Определение понятия сведения о лицах, принявших участие в голосовании и включение паспортных данных собственников общего собрания собственников жилья.
Входит ли в понятие сведения о лицах, принявших участие в голосовании паспортные данные собственников общего собрания собственников жилья?
Проведено общее собрание собственников жилья по включению дома в программу реновации.
Форма голосования - очно-заочная.
В каком виде организаторы собрания должны (обязаны по закону) довести до собственников жилья результаты голосования:
1 Общие цифры без указания результатов голосования каждым собственником.
2. Результаты голосования каждого собственника с последующим подведением общего итога.
А также: как учитывать голоса собственников, не принявших участие в голосовании вообще (отсутствовали и т.п.)?
Закон города Москвы по реновации еще не принят, действует лишь статья 3 Закона, которая предусматривает возможность голосовать за включение дома в данную программу
проволдите собрание и устанавливайте ваши условия ст. 44-47 ЖК РФ.
Спросить
Собрание уже проведено.
В какой форме нам обязаны по закону предоставить результаты очно-заочного голосования:
1 Поименно каждым собственником.
2. Итоговой цифрой без указания результатов голосования каждым собственником.
Спасибо.
Спросить
Вы вправе ознакомиться с протоколом ОССП в МКД. А к протоколу ДОЛЖНЫ быть соответствующие ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ приложения, о которых сказано а Приказе Минстроя и ЖКХ РФ № 937-пр от 25.12.2015 г.
СпроситьПравомерно ли требование указывать в протоколах общего собрания собственников мкд паспортные данные председателя и секретаря и какие сведения о лицах участвующих в голосовании должны быть в протоколе.
Согласно Приказу Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (Зарегистрированому в Минюсте России 14.04.2016 N 41802) (п.12) существуют сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, которые должны быть указаны в протоколе:
а) для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в
многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в
соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном
доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право
собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо,
наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения
в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц. Паспортные данные в данном перечне отсутствуют. Также следует учесть, что даже эти требования носят рекомендательный, а не обязательный характер.
СпроситьКто будет ответчиком по исковому заявлению о признании решения общего собрания собственников помещений в МКД проведенного в форме очно-заочного голосования, недействительным. Инициатор общего собрания, который все организовал или председатель, который проводил собрание, а так же секретарь, члены счетной комиссии собрания которые подписали протокол? Или все собственники помещений в МКД принявшие участие в голосовании и заполнившие бланки?
Ответчиками будут инициаторы ОСС, и в зависимости от ваших требований могут быть и председатель, и счетная комиссия, и секретарь. Всё зависит от того, что именно вы оспариваете своим исковым заявлением, кто и какие правила проведения ОСС нарушил.
Спросить
Ответчиком является само товарищество в лице председателя.
А собственники могут быть третьими лицами.
Лучше не расширять круг третьих лиц-финансово накладно, так как каждому участнику процесса вы должны направлять иск заказным письмом с описью.
СпроситьИнициатором является либо совет дома, либо инициативная группа, но далее оспариваются в общем случае, отдельные пункты собрания и ответчик, то в чьих интересах оно вынесено. Обычно УК, т.е. признание данного решения в этой части недействительным. Однако, оспаривать сам факт голосования или факт проведения можно, но абсурдно. Проведение собрания обязанность всех жильцов, если не проводите, то далее действует предыдущее, но по последнему правилу, утвержденному и КС РФ, УК имеет право индексировать оплату на коэффициент инфляции, если собрания не было. Общее собрание оспаривается в целом, только в том, случае, если не было кворума. В этом случае, ответственность проводивших собрание и речь только об отмене в целом. А так надо конкретно смотреть.
Спросить
Надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома всегда является лицо, по инициативе которого было проведено данное собрание.
СпроситьБыло проведено ОС собственников МКД, с результатами голосования не согласна. Документы по собранию находятся в УК, обратилась с просьбой о предоставлении реестра собственников, принявших участие в голосовании, для подачи в суд иска об оспаривании решения ОС. УК отказало предоставить реестр собственников-мотивируя законом о защите персональных данных. Что делать? Куда обращаться? Чтобы получить сведения о собрании для оспаривания в суде. На какие нормы закона ссылаться.
Вопрос регулируетсяст.44-46 ЖК.Можете обратиться в суд и заявить там ходатайство об истребовании документов.Суду не откажут.
СпроситьКак правильно считать голоса при заочной форме голосования на сабрании МКД: если надо набрать кворум 2/3, то считать от количеств принявших участие в голосовании или от количества всех собствеников дома?
Кто будет ответчиком по исковому заявлению о признании протокола общего собрания собственников помещений в МКД недействительным. Инициатор общего собрания или председатель, секретарь, члены счетной комиссии собрания которые подписали протокол? Или все собственники помещений в МКД принявшие участие в голосовании?
Никто не будет ответчиком.
В придуманной Вами ситуации Вы так же ошибочно придумали свою собственную юридическую квалификацию обстоятельствам. 
Все зависит от формы управления МКД, если это УК (управляющая компания) то она ответчик как инициатор собрания МКД, если ТСЖ тогда само ТСЖ. кто проводит собрание, это должно быть отражено в протоколе собрания собственников МКД. Если собрание было проведено независимое, т.е. собственника сами собрались и провели собрание на котором было принято решение, этот документ 9 протокол собрания) подается в УК или ТСЖ и уже по нему принимается решение которое в последующем можно обжаловать в суде или в прокуратуре, ответчиком будет также УК или ТСЖ.
Спросить
Предметом оспаривания является не протокол ОСС, а принятые им решения.
Ответчиком по иску о признании недействительным решения ОСС МКД могут выступать инициаторы спорного собрания, либо руководившие им лица (в зависимости от обстоятельств).
Если подпись якобы инициатора ОСС в протоколе является поддельной, можно привлечь в качестве ответчика УК, которая приобрела поплномочия на основании оспариваемого решения.
Если оспаривается решение ТСЖ, то ответчиком будет оно.
Участники ОСС, голосовавшие за принятие решения, могут вступить в дело в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика, а их оппоненты могут присоединиться к иску в качестве соистца до момента вынесения решения.
Если истец уведомил других собственников помещений в МКД о намерении обратиться в суд, а те – по своей инициативе – не изъявили желания присоединиться к иску либо вступить третьими лицами, то инициаторам иска и самому суду не нужно привлекать их к участию в деле
(Информационное письмо об актуальных вопросах практики рассмотрения дел об оспаривании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утв. постановлением президиума Свердловского областного суда от 19 декабря 2018 г.)
СпроситьНа основании части 5.1. статьи 48 Жилищного Кодекса РФ, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". У меня вопрос такой, обязана ли я, как собственник жилья записывать номер свидетельства о регистрации права в бюллетень собрания, не относится ли этот номер к персональным данным?
Здравствуйте! Данные Свидетельства о регистрации являются общедоступными, даже при обращении в Росреестр третьего лица,будет выдана информация о принадлежности объекта собственности.
СпроситьНужно ли указывать в бюллетене заочного голосования по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме паспортные данные собственников?
Такой обязанности в ЖК РФ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО. Там сказано ТОЛЬКО:
Статья 48 ЖК РФ
5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.
Обычно в соответствующей графе бюллетеня для голосования надо просто указать, что ПРЕДЪЯВЛЕН ПАСПОРТ и ПРЕДЪЯВЛЕНО СВИДЕТЕЛЬСТВО о ГОС. РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА.
СпроситьРешение общего собрания садового кооператива не сведений о лицах, принявших участие в собрании, регистрация не проводилась, число участников указано председателем, лишь бы натянуть кворум. Председатель настойчиво требует, в тч через суд выполнений днежных решений. Что можно возразить в суде?
Если решение общего собрания не было обжаловано, то Ваши ссылки на эти обстоятельства не помогут.
СпроситьПодавайте иск обжалуйте протокол собрания, если вы были на собрании и прошло 6 месяцев с этого момента. Либо если не были на собрании и не истекло 2 года. А в суде по взысканию с вас платежей, просите приостановить разбирательство до рассмотрения дела об оспаривании протокола.
СпроситьВ соответствии сп.2 ст.135 ЖК РФ, Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно при наличии кворума на собрании 50% + 1 голос, за принятия устава должны проголосовать все члены ТСЖ принявшие участие в собрании, а не большинство принявших участие в собрании, как отражено в ст.146 п.4 ЖК РФ? Спасибо.
МИНИМАЛЬНЫЙ кворум для ОССП по созданию ТСЖ и принятию Устава этого ТСЖ - половина ВСЕХ голосов собственников помещений в МКД + 1 голос.
Первоначально, при создании ТСЖ в соответствии с решением, принятом на ОССП МКД (именно на ОССП, так как в ЭТОТ момент ТСЖ ещё нет), принимается и Устав этого ТСЖ.
Соответственно, необходимым условием создания ТСЖ и принятия УСТАВА этого ТСЖ является ТО, что "ЗА" ТСЖ и его УСТАВ должны проголосовать СОБСТВЕННИКИ помещений в МКД, "обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от ОБЩЕГО числа голосов СОБСТВЕННИКОВ помещений в таком доме" (ч. 2. ст. 135 ЖК РФ, ч.1.ст. 136 ЖК РФ) То есть, половиной ВСЕХ голосов в МКД + 1 голос.
Поэтому, в ДАННОМ случае может сложиться "ФАНТАСТИЧЕСКАЯ" ситуация. Минимальное количество голосов "ЗА" ТСЖ и "ЗА" УСТАВ этого ТСЖ должно быть равно минимальному количеству голосов, необходимых для кворума ОССП МКД, проводимого по вопросу создания ТСЖ и утверждения его Устава.
Спросить
