Как продать и восстановить документы на утерянную квартиру дистанционно?
В наследство досталась квартира после смерти племянника. Вступала в наследство дистанционно, так как далеко живу и здоровье не позволяет совершать перелеты. Подскажите как мне продать квартиру и восстановить документы на нее (они утеряны) не приезжая в город? Дистанционно это возможно?
Оформите нотариальную доверенность на лицо. которое буде заниматься этими вопросами вместо Вас.
Спросить
Найдите в Челябинске надежного и порядочного человека, составьте с ним договор на оказание услуг по восстановлению документов и продаже вашей квартиры, выпишите ему доверенность на совершение действий от вашего имени. В моей практике был случай продажи жилья дистанционно, могу подсказать нюансы в оформлении документов и найти вам специалиста, который будет заниматься вашим вопросом.
Спросить
Моему племяннику досталась квартира после смерти его матери. Племянник состоит в браке Имеет ли какие-то права жена племянника на эту квартиру или долю квартиры.
Жена может иметь право на эту квартиру только в случае смерти мужа (вашего племянника) как наследник по закону 1 очереди наравне с другими наследниками (дети, родители). Если говорить о разделе совместно нажитого имущества между супругами, то квартира, полученная по наследству или в дар, делится не будет.
Спросить
Добрый день!
Нет, имущество полученное в наследство или в дар, не будет являться совместно нажитым имуществом супругов.-ст. 34 СК РФ.
Только в наследство супруга сможет получить свою часть наравне с детьми.
СпроситьМне по наследству досталась приватизированная квартира. В наследство я вступил. Хочу ее продать через родственника, так как сам нахожусь в другом регионе. Документы на квартиру утеряны. Какие документы мне нужны для продажи квартиры, куда мне обратиться, чтобы их восстановить и могу ли я сделать это удаленно? Заранее спасибо.
Если свидетельство на право наследования, Вы уже получили, то можно начинать восстановливать документы.
Что бы самому не ездить в тот город где находится квартира можно выдать нотариальную доверенность на родственника, который сможет обратиться в Росреестр для получения документов на Ваше имя на квартиру. В настощее время это выписка из ЕГРП. Если на квартиру ранее не был получен кадастровый паспорт, то может потребоваться его сделать.
Важно, когда будете выдавать доверенность на родственника или иное лицо, не указывайте полномочия на продажу квартиры и получение денег, а то продаст доверитель Ваше наследство...
Спросить
Родственнику я доверяю и хочу сделать генеральную доверенность и на продажу тоже. Мне самому вообще нужно будет ехать домой? Например, чтобы выписаться или это тоже можно сделать удаленно? Квартира в Архангельской области, а сам уже 10 лет проживаю во Владивостоке.
Спросить
Здравствуйте! Необходимо сделать доверенность у нотариуса с полномочиями по получению дубликата свидетельства о праве на наследство у нотариуса и указать полномочия по продаже. Если же но наследству документы ещё не были получены, то чать документов для оформления наследства может храниться у нотариуса в наследственном деле, то тогда Вам нужна доверенность на ведение наследственного дела и продажу. Ехать для выписки нет необходимости, это полномочие можно указать в доверенности, можно сняться с регистрационного учета дистанционно через паспортный стол.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры в городе Курске. Она мне досталась после смерти мамы. В квартире никто не прописан. Дом ветхий. За квартиру я плачу регулярно. Часто приезжаю в город Курск, но прописана и живу в другом городе. Что мне полагается если дом снесут?
Утеряны документы на квартиру умершего отца, нотариус требует принести для установления наследства квартиры свидетельство о принадлежности квартиры папе, как их восстановить, если я не вступила еще в наследство на эту квартиру, а для наследства требуются эти документы - замкнутый круг тогда получается.
Добрый день
Дубликаты можно получить на основании запросов нотариуса - проблем никаких нет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Что делать, если сестра отказывается отдать документы на наследство квартиры после смерти родителей?
После смерти родителей нам с сестрой досталась их двух комнатная квартира. Я живу далеко и нет возможности на долго и часто приезжать. Чтобы вступить в наследство необходимо документы на квартиру, сестра их забрала и не хочет их отдавать. С сестрой у меня сложные отношения. Подскажите как мне вступить в наследство на часть квартиры если документы на руках у сестры?
Сестра, вступая в наследство, сама предоставит их нотариусу. Вам достаточно в срок подать нотариусу заявление о принятии наследства.
Спросить
Здравствуйте! Заказывать дубликаты нужно в Росреестре, в БТИ. Вам нужно выдать доверенность доверенному лица на правр оформления наследства, если лично не можете оформить.
Спросить
отсутствие документов - это не проблема... дайте доверенность на третье лицо для оформления в вашу пользу наследства...
СпроситьВ наследство от моей матери мне досталась 1/3 доли однокомнатной квартиры. Другие 2/3 – достались моему отцу и моему племяннику.
Мы с отцом хотим продать квартиру, но племянник – не хочет. Также он не желает выкупать наши 2/3 доли.
Каким образом можно продать квартиру? И может ли племянник без нашего согласия заселиться в эту квартиру?
Валентина, здравствуйте!
1)Квартиру Вы можете продать только по общему согласию всех сособственников.
Вы можете продать свои идеальные доли с соблюдением преимущественного права покупки племянником -третьему лицу по истечении 30 дней с даты направления уведомления. Но, Вы понимаете, что найти покупателя идеальной доли будет неслишком просто.
2)Владение , пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности также должно происходить по согласию всех ее участников.
Это строго по Закону. Однако на практике справиться с племянником, который откроет дверь своими ключами и войдет в квартиру будет очень непросто. Примите какие-нибудь предварительные меры, попробуйте договориться, пригрозите, что в противном случае продадите свои доли чужим людям и т.д.
С уважением,
СпроситьВ наследуемой квартире 1/2 часть принадлежит племянникам моего отца, они там прописаны, отец ещё не получил свидетельство о праве на наследство, но племянники подали на него в суд, чтобы вся квартира досталась им! Возможно ли так? И могут ли племянники лишить моего отца наследства?
Чтобы квартира не досталась племянникам, вашему отцу нужно заключить соглашение с юристом на представление его интересов в суде. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте, если Ваш отец вступил в прав наследования по закону или по завещанию в установленный для этого срок, то у его племянников нет оснований для лишения Вашего отца наследства; прописка племянников не играет никакой роли при оформлении права собственности, но для точного ответа необходимо видеть документы. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Возможно. Дело будет рассматриватьмся судом по истечении шести месяцев после смерти наследодателя. К этому времени Ваш отец вступит в права наследования.
Спросить
Для начала на до понимать по каким основаниям они обратились в суд. Это очень важно, для того, чтобы дать Вам нормальный ответ. Сейчас обязательно нужно подготавливать возражения на иск, выражающие правовую позицию Вашего отца и, возможно, предпринимать другие меры, но об этих мерах можно говорить только понял всю Вашу ситуацию досконально.
СпроситьСкажите что делать? Если хозяин квартиры умер, а дочка не вступила в наследство. Прописан там один челове дочка дочки. Они живут далеко и приезжать не собираются. Что можно сделать? Квартиру хотят продать дестанционно.
Здравствуйте, Инна!
Для того, чтобы продать квартиру дистанционно необходимо оформить нотариальную доверенность на третье лицо.
Спросить
Без принятия наследства и последующей регистрации права собственности в Росреестре зарегистрировать переход права собственности (т.е. куплю-продажу) не удастся. Однако, дистанционно для этого возможности имеются. Так, заявление о принятии наследства можно направить нотариусу почтой, но подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом (ст. 1153 ГК РФ). После получения свидетельства о праве на наследство, опять же можно дистанционно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности за собой и о регистрации перехода права (но здесь есть один нюанс - необходимо иметь ЭЦП (эл.цифровая подпись). Либо другой вариант - наследнику оформить доверенность лицу, которому он доверяет, на право обращения к нотариусу, в Росреестр для последующей регистрации (здесь также есть нюанс - для регистрации сделки купли-продажи покупатель и продавец не должны быть в одном лице. Т.е. если доверенность оформить на будущего покупателя, Росреестр в регистрации откажет, доверенность в этом случае д/б на другое лицо).
СпроситьДля того, чтобы мой племянник смог стать собственником принадлежащей мне квартиры, я хочу совершить сделку купля-продажа квартиры. Смогу ли я быть в ней прописана после совершения сделки (я просто хочу, чтобы квартира досталась именно племяннику после моей смерти)
Да можете предусмотреть что Вы в ней не выписываетесь прямо в догокоре купли-продажи. А проще конечно дарение сделать или завещание с оговоркой что после смерти только ему достается квартира
Спросить
Конечно можете. Однако и Ваш племянник, после получения квартиры по Договору купли-продажи, может затем Вас выписать в судебном порядке. Лучше напишите на племянника завещание и живите в своей личной квартире.
СпроситьМне досталась квартира в Томске, я живу в Иркутске. Хочу продать квартиру в Томске и купить в Иркутске. Только что вступила в наследство. Как мне обойти налог с продажи квартиры?
