Почему УК отказывает в объединении на один ЛС двух комнат в коммунальной квартире, если собственник один, но две записи в ЕГРН?

Сам по себе ремонт мест общего пользования должен осуществляться обоими, пропорционально долям.

Если требует ремонта и это объективно необходимо. Это по закону.

Но!

Сдавать свои комнаты, без согласия другого собственника комнаты нельзя.

А потому, с учетом того, что собственник одной комнаты не возражает, не выселяет никого, в полицию не пишет, сам не сдает, не пользуется, а пользуется только собственник двух комнат, то он и должен ремонтировать. Это по хорошему.

Нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением об объединении лицевых счетов с приложением документов о праве собственности на квартиру, выписки из Росреестра. Удачи

Людмила, добрый день. Это возможно сделать, написав заявление в УК. Если отказывают - жалобу в ГЖИ.

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте!

Устройство дверного проема между комнатами является перепланировкой (ст. 25 Жилищного кодекса РФ) и требует согласования.

Добрый день! Вы с этим вопросом идете в МФЦ своего района (паспортный стол) и Вам помогут.

Доброго времени суток!

"Проблем" возникнуть не должно, ведь Вы, по сути, покупаете двухкомнатную квартиру.

Правда, если доли покупались в разное время, тогда у Вас должно возникнуть два права собственности по 1/2 доли в праве. В этом случае, обратитесь в Росреестр с соответствующим заявлением (с предоставлением документов не по долям, а на целый объект) о внесении изменений в кадастровые данные квартиры.

Желаю успехов!

Я хочу купить не доли а комнаты.

Если у Вас будет новое свидетельство о собственности от 2016 года, то продать без уплаты налога Вы сможете только через 5 лет.

Поэтому лучше продавайте не объединяя их.

Разумеется, это можно сделать путём дарения. ст 572 ГК РФ

Вам можно оформить договоры дарения либо один договор мены.

Татьяна, Для составления соглашения Вы можете обратиться к любому юристу сайта. Приложите свидетельства о праве собственности ии выписки из ЕГРП.

Здравствуйте. Скорее всего нет. Вам проще будет через суд узаконить перепланировку.

Здравствуйте. Планировка согласуется ТОЛЬКО до ее проведения. Если планировка уже произведена, то ее нельзя согласовать, ее можно только УЗАКОНИТЬ в судебном порядке. Если эксперт напишет, что аткая перепланировка соответствует СНиП и не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозы для них, то суд ее узаконит. При правильной подготовке заявления, само собой.

Есть достаточно организаций, специализирующихся на согласовани перепланировок. Самое быстрое, дешевое и надежное обратиться к ним. Не возбраняется и самой сначала набить шишек, получить отказ и затем к ним.

Обратитесь в службу осуществляющую подачу электроэнергии.

Законом не предусмотрена продажа муниципального жилья. Если бы вы состояли на учёте в качестве нуждающегомя в улучшении жилищных условий, то данную комнату вам отдали бы по договору социального найма с возможностью её приватизации.

Уважаемая Марина! Выселить в судебном порядке и снять с регучета. Ст. 31 ЖК РФ. Вы собственник комнат и имеете право это сделать.

Добрый день! Платить коммуналку Вы, как собственник, обязаны. А с него можете взыскать его часть по оплате,-правда только за последние 3 года (срок исковой давности). Подавайте иск в суд и взыскивайте деньги с него. Расчет должны сделать сами на основании квитанций об оплате. Иск подается в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ.

Добрый день. Нет исполнительный сбор на производство по исполнительному сбору не начисляется.

Объединяют исполнительные производства в сводное, а не исполнительные сборы как могло показаться из моего основного сообщения, пришло уведомление на госуслугах что при не своевременной оплате, может быть начислен исполнительный сбор.

Здравствуйте! У жилого и нежилого помещения разное функциональное назначение. Следовательно, совместить их, с юридической точки зрения, невозможно. Только путем перевода нежилого помещения в жилое и дальнейшего их преобразования (то есть образования одного объекта недвижимости из двух) с составлением тех. плана и постановкой на кадастровый учёт нового объекта недвижимости.

Объединили дом фактически или по документам? Если по документам в Росреестра он числится как двухквартирный дом то так и будут присылать на 2 квартиры.

А как оформить чтобы был один дом.

Добрый день! Необходимо обратиться в органы Росреестра и написать заявление о государственной регистрации права на квартиру (в заявлении укажите ее кадастровый номер) и приложите документы на комнаты. Если собственников несколько на эти комнаты, то необходимо составить соглашение об определении долей в квартире между этими собственниками. За регистрацию будет взиматься гос. пошлина 2000 руб.

Рада была помочь!

Здравствуйте,

если эти комнаты стоят как официально разделенный по долям то можете, в течении 30 дней вы должны дать ответ по 250 ст. ГК РФ

Всего наилучшего.

Нет, если собственник двух комнат намерен их продать, то вам придётся купить их обе, либо может продать комнаты любому другому покупателю.

Добрый день! Нет, не можете, так как у соседа оформлена общая долевая именно на 2 комнаты. Иначе, он должен продавать часть своей доли, либо доим покупателям, которые будут согласны.

Доброго вам времени суток. Можете направить ему письменный ответ, что Вы согласны выкупить одну комнату и хотите воспользоваться своим преимущественным правом иначе вы обратитесь в суд.

Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день! Нет, не можете. Здесь собственнику решать как продавать свое имущество. Если он не согласен, то ничего сделать не сможете.

Добрый день, Диана! Предметом продажи является именно 2 комнаты, которые он желает продать. Вы, или соглашаетесь выкупить 2 комнаты, либо отказываетесь. Вы не можете указывать собственнику сколько комнат ему продавать. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Добрый день.

Если комнаты в квартире являются самостоятельным объектом (каждая), то преимущественное право покупки должно быть соблюдено в отношении каждой из них. Следовательно, должно быть направлено предложение о выкупе каждого отдельного объекта и вы можете купить только одну комнату.

да можете все верно

У меня в собственности два объекта (2 комнаты, одна из которых в ипотеке) в двухкомнатной квартире, можно ли объединить в один объект, как квартира для оплаты ком. услуг?

Нельзя: одна из них у Вас в залоге потому что.

Добрый вечер Акыл. Для того, чтобы объединить комнаты в отдельнкую квартиру необходимо выделить доли в натуре, однако у вас вряд ли получиться, поскольку комнаты должны быть рядом и должна быть техническая возможность изоляции части помещений общего пользования (кухня, коридор, туалета, ванной)

У меня комнаты рядом друг другу стоят. В коридоре два туалета и два ванные комнаты вот один туалет и одна ванна относиться к этому комнату которую я хочу обьединит.