Как узнать основания изменения границ земельного участка СНТ - опыт владельцев и советы специалистов.
Что делать если изменились границы земельного участка СНТ. В 2013 году нашим СНТ получена схема границ земельного участка от департамента архитектуры и градостроительства г.Краснодара. Выдана эта схема на основании государственного акта на право пользования землёй (номер) от 1988 года. Это год основания СНТ. А сейчас соседнее СНТ объявляет нам что они загораживают нам проезд шлагбаумом и не будут нас пропускать. На утверждение что они не имеют право ставить шлагбаум на нашей территории, они сказали, что посмотрите на кадастровой карту, это наша земля. То есть соседнего СНТ. Посмотрев на кадастровую карту, мы увидели что часть земли, которая по документам из архитектуры обозначены как наши, на этой карте указаны как земли соседнего СНТ. Никаких межевых согласований земель с нами не было. Никаких решений собрания об отчуждении земель общего пользования не было. Никаких судов с нами не было. Документы они нам предоставить никакие не хотят. То есть есть только информация с кадастровой карты. По телефону росреестра нам сказали что документы основания изменения границ может показать только собственник. Так у кого нам запросить информацию на каком основании изменились границы нашего СНТ?
Сергей, на мой взгляд, вам нужно обращаться с иском в суд "Об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом" и ходатайствовать перед судом о запросе им необходимой вам информации. Если не получится вернуть землю, тогда можете уточнить требование и закрепить за собой право проезда через их территорию (сервитут).
Спросить
Обратитесь к кадастровому инженеру. Он выдаст заключение о наложении земельных участков. После чего нужно обращаться в суд и устанавливать границу земельного участка согласно ст. 304 ГК РФ. Удачи
Спросить
Уважаемый Сергей г. Барнаул!
В данной ситуации рекомендую вам обратиться в Администрацию муниципального образования по месту нахождения данного земельного участка с заявлением:
- О выделении вам данного ЗУ;
- Либо выкупе данного ЗУ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.08.2018 г.
СпроситьВ соответствии с 217-ФЗ СНТ обязывают открыть расчётный счёт в банке. Но на данный момент, границы СНТ НЕ ОПРЕДЕЛЕНЫ до конца. Имеем ли мы право открыть это-то счёт?
Оформление Землепользования СНТ никак не зависит от права на открытие банковского счета - Если в порядке устав имеется ЕГРЮЛ, избран председатель, заключен договор с Кадастровым инженером на исполнение кадастровых работ по межеванию территории СНТ. С данными документами обращайтесь в банк.
Спросить
В идеале конечно должны совпадать, однако не совпадения границ возможна в случае реестровой ошибки, возможно участок был как ранее учтенный или с декларированной площадью. Вам нужно заключение кадастрового инженера, он укажет почему есть несовпадение.
Спросить
Здравствуйте! Границы кадастрового квартала не обязательно должны совпадать с границами СНТ. Территория СНТ может находиться в нескольких кадастровых кварталах в зависимости от площади.
СпроситьПо результатам недавно проведенной инвентаризации в СНТ, оказалось, что мой участок не входит в границы садового товарищества. Участок в собственности, межевание проведено. Можно ли теперь поменять его статус в ИЖС, и что для этого нужно?
Здравствуйте!
Вопрос сложный, надо смотреть градостроительную документацию, которую утверждается в каждом муниципальном образовании и размещается на официальном сайте администрации в сети интернет. Зайдите на официальный сайт администрации по месту нахождения земельного участка там должно быть размещена градостроительная документация, по генеральному плану посмотрите в какой зоне находится Вам земельный участок и Вам станет понятно, возможно ли в Ваших конкретных условиях это сделать.
С уважением, юрист Савченко В.
СпроситьВ СНТ сделано межевание и кадастровый паспорт на земли общего пользования, но границы СНТ по новым документам оказались меньше и не соответствуют старому ген плану и фактическим границам возможно ли изменить эти границы. Какое расстояние должно быть между границами разных СНТ.
Вопрос, как делали межевание, к чему привязывались и что с соседними участками. Вряд ли кадастровый инженер самовольно взял и уменьшил границы - скорее всего, площади на местности оказались объективно меньше, а старый генплан чертили на коленке без четких измерений. Но для точного ответа, конечно, нужно разбираться на месте, вот так по интернету ответить нереально.
СпроситьТатьяна Ивановна, это должен быть договор О пользовании инфраструктурой СНТ. Направить им по почте заказным письмом и предложить заключить его. В случае отказа или молчания, производить взыскание в судебном порядке.
СпроситьДействует ли в крыму закон 221-фз гл.4.1,об уточнении границ СНТ с оплатой работ из бюджетов муниципальных образований и городских бюджентов.
Добрый день. Республика Крым является субьектом России. Все федеральные законы России распространяются на Республику Крым.
Спросить
СНТ фактически развалилось. По кадастровому плану одна граница участка - улица. Кто должен подписать согласование границы со стороны улицы.
Должно подписать СНТ, поскольку развалилось не формально, а только фактически, надо собрать членов СНТ, с аргументом что может коснуться любого, и создать пакет документов как если бы СНТ работало, если СНТ развалилось уже формально, то подписать должен орган местного самоуправления, например поселковый или районный.
СпроситьОбязано ли правление СНТ установить общий забор по границе СНТ, если да, то какими положениями это регламентируется?
Обязано ли правление СНТ установить общий забор по границе СНТ, если да, то какими положениями это регламентируется?Этот вопрос решается на общем собрании членов СНТ, обязанности такой по закону нет. Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ (действующая редакция, 2016)Спросить
Как перевести землю под исжд из сельхоз назначения дом в бти оформлен жилым границы СНТ не определены.
Здравствуйте. Существует специально установленный порядок. Обращайтесь в администрацию региона.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте, по факту пользования границы моего участка больше, чем по документам и выходят за границы СНТ. в 2012 г. снт ликвидировано, как мне правильно дооформить землю? Сейчас бывшие члены хотят восстановить или зарегистрировать новое снт, как мне быть? Спасибо.
То есть эта часть земельного участка СТ никогда не предоставлялась и между членами СТ не распределялась. Значит на общих основаниях, но можно пробовать подать заявление на этот участок без проведения торгов.Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
СпроситьЕсли участки каждого члена СТ были поставлены на кадастровый учет, то при увеличении площади Вашего участка произойдет наложение границ. В том случае, если земельные участки поставлены на кадастровый учет декларативно, без уточнения границ, то можно провести межевание и поставить участок на кадастровый учет по факту использования. В данном случае необходимо оповестить соседей смежных участков п.1 ст.39 ФЗ №221 Предварительно запросите в администрации проект планировки СТ и выясните за счет чего произошло увеличение площади.
Спросить
Участок крайний и его часть выходит за границы всего снт, получится, что у меня одна часть в снт, а другая нет? и второе - если они зарегистрируют новое снт, то его границы уменьшаться на мой участок, т.к. я не хочу в него входить?
СпроситьВ таком случае тем более необходимо обратиться в Администрацию для предоставления дополнительной площади и узаконить прирезку.
СпроситьПравомерно ли включение моего земельного участка в границы СНТ, если участок куплен в январе 2014 года, а СНТ образовано в апреле 2014 года и я не член СНТ
Ответ отключен модератором
Мой участок находится на границе СНТ. В самом товариществе не состою. Хотел подключить электричество, обратился в это товарищество к ответственному за электроэнергию. Он ответил, что подключиться можно за 7-8 тысяч. Но при этом будет составлен временный договор по которому мне необходимо внести в это товарищество порядка еще 150000 р.за то что члены этого товарищества в свое время скидывались на новый трансформатор и столбы. Обязан ли я заключать такой договор и выплачивать эту сумму?
В ходе проверки пожарной инспекции нашего СНТ попали территории участков за пределами границ землепользования и к нашему СНТ никакого отношения не имеют. Все пункты нарушений относятся именно к этим участкам. Как опротестовать или отменить эти пункты.
Добрый день, необходимо обжаловать данные, указанные в документах пожарной безопастности с приложением подтверждающих ваши доводы доказательств.
Спросить
Своевременно подайте жалобу. Текст формулировок можете обсудить с юристами через личные сообщения.
СпроситьУ меня следующий вопрос. Мой дачный участок в СНТ находится с краю. СНТ ранее планировало вокруг объездную дорогу, но в последствии отказалось от этого и у нас появилась возможность прирезать себе небольшую полоску земли, что и было сделано несколько лет назад. Сейчас я решил изучить вопрос возможности приватизации этого приреза. Оказалось, что СНТ не имеет правильно оформленной границы товарищества, и процесс оформления затянулся из-за разногласий с местной администрацией. То есть фактически мы прирезали не землю СНТ а землю с неопределенным правом собственности. Вопрос. Можем ли мы в этой ситуации расчитывать на оформление в собственность этого приреза и каким путем для этого следует двигаться или это невозможно до определения границ СНТ?
Здравствуйте. У любого СНТ при превоначальном предоставлении имеется план землеотвода и генеральный план застройки. План земелотвода как правило является приложением к Постановлению местной администрации, которым выделялся участок. На генеральном плане СНТ должны быть обозначены участки садоводов и земли общего пользования. Если Вы используете земли общего пользования СНТ и СНТ выдедлило их Вам по решению общего собрания, то можете пробовать оформлять участок в собственность. Сложность может возникнуть в том, что администрация может не согласовать внешнюю границу Вашего прирезанного участка, тогда вопрос можно решать в суде.
СпроситьПри определении границ СНТ мой участок больше не входит в эти границы как и многие участки. Хотя изначально выдавались участки как садоводческие. Что теперь делать?
Здравствуйте, Александр. У меня было подобное гражданское дело в Средней Ахтубе. Суд постановил-устранить кадастровую ошибку и установить границы земельного участка по фактическим.
Спросить
