Как правильно по закону должны быть повешаны лампы на МКД для освещения придомовой территории?
Как правильно по закону должны быть повешаны лампы на МКД для освещения придомовой территории?
В соответствии с договором управления №85, статья 1.1. Управляющая организация по заданию собственника в течение действия настоящего договора за плату обязуется осуществлять выполнение работ и оказание услуг в целях управления многоквартирным домом.
Управление многоквартирным домом включает в себя следующие виды работ, услуг:
- обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями владельцами нежилых помещений;
Отсутствие света противоречит критериям.
Нормы освещения придомовой территории многоквартирного дома устанавливаются в соответствии с СП 52.13330.2011, а именно: на входе в здание, должно быть, не менее 6 люксов;
Нормы СанПиН 2.1.2.2645-10 и действующие правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) говорят о том, что должны быть установлены светильники над каждым основным входом в жилой дом. Это обязательное условие, а не дополнительное освещение придомовой территории. Обязательно ли, чтобы решение приняли на собрании?
Услуга оказываемая управляющей компанией должна соответствовать всем нормам, именно исходя из этих норм рассчитывается тариф. Общее собрание может поручить управляющей компании оказать дополнительные услуги, но в этом случае оплата может увеличиться. Для того что бы оказывать стандартный набор услуг, решение общего собрания не требуется.
СпроситьВ подъезде в очередной раз были украдены лампы освещения, просто выломан светильник полностью, торчит только 1 провод, кто должен нам поставить новый патрон, светильник и лампочку жэк или сами жильцы? Жэк ссылаясь на отсутствие в их штате электрика прямо говорит, что это наши проблемы мы и должны их решать, ведь свет нам нужен, а не им.
Уважаемая Яна! Это является прямой обязанностью управляющей компании, т.к. Вы платите за содержание имущества в доме. Обращайтесь в жилищную инспекцию.
Спросить
Придомовая территория относится к общему имуществу собственников МКД. Закон возлагает обязанность содержания общего имущества МКД на собственников МКД. Собственники МКД оплачивают освещение придомовой территории МКД в составе платы за использование электричества на общедомовые нужды пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на на общее имущество МКД.
СпроситьЕжемесячно оплачиваем управляющей компании за освещение придомовой территории. Дом построен для семей военнослужащих и считается как служебное жильё. А теперь военная финансовая служба предоставила нам счёт за весь период проживания. Аргументируя тем, что управляющая компания не перечисляет деньги в янтарь-энерго. Якобы управляющая компания путём разницы в оплате коммунальных услуг нам их вернёт. Правомерно ли это?
Это не правомерно. Обжалуйте выставленные счета в суд. Вы, как наниматели, управляющую компанию не выбирали, но оплачиваете ей, т.к. она управляет жилым домом. В данной ситуации требование с Вас данных денежных средств не правомерно, военфин должен требовать данные деньги с управляющей компании.
СпроситьНад подъездами повесили уличные фонари и посадили все на общедомой счетчик. Теперь жители мкд должны оплачивать освещение придомовой территории, которая не принадлежит собственникам жилья. Правомерно ли это?
Здравствуйте! Правомерно ли это? - нет. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
Спросить
Добрый день.
Это решение Управляющей организации, что по их мнению было благом для жильцов. Есть возможность решить данный вопрос собранием жильцов. Бремя ОДН должна нести Управляющая организация и договариваться с "ресурсниками".
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Если пишите в администрацию то ссылайтесь на Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"""Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения п.4, соберите подписи жильцов, ответ обязаны дать в течении 30 дней. Если нужна помощь обращайтесь к любому юристу сайта
СпроситьЗдравствуйте!
Заявление об отсутствии уличного освещения придомовой территории и во всем дворе можете составить в произвольной форме. Изложите ваши доводы и требования.
Спросить
Добрый день!
Это вопросы местного самоуправления, поэтому необходимо обращаться на имя главы администрации соответствующего поселения, Никаких особенных требований к таким заявлениям закон не предусматривает, Пишите в свободной форме, главное - по существу.
СпроситьНа придомовой территории, являющейся собственностью МКД, не законно установлен трейлер быстрого питания. В администрации Кировского района это подтвердили письменно, также обращался к участковому, он тоже подтвердил не законность установки. Длится это с весны 2013 г. Киоск не работает.
Вопрос.
Куда жаловаться или просить чтобы его вывезли?
СПАСИБО!
В муниципалитет с письмом принять меры по вывозу бесхозяйного имущества и в ГИБДД, может быть уберут как бесхозяйное транспортное средство.
Спросить
Данные отношения являются договорными. Обоснованность зависит от условий договора аренды.
СпроситьГородская администрация не хочет делать освещение придомовой територи многоквартирного дома, ссылаясь на то, что все должны мы делать сами.
Если земельный участок, прилегающий к дому, находится в собственности Вашего ТСЖ или ЖСК - они правы, если придомовая земля их - они должны заниматься освещением.
СпроситьМожно ли и как заставить администрацию района расторгнуть договор аренды с ООО на земельный участок, часть которого относится к придомовой территории МКД, (есть Распоряжение Главы администрации об отводе 0,65 га для обслуживания и эксплуатации), но участок придомовой территории не сформирован, на кадастровый учет дом поставлен по фундаменту как ранее учтенный? Заявление об установлении границ участка для МКД подано в администрацию и получен ответ, что дом включен в программу по межеванию на 2013 г.
Вы им письмо с предложением расторгнуть договор аренды.в срок до такого то. (Посмотрите в договоре, может быть есть пункт о порядке досрочного расторжения). Они молчат, или отказываются, вы иск в арбитражный суд о расторжении договора аренды. Только вся переписка почтой, описями вложения и уведомлениями о вручении. Удачи
СпроситьПодала иск в суд по освещению придомовой территории. Анализ экспертизы: имеющее освещение указанной придомовой территории не соответствует требованиям действующих строительных и санитарных норм и правил. Суд в иске отказал, в полном объеме и возложил на меня расходы за проведения экспертизы 14.400 р. Это, что издевательство?
Если вы хотите услышать ответ Да-это издевательство, то я вам так и отвечаю.
Вообще то юристы работают с документами и только после их изучения делают свои выводы Не видя ни одного документа, не изучив судебное решение ст 198 ГПК РФ я не могу принячть вашу сторону Если вы считаете, что решение суда издевательство то обжалуйте его на основании стст 320-322 ГПК РФ.
СпроситьСогласно плана размежевания к придомовой территории МКД относится проезжая часть. За счет каких средств должен осуществляться ее ремонт?
Можно ли запретить использование придомовой территории (дороги) для проезда постороннего транспорта? Как это сделать?
проезжая часть обычно - общего пользования. город должен брать ее на содержание - обратитесь в администрацию
в противном случае - запрещайте пользоваться, ставьте ограждения
Спросить
Освещение придомовой территории чья обязанность? Застройщик сдал ЖК из 12 домов, но улица между домами не освещена. Темень. Чья обязанность и забота тянуть провода и вешать фонари?
Приветствую! Если территория относится к имуществу общего пользования вашего многоквартирного дома, то обязана содержать его в надлежащем состоянии ваша УК или ТСЖ. Если не относится, то тогда администрация вашего района, села, города и т.п.
Спросить
Данный вопрос отнесён к компетенции органов местного самоуправления. Обратитесь в администрацию Вашего муниципального образования.
СпроситьКак оформить гараж если он стоить на оформленной придомовой территории многоквартирного дома.
Я живу в 16-и этажном с 1 подъездом многоквартирном доме (свечка - 80 квартир). Проезд к дому с центральной дороги тупиковый, шириной в две машины и длиной 20 метров, т.е. парковочных мест максимум на 4 машины, т.е. вдоль проезда по одной. С торца дома имеется площадка, на которой имелась возможность парковать машины 8-и жителям дома. На данной территории построили маленький магазинчик, завоз товара осуществляется один раз в сутки, товар не крупногабаритный, но тем не менее владельцы магазинчика установили шлагбаум, т.е лишили права парковки 8-их жителей дома. Скажите, законно ли установка данных заграждающих устройств и как можно определить размер придомовой территории, на которую мы имеем право претендовать?
Ответ на вопрос о законности установления заграждающего устройства целиком зависит от того, на каком земельном участке оно установлено. Если оно находится на земельном участке, сформированном под многоквартирным жилым домом, то его установка без согласия всех собственников квартир в нем незаконна.
А если это самостоятельный земельный участок и принадлежит он владельцам магазина - то установка шлагбаума вполне законна.
При этом, если иного пути попасть на парковку нет, возможно установление сервитута.
Сведения о границах земельного участка под многоквартирным домом можно уточнить в Росреестре.
СпроситьДолжны ли собственники МКД оплачивать освещение придомовой территории. На основании какого НПА?
Добрый день! Нет. Это обязанность Управы, Управляющей компании или Жилищника, но явно не жильцов. Пишите заявление в Управляющую компанию и администрацию вашего города, если вдруг заставляют платить.
С уважением.
Спросить
Нужно ли собственникам жилья оплачивать общедомовые нужды по освещению придомовой территории или за них это должна делать Управляющая Компания, обслуживающая их дом.
