Имею ли право открывать металлоприемку на первом этаже жилого дом?
Имею ли право открывать металлоприемку на первом этаже жилого дом?
На первом этаже жилого дома в офисном помещении открыли обувную мастерскую. Шум стоит потрясающий. Должна ли управляющая компания каким-то образом контролировать арендаторов и воздействовать на на них?
Куда обратиться с данной проблемой? В соседней комнате с мастерской находиться продуктовый магазин, допустимо ли это?
Я живу на первом этаже многоэтажки. К дому пристроено не жилое помещение-является муниципальной собств. Магазин на правах аренды взял это помещение. Теперь делает ремонт по проекту. Под моими окнами после переделки будет выдвижной пандус, где будут разгружаться фуры. Система кондиционирования там же. Куда мне обращаться и как мне остановить работы, добиться переделки проекта.
Здравствуйте,Альфред! Можно,получив согласие жильцов МКД.Предварительно необходимо уведомить Роспотребнадзор.
СпроситьМожно ли открыть магазин автозапчастей и заниматься продажей автозапчастей, автохимии, автомасел на первом этаже жилого дома, если помещение этого магазина не жилое.
Хочу открыть кальянную в жилом доме на первом этаже. Помещение, которое я буду снимать имеет статус нежилое. В помещение организовал приточно-вытяжную систему, проведена пожарная безопасность, еды не будет. Смогу ли я открыться?
Если у контролирующих органов не будет вопросов по документам и по помещению - сможете.
Удачи.
СпроситьСобираемся открывать магазин разливного пива на первом этаже жилого дома. Отдельный вход. Помещение в аренде. Есть ли какие то нарушения в этом? И какую рекламу я могу разместить на доме. ОКна и вход не во двор.
Арендую магазин на первом этаже жилого дома, на окнах была наклеена реклама без надписей с изображением фруктов овощей. С управляющей компании пришли сняли наклейки и заклеили со стороны улицы окна наклейками в один тон без изображения, обьяснили это все тем что управ компания не получает деньги за рекламу. Вопрос: законны ли их действия и куда нужно обращаться?
Нет. они не имеют права обязать вас платить им. Пишите им претензию.
В Москве существует определенный регламент по размещению рекламы где сказано про каждый дом и улицу, как и где можно размещать рекламу на вашем фасаде. Пишите жалобу в администрацию.
СпроситьВ нашем доме строят кафе на первом этаже жилого дома. В доме уже есть ресторан. Венткамера под жилой комнатой, Вытяжная труба вдоль окон до 8 этажа на крышу. Все жильцы против. Писали в прокуратуру, РОСПОТРЕБ надзор, мэрию... Двор маленький, забит машинами. В доме детский сад для детей инвалидов. Рядом промзона и 2 институа - МАИ и Гидропроэкт. Для кого в нашем доме китайское кафе? Хотим написать Собянину С.С. Как правильно поступить?
Здравствуйте Ольга! Правильно будет поступить так: 1) собрать все подписи с людей против кафе в вашем доме, собрать всевозможные доказательства которые объективно ухудшат ваши условия проживания. Подать иск к Префектуре вашего района, которая допустила такой произвол.2) писать жалобы в префектуру, в округ, и Собянину однозначно вам нужно бороться, привлекать прессу к вашей проблеме и пишите путину и медведеву, о произволе, чем дольше и больше будете бороться тем быстрее будет результат.
СпроситьЗдравствуйте.
В полицию можете обратиться.
Если без согласования с собственниками.
По факту самоуправства.
КоАП РФ, Статья 19.1. СамоуправствоСпроситьСамоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Добрый день! Процедура перевода жилого помещения в нежилое (как в Вашем случае) регулируется требованиями ст. 23 ЖК РФ. При этом по действующем законодательству согласие остальных собственников жилья в многоквартирном доме не требуется. Данное согласие необходимо лишь в частных случаях, например когда при данном переводе к спорной квартире присоединяется часть общей собственности: например земельный участок для устройства крыльца. Если данный факт имеет место, вы вправе обратиться с жалобой в орган местного самоуправления, в ведении которого находится разрешение данного спора или в прокуратуру. Если этого нет, увы, не согласие соседей не повлияет на изменение статуса жилого помещения.
Спросить1. Сколько подписей жильцов многоквартирного дома, в котором, я собираюсь перевести свою квартиру на первом этаже в нежилой фонд, достаточно собрать? 2. В каком законе фигурирует это условие? 3. Необходимо ли запрашивать согласие банка, в котором у меня ипотека на данную квартиру?
При переводе из жилого помещения в нежилое требуется согласие всех жильцов многоквартирного дома. На деле подписи жильцов собирают с помощью так называемого «бегунка» - ходят по квартирам с листочком для подписей.
Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
СпроситьНеобходимо ли разрешение жильцов и председателя тсн не открытие магазина на первом этаже жилого дома, помещение нежилое, весь первый этаж дома коммерческая недвижимость.
Здравствуйте. Можно на 90 дней прекратить деятельность, а потом и вовсе добиться закрытия.
Спросить
Тут нет ничего проще. Вам понадобятся: гвозди, доски, молоток. При таких то нарушениях заколотили входы и выходи и все, счастье наступило, бар закрыт.
Спросить
Открываем кальянную на первом этаже жилого дома - важные аспекты и схема обхода антитабачного закона
Открываем кальянную на первом этаже жилого многоквартирного дома. Необходима консультация по выявлению и предупреждению всех тонкостей и подводных камней (в частности, жалобы жильцов); а так же схему обхода антитабачного закона (для продажи еды и напитков).
Или переводите вопрос в категорию ВИП или обращайтесь к любому специалисту на сайте "в личку". Это не бесплатный вопрос. Он требует времени, документы изучать надо и пр.
Спросить
Здравствуйте.
Имеется готовое правовое решение для открытия кальянной, проверенное в нескольких городах России в течение двух лет.
Предоставляется на платной основе.
СпроситьВ жилом 5 ом доме первый этаж выведен из жилого фонда под магазин, мы проживаем на 2 ом этаже и магазин производит надстройки до уровня наших окон. Правомерно ли это пожалуйста подскажите.
Жилец на первом этаже, делает отдельный ход в квартиру. Собирается открывать офис. У нас ТСЖ. Нашего согласия не спрашивали. Председатель сказал, что у него есть разрешение и он ничего не может сделать. Законно ли это? И какие документы должен предоставить жилец, если это все так? Беспокоит, что появятся посетители на машинах и устроят стоянку на нашей территории. Как быть и с этим? Что можно сделать чтобы не допустить. Дом изначально ТСЖ. И никаких офисов в доме нет.
Печально то, что в председателях у Вас человек, который не знает азбуки жилищного законодательства. НИКТО, кроме собственников квартир не вправе дать разрешение на оборудование отдельного входа в квартиру и перевода ее в нежилой фонд. Причем, это согласие должно быть от КАЖДОГО собственника. От всех до одного.
СпроситьЗдравствуйте! Как закрыть шаверму на первом этаже жилого дома. Я купил квартиру на 2 ом этаже и все запахи у меня в квартире.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте.
Вам нужно обратиться в вашу управляющую компанию и в Роспотребнадзор с заявлением об обследовании Вашей квартиры на предмет наличия посторонних запахов.
Спросить
Доброго вам времени суток. Обратитесь в Роспотребнадзор с жалобой. Пусть сделают необходимые замеры. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьВ многоквартирном жилом доме, на первом этаже работает круглосуточный магазин (занимая квартиру которая из жилого выведена в нежилое). Какие права у собственников квартир и как наказать директора магазина, ведь из-за его деятельности страдают люди этажами выше.
Напишите коллективные жалобы в Роспотребнадзора и в прокуратуру, Следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.
СпроситьВыносите на общее собрание собственников мкд и правление дома данный вопрос, вплоть до закрытия магазина установленном законом порядке.
Спросить
Михаил, здравствуйте!
В жилом доме возможно открыть организацию но для начала
необходимо в обязательном порядке перевести помещение из жилого фонда в нежилой. В соответствии с
ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.Перевод помещений производится в порядке, определяемым жилищным законодательством (абз. 2 ч. 3 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).
Жилые помещения предназначены для проживания граждан (ст.288 ГК РФ).
СпроситьВопрос о возможности преобразования помещения под фотостудию в квартиру на первом этаже жилого дома.
Здравствуйте. Мне предложили купить помещение "свободного назначения" площадью 220 кв.м. Находится на первом этаже жилого дома и в цоколе. Оформлена под фотостудию. Могу ли я сделать из этого помещения квартиру?
Добрый день. В принципе это возможно, но с оговорками. Так, для перевода в жилое помещение требуется чтобы оно соответствовало всем требованиям для жилых помещений. Это и инсоляция (количество солнечного света в помещении) и высота потолков (актуально для цоколя). Кроме того, обратите внимание на то, какие коммуникации расположены в цокольном отделе. Если там проходят общедомовые коммуникации (обычно в подвалах есть стояки труб для питания всего подъезда/дома), если таковые имеются - риск получить отказ на том основании что это общедомовое имущество (указанные помещения, как предназначенные для обеспечения общедомовых нужд, не могут являться жилыми в силу своего функционального назначения).
Если вышеуказанных проблем нет, то перевести можно будет, но крайне желательно проводить такой перевод с участием грамотного юриста.
СпроситьСобираюсь приобрести не жилое помещение на первом этаже жилого дома. Два окна выходят на крыльцо. Могу ли я сделать пристрой в пределах этого помещения?
Для этого вам нужно обратиться в местную администрацию, чтобы получить необходимые разрешения, уведомив их об этом, для проведения работ по пристройке в пределах помещения.
Спросить
