Каким то образом к брату прописалась его мать, бабушка никакого разрешения недавала, после чего брат выписался.
У Бабушки в аренде участок земли, на котором находятся два дома. Один дом приватизирован на бабушку и дядю. Во втором неприватезированном доме пять лет проживал двоюродный брат, прописка у него была по месту пребывания. Каким то образом к брату прописалась его мать, бабушка никакого разрешения недавала, после чего брат выписался. Теперь тетя подала заявление в суд на признание дома в котором живет их собственност и на раздел земли.
Законно ли ее прописали и законно ли ее требования?
Тетя проживает в доме год, имеет в совместной собственности со своим сыном квартиру в этом же городе.
Ильяс! Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно изучить документы на дома. Скорее всего это все правильно, т.к. дома два.
СпроситьУ меня есть бабушка, которая по причине преклонного возраста пытается подарить мне свои дом и землю в ближнем подмосковье. Однако, после того, как я поднял документы из архивов, оказалось, что помимо бабушки имуществом также владеет ее брат, умерший в 1980 х годах. История собственности выглядит приблизительно так:
1. В далекие 1960 е годы бабушка со своим братом и их матерью (моей прабабушкой) получили в наследство от их отца дом в долях 4/6 прабабушке, и по 1/6 бабушке с братом. (Причем брат в доме не проживал)
2. Не то в конце 70 х, не то в начале 80 х брат бабушки умер. Наследники у него хоть и, наверное, были, но о доме не вспомнили (не вспомнили и до сих пор).
3. В 1983 г. умерла прабабушка, ее доля отошла к бабушке.
4. В 1993 г. была приватизирована земля. Я был уверен, что земля была приватизирована на бабушку, которая проживала в доме, но вот, взял выписку из архива, и там написано: «Решением поселкового совета... постановили отдать участок... в СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ бабушки и ее брата» (о долях ничего не сказано).
5. В 2002 г. старый дом сгорел.
6. В 2004 г. совместными силами посторен новый дом, естественно, безо всякой документации, который я надеялся зарегистрировать сейчас на бабушку по дачной амнистии.
Итак, сейчас по документам из архива земельный участок находится в совместной собственности бабушки и ее брата. По справке БТИ 5/6 домовладения (со сгоревшим домом) принадлежит бабушке, 1/6 ее брату. Брат умер 30 лет назад, наследники не объявились.
1. Есть ли у меня какая-либо возможность передать собственность бабушки себе без участия наследников брата бабушки?
2. Если придется искать наследников брата бабушки, получится ли у меня разделить с ними землю в долях 1/6 им и 5/6 бабушке? Или придется делить пополам?
3. Имеют ли наследники брата бабушки право на долю во вновь построенном доме?
Заранее спасибо за ответ,
Илья.
Уважаемый, Илья! Если бабушка пользовалась этим домом и участком, а наследники ее брата не обратились за наследством и не проживали никогда в этом доме, то бабушка фактически приняла наследство, после смерти своего брата. Все это нужно будет установить в суде. Далее, все можно оформить на бабушку, а уж затем на Вас... Примерно так....
Работа Вам предстоит не из легких. Советую обратиться за помощью к специалисту.... Если дом того стоит...
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьСитуация такова:
У моей бабушки было двое детей: моя мать и ее сестра.
Их дом находился в совместной собственности с дедом. После смерти деда дом полностью перешел к бабушке (1974 год). В это же время они (бабушка с тетей) оформили завещание следующим образом: После смерти бабушки дом переходит к тете...
Все это время они (тетя и бабушка жили вместе), тетя в ее доме была прописана.
Весной 2005 года тетя умерла, не вступив в наследство, т.к. бабушка была еще жива... После смерти бабушки наследником имущества, как я понимаю, должна стать моя мать...
На наследство также претендует сын тети, мотивируя это тем, что завещание было не его мать...
Кто имеет право на данное наследство? И каким образом оно должно поделиться.
Уважаемый Андрей. Гражданский Кодекс РФ предусмотрел наличие права представления(под правом представления понимается ситуация, при которой доля наследника, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит к его потомкам) только в случае наследования по закону (ст. 1146 ГК). При наследовании же по завещанию право представления не предусмотрено (за исключением случая, когда наследодатель прямо указал в завещании другого наследника на случай, если назначенный им наследник умрет до открытия наследства( ч.2 ст. 1121 ГК)) Соответственно в вашей ситуации ввиду невозможности исполнения завещания в связи со смертью наследника, указанного в нем, будет иметь место наследование по закону, и ваша мать, как единственная наследница 1 очереди, будет иметь право на наследство вашей бабушки.
Спросить
Администрация Сельского совета требует выписать бабушку из аварийного дома и прописать ее в квартире
Моя бабушка получила квартиру по Программе предоставление жилья ветеранам ВОВ в Курске. До этого она проживала в доме, который является ее собственностью, в деревне в Курской области.
Теперь Администрация Сельского совета, где находится бабушкин дом, признанный аварийным, требует, чтобы бабушка выписалась из дома и прописалась в полученной квартире. Уточню, что дом является собственностью бабушки. Квартира уже тоже оформлена в собственность.
Законно ли требование Сельского совета о выписке из дома? Можно ли бабушке остаться прописанной в доме?
Вашей бабушке нужно выселяться из аварийного дома, если она не сделает это добровольно, то органы местного самоуправления смогут выселить ее в судебном порядке. За сносимое жилье ваша бабушка должна получить выкупную цену.
СпроситьИмеется дом с землей в долевой собственности (части у меня, мамы, брата, бабушки, тети). Прописаны в доме мама, бабушка, брат. Можем ли мы-мама, брат и я-продать большую часть нашей земли без самого дома, не спрашиваясь разрешения прописаной в доме бабушки и еще одного долевого собственника (тети)?
Моя бабушка владеет домом и участком, прилежащим к дому. Мой отец (сын бабушки) умер в 1997 году. Была ли приватизирована собственность на двоих (бабушку и отца) мне не известно. Сейчас этот дом находится либо в собственности дочери бабушки (моей тети), либо до сих пор в собственности бабушки, но с оформленной на тетю дарственной. Могу ли я, как внучка, претендовать на долю этого дома и участка?
Наталья, пока жива бабушка вы в любом случае претендовать на наследственное имущество не можете. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя. Если дом принадлежит тете, то после ее смерти наследником первом очереди будет ее мать ( ваша бабушка). После смерти бабушки наследниками будут - вы( по праву представления) и ваша тетя( дочь бабушки).
Спросить14 лет назад было принято судебное решение районным судом о том, чтобы передать земельный участок с домом в собственность моему дяде. Участок купил его дед. У него было два сына, один из которых являлся отцом дяди. Его брат умер бездетным.
Отец дяди был убит на войне и бабушка (его жена) повторно вышла замуж и родила еще детей. На момент суда бабушка была жива. Ее старшая дочь проживала вместе с ней и дядей в доме спорного участка. Все прописаны. Бабушку и ее дочь на суд по признанию права собственности не пригласили, и они о нем не знали.
Вопрос: может ли сейчас, дочь бабушки подать в суд по поводу признания части земли своей собственностью? Бабушка умерла 13 лет назад.
Добрый вечер!
Иск о признании права собственности можно подать в течение трех лет со дня когда лицо узнало о нарушении права и кто является ответчиком.
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Ст. 200, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) {КонсультантПлюс}
То есть иск она может подать, но должна замотивировать когда узнала что ее право нарушено а также на основании какого закона и доказательств она является собственником.
СпроситьДом, в котором живет моя бабушка идет на расселение. Бабушка проживает в приватизированной квартире. Квартира была приватизирована на бабушку с дедушкой в равных долях. Дедушка недавно умер. Бабушка вступила в право наследования. Сейчас бабушке предоставляют новую квартиру в новом доме по договору соцнайма.
бабушке не могут предоставлять квартиру по социальному найму, так как она занимает квартиру, которая принадлежит ей на праве собственности, новая квартира должна быть также оформлена в собственность, а поскольку эта процедура не быстрая, она должна заключить договор КРАТКОСРОЧНОГО найма жилого помещения, который действует до получения ею свидетельства о регистрации права собственности на новую квартиру, поэтому ни о какой приватизации не может быть и речи,бабушка является единственным собственником новой квартиры, она может оставить завещание или оформить договор дарения, возникнут вопросы - обращайтесь
Спросить
Уважаемая Ирина!
А это уточнение к какому вопросу?
Сошлитесь на номер вопроса, а лучше процитируйте свой вопрос и добавьте к нему уточнения, а то не очень понятна суть проблемы...
СпроситьВ агенстве приватизации нам сказали, что если сестра не будет вписана в ордер или в договор соцнайма, то приватизировать квартиру она не сможет, даже если она будет прописана в квартире.
Спросить
Ирина, сейчас, не вписывают в ордер вновь зарегистрированных, следовательно Сестре необходимо после регистрации заключить договор соцнайма. Далле собрать необходимый пакет документов по списку, который предоставляет агенство по приватизации. Будут затруднения звоните, за консультации по телефону денег не берем.
СпроситьБабушка живет в 3-х комнатной квартире. По метражу новая квартира больше нынешней, поэтому жилищный отдел предлагает нам подарить дедушкину долю квартиры государству в зачет предоставляемых нам дополнительных метров. До этого нам предлагали расприватизировать квартиру, но сказали поскольку дедушка умер, то его часть нельзя расприватизировать, а можно только подарить государству. И сейчас нам говорят, что подарить долю квартиры - это единственный вариант для дальнейшего оформления документов на квартиру. Но я не могу понять как можно подарить дедушкину долю квартиры, если бабушка уже вступила в право наследования и является единственной хозяйкой этой квартиры.
СпроситьБабушка живет в 3-х комнатной квартире. По метражу новая квартира больше нынешней, поэтому жилищный отдел предлагает нам подарить дедушкину долю квартиры государству в зачет предоставляемых нам дополнительных метров. До этого нам предлагали расприватизировать квартиру, но сказали поскольку дедушка умер, то его часть нельзя расприватизировать, а можно только подарить государству. И сейчас нам говорят, что подарить долю квартиры - это единственный вариант для дальнейшего оформления документов на квартиру. Но я не могу понять как можно подарить дедушкину долю квартиры, если бабушка уже вступила в право наследования и является единственной хозяйкой этой квартиры. Также сказали, что бабушка в любом случае потеряет право приватизации. Бабушка согласна, чтобы сестра приватизировала квартиру на себя.
СпроситьУважаемая Ирина!
Если новую квартиру Ваша бабушка получит по договору социального найма, зарегистрирует в этой квартире Вашу сестру, то затем надо будет бабушке обратиться с заявлением об изменении договора социального найма и о включении Вашей сестры в в качестве члена её семьи. Далее бабушка должна дать согласие на приватизацию квартиры.
Хотя из Вашего вопроса не очень понятны основания получения новой квартиры бабушкой.....
СпроситьПроконсультируйте по следующему вопросу:
я вместе с мужем проживаем в доме моей родной по матери бабушки, вместе с самой бабушкой, дом оформлен на бабушку, но документы старые, еще 54 года, земельный участок под ним ни в аренду, ни в собственность не оформлялся. В доме прописана сама бабушка и мой муж. Бабушка написала завещание, по которому дом после смерти бабушки остается моей матери, она хочет продать его. Имеет ли мать в таком случае право без согласия моего мужа выписать его из этого дома для продажи дома?
Уважаемая Зина. Постарайтесь побыстрее зарегистрировать право бабушки в регистрационных органах. Без таковой регистрации могут возникнуть проблемы с наследованием у Вашей мамы. В результате продажи (наследования) жилого помещения (смены собственника) всем лицам являвшимся ранее пользователями жилого помещения и переставшим быть членами семьи собственника (или лицам к ним приравненым) может быть предложено освободить жилое помещение. Удачи
СпроситьЖивем в частном доме, собственником которого является муж, земля в аренде, оформлена также на мужа. На участке стоял еще один дом, в котором проживал брат мужа, но собственником являлся муж. Дом сгорел 8 лет назад. Новый дом брат не построил, живет в другом месте. Хотим оформить землю в собственность, нужно ли брать какое то разрешение от его брата, и сохраняется ли у него регистрация, если дома давно нет. Спасибо.
Здравствуйте, Светлана.
Поскольку земельный участок находится в аренде, арендатором является муж, то в таком случае земельный участок выкупается арендатором, который является также собственником домовладения. Разрешения от брата не нужно, так как он не является арендатором и собственником. Если брат проживает в другом месте, то нужно обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений (ст.31 п.4 ЖК РФ). Если в суд не обращаться с иском, то регистрация у брата сохранится, поскольку он зарегистрирован по одному и тому же адресу, ведь оба дома находились на одном земельном участке, просто литеры разные, как я полагаю.
Спросить
Согласие от брата не требуется, а вот по поводу регистрации - пока вопрос. Как дома оформлены? Почтовый адрес один на всё домовладение или, к примеру один дом имеет № 1, а другой № 1а, либо ещё как-то подобно?
СпроситьЯ прописан у бабушки в доме дом не приватизирован прописаны 3 человека бабушка я и мой сын 3 лет бабушка оформила завешяние на своих дочерей мою мать и тетю на этом основании моя мать не разрешает нам с сыном переехать жить в дом к бабушке.
Николай, поскольку вы зарегистрированы в доме, вы имеете право там проживать. Можете вселиться через суд. Но не понятно, каким образом бабушка могла написать завещание на имущество, которое ей не принадлежит? Вы пишите, что дом не приватизирован.
Спросить
