Покупка недвижимости по военной ипотеке для военнослужащих без родственных связей с продавцом
199₽ VIP
Я являюсь военнослужащим (состою в ниис), могу ли я приобрести недвижимость по военной ипотеке, в которой ранее являлся собственником, с продавцом родственных связей нет
Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», участник НИС вправе приобрести жилой дом (часть жилого дома) с земельным участком с использованием целевого жилищного займа.
Порядок и условия предоставления целевого жилищного займа определены Правилами, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года №370 (пункты 54–71 Правил).
Спросить
На основании п.1 ст.14 закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве.
В соответствии с п.8 той же статьи целевой жилищный заем для участия в долевом строительстве предоставляется в случае представления участником накопительно-ипотечной системы договора участия в долевом строительстве, а в случае использования кредитных (заемных) средств также кредитного договора (договора займа). Правительство Российской Федерации вправе установить дополнительные требования к объекту долевого строительства и (или) застройщику, осуществляющему долевое строительство с использованием средств целевого жилищного займа.
Таким образом, законом предусмотрена возможность дополнительных требований только к объекту долевого строительства, а не к готовому жилью на вторичном рынке.
Поэтому факт вашего прежнего проживания в выбранном для приобретения жилье не может служит основанием для отказа в предоставлении целевого жилищного займа.
Спросить
Здравствуйте Дмитрий
Препятствий в приобретении жилья из вашего вопроса не вижу, как участнику НИС. Можете приобрести данную недвижимость
__
В обоснование ответа:
Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования по целевому жилищному займу всоответствии со ст.14 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 28.04.2023) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
__
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Дмитрий, добрый день.
Юридически это возможно , даже если ранее Вы являлись собственником недвижимости, которую собираетесь приобрести
_______
Ведь согласно п.1 ст.14 закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве.
Запретов в каких-либо НПА по Вами описанным условиям в вопросе - нет)
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Можно ли преобрести недвижимость по военной ипотеке у родственников?
Можно задать вопрос юристам, которые, действительно, работали и выигрывали дела по разделу квартир, купленных по военной ипотеке? , как правильно делится квартира, купленная по военной ипотеке военнослужащим (его сертификат с накопленными средствами + кредит банка, который выплачивает каждый месяц министерство обороны, не сам военнослужащий?)
Можно ли по военной ипотеке приобрести недвижимость (дом), если он - в собственности, а земля, на которой он расположен в долях (0,5)?
Спасибо.
Я военнослужащий, приобретаю недвижимость по военной ипотеке. Банк дал список документов, одним из пунктов было: согласие супруги на приобретение жилья. Супруга согласия не дает и ничего подписывать не собирается. Как быть? Возможно ли приобретение без её согласия?
Может ли высудить бывшая жена 1/2 доли квартиры приобретенной военнослужащим по военной ипотеке. Квартира без обременений. Бывшая жена имеет в собственности свое жилье и проживает в нем.
Мой муж военнослужащий. В феврале 2014 г. подписал второй контракт на 3 года. Первый тоже был сроком 3 года. Хочет написать рапорт о вступлении в накопительную ипотечную систему и участвовать в программе военная ипотека.
1. Правда ли, что накопленными деньгами можно воспользоваться только спустя 3 года после вступление в программу нис?
2. Кто будет выплачивать сумму долга и проценты по нему?
3.Как выгодней использовать материнский капитал на рождение 2 ребенка в данной ситуации?
Не могли бы вы ответить на следующий вопрос: я - военнослужащий, состою в военной ипотеке, все выплаты по приобретенной квартире производит государство. Имею ли я право на получение налоговых вычетов? Спасибо.
Можно ли продать квартиру которая находится в ипотеке? (военная ипотека).
И купить так же по военной ипотеке дом.
Можно ли продать квартиру которая находится в ипотеке? (военная ипотека).
И купить так же по военной ипотеке дом.
Интересуюсь таким вопросом сколько даст денег банк по военной ипотеке военнослужащему мужчине если предельный возраст теперь 50 лет.
Я прослужил в армии 12 лет купил по военной ипотеке квартиру сейчас уволили по несоблюдению условий контракта что будет с квартирой как мне быть в этой ситуации.
Я военнослужащий по контракту. Приобрёл себе жильё по военной ипотеке, выслуга 11 календарных лет, в части планируется проведение ОШМ (изменение должностей (названия, звания, тарифные разряды)) . Служить честно надоело. Мои вопрос в следующем имею ли я право уволиться по таким ОШМ? И что будет с жильем которое приобретено по военной ипотеке?
Заранее спасибо!
Я и супруг военнослужащие. До брака муж приобрёл жильё по воен. Ипотеке. Имею ли я право заключить с ним договор найма для получения денежной компенсации? Если собственником жилья я не являюсь и прописана при в/ч. служим и живём в одном городе, но в разных в/ч.
Если квартира приобретена по военной ипотеке-положен вычет по налогу?
Наша дочь замужем за офицером, есть сын. В прошлом году квартиру приобрели по военной ипотеке, часть средств было внесено наличными (помогали все родители). Сейчас стоимость квартиры выросла в цене. На данный момент они разводятся. Что может получить наша дочь с сыном при разводе. Спасибо.
