Сколько будет стоить земельный участок, общей долевой собственности 2/77 г.
Сколько будет стоить земельный участок, общей долевой собственности 2/77 г.
С подобными вопросами необходимо обращаться не к юристам а к эксперту - оценщику.
Спросить
Вы немного не по адресу вопрос задали. Оценку рыночной стоимости объекта или доли в объекте делают оценщики. Еще можно руководствоваться кадастровой стоимостью. Все зависит для чего вам это нужно.
Спросить
Я являюсь собственником встроенного нежилого помещения в доме, мне нужно проложить подземный эл.кабель на земельном участке, который находится в общей долевой собственности жильцов этого дома, могу ли я установить сервитут на прокладку и пользование кабелем с сособственниками или мне нужно определять порядок пользования этим земельным участком?
Вариант 1 - прокладывайте кабель спокойно, т.к. пользование участком не определено и Вы можете пользоваться любой частью. Если, все-же, требуется согласие совладельцев, то или уговорите, или получите отказ. Будет отказ дать разрешение - пишите, а то сейчас придется рассматривать и описывать слишком много вариантов.
СпроситьСкажите с чего начать оформление построенной квартиры в многоквартирном доме в собственность ели из документов в наличии только свидетельство на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок предназначенный для ведения подсобного хозяйства?
Участок для ведения личного подсобного хозяйства подходит для размещения жилого дома только в том случае, если располагается на земле населенных пунктов (приусадебный земельный участок). Между участком, выделенным для ЛПХ на земле населенного пункта, и землей, предназначенной для ИЖС, практически не существует разницы, на нем также может быть построен отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, в доме, построенном на такой земле, также возможна регистрация по месту жительства. Отличие между ними заключается в том, что на участке для ЛПХ кроме строительства дома можно заниматься ведением личного подсобного хозяйства.
Единственное исключение — участок для ведения ЛПХ, находящийся за чертой населенных пунктов, то есть находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предназначается только для сельхозпроизводства, строить жилой дом на нем нельзя.
Для оформления в собственность дома нужно получать разрешения на строительство, заказывать разработку проекта в специализированной организации и собирать согласования в надзорных органах
СпроситьКакую часть ст.138 ГПК РФ (первую, вторую или третью) следует применить в качестве основания встречного иска о прекращении общей долевой собственности на земельный участок по иску о признании права собственность на 1/3 долю земельного участка в порядке наследования?
Основание встречного иска это совсем другое, чем вы думаете. В любом случае, если иск заявлен о признании 1/3, а вы заявили о разделе наследства и признании за вами. то удовлетворение вашего иска исключает удовлетворение первоначального. При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация. Удачи
СпроситьОбъясните пожалуйста, что значит: СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ НЕ БЫЛО ОФОРМЛЕНО ПРАВО ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМ. УЧАСТОК ПОД МКД? По этому вопросу собственники обратились к муниципалам в 2014 г., но муниципалы уже произвели отчуждение зем. участка под нашим МКД на свое усмотрение.
но муниципалы уже произвели отчуждение зем.участка под нашим МКД на свое усмотрение.
________
Это абсолютно незаконно - нарушение ст. 35 Земельного кодекса РФ
кроме того, в ст. 36 ЖК - сказано, что придомовая территория - общая собственность жильцов
Обратитесь в прокуратуру, суд и оспорьте решение муниципалов - ст. 218 КАС позволяет
Спросить
Общая долевая собственность. Земельный участок в аренде, на нём отдельно стоящие 2 жилых дома. Порядок пользования давно сложившийся (никто никому не мешает, отдельные коммуникации и входы). Сменился один из совладельцев, а новый совладелец подал иск на выдел доли и прекращение долевой собственности. Никаких разногласий относительно имущества нет, пришли к тому, что делить по принципу "как есть". Вопрос в том, за чей счёт сей банкет? Если я, как ответчик, никаких разделов не хотел и встречный иск не подавал, но и против не высказывался относительно выделения истцом его доли. Хочет, пусть выделяет, но без моего финансового участия.
Рассматривается в особом производстве?
Я владелица 7/18 долей в общей долевой собственности на земельный участок и дом в Егорьевском районе Московской области. Хочу подарить свою долю своей сестре (она тоже владеет 7/18 долей этого зем. участка и дома). Подскажите, пожалуйста, какие нужно подготовить для этого документы? Заранее спасибо.
Вопрос следующий.
Двое граждан А. и В. имеют в совместной собственности земельный участок. Дом, расположенный на указанном участке, в долевой собственности тех же лиц (у каждого по 1/2 доли). А. и В. заключают соглашение об установлении долей в общей собственности на земельный участок. Требуется ли нотариальное оформление такого соглашения. Может ли А. подарить долю в доме без выделения доли в общей собственности на земельный участок?
Добрый день. Соглашение о выделении долей в земельном участке требует нотариального удостоверения, поскольку это сделка, а все сделки с долями в имуществе оформляются теперь исключительно через нотариуса.
Если дом у Вас в долевой, а не в общей долевой собственности, то без земли долей дома Вы распорядиться не сможете.
Спросить
Добрый день. 1, Земля в общей долевой собственности 464/1000 на кв.1. Совственность на кв.1 гражданина А.
2, На гражданина В доля 536/1000 на землю и собственность на кв.2. На кв. 2 за долги наложили арест и на весь земельный участок.
3, Гражданин А не может продать свой дом (кв.1) из-за ареста на землю. Как снять арест со своей доли 464/1000.
Провели размежевание участка
СпроситьГоспода! Ответьте, пожалуйста на вопрос, где можно найти исчерпывающий перечень документов для госрегистрации права собственности на земельный участок, находящийся в настоящее время в госсобственности, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежащий на правах общей долевой собственности физическим и юридическим лицам. Участок сформирован после введения в действие ЖК РФ. В доме создано ТСЖ.
ПРИКАЗ Минюста РФ от 14.02.2007 N 29
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ВНЕСЕНИЯ ЗАПИСЕЙ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТАКИЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 06.03.2007 N 9069)
Рекомендую ознакомиться.
СпроситьЧастный дом, земля в общей долевой собственности. Соседи хотят провести межевание земли и выделить свою долю в натуре земельного участка. В этом случае будет ли считаться, что и у нас будет выделена доля в натуре земли, или эту процедуру и нам делать надо. Как взаимосвязано выделение доли в натуре: дом-земля, земля-дом. Какую долю в натуре лучше начинать выделять в первую очередь, или сразу всё. Спасибо.
Одного их желания недостаточно. В соответствии с гражданским законодательством имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Кадастровый учет ваш сосед провести не сможет без вашего участия, т.к. копия проекта межевания земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, должна быть заверена органом местного самоуправления.
Спросить
В межевании и разделе должны участовавать все содольщики. Т.к. у каждого будут новые кадастровые документы и собственность будет на долевая, а индивидуальная, у каждого своя.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Нет, так считаться не будет. Вам тоже надо выделять в натуре, процедура очень трудоемкая и сложная, лучше вам с соседями действовать сплоченно (т.к. при решении данного вопроса нужно действовать всем дольщикам, в виду последних изменений в законе), конечно лучше сразу и с домом и с землей вопрос решить. Мы можем вам помочь в решении данного вопроса.
СпроситьУ меня сложные соседи в общей долевой собственности земельного участка. Я являюсь собственником общей долевой собственности земельного участка. Могу ли я без согласия соседей-дольщиков, сделать межевание и выдел своего участка? Какая последовательность, если такое возможно?
Нет это не возможно, все только по согласию.
Либо через суд, если есть давнее пользование определенной частью.
Спросить1. Возможно ли после приобретения доли земельного участка в общей долевой собственности с частью жилого дома, вследствие признания дома аварийным и в отсутствие других участников (граждане РФ, но проживают за пределами, в обслуживании участка и аварийного дома не участвуют), через суд:
- установить факт аварийности дома и произвести за свой счёт его снос:
- также в судебном порядке определить порядок пользования участком, с определением своей доли на общей схеме участка;
- на определенной доле участка построить жилой дом и зарегистрировать его в свою собственность.
2. Возможен ли выкуп остальных долей по суду в случае принятия на себя расходов: оплата налогов, ком. платежей, сноса дома, т.е. понудить других долевых собственников продать мне фактически не используемые ими доли, либо по суду установить выкупную стоимость, зарегистрировать переход права собственности, а оплату перечислить на депозит нотариуса в интересах других собственников.
Заранее благодарю за ответ.
С уважением: Алексеенко Андрей Санкт-Петербург.
Здравствуйте, Андрей!
-Установить факт аварийности Вы можете, например, произведя техническую экспертизу.
-В отсутствике других собственников порядок пользования участком Вы определить не сможете, даже в судебном порядке.
-Построить дом на определенной доле участка = это не из области права, а из области фантастики, это невозможно.
- Для ответа на последний вопрос информации недостаточно, важным моментом является и размер доли, и площадь участка, а также сроки и особенности не исполнения другими собственниками обязанностей по содержанию участка.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЕсли получить разрешение на строительство жил. дома на зем. уч. общей долевой собственности, построенный дом также будет общей долевой собственностью? (на зем. уч. 13 сот. уже есть дом в общей дол. собств., 2 собственника по 1/2 доли)
Помогите 🙏
Продаём дом в статусе квартиры, по документам квартира. Земельный участок кадастровый номер один на нас и соседей. На их имущество наложен арест (кредит 500 тыс).
Земдя у нас общая долевая собст, доля в праве общей долевой собственность пропорциональна размеру общей площади квартиры. Документ основание дкп жилой квартиры.
Сможем ли мы продать квартиру и земельный участок?
Не отразится на нас обременение налоленное на соседей?
Здравствуйте! Ну а почему не сможете продать не вижу препятствий на ваш участок наложен арест в идеале надо сделать межевание и выделить зем участок
Спросить
Вам нужно взять выписку из Росреестра на дом и землю. Если арестов на Вашей доле нет, то можно продавать. Удачи
Спросить
1. Пишите соглашение об определении долей зем участка, направьте его всем собственник с извещением вручения.
2. В отсутствия такого соглашения и/или невручения в течении 30 дней подайте в суд заявление об определении долей зем участка.
3. Известить всех дольщиков о продаже доли.
Спросить
У нас, 3-х совладельцев, долевая собственность на домовладение, которое находится на общем неделимом участке. Одна из собственниц дома в судебном порядке приватизировала 33/50 долей земельного участка. Остальные, в том числе и я, собственники не приватизировали оставшиеся доли участка. Т.е. оставшиеся 17/50 долей земли находится в муниципальной собственности. Такое положение продолжается довольно долго. Я, например, принципиально не буду приватизировать оставшуюся долю, т.к. не согласна с ее размером. Получается, что нас как бы вынуждают заключить договор приватизации (или купли-продажи) на заранее установленных условиях. Что является незаконным. К сожалению, в нашем городе именно такая практика: приватизация по частям. Между тем, в вышестоящем краевом суде уже были прецеденты, когда отказывали в приватизации доли земельного участка.
У меня вопрос такой: можно ли, например, подать в суд иск о прекращении права общей долевой собственности, т.к. общей собственности по сути нет? Можно ли с этой целью восполь-зоваться статьей 264 ГК РФ «Установление фактов, имеющих юридическое значение»? В данном случае установить в судебном порядке факт отсутствия общей долевой собственности и привести правоустанавливающие документы в соответствии с этим фактом.
Скорее всего, вам лучше обратиться с иском о выделе своей доли в праве общей долевой собственности на дом, одновременно оспорив в суде 33/50 долей соседки. Земельный участок также можно разделить, или определить порядок пользования им.
СпроситьВ выпеске из ЕГРП в графе Правопритязания указано - Принято заявление: Регистрация перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности 13.05.2016 16:06, запись № Что это означает?
Доброго времени суток!!! это означает что есть какой-то спор по объекту недвижимости на который запрошена выписка или поданы документя на регистрацию перехода права собственности.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Обратитесь в местную администрацию с заявлением.
Порядок действий описан в ст. 39.14 Земельного кодекса РФ.
СпроситьКакие затраты я понесу при выделении своей доли из общей долевой собственности по наследству? Дом на земельном участке 11 соток моя доля в праве 5/8
Госпошлина при подаче заявления в суд и расходы на проведение удебно-технической экспертизы по разработке вариантов и наличию техгической возможности выдела Вашей доли в натуре
СпроситьЧем отличается значение Долевая собственность от значения Общая долевая собственность по объекту - земельный участок под многоквартирным домом?
Спасибо!
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ДОМ НАХОДЯТСЯ В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ (1/2 УЧАСТКА ОФОРМЛЕНА НА СОСЕДА (СОСЕД УМЕР) ИЗ КОТОРОЙ Я ВЫКУПИЛА 1/4. ВТОРАЯ 1/2 НЕ ОФОРМЛЕНА-МОЕГО ОТЦА (ИЗ ДОКУМЕНТОВ ЕСТЬ ТОЛЬКО СОГЛАШЕНИЕ НА ПРОДАЖУ 1/2) ПРОЖИЛ ТАМ 50 ЛЕТ. кАК МНЕ МОЖНО ОФОРМИТЬ 1/2 ДОЛЮ ОТЦА.
