Проблема перекрытий в ванне - ответственность ТСЖ и вопрос оплаты ремонта
Гниет деревянные перекрытия в ванне. Дом находится под управлением тсж. Плитка в ванне просела. За чей счет должно меняться перекрытия деревянное в таком случае
Поскольку перекрытие используется более чем одной квартирой это общее имущество МКД. Поэтому либо за счет средств ТСЖ либо за счет средств капремонта
Спросить
У вас перекосился пол, а кто его менять вам обязан?
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
Спросить
Добрый день, деревянное перекрытие в МКД меняется силами и средствами собственника.
Спросить
Александр, в зависимости в чьей собстенности находится многоквартирный жилой дом. Ремонт должен осуществляться за счет собственника здания. Если в долевой собственности, тогла ст. 249 ГК РФ Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Спросить
Статья 210 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Данная категория ремонта относится к капитальному. Соответственно ремонтировать должна управляющая компания.
Спросить
Можно ли установить душевую кабину в квартире кирпичного дома на втором этаже. Пол деревянное перекрытие. Разрешение на перепланировку дома согласовано с УК при получении техусловий, в доме вообще не было удобств (во дворе) Сейчас подала документы на перепланировку квартиры. Получила разрешение на перепланировку от администрации, но при приемке законченных работ, отказываются выдать акт.
данный вопрос находится в компетенции организаций выдающих тех заключение по перепланировкам у нас это делает один из отделов БТИ, похоже с душевой кабиной могут отказать и в согласовании, по причине нахождения под кабиной жилого помещения
Спросить
В данной ситуации собственно два варианта:
1 В суде оспаривать от каз ст 3 гПК РФ.
2 Подыскивать другое жилье
Вообще то деревянное перекрытие не может быть основанием для отказа.
СпроситьПостроили дом. Обратились в БТИ для оформления паспорта на дом. Приехал инженер, провел измерения дома и сказал что не может сделать паспорт пока не будут сделаны полы в подвале (нулевом цикле) и гараже (на данный момент там грунтовое покрытие). А также нужно доделать деревянные перекрытия в мансардном этаже (являющиеся потолком второго этажа). Крыша, двери и окна в доме установлены. Насколько законны данные требования инженера?
Это не "требования", это называется "хотелки".
А любые хотелки всегда законны. Пусть выключит их и сделает паспорт в том виде, в каком объект существует.
СпроситьДом многоквартирный, трёхэтажный, монолитный, железобетонный в несъёмной опалубке. Допускается ли наличие потолочного, деревянного перекрытия (доска-2,5 см.), квартир последних этажей, если да, то каким документом разрешено. Заранее благодарен.
Мы 2 года назад купили 2-х этажный дом. Перекрытие 2 этажа деревянное. В данный момент пол на 2-м этаже стал очень сильно играть. Нельзя поставить мебель. Появились ямы и провисы. Можем ли мы продавцу предъявить претензию на переделку за его счёт?
Нет не можете. Если продавец физическое лицо он отвечает за такие недостатки. Удачи Вам и всего всего самого самого наилучшего.
СпроситьСколько будет срок полезного использования здания школы год постройки 1908, реконструкция и реставрация была закончена 2015 году. Здание: стены кирпичные, перекрытие деревянные, крыша метал.
Является ли ухудшением жилищных условий несовершеннолетнего продажа доли в квартире (новостройка) и покупке ему комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире Сталинке (где нет горячего водоснабжения, а установлена газовая колонка), износ дома на 56%, дом с деревянными перекрытиями. Как доказать факт ухудшения, если разрешение органов опеки было выдано за 2 дня без осмотра приобретаемого жилья. Также органами опеки не была проверена чистота документов, т.к. в процессе регистрации права собственности на комнату обнаружилось, что кадастровый номер не был присвоен ранее. Куда стоит обращаться в таких случаях?
Заранее Вам благодарна.
Факт ухудшения оспаривайте в судебном порядке при оспаривании договора купли-проодажи доли ребенка - только назначением судебной экспертизы, что жилье в сталинке старое, перекрытия гнилые - все должна показать экспертиза
Спросить
Ситуация возникла после капитального ремонта. ЖЭУ не принял и не подписал капитальный ремонт, поэтому ЖЭУ отказывается ремонтировать. И как быть?
СпроситьКто должен оплачивать и осуществлять работы по ремонту в приватизированной квартире, если прогнило деревянное перекрытие 1 этажа в многоквартирном доме?
Перекрытия относятся к общему имуществу многоквартирного дома и подлежат ремонту за счет УК
СпроситьУ меня провисло и надломилось чердачное деревянное перекрытие в результате залива во время капитального ремонта 1 октября 2015 г. Дефект проявился только сейчас, когда в процессе ремонта сняли навесной потолок. Жэу отказывается ремонтировать, ссылаясь на то, что виновник подрядчик капитального ремонта. Подрядчик уже недоступеню И я в тупике, хотя ситуация опасная. Вопрос: кто обязан делать ремонт чердачного деревянного перекрытия.
Вопрос: могу ли я сама за свои деньги нанять плотников и отремонтировать, и смогу ли я потом спросить эти деньги с кого либо по суду?
Вопрос: могу ли я сама за свои деньги нанять плотников и отремонтировать, и смогу ли я потом спросить эти деньги с кого либо по суду?
Сначала напишите жалобу в жилищную инспекцию и роспотребнадзор
Возместить вред Вам обязана управляющая компания, а не подрядчик
СпроситьУправляющая компания не приняла капитальный ремонт, в силу которого и возник дефект с перекрытием. Поэтому она как бы не у дел. От всего окрещивается (отказывается). Если я напишу жалобы в жилищную инспекцию и в роспотребнадзор, то я имею право делать ремонт перекрытия за свои собственные деньги? Я правильно Вас поняла. Меня по суд не отдадут? И смогу ли я потом в суде претендовать на какую-либо компенсацию
СпроситьЧем мне грозит ситуация, если я возьмусь за ремонт чердачного деревянного перекрытия за свои деньги силами серьезного подрядчика?
СпроситьПроживаем в многоквартирном жилом доме на первом этаже. В документах на квартиру значится, что МКЖД имеет железобетонные перекрытия, на самом деле, пол стоит на деревянных столбах и имеет деревяноое перекрытие первого этажа. На данный момент в подпольмом помещении стоит вода, пол ходит ходумом перекашивается. Кто должен менять лаги и подпорки в доме?
Добрый день, Мария
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Так как подвал относится к общему имуществу собственников, то решение о проведении ремонтных работ капитального характера и источниках их финансирования должно быть принято на общем собрании собственников жилых помещений.
Если имеет место очевидное нарушение строительства и расхождение с проектной документацией, то имеет смысл назначить экспертизу и обратиться к застройщику в претензионном порядке, а далее в судебном, в случае отказа урегулировать спор на ранней стадии.
Спросить
Бремя содержания квартиры несет собственник. Собственником муниципальной квартиры является муниципалитет. А потому устанавливать приборы учета в такую квартиру его обязанность. Вы же являетесь нанимателем жилья, и Ваша обязанность выполнять обязательства, которые возложены на Вас договором соц. найма.
Спросить
...за чей счет должно меняться инженерное оборудование муниципальной квартиры - газ. плита, унитаз, счетчик и т.д.
За счёт нанимателей данной квартиры должно всё это меняться. Иная позиция основана на фантазиях - ждать будете долго.
Спросить
К сожалению - вся замена за ваш счет, поскольку вы - пользователь услугами. Вся амортизация ложится на вас, возможна только материальная помощь - обратитесь в соцзащиту.
За счет муниципалитета только счетчик.
СпроситьЯ проживаю в коттедже на 3 хозяина в средней части. Крыша у нас общая и перекрытия деревянные. Сосед с левой стороны начал строительство мансардной комнаты. Подскажите пожалуйста это законно или нет?
Сами отметили-крыша общая, все операции с общим имуществом только по общему согласию собственников. А еще экспертиза нужна, чтобы дом не рухнул. Вы можете обратиться за защитой нарушенных прав в прокуратуру или в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
Раз, как вы сами пишите крыша у вас общая, то согласование всех собственников обязательно. Вы можете обратиться в управление архитектуры в вашем городе с просьбой провести проверку на законность данной стройки. Они уже и вынесут акт которым пропишут законны действия вашего соседа или нет.
Удачи вам.
Спросить
МОЖНО если сможете реконструировать здание под пожарные нормы и перевести в нежилое.
Спросить
Можно, если само здание имеет квалификацию по 2 й степени огнестойкости. А также, если с вашей стороны будут соблюдены все остальные требования различных санпинов.
СпроситьСамо по себе - закон этого не запрещает. Если сможете согласовать такой проект для строительства гостиницы - стройте сколько угодно.
СпроситьВ нашем многоквартирном доме 1960 годов (бывшем общежитии, ныне ком. квартиры) планируют ремонт деревянных перекрытий в умывалтниках и сан. узлах. Т.к.общежитие было коридорного типа на этаже 26 комнат, 2 кухни, 2 сан. уз и 2 умыланика (на разных сторонах коридора). По потолкам видны трещины, ремонт планируют производить без расселения. Все комнаты (большинство) приватизированы. Большенство стоят на очереди на улучшение жилья, гапример мои родители на очереди с 1986 г. Людям страшно в доме во время ремонта. В случае если жильцы не предоставят доступ работникам (не дадут выполнить ремонт), нам обещают уголовную ответственность если здание рухнет. Вопрос: Законны ли такие ремонты без расселения? Не должны ли в таком случае (когда идут трещины по дому) признать его аварийным?
Вопрос о признании МКД аварийным, должен решаться соответствующей комиссией по результатам обследования такого дома.
Раз пока нет такого решения, то МКД считается пригодным для проживания.
А ремонтировать МКД - НАДО!
СпроситьЕсли данный кран расположен на ПЕРВОМ отводе от стояка отопления, то такой кран есть ОБЩЕЕ имущество МКД и должен быть отремонтирован (заменён) за счёт тех средств, которые ВСЕ собственники ежемесячно должны уплачивать за "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома", БЕЗ привлечения дополнительных денежных средств собственника жилого помещения.
Спросить
