Проблемы с оформлением гаража в собственность - что делать и куда обратиться?
Я являюсь членом гаражного потребительского кооператива. Из документов на гараж у меня имеется только ордер от 1996 г. на право строительства и эксплуатации гаража, а также справка о том, что я являюсь членом ГСК с указанием номера блока и номера гаража. Земля ГСК в аренде у города до 2026 года. Я хотел оформить гараж в собственность. Обратился к кадастровому инженеру. При выезде на место инженер обнаружил, что гаражный блок оформленный в Росреестре как одноэтажное сооружение на самом деле является двухэтажным трехуровневым сооружением. Получается, что много лет назад при постановке на кадастровый учет нежилого здания допущена ошибка. Здание ставилось на учет в упрощенном порядке без акта ввода в эксплуатацию. Оформить гараж в таком блоке по гаражной амнистии нельзя. Более того, один из членов ГСК умудрился каким то образом оформить свой гараж на первом этаже в собственность вместе с землей под ним. Кадастровый инженер сказал, что это незаконно и является грубым нарушением того инженера который это оформлял. По сути тот инженер халатно отнесся к своим обязанностям и без выезда на место основываясь только на данных Росреестра оформил тому члену ГСК документы на гараж как на отдельно стоящий одноэтажный. Из-за этого я не могу даже технический план на нежилое помещение оформить.
Как мне разрешить данную ситуацию? Как мне оформить гараж в собственность? Куда жаловаться?
Обращайтесь в суд с иском о признаии права собственности на гараж, доказательства что вы владелец есть
Спросить
При сокращении численности работников предприятия должности инженера, инженера 2 категории, инженера 1 категории считаются одинаковыми должностями с разной квалификацией или это разные должности.
инженера 2 категории, инженера 1категории считаются одинаковыми должностями с разной квалификацией или это разные должности
---это разные должности и разная ответственность
Спросить
Может, установленные законодательством требования к кадастровому инженеру - в таком случае могут быть соблюдены, смотрите здесь: Подробнее ➤
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в этой ситуации согласие соседей необходимо при межевании
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
Спросить
Здравствуйте! Да нужны. О том, что планируется межевание, соседей ставят в известность через заказное письмо с уведомлением. И не позже, чем за месяц до начала предполагаемого мероприятия.
Спросить
Доброго времени суток! При межевании участка требуется согласование границ с собственниками смежных земельных участков, это не афера, а стандартная процедура, всего хорошего!
СпроситьИ вообще имеет смысл писать жалобу на инженера в СРО о межевании. ?
Здравствуйте.
Если есть основания, то можно написать, если вам не все равно.
Узнать можете на сайте Росреестра.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
Спросить
Имеем садовый участок уже 50 лет, решили оформить в собственность сделали межевание и кадастровый инженер сказал что на наш участок наложен участок который находится через 4 улицы от нашего и он ничего не может сделать хотя знает как произошло наложение говорит при межевание соседнего участка на нем находился этот самый участок и его тупо сдвинули на наш и знает кто это сделал но не хочет связоваться.
у вас судебная перспектива - обжалуйте границы соседнего участка в суд, в противном случае - придется соглашаться - ст. 304 ГК
Спросить
Вам придётся оспаривать результаты межевания "наложившегося" участка. Иного выхода попросту нет.
СпроситьВам придётся разбираться с кадастровой службой, если откажутся от исправления, обращайтесь в суд и признавайте право собственности на данное имущество - дом
Спросить
Добрый день. Подобная ситуация. Включили в общую площадь площадь подвала, которая не должна была входить. Заказал заново документы. В Бюро технической инвентаризации. Пришлось платить по-новому. Новые данные они сами передали в Росреестр. Позже заказал выписку с Росреестра, теперь все правильно. Деньги говорят можно вернуть через суд. Но пока не подавал.=Уважением Сергей. Объект был 5 лет с неправильными документами. По регистрации можете регистрировать, можете подождать. После подачи новых документов в Росреестре исправят ошибку.
СпроситьНигде не могу найти конкретику по работе кадастрового инженера. Что имеет право обследовать? Понятно, что в первую очередь земля, а строения как? Есть ли какие-либо ограничения для кадастрового инженера, работающего не в составе аккредитованных организаций (БТИ)? И какие последствия могут ожидать его, если он не входит в состав СРО?
Кадастровый инженер, который из-за некачественно выполненной работы нанес заказчику определенные убытки, обязан возместить их в полном объеме. Для этого пострадавшему лицу необходимо подать судебный иск с соответствующим требованием, приложив нужные документы, доказывающие совершение, кадастровым инженером ошибки и прописав свои требования.
Если специалист являет членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, деньги можно взыскать с нее. Именно СРО призвана решать возникающие конфликты между заказчиками кадастровых услуг и ее членами, брать полную ответственность за результаты их кадастровой деятельности и обеспечивать соблюдение законных прав всех заинтересованных лиц. читайте закон "О государственном кадастре недвижимости"
СпроситьКадастровый инженер сделал заключение о капитальности сарая, а техник БТИ в справке указал на некапитальность этого же сарая, а право на него уже успели зарегистрировать в Росреестре. Как доказать вину кад. инженера?
В 1992 году администрация выделила 20 соток под строительство жилого дома в землях поселений на участок был заезд с асфальтированной дороги. При оформлении межевых документов кадастровый инженер сказал, что участок находится внутри другого участка который оформил предприниматель с категорией сельскохозяйственного назначения вместе с тем лишил единственного проезда я могу не помогу не проехать не выехать и даже пройти. Так. как наступаю сразу на его землю.
Вам необходимо с этим предпринимателем заключить соглашение о сервитуте (обременении) его участка в связи с Вашей очевидной необходимостью выхода на проезжую часть. Сервитут устанавливается на основании этого соглашения в административном порядке. Если собственник надела отказывается от его обременения или администрация отказывается от оформления составленного Вами соглашения, следует обратиться в суд. На основании полученного в администрации документа, или на основании решения суда, устанавливается сервитут, который следует внести в кадастровые учётные сведения путём регистрации.
СпроситьИзготовили межевой план, кадастровая палата выдала отказ в учете изменений по уточнению местоположения границ земельного участка сославшись на ст. 38 ГКН, хотя кадастровый инженер приложил картматериал, полученный в управлении департамента архитектуры города. На кого подать исковое заявление, на кадастрового инженера об исполнения договорных отношений или кадастровой палаты о постановки на кадастровый учет.
Добрый день
Кадастровый номер это по сути порядковый номер, быть может в результате нарезки соседних участков, нарушился порядок нумерации.
Спросить
Допущенные им ошибки должна исправить Кадастровая палата, в которой он работал и за их счет. Вы не указали в чем состояла ошибка кадастрового инженера.
Спросить
Доброе времени суток. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации ответственность за работников, находящихся при исполнении им должностных обязанностей, отвечают работодатель. Работник может быть привлечен к дисциплинарной ответственности самим работодателем.
Спросить
Добрый день. Если кадастровый инженер, выполнявший межевание на данный момент не имеет действующего квалификационного аттестата и не состоит в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, то он не имеет права осуществлять кадастровую деятельность. Если же он действующий кадастровый инженер, в т.ч. работающий в другой организации, то такой кадастровый инженер может исправить допущенную им кадастровую ошибку выпустив новый межевой план при наличии согласия всех заинтересованных лиц (смежных правообладателей з/у)
Спросить
Ошибка в координатах точек земельного участка, зафиксированных в межевом плане в 2012 году. Инженер работал в кадастровой фирме, которая ликвидирована в 2015 г.
Спросить
Здравствуйте! Нет, нельзя привлечь кадастрового инженера к ответственности, если он не работает уже. Если имеются кадастровые ошибки, то проводите снова межевание, в том числе ошибка может быть исправлена в судебном порядке.
СпроситьДоброе времени суток. В соответствии с действующим законодательством ответственность за работника его действия в период исполнения им трудовых обязанностей возлагается на работодателя. Работник может быть привлечен работодателем к дисциплинарной ответственности.
Спросить
Уважаемая Оксана! Заключение кадастрового инженера рассматривается судом как заключение эксперта и учитывается при вынесении решения по делу.
Спросить
Если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ вашего земельного участка или границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию между вами и другими лицами, обладающими смежными участками на праве собственности или ином вещном праве (независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ). Предметом согласования является определение местоположения границы земельного участка, являющейся границей другого земельного участка (ч. 1 - 3 ст. 39 Закона N 221-ФЗ; Письмо Росреестра от 19.07.2012 N 14-3301/12).
Спросить
Кадастровый инженер обязан учитывать границы земельного участка при межевании в соответствии ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
СпроситьМожет ли быть лишена права ведения кадастровой деятельности женщина – кадастровый инженер, которая два года находится в декрете по уходу за ребенком и в этот период она не проводит кадастровые работы.
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Для этого нужны законные основания, просто так никто не может лишить этого права
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЗаключили договор по межеванию одновременно с соседями в одной конторе. У нас на руках имелись старые документы о собственности, у соседей не было никаких документов. В связи с неприязненными отношениями между нами и председателем СНТ межевание нашего участка председатель не подписывает под разными надуманными предлогами. А соседи все оформили без согласования с нами и в тех границах, с которыми мы не согласны. Росреестр отвечает на нашу жалобу, что у них нет данных по наличию границ соседнего участка с нами, поэтому не было причин не регистрировать участок соседей.
Для судебного разбирательства нужно понять, кто является ответчиком в этой ситуации: Росреестр, кадастровый инженер или соседи? А может все вместе?
Инженер обязан отобразить в техническом плане дома все технические характеристики объекта капитального строительства.
Спросить
