Имея пункт об отсутствии претензий в акте приемки, можно ли подать претензию за несвоевременную передачу квартиры?
В акте приемки квартиры приобретенной по договору дду есть пункт, о том что все работы выполнены в срок, в полном объёме и никаких претензий стороны друг к другу не имеют. Акт я подписал, не заметив этого пункта. Но квартиру передали по акту на 1,5 месяца позже срока, указанного в дду. Могу ли я подать претензию застройщику на неустойку, за несвоевременную передачу квартиры имея такой пункт в акте приёма передачи объекта недвижимости? Или теперь только через суд?
Добры день!
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
в ст. 6 закрепляет следующее
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.Спросить2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
Можно и нужно предъявить претензию, это намного выгоднее чем сразу идти в суд, кроме этого можно взыскать и убытки если они есть.
Спросить
Заключен ДДУ, срок передачи квартиры 31.12.2015. Застройщик переносит срок еще на полгода, вносит данные изменения в проектную декларацию и вынуждает подписывать доп. соглашение к ДДУ, мотивируя это тем, что не будет продлен срок страхования. Насколько это правомерно? Как происходит продление срока договора страхования? Будет ли продлен срок страхования без доп. соглашения?
Съехал с квартиры позже на 10 дней чем написано в договоре, т, к оплата была 10 числа каждого месяца, а договор составлен от 31 числа, хозяйка требует оплатить 10 дней проживания.
Квартира куплена по ДДУ. Полностью оплачена. Зарегистрирована доля в общей долевой собственности недостроенного жилого дома в виде этой квартиры, на данный момент ЖСК вводит дом в эксплуатацию, якобы достроив его силами дольщиков-членов ЖСК. ЖСК подает иск на меня за то, что я не вношу взносы на достройку дома. Вопрос могут ли из-за неоплаты взносов на достройку дома забрать квартиру? Каким образом ставить свою защиту?
Закончил вуз, при плучении диплома расписался за повестку на 22.04.2011.
Появилась возможность хорошо заработать вахтовым методом (3 месяца).
Вопрос: придусмотренна ли какая-либо ответственность за-то что я приду в военкомат на месяц позже срока указанного в повестки?
Зарание спасибо.
Могу ли я подать претензию на получение неустойки по задержки получения квартиры по ДДУ. Акт приема-передачи плдписала без замечаний. Застройщик сдал квартиру на 2 месяца позже, чем по договору?
При покупке строящейся квартиры по дду 214 фз, в дду указано что от составляется в 3 х экземплярах, для застройщика, дольщика и росреестра, а подписывается дольщиком и застройщиком. Следовательно мне как дольщику свой экземпляр не нужно передавать в росреестр для регистрации покупки, застройщик передаст в росреестр третий экземпляр.
С какой даты нужно считать сумму пени (неустойки), если в ДДУ указан срок передачи дольщику IV квартал 2016 года, а 01.01.2017 воскресенье и десять дней выходных?
В ДДУ указан срок передачи жилого дома 4 квартал 2013 года. Сдан в эксплуатацию 31.01.2014. Акт приема передачи от 25.04.2014. Собираюсь подать претензию по неустойке. С какой даты считать просрочку? С 31.12.2013 или 31.01.2014?
Договор ДДУ зарегистрирован в регпалате. Можно ли поменять квартиру указанную в договоре например намер 20 на квартиру 19, обе квартиры однокомнатные разница в площади 0,5 м, квартира приобретена с использованием ипотеки (50% от стоимости), на данный момент остаток непогашенного кредита 180 тыс (стоимость квартиры 4 200 000 руб) Спасибо.
ДДУ акт передачи НЕ ДАЛИ подписать (требуют доплату за излишне построенные 1,55 м 2), но ПОДПИСАН МНОЮ смотровой акт, при мне передали ключи в УК жилкомплекс правомерны ли действия застройщика и ук жилкомплекс? Я заплатила деньги не малые ДДУ с ипотечным обременением и не имею ни какого права голоса.
Скажите в миграционой карте указал въезд 11.05.2016 до 21.05.2016 но выезжать буду позже указоного срока.
Какие последствия будут, если скинула юристу договор ДДУ, акт приёмки - передачи и кат осмотра? Но с ним работать не хочу и теперь боюсь, как он может использовать данные сведения.
Дополнительное соглашение к договору поставки отправлено поставщиком покупателю 24 апреля, получено покупателем 30 апреля. В сопроводительном письме поставщик указал, что данное соглашение покупатель должен подписать и отправить в течение 5 календарных дней со дня получения письма. Сейчас 13 мая и дополнительное соглашение не получено, если покупатель пришлет его позже считается ли оно действительным?
Учебники приняли, но начислили штраф в 315 рублей и больше книги не дают. Имеют ли библиотека право начислять такие штрафы?
Выезжая в гости из узбекистана я заранее купила обратный билет на самолёт на 23 сентября число, учитывая что я заезжаю на территорию россии 24 июня. При регистрации выяснилось, что я должна выехать из россии 21 сентября. Обратный билет на руках. Что будет если я выеду на два дня позже указанного срока? Спасибо.
Разрешение на хранение и применение охотничьего гладкоствольного оружия заканчивается 7 апреля 2016 года. 24 марта предоставил все необходимые документы на продление. В милиции сказали, что документы я должен был сдать не позже 1 месяца до окончания их срока действия. Каковы мои дальнейшие действия? Милиция собирается составлять протокол о несвоевременной подаче документов. Кто и когда должен оповещать владельца об сроках подачи очередных документов на продление?
Скажите пожалуйста в соответствии со ст. 30.3 КОАП РФ срок обжалования постановления по делу об административном правонарушении
1. Жалоба на постановление по делу об административном правонарушении может быть подана в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления.
2. В случае пропуска срока, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, указанный срок по ходатайству лица, подающего жалобу, может быть восстановлен судьей или должностным лицом, правомочными рассматривать жалобу.
Если решение суда было получено мной только через месяц после вынесения постановления на почте, то срок обжалования у меня также 10 дней с момента получения постановления или он уже истек?
