Перевод квартиры из специализированного фонда в социальный - кому принадлежит балансирование?
199₽ VIP
Кто переводит квартиру из специализированного фонда в социальный и где эта квартира после перевода будет стоят на балансе? В имущественном фонде или в администрации по месту нахождения имущества?
Здравствуйте, Анна! Муниципальные власти в лице администрации. К примеру из специализированного фонда квартиру передают сиротам согласно требованиям ст.109.1 Жилищного кодекса РФ и ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", затем она переводится в социальный найм. Если будет необходимо предоставить социальное жилье очередникам (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ), то могут перевести в социальный найм. Это решается только типом договора, который заключается с нанимателем. Если это договор социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ), то будет соответствующий тип жилья, не более того.
Спросить
Собственник принимает решение о переводе.
На балансе собственника будет стоять.
Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ (ред. от 12.12.2023) "О бухгалтерском учете"
Статья 13. Общие требования к бухгалтерской (финансовой) отчетности
Ваш вопрос реально с чем связан? Вы приватизировать квартиру хотите?
Спросить
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 19.12.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.12.2023)
ЖК РФ Раздел IV. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда
Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими
Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 02.11.2023) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения
6) обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством;
Согласно статьи 14 данного закона, ваши местные власти занимаются вопросом перевода квартиру из специализированного фонда в социальный фонд. Конкретно этим занимается местная администрация.
В статье 92 ЖК РФ сказано: В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
Как видите, специализированные жилые помещения входят в муниципальный жилищный фонд. Перевод квартиры из специализированного жилого помещения в квартиру по соцнайму не меняет нахождение квартиры на балансе Это в любом случае будет муниципальный имущественный фонд
Спросить
Смотрите, перевод квартиры из спецфонда в социальный занимается местная администрация, если она является собственником квартиры.
Вопросы местного значения городского, сельского поселения
6) обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
- см. ст. 14, 49-51, 92 ЖК РФ
Спросить
Добрый день, Анна.
1)В соответствии с Федеральным законом "О жилищных отношениях" служебное жилье не может быть приватизировано, а социальное жилье может быть приватизировано после 10 лет проживания в нем (статья 16). Однако, если Вы в настоящее время являетесь нанимателем служебного жилья, а не получателем социального жилья, Вам следует обратиться в уполномоченный орган муниципального образования, в котором располагается Ваше жилье, с заявлением о переводе жилья в категорию социального жилья.
2)Для перевода жилья из служебного найма в социальный найм и далее на приватизацию необходимо обратиться в муниципальную организацию, управляющую жилищным фондом ЗАТО, с заявлением на перевод жилья из одной категории в другую. В заявлении необходимо указать все данные, относящиеся к жильцу и к жилью, в том числе документы, подтверждающие право на получение жилья. Для подтверждения статуса матери-одиночки могут потребоваться соответствующие документы, свидетельствующие о том, что отец ребенка не записан в свидетельстве о рождении.
3)Также могут потребоваться документы, подтверждающие право на проживание в служебном жилье, например, договор найма жилья или удостоверение служебного лица. Важно отметить, что перевод жилья в собственность возможен только после отвода жилья из государственной собственности, то есть после приватизации. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы или справки, касающиеся доходов и состава семьи.
4)Перевод квартиры из специализированного жилого помещения в квартиру по соц найму не меняет нахождение квартиры на балансе.
ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", ст.109.1 Жилищного кодекса РФ, ст.49-51 Жилищного кодекса РФСпросить
Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 02.11.2023) Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации
Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения
6) обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
Спросить
Жилищный кодекс РФ Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда 2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Спросить
Закажите справку о Россреестре о собственнике конкретного объекта недвижимости. Если таких данных нет, то обратитесь к собственнику о предоставлении документов (ПОСТАНОВЛЕНИЕ, РАСПОРЯЖЕНИЕ), относящих определенный жилой фонд к специализированному либо служебному.
Спросить1. Сколько подписей жильцов многоквартирного дома, в котором, я собираюсь перевести свою квартиру на первом этаже в нежилой фонд, достаточно собрать? 2. В каком законе фигурирует это условие? 3. Необходимо ли запрашивать согласие банка, в котором у меня ипотека на данную квартиру?
При переводе из жилого помещения в нежилое требуется согласие всех жильцов многоквартирного дома. На деле подписи жильцов собирают с помощью так называемого «бегунка» - ходят по квартирам с листочком для подписей.
Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
СпроситьКак правильно составить заявление чтоб районная администрация перевела квартиру из фонда специализированного жилья в муниципальный. Чтоб перезаключить договор служебного найма на социального найма. Собственник районная администрация.
Здравствуйте! Здесь нет жестких требований к форме. Изложите в свободной форме свои проблемы и обоснуйте просьбу. Удачи Вам и всего доброго.
СпроситьВ 2014 году получила квартиру, как сирота, специализированного жилищного фонда. В 2019 году отказали в переводе в соцнайм из-за низкого дохода. Сейчас хочу подать в суд на администрацию города, чтобы перевели договор в соцнайм (могу доказать, что доходы значительно превышают минимум). Вопрос вот в чём, администрация находится в одном районе, а квартира в другом, в какой именно районный суд нужно подавать иск?
У человека договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот, заключенный 23.12.2016. Человек хочет приватизировать квартиру, но при этом не платил за ком. услуги (долг в районе 43 т.р. за все), так так был в другом городе и не объявлялся в течении 2 лет, то сейчас планируют продлевать договор ещё на 5 лет. Подскажите как можно поступить, чтобы приватизировать квартиру сейчас и не продлевать данный договор еще на 5 лет?
Долг к приватизации никакого отношения не имеет, с долгами приватизировать квартиру можно и администрация не вправе отказать.
Спросить
Здравствуйте!
Так он имеет право сейчас приватизировать, долг не мешает при этом осуществить право приватизации.
СпроситьНужно ли под стоматологическй кабинет переводить квартиру из жилого фонда. Квартира на первом этаже.
Могу ли я сейчас подать документы на улучшение жилищных условий, если однокомнатная квартира специализированного жилищного фонда? Я многодетная, в разводе, трое мальчишек 11,9,6 лет. В этой квартире мы живём год, до этого была временная регистрация здесь, теперь договор продлили на 5 лет, и нас прописали на постоянной основе. Прописка в СПб с 2008 года. Осенью я подавала на очередь, мне отказали, так как была прописана в доме свекрови и бывшего мужа.
А в связи с чем вам предоставлена квартира из спец. Фонда? Где до этого были зарегистрированы дети?
Спросить
Здравствуйте, дети были зарегистрированы у бабушки, (матери мужа). А жилье нам дали, в связи с тем, что я осталась одна с тремя детьми на съемной квартире. Муж не стал платить алименты, и вообще оставил нас без какой либо помощи. Я обратилась за помощью в администрацию района, и они пошли на встречу.
СпроситьА снялись с регистрации вы из квартиры свекрови каким образом: через суд, добровольно и т.д.
СпроситьРаботал в леспромхозе, получил квартиру в 1998 г,ордера нет, есть договор найма. Хочу приватизировать, но директор леспромхоза хочет сам приватизировать квартиру, на балансе квартира нигде не стоит. Что можно предпринять, таких квартир около десятка
,
Подайте тогда иск в суд о признании за вами данного жилья, в связи с приобретательной давностью. Если нигде она не числится и вы всё время в ней проживали, то и директор не имеет на неё никаких прав. Если что , попросите у него свидетельство на право собственности на данную квартиру-у него наверняка её нет.
Даже если сменилась организация, то и в таком случае вас никто из квартиры не выселит.
Николай Васильев.
СпроситьПроживаю в квартире с 2010 года по договору найма жилого помещения, в 2014 году квартиру перевели в специализированный фонд и нас попросили подписать договор найма жилого помещения специализированного фонда. Вот и хотелось узнать могу ли я исключить квартиру из специализированного фонда и приватизировать квартиру?
нужно оспаривать договор найма спец. жилого помещения - это судебный порядок, для составления иска в суд - обратитесь к юристу очно
СпроситьЯ сирота живу в квартире специализированного найма договор сроком на 5 лет, смогу ли я приватизировать эту квартиру по истечению данного срока?
Уважаемый посетитель сайта! Согласно ст. 8 закона 159 от 1996 года, если по истечении 5 лет не будет установлено обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, то договор будет изменен со спец. Найма на соц. найм, и вы сможете приватизировать квартиру.
Спросить(содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. ) дайте пожалуйста определение. Не могу расшифровать. Мне 28 работаю, плачу за квартиру. В общем веду нормальный образ жизни. Как органы администрации оценивают продлить ли договор спец найма, или заключить мой найм?
Спросить
Настя, не переживайте, договор по истечении 5 лет с вами перезаключат и вы сможете приватизировать квартиру на себя.
СпроситьМой отец после инсульта признан недееспособным (опекунство не оформлялось), находится в психбольнице, откуда его собираемся определять в интернат. Кому будет принадлежать его 50% квартиры (куда прописан я и моя мать) после помещения его в интернат (не платный)?
Опекуном будет тот, кого назначит орган опеки и попечительства. Рекомендую Вам или Вашей матери подать в опеку соответствующее заявление.
Спросить
Скажите, пожалуйста, при прописке меня (своей законной жены) в квартиру из специализированного фонда, моему мужу военнослужащему отказали, мотивируя, что он должен принести еще согласие на мою регистрацию из ДЖО (наймодетеля). При прописке в такие квартиры, на какой законодетельный документ опираются - 70 ст. ЖК? Там прописано, что детей, жену и родителей прописывают без этого согласия. Законны ли требования ПУС? В квартире прописаны несовершеннолетние 3 детей мужа, он и его бывшая жена, которая дает письменное согласие на мою прописку. Спасибо.
Квартира находится в многоэтажном доме. Из жилого переведена в нежилое (магазин) в 2011 году. В 2014 году компания выставила счёт за содержание и ремонт жилого фонда ЮЛ с 2011-2014. Я Индивид. Предприниматель оплачиваю все счета и до настоящего момента не взималась оплата за содержание. Законно ли это. И должен ли был составлен со мной договор. Спасибо.
Почему жену на прописывают к мужу в квартиру из специализированного фонда? И можно ли изменить договор найма и внести туда жену? Или все надо делать только через суд? Получается что муж с женой не имеют (по закону) возможности жить вместе, пока не пройдет 5 лет и не перезаключат договор на соц. найм? Спасибо.
Хочу подать иск, как гражданин о признании постановления главы города недействительным б исключении квартиры из специализированного фонда. В рамках какой статьи это делается?
Получил квартиру из специализированного фонда, как категория граждан в трудной жизненной ситуации, сомной проживают сын 9 лет, дочь 1,5, дочь, дочь 3 года, ждем 4 ребенка супруга на 2 месяце беременна. Могут нас выселить за неуплату ЖКХ.
Заключите соглашение о погашении долга с графиком гашения, просите отсрочку в связи с тяжелым финансовым положением. Обратитесь за материальной помощью в соцзащиты и отдел опеки и попечительства.
Спросить
Добрый день.
В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации (выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма), если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие, т.е. не менее 6 кв. м на человека.
Вместе с тем принудительное выселение не допускается, если причины задолженности по квартирной плате являются уважительными, например длительная невыплата заработной платы.
СпроситьСирота стоит в очереди как нуждающийся, ему же до получения квартиры из специализированного фонда, предоставили временное жильё, а именно комнату в общежитие квадратурой 10 кВ.м, при этом заключили соц найм без пункта (как временное) после чего сирота приватизировал, и продал вышеуказанное жильё ! Вопрос - мог ли он приватизировать и продать? Может ли сирота продолжать состоять в очереди на получение квартиры и спец фонда? Заранее спасибо!
Нет, не может стоять на очереди, так же могут привлечь к уголовной ответственности за мошенничество.
Спросить
Имеет, конечно. Законодательством - не закреплена обязанность кредитора получать какое-либо имущество должника в погашение долга.
Спросить
Если квартира не будет продана и со вторых торгов, то приставы могут выставить её на продажу по кадастровой стоимости или предложить банку забрать квартиру в счет погашения задолженности. Но долг остается за должником. Если у Вас действительно сложилась ситуация, что нет возможно расчитаться по своим долгам, то можно начать процедуру банкротства. Удачи.
Спросить
С мужем-офицером перевелись служить в 1993-м году из Белоруссии в Ростов-на-Дону. В 1996 году от штаба СКВО, где служил муж, мы получили квартиру, которую сейчас пытаюсь приватизировать. У меня требуют справку о том, что с 1991 по 1996 год я не участвовала в приватизации. Но в 1991-м я жила ещё в Белоруссии, а по приезду в Ростов муж сам занимался пропиской и выпиской (регистрацией) до получении квартиры. С мужем в разводе. Где находится войсковая часть, в которой была регистрация, мне не известно. В принятии документов в отделе приватизации отказывают, мотивируя тем, что в последней инстанции-юстиции-всё равно без этих справок приватизацию не разрешат. Подскажите, пожалуйста, как быть.
Здравствуйте! Получите справку из Росреестра о том, что в этот период у вас не было недвижимости на территории Ростовской области и подайте документы в отдел приватизации. пусть выдают письменный отказ если хотят. С этим отказом сможете зарегистрировать право собственности в судебном порядке, направив судебный запрос в в\ч. где служит бывший муж за выписками из его личного дела о регистрации вместе с женой в тот период
Спросить
