Нужно ли заплатить налоги, если продаешь дом до истечения 5 лет и сразу после продажи, покупаешь новый дом?
Нужно ли заплатить налоги, если продаешь дом до истечения 5 лет и сразу после продажи, покупаешь новый дом?
Подоходный налог нужно платить с разницы. При условии что продаваемый дом в собственности менее 5 лет
Спросить
Здравствуйте!
Налог на доходы зависит от того, сколько времени находится в собственности продаваемый дом, за какую стоимость он был приобретен. Разница в цене приобретения и покупки учитывается по дому, который продается.
Если продаваемый дом был приобретен до 01.01.2016г, и срок владения более 3 лет- налог платить не нужно.
Спросить
Нет. Если продали дом в 2022 г, то налог нужно заплатить а первой половине 2023 года.
Спросить
Здравствуйте!
По общему правилу при продаже квартиры необходимо задекларировать полученный доход, а также исчислить и уплатить с него НДФЛ (13 %). При определенных условиях доходы от продажи недвижимого имущества могут быть освобождены от обложения НДФЛ либо уменьшены на сумму фактически произведенных расходов по приобретению данной недвижимости или на величину имущественного налогового вычета, в том числе при продаже недвижимости супругами.
Освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от вашего налогового статуса, а также от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Так, по общему правилу, если вы являетесь налоговым резидентом РФ и владеете объектом недвижимости не менее трех лет (в отношении имущества, приобретенного до 01.01.2016) или не менее установленного минимального срока (в отношении имущества, приобретенного после 01.01.2016), то доходы от его продажи НДФЛ не облагаются и не декларируются (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ).
Срок нахождения объекта недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него.
Указанный имущественный вычет предоставляется в размере 1 000 000 руб. при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков (долей в перечисленной недвижимости).
СпроситьПродаем с бывшим супругом дом. Дом был построен во время брака в 2008 году, свидетельство о собственности было оформлено на мужа более 3-лет назад, после развода при разделе имущества, я получила свидетельство на собственность в 2010 году на 1/2 долю дома. Нужно ли мне платить налог при продаже дома? По сути, дом в собственности при браке тоже являлся моей собственностью с 2008 г, а вот свидетельство я получила в 2010 году при разделе. Должна ли я заплатить налог с продажи или нет? Если нет, то как правильно и какие документы нужно предоставить в налоговую, что я не должна платить 13 % с продажи? Спсибо!
НЕт, не должны налог платить.
Переход права сосбвенности на основании раздела не является временной рамкой.
Копию свидетельства о собственности должны предоставить и решение суда о разделе.
СпроситьПротекает крыша в новом доме, гарантийный срок истек. Крыше требуется капитальный ремонт. Кто и на какие средства должен ремонтировать крышу?
Добрый день! Обратитесь письменно в Вашу УК. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Спасибо, что отозвались на мой вопрос!
Хотела бы уточнить: в УК обращалась, Нотих мероприятия не приносят желаемого результата, обратилась в жилищную инспекцию: они видят решение проблемы в открытие спецсчета на капитальный ремонт. Но даже если спецсчет будет открыт, деньги на него поступят по истечении двух лет, так мне пряснили в УК. А крыша протекает на протяжении уже трех лет. Текущий ремонт не прмогает устранить протечку. Могу ли я требовать капитального ремонта от УК уже сейчас? Где можно взять средства на ремонт?
Спросить
УК не обязана производить кап. ремонт многоквартирного жома, т.к. в договор управления входит только содержание и текущий ремонт. Либо открывать спец. Счет и накапливать ежемесячными обязательными взносами необходимую сумму, либо собирать с собственников дополнительные средства на кап. ремонт.
Течь кровли устранить УК обязана в рамках договора управления.
Спросить
13 % с суммы более 1 млн. рублей. В Вашем случае 13% с 200 000 рублей - 26 000 рублей.
Спросить
Сколько нужно заплатить налог после продажи дома?
(если дом перешел по наследству менее 3 лет назад)
При продаже квартиры, земельного участка, иной недвижимости (доли в них) необходимо задекларировать полученный доход, а также исчислить и уплатить с него НДФЛ - 13% от полученной с продажи суммы.
Освобождение доходов от продажи недвижимого имущества от обложения НДФЛ зависит от того, сколько лет такое имущество было в вашей собственности. Так, по общему правилу, если вы владеете объектом недвижимости не менее трех лет (в отношении имущества, приобретенного до 01.01.2016) или не менее установленного минимального срока (в отношении имущества, приобретенного после 01.01.2016), то доходы от его продажи НДФЛ не облагаются и не декларируются (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ; ч. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ).
СпроситьЗдравствуйте, Павел!
Обратите внимание, что при наследовании 3-летний срок исчисляется с даты смерти наследодателя.
Если 3 года не прошло, налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей. При этом если цена будет ниже 70% кадастровой стоимости, налог исчислят из 70% кадастровой стоимости.
Надо подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
СпроситьЯ участвую в долевом строительстве, дом сдается через месяц. Смогу ли я оформить регистрацию по месту жительства в квартире в этом доме сразу же после сдачи дома?
Вы сможете оформить регистрацию в квартире только после получения свидетельства о праве собственности на квартиру.
СпроситьСколько по закону можно оформить на себя авто? Т.е покупаю продаю, покупаю заново итд.?
Я продаю квартиру. Документы в собственности менее 3-х лет. После продажи квартиры, сразу покупаю новую (за эту же сумму). Надо будет платить налог 13%?
Здравствуйте, все зависит от конкретных сумм, но если продажа и покупка совершены в одном налоговом периоде, то существует возможность зачета суммы налога к уплате суммой предоставленного вычета, в связи с покупкой, если такой вычет не был использован в прошлом.
СпроситьМы продаем дом и сразу покупаем другойй. Можно ли не платить налог 13 % подоходного? Или как-то его уменьшить?
Спасибо.
в договоре пропишите не фактическую сумму, а ниже, чем на самом деле. но при таком условии деньги вперед, а то не получите сверх той суммы, что прописана в договоре
СпроситьПродаем с матерью квартиру впервые и сразу планируем купить дом и комнату. Должны ли мы уплатить налог с продажи квартиры?
в зависимости от срока владения имуществом.
по практике при продаже одного имущества и покупке другого суд склоняется что лицо не получило доход от реализации
Спросить
Если я продаю квартиру и сразу покупаю, налог платится как с продажи так и с покупки? Спасибо!
Нет, при продаже Вы получили доход. Обязаны уплатить налог на доходы, но есть вычеты из этой суммы.
ПРи покупке, Вы наоборот вправе получить назад 13% с зарплаты, что с Вас удержали в течении года и далее пока не "истратится" 2 млн рублей.
ПРи совершении в одном периоде налоговом покупки и продажи возможен зачет.
Спросить
Добрый день!
В соответствии со ст.220 НК РФ при продаже квартиры налог берется, если она была в собственности менее 5 лет, в ряде случаев - менее 3 лет. А с покупки вы имеете право заявить возмещение подоходного налога. Если все произошло в одном году, возможен взаимозачет. Если надо, пишите, проконсультирую подробно.
Спросить
В налоговую нужно подавать какие-то документы или нет? Что дом продали за 800 т.р.
СпроситьЕщё один вопрос после продажи дома как и сколько платить налог, самим идти в налоговую или какая то бумаша прийдет потом на адрес?
---вам нужно обратиться в налоговый орган и предоставить документ о продаже дома. налоговая подсчитает налог. он зависит от того. сколько лет дом находился в вашей собственности и от его стоимости.
СпроситьНужно ли будет платить налог с продажи дома, если дом достался по наследству более 5 лет назад, но документы сделаны только в этом году? И нужно ли платить налог с продажи дома стоимостью до миллиона рублей?
Добрый день. Срок владения исчисляется с даты смерти наследодателя, вне зависимости от того, когда оформлены документы. Налог не возникнет.
При цене продажи менее 1 млн. налог также не возникает, т.к налоговая применяет имущественный вычет 1 млн. рублей.
Спросить
Если Вы прожили в доме сроком менее пяти лет то Вам предоставляется налоговый вычет в размере 1 млн. руб., это означает, что если стоимость сделки менее 1 млн. руб., то налогов Вы не будете платить. Если сумма сделки более 1 млн. руб., то НАЛОГ = (ЦЕНА - 1 млн. руб.)*13% Если Вы проживали в доме более пяти, то Вы не обязаны платить налогов.
Спросить
Если вы родственники близкие, то налог платить не надо. Если все таки родственники не близкие, тогда взаимозачетом можно показать ( разница между проданной и купленной квартирой), если вы конечно ни разу не воспользовались своим правом получения имущественного вычета при покупки объекта недвижимости.
Спросить
