Как продать комнату в общаге без согласия соседей - опыт и советы
Хотелось продать в общаге комнату, но нет соседей рядом, чтобы от них взять отказы. Росреестр не дает данных сосейдей, жилищная компания тоже. Как быть? Кто-что делал в таком случае?
Да не нужны их отказы.
Почтой отправьте тупо уведомления по адресу общаги.
Достаточно иметь квитанции из почты.
Спросить
В росреестр обращалась по поводу приватизаций комнат в общаге пришел отказ причина отказа специалист который оформлял документы написал одно заявления на две комнаты а надо было 2 на каждую комнату отдельно ведущий специалист уволился в отделе других нет через два месяца истекает срок действия справок что делать дальше к кому обратиться ведь все затянуто не по нашей вине.
Вы сами ответили на свой вопрос. Нет уже того специалиста. Вам нужно подавать вновь заявления иначе "воз будет и ныне там". Всего доброго.
Спросить
---Здравствуйте, о каких поправках идёт речь? Уточните. Приватизация бессрочная, но приватизировать две разные комнаты в общежитии, не факт что сможете. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПродаем комнату. Все соседи дали свои отказы. Один написан по доверенности отцом девушки которая вышла замуж и уехала на пмж заграницу. В доверенности она фигурирует под новой фамилией, но пришла выписка егрп и там она стоит под старой. Будет ли это основанием отказа в регистрации нашей сделки?
Гражданин вправе переменить свое имя в порядке, установленном законом. Перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем.
Спросить
Только в том случае если это комната является залогом (вас просто могут уведомить, а вы возможно не получили письма). Нужно разбираться в ситуации и дать однозначный или более подробный ответ из той информации, что вы предоставили - невозможно.
Спросить
Здравствуйте! 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Вы должны обратиться к нотариусу для составления уведомлений, которые будут направлены Вашим соседям по почте. Срок ожидания в данном случае составит 30 дней, зато Вам не нужно будет получать от соседей каких-либо бумаг.
За более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне лично. Удачи Вам!
Спроситьна что родственник соседки кинулся ножом на моего ребенка, я вызвала полицию, и написала заявление, но пока молчат, что мне делать?
Надира, ждите повестку или телефонограмму из отдела полиции. А пока почитайте Главу 19 УПК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Можно, если Вы собственник.
В связи с чем вопрос возник, кто-то препятствует?
СпроситьХочу взять кредит на покупку жилья и есть своя комната в общаге. При оформлении кредита, может ли банк взять её в залог. Я хочу её продать и рассчитаться с банком.
Добрый день! Если только вы сами предложите такое условие. В залог могу взять новую недвижимость (ипотека), а все что у вас есть в собственности до получения кредита остается в вашем распоряжении (опять же если вы сами не решите отдавать в залог комнату), условия кредита в любом случае определяет банк.
Всего хорошего!
СпроситьУ меня доля в комунальной квартире я хочу продать комнату соседу мне нужно отказы от остальных соседей.
Да, нужно письменно предложить другим участникам долевой собственности вашу долю выкупить
Спросить
Нет. не нужны их отказы или согласия. При продаже сособственнику не требуется уведомлять остальных собственников о преимущественном праве покупки по ст. 250 ГК.
СпроситьМогу ли я продать комнату в обшаге если приватизирована она на меня и сына 5 лет.
Добрый вечер.
Да, можете. Распоряжаться данным жильем от своего имени и имени своего несовершеннолетнего сына Ваше право.
Спросить
Можете, но только с разрешения органов опеки и попечительства, если ребенок имеет долю в собственности.
Спросить
Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Как правильно взять отказ у соседей? Явиться с ними лично к нотариусу или достаточно отправить им уведомление по почте?
С соседями не общаемся. Многих не бывает на месте. Не знаю точно кто собственник, и как это узнать?
Спасибо заранее.
Добрый день. Обращайтесь к нотариусу, он отправит письма с уведомлением и подготовит документ по отказам.
Спросить
Не нужно с ними ходить к нотариусу. Достаточно простого письменного отказа от покупки комнаты, оформленного в свободной форме.
Чтобы узнать собственника, необходимо сделать запрос в Росреестр по адресу и в течение недели вы получите выписку с указанием собственников.
Спросить
Согласие или отказ соседей в коммунальной квартире на продажу одной из комнат, совсем не обязательно. Продавцу нужно лишь иметь доказательства того, что он выполнил требование закона и в первую очередь предложил соседям выкупить его комнату. Извещение соседей о намерении продажи комнаты с указанием назначенной цены и условий продажи можно оформить двумя способами: самостоятельно составить извещение в письменной форме и отправить соседям по коммунальной квартире заказным письмом с уведомлением; воспользоваться помощью нотариуса для оформления соответствующего извещения. Если соседи не дали ответ в течение 30 дней, то есть срока, установленного законом, с даты получения извещения, это приравнивается к отказу. С этого времени собственник комнаты может продавать свою недвижимость без согласия соседей.
СпроситьЗдравствуйте. Если у вас в собственности именно комната, а не доля в праве на всю квартиру, то соседи вам не нужны, это правило действует, если продаётся дол я в праве. Посмотрите правоустанавливающий документ, что написано в строке "объект права".
Спросить
Вообще-то непрпавомерны, НО, если соседи не будут настаивать на нарушении их права преимущественной покупки, то ТАК ТОМУ И БЫТЬ.
См. ст. 250 ГК РФ.
СпроситьВоспользуйтесь в данной ситуации нормами ст. 165.1 ГК РФ.
ГК РФ Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1.Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
СпроситьСкажите пож-та.мы живем в общаге. Соседи в секции хотят ставить перегородку. Имеют ли они право без согласия всех жильцов.
Необходимо официально ему вручить письмо с предложением о выкупе вашей доли по вашей цене, либо если не будет брать под роспись, то направить ему по адресу заказной почтой, даже если не получит это будет считаться надлежащим уведомлением.
По истечении месяца с момента вручения или направления письма если не заинтересуется можете продавать свою долю на открытом рынке.
Спросить
Если комната в собственности по договору купли продажи далее сделку необходимо зарегистрировать в росреестре (УФРС) в вашем городе.
СпроситьЕсли вам нужно продать комнату, то следует заключить договор купли продажи комнаты, потом зарегистрировать переход права собственности в росреестре.
СпроситьПорядок действий при продаже комнаты в коммунальной квартире соседу (всего 3 собственника, включая меня, один сосед хочет купить мою комнату). Нужно ли присылать уведомления заказным письмом, какие нужны справки и нужны ли вообще? Спасибо.
В соответствии с жилищным кодексом РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире, как и при продаже доли, необходимо уведомить всех собственников квартиры, только после того как от них не поступит предложения в течении 30 дней о покупке.
Для заключения договора купли-продажи необходимо собрать не только правоустанавливающие документы, но и другие бумаги.
Вам понадобятся:
Квитанция об уплате госпошлины
Паспорта всех участников сделки
Договор купли-продажи комнаты и передаточный акт к нему
Выписку из ЕГРН подтверждающая тот факт, что продавец комнаты является ее собственником
Документ, подтверждающий о том, что в комнате отсутствуют прописанные и зарегистрированные лица
Технический план комнаты.
Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по услугам за ЖКХ
Документы, подтверждающие ваше предложение первоначального выкупа комнаты (согласие, отказы, а так же разрешение органа опеки)
В случае нахождения в браке, согласие супруга на продажу
Все собранные документы, необходимо будет предоставить в органы Росреестра и ожидать перехода права собственности.
СпроситьХотим купить комнату в обьщежити (блочном) нужны для покупки комнаты отказы соседей?
Нет, если комната проходит как самостоятельный объект собственности.
С уважением.
СпроситьМожно ли продать комнату в общаге с долгом за камунальные услуги? Если оформлено наследство?
Даже если Вы и продадите с долгами, взыскивать долги все равно будут с наследников, а не с новых владельцев.
СпроситьХочу продать комнату с отдельным лицевым счетом. Соседи мать и дочь 19 лет живут в другом городе и скрывают в каком. Нужны мне от них отказы при продаже? Или просто послать предложение о покупки через нотариуса заказным письмом?
