Как защитить себя от претензий к ипотеке после развода - брачный договор или другие варианты?

Здравствуйте, если право собственности будет оформлено только на свекровь, как на заемщика по ипотечному кредиту, то никто Вы. Поскольку деньги даете Вы, то соответственно, стоит озабоиться тем, как грамотно все оформить.

Удачи вам и всего наилучшего.

Если ипотечный кредит оформлен на свекровь, и вы не являетесь созаемщиками, то по сути вы не имеете никакого отношения к квартире. Если вы предоставляете первый взнос внесите его хотя бы со своего счета на ее счет и напишите сообщение, что для первого взноса по ипотеке, и сохраните чеки на всякий случай.

Вы являетесь стороной по договору и поэтому без Вашего согласия невозможно расторжение/изменение договора (ст. 450, ст. 451 ГК РФ).

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день. Ипотечное имущество общее, долги тоже общие.

Эльвира! Какое имущество собрались делить? Квартира (пока не выплачена ипотека) - принадлежит банку, а не Вам.

Будете делить ипотечный кредит после развода.

Что касается взноса отца мужа- смотря как он был документально оформлен.

Если это дарение денег - от отца - сыну. Доля Вашего мужа будет больше, чем 1/2

Ипотека означает, что собственником квартиры является банк; он может обратиться в суд о возврате денежной суммы или продаже квартиры...

договаривайтесь с банком, что переоформил кредит только на Вас.

Ответ отключен модератором

Если квартира куплена в браке и брачный договор не заключался, то юридически такая квартира является совместно нажитой. И такую квартиру можете поделить по брачному договору или в судебном порядке. На кого именно зарегистрирована совместно нажитое имущество - не важно, собственником является и жена, и муж

Вы уже собственник в силу ст.34 СК РФ, вы же в браке купили, кто платит, значения не имеет.

Добрый день. Нет только на супруга.

Увы, но не предусмотрено это законом. Возможно вы страховку оформляли?

Без согласия органов опеки вы так не сможете воспользоваться

Здравствуйте, уважаемый Владимир!

Во-первых, если эта квартира была куплена во время брака, то она является совместным имуществом супругов согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ.

Во-вторых, собственники жилья, в т.ч. долевые, обязаны согласно статей 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) и согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354), ежемесячно оплачивать в квартире за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и взносы за капремонт.

Если будет задолженность за капремонт, то ее взыщут в судебном порядке с с неустойкой согласно п.14.1 стаьи 155 ЖК РФ.

14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Удачи Вам.

Конечнор же могут. После решения суда.

Нет, не имеет права.

Здравствуйте. нет. не имеет права

Право собственности ребенок не имеет , а право на проживание есть, если проживает с родителями или одним из них и зарегистрирован в этой квартире.

Да, необходимо, поскольку изменяются условия, при которых был заключен ипотечный договор и для банка возрастают риски.

И какие условия мне может предложить банк? В принципе я согласна платить ипотеку, мне лучше было б, если вообще отказался от нее. Хотя он так и говорит. Я брала ипотеку в Уфе, а живу в другом городе, мне в УФУ необходимо обращаться?

Здравствуйте, Ирина!

Можно. Приобретать жилое помещение с использованием средств материнского капитала у родителей мужа не запрещено действующим законодательством.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (п. 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

А можно чтобы они также остались прописанные в этой же квартире, но а собственниками естественно будем мы и доли будут у нас и у детей?

Ответ отключен модератором

Да, имеет право, т.к. наравне с Вами и детьми (если имеются) она является наследником первой очереди по закону.

Если Вы не выделяли свою супружескую долю, то вправе её выделить.

Долю погибшего мужа будут наследовать в равных долях все наследники первой очереди.

См. Ст.1142 ГК РФ.

Да. Мать является наследником первой очереди, наряду с отцом (если жив), с детьми и супругой (если есть) умершего.

Нотариус, при оформлении наследства сначала должен выделить супружескую (т.е. вашу) долю в имуществе (по умолчанию 1/2 доля), а все остальное делится между всеми наследниками одной очереди поровну.

Разделите ипотеку и пусть сам платит свою долю...

Здравствуйте! Нет, банк не может отказать в оплате через кассу, главное указывайте номер кредитного договора по которому нужно произвести оплату.

Михайлович, если ипотека была погашена с помощью материнского капитала, то да, вы имеете право просить суд признать за вами долю в квартире.

Нет, муж мат капиталом воспользоваться не сможет.

На основании соглашения с супругом согласно ст.421 ГК РФ

Добрый день. Если мама выделила доли, то совершеннолетние могут распоряжаться своими долями по своему усмотрению.

Являясь собственниками долей совершеннолетние могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

Данные сделки оформляются у нотариуса.