Кто должен менять протекающую батарею отопления в квартире? Есть регулирующий клапан температуры
Кто должен менять протекающую батарею отопления в квартире? Есть регулирующий клапан температуры
Вопрос о замене протекающей батареи отопления может зависеть от различных факторов, включая форму собственности на жилье и правила дома.
1. **Муниципальные и частные дома:**
- **Муниципальные дома:** Обычно ответственность за обслуживание и ремонт систем отопления в муниципальных домах лежит на управляющей компании или органах местного самоуправления.
- **Частные дома:** Если квартира находится в частном доме, ответственность за замену и обслуживание обычно лежит на собственнике жилья.
2. **Товарищества собственников жилья:**
- В некоторых многоквартирных домах существуют товарищества собственников жилья. В этом случае ответственность может быть распределена между собственниками.
3. **Аренда:**
- Если квартира арендуется, ответственность за обслуживание и замену батарей отопления может зависеть от условий договора аренды.
Если у вас есть регулирующий клапан температуры, который приводит к протечке, также рекомендуется сообщить об этом вашему управляющему или владельцу квартиры, чтобы была принята необходимая мера. Важно также обратить внимание на правила и нормативы, устанавливаемые в вашем регионе, так как они могут влиять на вопросы обслуживания и замены отопительных систем.
Спросить
У меня приватизированная квартира. Протекала батарея отопления. Авари йная служба сняла радиатор и уехала. Сказали, что ставить я должна за свой счет.
У меня приватизированная квартира Протекала батарея отопления.
---всё верно вам сказали. это обязанность собственника квартиры
Спросить
Лигостаева/, читайте ЖК РФ.
Абсолютно неверно.
Радиаторы отопления общее имущество, меняются за счёт УК
СпроситьВ квартире потекла баторея отопления, кто должен заметить батарею отопления?
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
СпроситьЧугунная батарея с постройки дома и без отключающих устройств в квартире протекает. Кто должен её менять? Собственник квартиры или обслуживающая этот дом компания?
Меняет собственник квартиры так как это его зона ответственности. Управляющая компания меняет только стояки до секущих кранов. Удачи Вам,
Спросить
Хочу в квартире поменять батареи отопления. Обратилась в управляющую компанию, на что получила ответ что токие услуги они не оказывают и нужно сантехника искать самим. Правы ли они?
Если батареи желаете поменять вы, руководствуясь просто желанием иметь новые батареи - УК права, а если батереи текут или забиты - не права. Но обязанность менять влияет также наличие отсекающего крана между стояком и батареей. Если кран есть - то батареи это ваше имущество, замена которого за ваш счет в любом случае
Спросить
Из-за частых обращений в суд и в Департамент ЖКХ в 2007 году Министерство регионального развития Российской Федерации разъяснило ситуацию и сообщило, что обогревающие элементы, расположенные в частных квартирах, находятся в составе общего имущества дома. Если есть течи в радиатора или угроза протечки то УК должна заменить.
СпроситьВ квартире стала протекать батарея, вызвали сантехника. Вариант только менять батарею. Покупка и замена батареи должна осуществляться управляющей компанией дома или собственником жилья?
Здравствуйте!
Замена приборов отопления осуществляться за счет собственника жилого помещения, поскольку к общему имуществу данное оборудование не относится (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
Спросить
Являюсь собственником квартиры, дому 40 лет. Кто должен менять батарею, если она примыкает к вертикальному стояку на кухне-ТСЖ или я?Батарея протекает.
Муниципальная квартира, протечка батареи, УК отказывает в замене новой, ссылаются на постановление, и утверждают, что могут поставить пеемычку, всё остальное за свой счёт,что делать, как добиться замены батареи?
Стала протекать батарея отопления, старая, вентилей отключения нет. В ТСЖ сегодня сказали, что я все должен делать сам, то есть купить новый радиатор и оплатить замену. Ссылаются на новое Письмо Минстроя и ЖКХ РФ от 01.04.2016 №9506-А 4/04, что теперь обогревающие элементы не являются общим имуществом дома, и п.6 Правил содержания общего имущества (постановление ПП №491) не имеет значения. Это так?
В кооперативной квартире течет батарея отопления. Можно ли расчитывать на бесплатный ремонт со стороны УК или расходы должен понести собственник жилья?
Если повреждённую батарею можно отключить БЕЗ отключения всего стояка (есть отсекающие краны и перемычки), то ремонт (замену) - за счёт СОБСТВЕННИКА помещения (квартиры).
Если же для замены потребуется отключение В СЕГО СТОЧЯКА отопления, то тогда данная батарея есть ОБЩЕЕ имущество в МКД и её ремонт - за счёт средств, ежемесячно уплачиваемых собственникам помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
СпроситьПроблема такова: с ведома главы ЖКХ города была срезана батарея отопления, т.к. протекала... Теперь идёт с их стороны (ЖКХ) принуждение, что нужно купить новую батарею, они её поставят... По поводу старой, которую срезали, говорят, что она нестандартная, и они не обслуживают подобные батареи... Что делать?
Обращайтесь в суд с иском о неправомерных действиях ЖКХ и возмещения ущерба в результате срезки батареи.
Спросить
Добрый вечер!Проблема такова:с ведома главы ЖКХ города была срезана батарея отопления,т.к. протекала...Теперь идёт с их стороны (ЖКХ) принуждение,что нужно купить новую батарею, они её поставят...По поводу старой,которую срезали,говорят,что она нестандартная,и они не обслуживают подобные батареи...Что делать?Интересуют статьи законов,на которые можно сослаться при разговоре с ними
СпроситьВопрос по услугам ЖКХ.
Управляющая компания отказывается менять за свой счёт батарею отопления. Заявление написано, дан отказ с рекомендацией собрать всех жильцов дома для проведения капремонта. Батарея чугунная, введена в эксплуатацию 31 год назад, стоит хомут, есть опасность течи. Вентелей нет. Как поступить, чтобы добиться замены батареи за счёт УЖК?
Если нет вентилей, то общее имущество дома. Пишите на УК жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру.
С уважением.
СпроситьУК отказалась менять старую батарею. Чугунный радиатор 80-х годов, протекает в нескольких местах. Была подана заявка в УК с просьбой о замене. Пришёл сантехник УК, велел купить новую батарею, комплектующие, сказал заменит бесплатно. Всё купили, сантехник посмотрел, вскрыл упаковку радиатора, всё подходит. Через несколько дней звонят из УК и говорят, что ничего бесплатно менять не будут, только платно 5 т.р. Если платить не хотим, то будут ремонтировать чугунную. Батареи практически рассыпаются. Новый радиатор обратно в магазин сдать не можем, т к сантехник его распаковал. Что делать?
Здравствуйте! Если в квартире до батареи стоить кран отключающий от отопления, то вы обязаны оплатить, но если нет, то УК обязана сделать бесплатно. В последнем случае, обращайтесь в ГЖИ, то есть жилинспекцию.
Спросить
Здравствуйте Тамара
Ваш вопрос не является юридическим. Вы не по адресу. Напишите обращение в жилищную инспекцию
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЯ проживаю в коммунальной 2 х комнатной квартире. Вторая собственница сдает сою комнату. Недавно поменяли батарею на кухне (которая была в аварийной ситуации) . Батарею и установку оплачивали пополам с соседкой. Затем в наше отсутствие батарея начала протекать. В итоге затопили соседей снизу. Соседи сделали экспертизу и выставили нам счет. На что соседка сказала что я платить не буду тк в квартире я не проживаю. И платят ущерб пусть вторые собственники т,е я (должна платить). Скажите действительно она может не платить т.к не проживает в квартире фактически хоть и прописана и сдает?
Скажите действительно она может не платить
Здравствуйте
Нет, она тоже обязана платить ущерб, вместе с Вами, как собственница комнаты в квартире
Спросить
т,е не зависимо проживает она или нет? т,к батарею меняли на кухне. а то она упирает на то что ей посоветовал юрист не платить т,к она не проживает по месту прописки
Спросить
Здравствуйте. Ей могут советовать что угодно. Если у Вас совместная или долевая собственность, то это и является основанием для совместного возмещения вреда.
Проживание или не проживание - не важно. Бремя содержания своего имущества лежит на собственнике - ст. 209-210 ГК РФ.
СпроситьКвартира признана не пригодной для проживания на основании акта администрации города. Потек радиатор отопления, нет отсекающих задвижек от стояка. Кто в таком случаи должен менять батарею?
Согласно Жилищному кодексу РФ батареи относятся к общедомовому имуществу. В этом случае замена осуществляется управляющей компанией бесплатно.
Исключение составляют случаи, когда радиатор может быть отделен от стояка при помощи перемычки. В этом случае, если квартира приватизирована, то замена осуществляется за счет собственника. Если нет, то, как в вышеописанном случае.
А вообще, если дом признан аварийным, жильцы дома, занимающие квартиры по договорам соц. найма, имеют полное право на основании ст.ст. 57, 87,89 Жилищного кодекса РФ требовать от Администрации БЕЗОЧЕРЕДНОГО предоставления взамен аварийного жилья благоустроенных квартир по площади не менее занимаемым. Письменно обратитесь за предоставлением жилья. Откажут - с жалобой в прокуратуру. Не будет результата - в суд.
Только для предъявления этих требований необходимо обязательно встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жил. условий. В противном случае в иске будет отказано.
СпроситьВопрос: у меня приватизированная квартира, в туалете протекает сверху канализационная труба, в чьём ведении находится эта труба и кто должен её менять. В своей квартире я её сменил. Спасибо.
Все, что находится до первого отсекающего вентиля (например, стояк) - является общедомовым имуществом. Соответственно, вопрос замены, ремонта должен решаться управляющей компанией, ТСЖ. А вот то, что после - это уже Ваше.
СпроситьКто должен менять батарею центрального отопления? Стояк греется, а сама батарея холодная. Вообще вопрос в том, чья обязанность производить данные работы? Собственника или ЖЭУ?
Стояк относится к общему имуществу дома, ремонт производит УК, все остальное, трубы по дому, батареи, собственность собственника дома и ремонтируются за его счет.
Спросить
