хотят, чтобы её поменяла управляющая компания на железную (домофон можем поставить сами). Кто должен оплачивать замену двери УК или собственники дома?
должна производить замену УК- вы ведь ей за это деньги платите за содержание общего имущества
Спросить
УК должна оплатить из ранее оплаченных по квитанциям жителями средств на оплату ремонта и содержания общего имущества
СпроситьУправляющая компания делает ремонт в нашем подъезде. Почтовые ящики у нас в подъезде старые и сломанные. Мы хотим их заменить на новые. Кто должен их менять-управляющая компания, или мы жильцы должны скидываться и покупать их за свой счёт. Спасибо.
Есть один пунктик в ФЗ №176-ФЗ «О почтовой связи» ст. 31 - абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. А раз устанавливаются застройщиком то относятся к общему имуществу и ремонт обязана производить УК. Но полную замену (это уже будет относиться к кап. ремонту) за счет жильцов. Еще можно воспользоваться ДС за кап. ремонт дома.
СпроситьКозырёк подъезда в многоквартирном доме может рухнуть из-за проржавевших укреплений. Кто за это отвечает - Управляющая компания или службы капитального ремонта? Можно статьи закона?
В соответствии с п. 2 ст. 36 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ соответствие козырька подъезда требованиям проектной документации должно поддерживаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.
А в силу п.4.2.4.2 ПРАВИЛ и НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.
Ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ указывает на то, что управляющая компания обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Так что, это прямая обязанность УК. Если отказываются, напишите в Роспотребнадзор, либо прокурору, пока беда не пришла и козырек не рухнул на кого-нибудь.
Спросить
Нет.
Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
1. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее - лицензионная комиссия).
СпроситьДолжна-ли управ компания заменить дверь в подъезде, которая уже не подлежит ремонту самостоятельно? Говорят, что надо собирать всех соб дома и если они не против, то только в этом случае произведут замену. Также ссылаются на наличие средств на счете.
