Действительность незаполненных пунктов на бюллетене на общем собрании собственников - законные правила.
На общем собрание собственников есть бюллетени в которых не заполнены пункты: за,против, за,но остальные пункты заполнены, можно ли считать такую бюллетень действительной, законной?!
Добрый день! Только собственник самостоятельно заполняет бланк голосования (графы "за", "против", "воздержался"). Бюллетень с проставленными галочками недействителен, но оспорить итоги голосования по таким заполненным бюллеленям можно будет через жилищную инспекцию или суд.
Спросить
Нет, нельзя, так как черкать в бюллетене, значит сделать его недействительным, так как Вы вправе своё решение принять, а без исправления не получится, а исправлять нельзя.
Спросить
У нас в доме проходит собрание собственников в форме заочного голосования, мне выдали один бюллетень, я имею долю в квартире с несовершеннолетним сыном по 1/2, как я должна заполнить бюллетень, один на двоих и указать долю 100 %, или за него необходимо заполнять отдельно бюллетень?
Несовершеннолетние не принимают по закону участие в голосовании поэтому в бюллетене указывайте долю 100%
СпроситьПри ознакомлении с материалами дела обнаружены заполненные бюллетени кредиторов, которые на собрании не присутствовали. Сделаны фотокопии. Куда жаловаться? АС, Росреестр, СРО?
Возможно ли проводить общее собрание собствеников дома и одновременно годовое общее собрание членов тсж. Повестки разные.
Доброго времени суток!
НЕТ, конечно такое совмещение не законно
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Будет ли считаться действительным бюллетень для голосования, где голосующий собственник предлагает внести, вместо одного участника счетной комиссии, сразу двух участников.
Нет, не будет. Это он может на собрании заявлять. А в бюллетене нельзя ничего предлагать и дописывать.
Спросить
Вы можете свой ответ дополнить ссылкой на закон, а то ответ выглядит как ваше личное мнение.
Спросить
Закон это просто не регулирует непосредственно, могут регулировать - сами организации. Но по сути - верно все, действительность бюллетеня здесь, в общем случае, и не играет роли, играет роль, какое волеизъявление он содержит. Если он за двоих голосовал - значит, по определенной кандидатуре он не голосовал. Тоже не засчитывается.
Спросить
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2022) ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьКак правильно заполнить бюллетень заочного голосования собрания МКД, если я не являюсь собственником квартиры, а действую согласно доверенности собственника? В графе собственник и документ на право владения собственностью пишу данные собственника, подпись ставлю свою... а где нужно указать данные доверенности? Хорошо бы посмотреть образец такого бюллетеня.
Вам бы следовало поменять порядок вопросов:
1.Образец бюллетеня для голосования
2.Пример заполнения п.1.
СпроситьОбщее собрание собственников.
ЖК РФ, Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
А как же эта статья? К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
В ст. 141 ЖК оговорка
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Если у вас с голосами все в порядке, то решение может быть принято членами ТСЖ, если нет, то привлекайте собственников - не членов ТСЖ
СпроситьМожно ли учитывать решение собственников, если представлен скан заполненного бюллетеня голосования, пр проведении собрания методом заочного голосования? Является ли скан документом, подтверждающим решение собственника, или нужен оригинал бюллетеня для голосования?
Является ли скан документом, подтверждающим решение собственника, или нужен оригинал бюллетеня для голосования?
Нужен подлинник документа - решения.
СпроситьСотрудники УК ходят по квартирам в нашем доме и просит заполнить бюллетень заочного голосоания в пользу выбора за них. Это законно?
Законно, если не состоялось общее собрание собственников МКД из-за отсутствия кворума. А голосовать за них или против - ваше право.
Спросить
Районный суд установил. Что председатель жск. никогда не вступал в его члены и подделал бюллетени общего собрания, собрание отменил как не законное. Можем ли мы отменить все собрания перевыборные. Которые прошли ранее, на основании. Что данное лицо членом жск никогда не являлось. На основании ст 61 гпк. так сказать все чохом? После апелляции, которую она подала.
МАРИНА!
СОБРАНИЯ ПО ФАКТУ БЫЛИ, ВЫ ЕЕ НАСКОЛЬКО Я ПОНИМАЮ ИЗБРАЛИ, САМИ СОБРАНИЯ ВЫ НЕ ОТМЕНИТЕ, А ВОТ РЕШЕНИЯ СОБРАНИЙ МОЖЕТ ОТМЕНИТЬ ТОЛЬКО СУД.
С УВАЖЕНИЕМ АДВОКАТ ТОРЧИГИН ДМИТРИЙ СЕРГЕЕВИЧ
СпроситьА если в доме выбран способ управления ТСЖ, кто утверждает тарифы, общее собрание собственников или общее собрание членов тсж?
Мы, активные члены тсж ходим по кватрирам с бюллетенями для голосования (идет заочное голосование) Кому мы должны передать заполненные бюллетени? В счетную комиссию или председателю правления (идут выборы нового правления, и старый председатель - лицо заинтересованное)
Входит ли в понятие сведения о лицах, принявших участие в голосовании паспортные данные собственников общего собрания собственников жилья?
Есть бюллетень голосования от ТСН о проведении капремонта в МЖД, в котором есть строка реквизитов документа на квартиру которую надо заполнить: свидетельство ОГРН или выписка ЕГРН. Госрегистрация права в ЕГРН на квартиру не производилась. На руках есть только договор приватизации квартиры ну и ещё свидетельства о праве наследства долей квартиры от нотариуса. Если не писать эти реквизиты бюллетень голосования по закону будет считаться легитимным? Собственников квартиры 3 е а в бюллетене есть строка об общей площади помещения собственника и доли в праве а также подпись с расшифровкой только для одного. Необходимо ли вписывать данные для всех собственников? Во время перехода МЖД на управление ТСН необходимые документы передавал но не помню какую конкретно информацию, квитанция на оплату приходит на одного.
Однозначно голосуют все собственники квартиры, поэтому вписывайте всех и кто-то может быть за, а кто-то и против.
СпроситьИмеет ли право председатель ТСЖ не выдавать копии документов: акт ревизионной комиссии, решение собрания собственников жилья, бюллетени подсчета голосов собственников не собственнику, но прописанному и проживающему в этом доме? И имеет ли право не собственник на запрос таких документов?
Переходит право пользования выделенными долями нежилого помещения новому владельцу после покупки приватизированной квартиры. Решение о выделение доли принималось общим собранием собственников.
Для того, чтобы доля стала самостоятельным объектом, она должна быть учтена в таком качестве в кадастре.
СпроситьДействительно ли общее собрание собственников жилья при условии, что только 10% квартир оформлены в собственность, остальные либо на оформлении. Либо в резерве застройщика. Считается ли это собрание 100% кворумом.
Можно ли одновременно провести два собрания - общее собрание собственников помещения и общее собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме, повестки дня разные, а день и время проведения собрания стоит одинаковое.
Можно, когда вопросы повестки дня собраний не имеют никаких противоречий. Каждое собрание созывается с полным соблюдением требований Жилищного кодекса РФ. Оформление решений собственников помещений и членов ТСЖ тоже должно полностью соответствовать положениям ЖК РФ. Главное условие - решения должны быть заполнены полноправными собственниками и членами ТСЖ, на каждом собрании обязательно устанавливается кворум для признания собрания состоявшимся. Собственник помещения, являющийся членом ТСЖ, заполняет два бланка решения. Собственник помещения, не являющийся членом ТСЖ, заполняет один бланк решения.
СпроситьМожно ли внести изменение в бюллетень общего собрания членов ТСЖ, ошибка в том, что в бюллетенях ошибочно указано - внеочередного общего собрания! Бюллетени уже заполнены и голоса собраны! Как быть? Можно ли зачеркнуть и поставить печать возможно о верности исправлений или внести замечание в протокол?
Нет, так нельзя. Или так оставляйте или проводите ОСС по новой. Иначе такое собрание легко обжаловать в суде.
Спросить
