Какие права будет иметь мама при расселении аварийного дома, имея в собственности квартиру без жильцов и долю квартиры с супругом?
У мамы есть в собственности квартира. В ней никто не прописан и не проживает. Дом признали аварийном. Что маме буде положено при расселении дома, если также она имеет в собственности 1/2 долю квартиры, которую делит с мужем.
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
Поэтому, по общему правилу маме положена выплата средств, если соответствует одному из трех условий, указанных выше, то может претендовать на жилье.
Наличие другого жилья (доли в праве) не имеет значения.
СпроситьКвартира находится в общей совместной собственности. Дом будут расселять. Может ли один из собственников получить компенсацию за половину квартиры.
Если собственность совместная, то доли не определены. Так двоим компенсацию и выплатят. А вы уже разделите.
СпроситьУ меня двое взрослых детей. Дочь имеет собственность в этой квартире. Сын не имеет. У сына жена и ребенок прописаны в этом же доме, но в другой квартире. Жена и ребенок собственности не имеют. Могут ли они получить квартиру отдельно от меня?
Дочь замужем. Могу ли я при расселении разъехаться со своими детьми?
В соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом, вне зависимости от количества прописанных и иных факторов, Вы имеете право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте либо денежную компенсацию. С уважением,
СпроситьНаш дом расселяют. У мамы двухкомнатная квартира, в которой прописана она сама и ее сын. Квартира служебная. Мама пенсионерка, не работает. Сын работает и получает выше средней зарплаты. Мама ходила в жилищный отдел и ей сказали, что она должна встать на очередь на получение социального жилья, но ей только однокомнатная квартира светит. А вот сын ее пусть собирает документы и подает на служебную от работы.
Но ведь это не их инициатива, это дом расселяют. Разве не положено по расселению предоставление равнозначной площади?
Со служебным жильем - не положено. Служебное жилье дается только на период трудовой деятельности. Уже давно могли бы выселить, - как прекратились трудовые отношения.
Спросить
Я не об этом спрашиваю. Вы понимаете вопрос? Расселяют дом, полностью, весь. Обязаны предоставить жилье, равноценное тому, из которого выселяют. Разве в данном случае имеет значение, что квартира служебная? Или это просто повод прицепиться и ничего не давать?
СпроситьЯ прекрасно поняла вопрос. А вы понимаете ответ? Кажется, все понятно написала... дословно:
Со служебным жильем - не положено.Вам НЕ ОБЯЗАНЫ предоставить равноценное жилье. Именно потому, что квартира СЛУЖЕБНАЯ.. Причину указала выше... . Или опять не понятно?Спросить
Дом подлежит расселению, я собственника квартиры и двое прописанных, должны ли мне предоставить жилье, если есть ещё другое жилье в собственности.
Не жилье, а выплатить рыночную стоимость изымаемого жилья (ст. 32 ЖК РФ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИмеется двухкомнатная квартира, в доме, который в скором времени по плану должен быть снесен. В квартире зарегистрировано 4 человека, двое из них собственники. Муж, жена и двое их детей. Один из супругов и один из детей являются собственниками, второй ребенок несовершеннолетний. Какая жилплощадь должна быть предоставлена в данном случае при расселении дома?
Здравствуйте, Алексей! Владельцам приватизированной квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье (с тем же метражом и количеством комнат) или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости Вашей квартиры. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьХотела узнать. Есть квартира, в ней прописано 4 человека и у каждого доли выделены, 2 родителя и 2 взрослых ребёнка. Квартира принадлежит отцу. Я бы хотела отдать свою долю маме. С чего мне нужно начать, куда обратиться, какие документы нужны, и нужно ли вписываться? P. S У меня самой есть квартира, и я там собственник. Могу ли я одна поехать, без родителей и переписать долю на маму? Не нужно разрешения всех членов семьи для этого?
Нужно заключить с мамой договор дарения доли. Для этого нужно подготовить договор дарения и обратиться с ним Вам обоим с мамой к нотариусу, поскольку нотариальное удостоверение сделки дарения доли обязательно. Нотариус после удостоверения договора направляет его в Росреестр для государственной регистрации права.
Спросить
Расселяют дом. Платят меньше кадастровой стоимости и отказывают в оплате компенсации за капитальный ремонт. Есть ли смысл обращаться в краевой суд. Нужна помощь в составлении жалобы.
Как быть в такой ситуации: наша с мамой квартира в долевом владении на пополам и я хочу свою долю подарить маме, но она беспокоится, что если с ней, что либо случится, смогу ли я унаследовать потом всю квартиру или возникнут трудности? Спасибо за ответ.
После смерти матери, принадлежащее ей имущество, в отсутствие завещания, будут наследовать наследники первой очереди, к коим относятся дети и супруг умершей.
Спросить
Доброго времени суток. Вы можете оформить дарственную на нее, а она после оформления документов может составить на вас завещание. Проблемы могут возникнуть, если есть еще наследники первой очереди.
Спросить
Если она не напишет завещание в пользу иного лица, и нет иных наследников первой очереди по закону, то вы сможете унаследовать всю квартиру.
Спросить
Нужно всего лишь правильно оформить договор дарения.
В соответствии с п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Это и нужно отразить в договоре.
СпроситьОтветьте пожалуйста сколько кв.м при расселение дома нам положенно? У нас 23.3 кв.м,прописана я с двумя маленькими детьми. Нам обещают дать общ. площадь 25 кв. м.Правы ли они?
Какое жилье положено при расселении дома и могут ли предоставить жилье с общими местами пользования?
Помогите. Пожалуйста, разобраться - имею в собственности жилое помещение 15, 6 кв.м (комната +санузел), при расселении дома какое мне положено жилье, согласно какому закону? Меня интересует в частности-могут ли мне дать жилье с общими местами пользования?
Зависит от местного законодательства. В рамках федерального - могут просто выплатить компенсацию.
СпроситьУ нас сейчас происходит расселение дома. (коттеджа) . там прописан мой муж с грудным ребенком (дочкой), его мать с отцом и его брат с сыном. Имеют ли право мужа с дочкой расселить в коммуналку или как нам предлагают все 3 семьи в четырехкомнатную квартиру?
Добрый вечер, Юлия!
У вас разные семьи.
1. Ваш супруг с ребёнком
2. Мать и Отец (супруга)
3. Брат с сыном (супруга)
Пиши три отдельные заявления от каждой семьи.
Спросить
вряд ли это будет возможно
купленное на материнский капитала жилье должно оформляться в долевую собственность родителей и детей
продажа такого жилья возможна только с разрешения органа опеки
СпроситьВ одном исковом заявлении мне нужно признать право собственности на долю дома моей умершей матери, а также признать квартиру домом. Квартира нахолится в долевой собственности меня, моего отца и умершей матери, как нам с отцом уплатить госпшлину.
Госпошлина будет рассчитываться следующим образом:
1 По требованию о признании права собственности на долю-нужно сделать оценку стоимости доли И от суммы оценки считать госпошлину ст 333.19 НК РФ
2 По требованию признать дом квартирой неимущественный иск-госпошлина 300 руб
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЧАСТЬ ВТОРАЯ
Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями
1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:
(в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 99-ФЗ)
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
(пп. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:
для физических лиц - 300 рублей;
СпроситьВ квартире проживают 2 совершеннолетних брата, совершеннолетняя сестра и несовершеннолетний ребенок одного из братьев. Сколько и какую жилплощадь они вправе получить при расселении данного дома, идущего под снос? Спасибою.
В соответствии с нынешним ЖК РСФСР норма жилой площади устанавливается в размере 12 кв.м на одного человека. В новом ЖК РФ норма социальная норма устанавливается в размере 18 кв.м на одного человека. В связи с этим, они могут получить трёхкомнатную квартиру или 1 комнатную и двухкомнатную
СпроситьБабушка инвалид 2 группы в результате общего заболевания, имела в собственности 1/2 квартиры размером 32 кв. м., в 2015 году свою долю подарила внучке, Если она приобретет сейчас жильё, сможет ли подать документы на переселение по инвалидности из районов Крайнего севера после покупки жилья и с данным диагнозом?
Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 53]
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
СпроситьУ нас дом подлежит расселению. Программа ветхое жильё.проживает 6 человек это 2 семьи. Я дочка и внучка+сестра её дочка и внучка. Вопрос такой. Нам должны дать 2 квартиры или одну.
Ситуация такая: получит ли при расселении дома в собственность квартиру собственник одной второй доли квартиры в сносимом доме? Вторая доля оформлена на умершего человека (в связи с неурегулированными вопросами наследства). Спасибо за ответ.
Если умерший собственник 1/2 доли Ваш родственник, вступите в наследство, если нет, то его родственники должны вступить в наследство и Вам эту долю не дадут. С другой стороны, если он не являлся членом Вашей семьи, вам и ему должны были дать отдельное жилье, на что Вы можете претендовать и сейчас.
СпроситьМы живем в общежитии которое признали аварийным и в 2019 году расселение, нас в семье 5 человек, скажите сколько всего квадратных метров нам положено, если мы малоимущие и несовершеннолетние дети?
Нормы права:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Спросить
