Как рассчитать долю супруга при разделе квартиры, учитывая внесенные личные средства до брака и рост стоимости недвижимости
Купили 2016 году квартиру за 8 млн. руб, из них 6 млн были мои личные от продажи квартиры до брака, сделка была в один день и деньги шли транзитом, 1 млн был потрачен на ремонт в новой квартире. Ипотека была 2 млн руб из них 500 мат. капитала, в 2021 году муж перекрыл ипотеку потреб. Кредитом, доли так и не выделил. Сейчас хочет разводится, как будут в этом случае делить квартиру с учетом того что 90% в 16 году были внесены моих личных до брака средств? На какую сумму может претендовать с учетом что стоимость квартиры выросла в 2,5 раза
Любовь, по умолчанию считается все совместно нажитое в браке, обратное надо доказать заинтересованному в этом лицу.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"
За помощью в ведении дела в суде обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.
Расчеты можно будет произвести при подготовке искового заявления в суд.
Спросить
Спасибо. То что нужно доказать это вообще не проблема, так как деньги не падали мне на счет, а шли с продажи моей квартиры сразу в банке в счет покупки новой квартиры. Была альтернативная сделка. Меня интересует сумма на какую он сможет претендовать.
Спросить
Доли будут определяться пропорционально внесённым до брака и в период брака деньгам.
Спросить
Здравствуйте.
За последние 3 месяца стоимость электроэнергии для нежилого помещения (подвала в жилом доме Санкт-Петербурна) выросла практически вдвое и продолжает увеличиваться каждый месяц. Притом что новых приборов не приобреталось: оборудование всё то же, что и год назад.
Как такое возможно?
Уважаемый посетитель сайта!
В вашей ситуации если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора. Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами госвласти субъектов РФ (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"). Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом.
Спросить
Здраствуйте! Для выяснения причин и решения Вашего вопроса необходимо обратиться в энергопоставляющую компанию. Возможно необходимо провести проверку счётчика. Всего хорошего!
Спросить
У Вас либо увеличилось потребление энергии (проверить приборы потребления и учета), либо выросли тарифы (можно узнать в управляющей компании или ресурсоснабжающей организации, если с ними у Вас заключен прямой договор)
СпроситьЗаказал через транспортную компанию два сиденья с Тамбова и два сиденья с Саратова вес и объём одинаковый на за сиденья с Тамбова счёт вырос в три раза дороже сами сиденья стоят 2000 р как можно отдать за перевозку больше 4 т хотя первоночально озвучили в два раза меньше что делать?
Действует свобода договора. Не согласны с ценой, не заключайте договор перевозки (доставки)
СпроситьВопрос Я купил холодильник в интернет магазине, который через два года сломался. Производитель признал его неремонтопригодным и продавец заменил мне его на такой же. В тот же день, как привезли новый холодильник на замену я обратил внимание на то, что есть внешние дефекты (зеркальная поверхность дверей была разных тонов, и зеркало "играло", щели между дверьми были разного размера). Я попросил поменять его, т.к. качество меня не устроило. Однако, Продавец сказал, что Производитель в инструкции допускает небольшие искажения. В итоге, Продавец согласился выплатить уплаченную денежную сумму без индексации по ЗПП, т.к. он считает, что он индексация положена только при возврате некачественного товара, а он предоставил на замену качественный. А стоимость этого холодильника в настоящий момент выросла на 120000 рублей. Насколько прав Продавец, ведь мои права как Потребителя нарушены, выплаченных средств не хватит на покупку этой же модели. Спасибо.
Микрозайм был взят в МКК,, Чибис" 06.12.2017. и должен вернуть 03.01.2018. 5000 рублей. Сегодня 25.01.2020. Полная стоимость жайма 693,500 тысячных процентов годовых. После 3-х кратного начисления сколько должна быть сумма? Пожалуйста помогите разобраться.
Вместе с телом долга 20 тысяч рублей:
5 тысяч - основной долг
15 тысяч - проценты.
СпроситьВ браке сделали ремонт в моей приватизорованной на меня квартире. В момент приватизвции я была в браке, но муж не был в ней прописан и в приватизации не участвовал. У меня вопрос: какие вложения считаются значительными для признания имущества одного из супругов их совместной собственностью? Например установка пластиковых окон и дорогих дверей, а также облицовка плиткой туалета и ванной комнаты к такому вложению относиться. И на сколько должна вырасти стоимость квартиры после ремонта, чтобы эти вложения считались значительными?
То, что вы указали, вряд ли признают значительным ремонтом. Ремонт должен быть сопоставим со стоимостью всей квартиры
СпроситьЯ брал займ 50 тысяч рублей в августе 2022 года и я не смог оплатить во время и сейчас этот займ оказалась 120 тысяч у меня заканчивается патент мне нужно сделать заезд въезд могу ли я въехать за границу
Здравствуйте! Для переоформления патента Вам не обязательно выезжать. Необходимо своевременно обратиться за переоформлением патента (должны получить новый патент до истечение срока действия старого).
В настоящее время можно ежегодно оформлять патент, не выезжая за переделы РФ, как это было раньше.
Если заемщик не подал на Вас в суд и не было принято судом решение о взыскании задолженности, то никаких ограничений на выезд не будет.
С уважением,
Юлия Денисова
СпроситьМамой была унаслеледована для в квартире 3/4,ее сестре 1/4...это было в 2010 году сейчас мама хочет продавать квартиру и оценщик оценил квартиру в 1 300 000 на 2010 год, на сегодняшний день квартира стоит 2 200 000, исходя из какой суммы мама должна отдавать долю?
Покупали холодильник пол года назад. Сейчас такого в наличии нет, говорят что он снят с производства, в другом магазине есть но стоимость выросла в 2,5 раза если идти в суд, каково будет решение?
если есть претензии по качеству, требуйте возврата денег. нужна помощь, записывайтесь на очную консультацию. Ульяновск
СпроситьЯ купила квартиру в августе 2017, за 1650000, кадастровая стоимость 1675399.90.
Можно ли сейчас продать квартиру дороже и купить другую так, чтобы не платить налог на прибыль?
☼ Здравствуйте, Если вы продадите квартиру дороже, то с разницы между покупкой и продажей вам придётся заплатить НДФЛ 13 %
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго Вам времени суток. В принципе если вы совершите обе сделки в течении одного налогового периода, то можно сделать взаимозачет. .Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день! В данном случае если продадите дороже, то Вам с разницы все равно придется оплатить налог, при этом доходы-расходы и 13 процентов с этой суммы. Так же если не пользовались ранее и работаете при покупке имеете право на налоговый вычет.
СпроситьВ 2009 году куплена квартира за 1000000 руб. В 2017 году хочу продать за 1500000 руб. Придется ли платить налог с продажи квартиры?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет, поскольку владеете данным имуществом более 3 лет
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Нет, не придется, т.к. недвижимое имущество было в собственности более 3 лет, а значит вам не придется подавать декларацию 3 ндфл и платить налог.
См. ст. 220 НК РФ и ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьКак грамотно запросить жене часть денег за квартиру при разводе. Родственники мужа не отрицают что 1/5 часть дали родственники жены. Квартиру оформили на отца мужа. Официально доля на жену не оформлена. Есть сын 10 лет. Просить оформить долю сейчас? Как действовать грамотно если они хотят вернуть ту часть которая и была, но стоимость квартиры за года выросла и жене справедливо просить часть увеличенную соразмерно стоимости.
На сайте ФСПП России оплатил указанную сумму по долгу за алименты. Запись из базы не убрали, а через две недели, после оплаты эта сумма выросла в два раза. Я так понял, что посчитали неустойку. Но! Почему тогда на основном сайте ФСПП до моего погашения основного долга она (неустойка) не была указана? И что теперь делать - сумма по неустойке фантастическая!
Нужно не понимать, а выяснить точно. И только после этого определяться, возможно ли что-то сделать.
Для начала Вам следует ознакомиться с материалами исполнительного производства лично или через представителя.
СпроситьБольшая кадастровая стоимость объекта на сарай из горбыля 1985 г постройки (полузгнившее) налог 1467 рб.при первоначальной инвентаризациоооной стомости 6868 рб.на декабрь 2020 г, 729063 рб.
Продали авто в прошлом году через перекупа. Мы брали его за 250000. договор купли-продажи не оформляли. Нам просто отдали 249000 наличкой и всё. С налоговой позвонили сказали что по договору купли-продажи стоит цена 320000. что делать?
Добрый день. Перекуп что-то, видимо "нахимичил". Как понять, что Вы через перекупа продали, ДКП с чем заключался?
Спросить
Вам в помощь ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи.
Договор купли продажи автомобиля - основной правоустанавливающий документ в случае продажи или приобретения транспортного средства. После заполнения и подписания сторонами договор становится основным подтверждающим документом права собственности на ТС, который нужно предоставить для регистрации в ГИБДД. Если договор купли продажи не заключался - вы являетесь собственником автомобиля.
СпроситьПо сведению ЕГРН, ранее кадастровая стоимость была 7871 р, теперь же после "исправления тех. ошибки в записях ЕГРН" стала 35547 р. Кто виноват и чем это грозит владельцу..?
Здравствуйте, владельцу грозит только увеличением налога за данный объект, стоимость могла изменится, на публичной кадастровой карте по адресу можете посмотреть когда и кем оценивалась.
Спросить
Здравствуйте. Кто виноват - тот, кто допустил эту ошибку. А грозит - увеличением суммы налога.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Возможно виноват работник Росреестра. Но кадастровую стоимость придется оспаривать в судебном порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ.
СпроситьПришёл налог на дом 2500 рублей за 2016 год дом менее 50 кв метров в деревне старый. Платили год назад 800 рублей. Оценку дома не кто не проводил год назад стоил 350 сейчас дороже на сотню. Ставка было 0.22 стала 1.10.В квитанции указана инвентаризованная стоимость, правомерно что на столько добавили.
Здравствуйте! Если ВЫ считаете, что оценка неправомерна,, можете ее обжаловать в судебном порядке. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьПомогите разобраться. Я купил товар на тот момент он стоил 20 т.р. сейчас он вышел из строя (гарантийный срок не истек), стоимость товара на данный момент 36 т.р., но в магазине где я покупал таких нет в наличии. Вернут ли мне разницу за товар если я сдам его по гарантии?
Здравствуйте! Для ответа нужно понять, что за товар, так как в отношении технически сложных товаров порядок несколько иной. А так, по общему правилу (ч. 4 ст. 24 закона о защите прав потребителей) вы вправе просить об этом. Предполоду, что товар технически сложный - тогда вы вправе возвратить товар и получить деньги с учётом ч. 4 ст. 24 только в случае существенного недостатка товара. Предпочтительнее всего уже идти в магазин с доказательствами наличия недостатка (произвести экспертный осмотр и (или) сделать независимую экспертизу. Кроме того, в случае если придётся идти в суд, нужно будет подтвердить, что вы просили обменять товар на идентичный.
Спросить
Да товар технически сложный (комплектующий для пк), я не против поменять на такой или аналогичный, просто их нет в наличии. В магазине есть сервисный центр, если я отдам туда и мне дадут заключение о невозможности использования данного товара, я смогу вернуть разницу в цене?
Спросить
Не факт что комплектующие относятся к технически сложным. К сложным относятся: Системные блоки, компьютеры стационарные и портативные, включая ноутбуки, и персональные электронные вычислительные машины.
Поэтому можно требовать возврата стоимости товара
обращайтесь, поможем.
СпроситьЯ купила в магазине куртку за 1499 р, на следующий день мне звонят из этого магазина, и говорят, что куртка стоит 3499 и была пробита по цене ниже по ошибке кассира или там ещё кого. Требуют возврат или доплатить, иначе - позвонят в полицию. Как быть?
Если цена стояла 1499 р., то это их проблемы что у них какая-то там ошибка. Вы купили по цене публичного предложения.
Полиция тут им не поможет.
Спросить
Это проблемы магазина, а никак не Ваши, ничего доплачивать не должны, наоборот должны пробить по той цене, которая была на ценнике. Пусть обращаются куда хотят, шансов у них ноль.
СпроситьПри покупке участка кадастровая стоимость была 40 т. р.,после получения переоформлемых документов стоимость выросла до 600 т. р.
Приветствую Вас.
А в чем вопрос? Кадастровая стоимость регулярно пересматривается государством, поэтому это увы норма. Государство заинтересовано в увеличении поступления налогов.
Можно только оспорить размер кадастровой стоимости.
Спросить
