Не стоит ли говорить на суде о психических расстройствах при встречном иске?
Я ответчик (должен оплатить пени и задаток в двойном размере) стоит ли на суде говорить что я параноидальный шизофреник? Или это только при встречном иске или когда я сам истец имеет смысл говорить и доказывать справками
Говорить можно, но в соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, вы обязаны доказать те обстоятельства, на которые вы ссылаетесь.
Спросить
Если Вы не признаны недееспособным то об этом вообще говорить нет смысла, ни на каких стадиях процесса
Спросить
Здравствуйте!
Задаток может иметь место как минимум при наличии предварительного ДКП
Если не было никакого ДКП, это не задаток, а - обычная частичная предоплата
Подлежит возврату в одинарном размере.
СпроситьМы с мужем дали задаток за дом, который хотели купить, устно договорились на месяц, но в расписке сроков не
Здравствуйте, мы с мужем дали задаток за дом, который хотели купить, устно договорились на месяц, но в расписке сроков не указали, теперь хозяйка дома решила продать дом другим, имеем ли мы право потребовать с нее задаток в двойном размере? Расписка ручной формы.
Это аванс, а не задаток. Потребовать можете, но не думаю, что вернет в двойном размере.
Спросить
При малейших сомнениях аванс это или задаток, суд придет к выводу, что это аванс и взыщет его с продавца в одинарном размере. Можете взыскать проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами. Можно попробовать понудить к совершению сделки - договору купли-продажи. Нужны подробности и с распиской необходимо ознакомиться.
СпроситьМожет ли супруг получать задаток за продаваемую квартиру оформленную на супругу. То есть можно будет потом при отказе от сделки забрать задаток в двойном размере. Доверенности от жены у супруга нет.
Смотря на каких условиях вы заключали предварительный договор, есть ли там пункт о возврате в двойном размере.
СпроситьПокупали квартиру. Задаток передан супругу который в предварительном договоре купли-продажи квартиры действовал за жену и подписал от своего имени действуя за супругу данный договор. Так в договоре и написано: Действующий за... Квартира приобретена в браке, оформлена на жену. Предусмотрен в случае отказа от договора возврат задатка в двойном размере. Можно ли теперь (сделка не состоялась по вине продавца) взыскать двойной задаток. Доверенности мужа от жены не было, подписал муж, жена не смогла прийти так как работала. Ведь квартира общее имущество супругов независимо от того на кого оформлена. Признает ли суд такой предварительный договор.
В Вашем случае договор должны были подписать ОБА СУПРУГА!!
Если муж подписывался за себя и ЗА ЖЕНУ - доверенность от жены - ОБЯЗАТЕЛЬНА! Муж не вправе распоряжаться долей жены, не имея на то законных оснований.
СпроситьСкажите, слышал, что при оформлении залога при покупке имущества, в случае продавец в одностороннем порядке отказывается от сделки, то он должен вернуть задаток в двойном размере. Это так? Если да, то где это написано?
Здравствуйте.
Да. Это так.
Гражданский кодекс РФ
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
И что мне лучше брать (я продавец)?
Большое спасибо.
Уважаемая Мария! Задаток возвращается в двойном размере, аванс- в номинальном. Слово "предоплата" лучше вообще не использовать. Если Вы продавец, для Вас лучше- аванс.
СпроситьПродавец отказался от сделки.
Был заключён предварительный договор купили-продажи (задатка).
Возвращать задаток в двойном размере отказывается.
Вопрос решается в судебном порядке путем предъявления искового заявления. Дело не представляет собой особой сложности.
Спросить
Компанией был заключен договор купли-продажи товара с Продавцом, срок поставки до 15 сентября 2012 года. Товар-семенной картофель. Продавец 18.09.2012 года без согласования с Покупателем якобы стал отгружать в адрес Покупателя зерно (не предмет договора) (по поддельным накладным - подписи, доверенного лица от Покупателя отсутствует). Можно ли взыскать с Продавца сумму задатка в двойном размере в соответствии с ГК если деньги по договору перечислялись в виде задатка.
На какие статьи закона "О защите прав потребителей" я могу ссылаться в исковом заявлении к агенству недвижимости о невозвращении задатка в двойном размере?
Если агенство недвижимости не выполнило в срок свои обязательства
Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)
1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
назначить исполнителю новый срок;
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьХотели приобрести квартиру, с продавцами составили соглашение о задатке и внесли задаток 50000 р., в соглашении была прописана сумма полной стоимости квартиры и случаи возврата задатка в двойном размере, если продавец передумал. Предварительный договор не был составлен. Продавец передумал продавать квартиру, объяснив, что хотят оставить ее себе, но в интернете повесил объявление о продаже с большей суммой и готов вернуть задаток обратно 50000 р. Можем ли мы в этой ситуации потребовать возврат в двойном размере? Будет ли суд на нашей стороне?
Нужно смотреть полный текст соглашения чтобы решить вопрос о возврате задатка в двойном размере, документ о передаче 50 тыс. имеется?
СпроситьЗдравствуйте! Если действительно из смысла соглашения следует, что стороны имели ввиду сумму задаток, то Вы вправе требовать двойную сумму. В противном случае можно взыскать, уплаченную сумму в размере 50 000 р.
СпроситьВ соответствии со ст.380 ГК РФ[quote][/quote]
. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Поэтому, если вы не заключали договора купли-продажа, хотя бы предварительного, то никакой речи о задатке быть не может
У вас-не задаток, а обычная предоплата (аванс), ни о каком "двойном" размере речи также быть не может.
СпроситьБыл заключен предварительный договор срок договора до 10 апреля, внесла задаток 50 т.р., выяснилось после что дом признан аварийным, такую квартиру я не хочу покупать, задаток добровольно не возвращают. Можно ли взыскать в двойном размере.
А по какому документу можно остудить задаток в двойном размере? Мой юрист составил иск на двойной задаток ссылаясь на верховный суд который не отрицает этот вариант.
Документ в котором сказано, что это задаток, и есть документы подтверждающие его получение, если сделка не состоялась по Вашей вине, то Вы продавец обязан возвратить полученный задаток в двойном размере.
Позиция Верховного суда основана на положении ст. 381 ГК РФ
1.При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
СпроситьДом не пригоден для проживания и основной долг ЖКХ составляет 6 тыс. Плюс требуют пени в два раза больше, законно ли начисление пени в этом случае?
Здравствуйте!
В соответствии со ст.333 ГК РФ существует требование соразмерности долга и пени, она не должна превышать сумму основного долга, т.к. носит компенсационный характер.
СпроситьМогу я получить задаток в двойном размере, если у меня есть расписка где прописана сумма задатка и что она дана в счет квартиры и имеется предварительный договор все оформлялось через банк по ипотеке. Наш юрист составил иск на двойном размер, ссылаясь на верховный суд который не отрицает этот вариант каковы наши шансы? Какой именно документ требуется для точного возврата залога в двойном размере?
Это всё будет решать суд но если Вам не понравиться решение суда Вы вправе его обжаловать
СпроситьВозвращается ли задаток в двойном размере если в расписке указана сумма задатка а о двойном размере возвращения задатка сумма не указана.
При отказе покупателя от сделки задаток не возвращается. При отказе продавца - возвращается в двойном размере, сумму двойного размера в соглашении о задатке прописывать не обязательно. Важно, чтобы сумма задатка была прописана.
СпроситьЯ продавец квартиры. С покупателем оформили предварительный договор купли-продажи квартиры через агенство недвижимости, покупатель дала мне задаток в размере 10 000 руб. На момент подписания договора агент с покупателем меня уверяли, что у них половина налички, и половину она берет ипотеку! Но они скрыли от меня тот факт, что оказывается, наличных денег нет, и ей еще надо продать свою квартиру, на которую на тот момент даже не было кадастрового паспорта, изготовление которого затянулось на 1,5 недели! В итоге обещали сделку совершить за 3 недели, а сейчас всё непонятно! А я не проживаю постоянно в этом городе, и мне надо уезжать в скором времени! Можно ли мне аннулировать договор без уплаты задатка в двойном размере?
Собрались продавать квартиру Покупатель привёл своего риэлтора, через которого должна была быть заключена сделка Мы заключили предварительный договор, при котором покупатель передал аванс в 200.000₽ Основной договор должен был быть подписан в течении 2 месяцев Но подписан не был Так как риэлтор сначала 1 месяц не могла никак найти нам другую квартиру и собрать документы в опеку, а после того как прошёл месяц ещё и потеряла документы на квартиру, которые пришлось восстанавливать и это заняло достаточное количество времени Теперь покупатель требует неустойку в двойном размере задатка и говорит что договор был не заключён по нашей вине! Что делать?
Здравствуйте.
Со всеми вопросами и претензиями направляйте покупателя в суд, надеюсь, письменный договор с риэлтором у Вас был заключен?
СпроситьМы продаём квартиру, ранее в квартире был долг по жкх, покупатель отплатил этот долг, был составлен предварительный договор купли продажи квартиры, в договоре указано что сделка купли продажи должна произойти не позднее 29.07 И будет перечислена остальная сумма денег, на данный момент уже октябрь, у покупателя не хватает денег для покупки данной квартиры, продавец уже не может ждать, вопрос, как разорвать сделку купли продажи по вине покупателя?
И нужно ли возвращать задаток в двойном размере?
Залог возвращается в двойном размере, если договор о сделке расторгнут по вине продавца. Если виноват покупатель — то залог не возвращается.
Купля-продажа является одной их разновидностью гражданских сделок, поэтому на нее распространяются общие правила расторжения договоров. Оно происходит в добровольном или принудительном порядке. Если обе стороны согласны прекратить договорные отношения, они должны оформить соглашение. В этом случае причины причины можно не указывать, достаточно согласовать все существенные условия расторжения. Если инициатором выступает один из партнеров, прекратить отношения можно только с соблюдением правил и условий гл. 29 ГК РФ. Наиболее важные нюансы:
установление существенных нарушений условий или законодательных норм; направление в адрес второй стороны письменного требования (претензия);при отказе удовлетворить указанное требование — обращение в суд с исковым заявлением.
Следует доказать наличие оснований для прекращения договорных отношений;
Продавцу также гарантировано право на одностороннее прекращение договора, если будут установлены следующие обстоятельства:
отказ принять вещи или предметы;Спроситьпокупателя от перечисления оплаты;
отказ забрать товар в месте нахождения продавца (если такое условие было прописано);
нарушение обязанности по оформлению договора страхования поставляемых вещей или предметов, если она была возложена на покупателя.
Пришлось отказаться от сделки по продаже квартиры так как долго оформлялись документы (мат. капитал, ипотека, Росреестр задержал..) за это время цена поднялась почти в два раза. Изначально был составлен пред договор и взят задаток. Покупателю было предложен двойной задаток, но он все равно обратитлся в суд с требованием заключить договор на покупку квартиры. Суд иск не удовлетворил. Сейчас после суда всё же требует двойной задаток. Можно ли этого избежать?, так как двойной задаток предлагался ранее и без суда., но решение было идти путем судебных тяжб.
В предаврит. Договоре у вас двойной задаток прописан?
Если да, то никак не обойти этот пункт.
Спросить
