Как оформить недвижимость на детей правильно - подробный гайд для смешанных семей
Как оформить правильно недвижимость на детей?
Здравствуйте! Ситуация такая, второй брак, есть общий ребенок, у супруга от первого брака есть двое детей, им он оставил трехкомнатную квартиру. На данный момент, мы хотим купить дом, и я буду вкладывать свою квартиру, купленную не в браке. Дом будет считаться совместно нажитым имуществом и с случае наших смертей делится пополам и на наследников. Как правильно оформить недвижимость сразу на общего ребенка, чтобы он потом без крыши над головой не остался, деля мое же имущество с детьми от первого брака? На кого оформляется дом? Оформлять дарственную или завещание? Могут ли дети от первого брака потом оспорить эти документы?
Ответ отключен модератором
При жизни ни родители, ни дети не имеют прав на имущество друг друга, только в порядке наследования. Если Вы желаете оформить дом на совместного ребенка, можно сразу договор купли-продажи на него составить, а один из родителей будет в договоре выступать как его законный представитель. Только если потом Вы будете продавать дом, до совершеннолетия ребенка, то потребуется предоставить в его собственность равноценное жилое помещение и получить согласие опеки. Дети от первого брака в данном случае не будет иметь никаких прав на дом. Можно приобрести в долевую собственность отца, матери и ребенка, в договоре определив доли (но я не советую так делать). Если в совместную собственность супругов, то в случае смерти супруга, наследники ПО ЗАКОНУ - родители, дети от всех браков, супруг, брак с которым не расторгнут на момент смерти. Пережившему супругу принадлежит 1/2 по умолчанию. Доля уершего делится между наслдениками первой очереди. В случае наследования по завещанию - наследует тот кто указан в завещании. НО СВОБОДА ЗАВЕЩАНИЯ ОГРАНИЧЕНА обязательной долей нетрудоспособных наследников, они наследует не менее половины того, что причиталось бы им при наследовании по ЗАКОНУ и иждевенцев тоже.
Спросить
Спасибо за ответ! А если оформить брачный договор, что собственность на супруге, и также еще сделать договор дарения на ребенка? Как в этом случае будет, подскажите пожалуйста?
СпроситьСамый оптимальный вариант - брачный договор на супругу, чтобы дети супруга от первого брака уже никак не имели к этому отношения. Можно соглашение о разделе совместного имущества у нотариуса также вместо брачного договора оформить. Только встречно супругу что-то передать в собственность из имущества совместного. И никакого дарения на ребенка не надо! Вдруг придется продать, Вы замучаетесь с опекой и предоставлением в собственность равнозначного жилья.
Спросить
Ответ отключен модератором
Статья 1119. Свобода завещанияСвобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Как-то так будет более точно насчет свободы завещания и утверждения о том, что никто ничего.
СпроситьОтвет отключен модератором
Завещание удостоверяется нотариусом. А наследство открывается смертью гражданина. Исходить следует не из момента оформления завещания, его можно вообще отменить, изменить в любой момент, А ИЗ МОМЕНТА ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА, На этот момент выясняется нотариусом вопрос об обязательной ДОЛЕ нетрудоспособных и иждивенцев наследодателя!
Спросить
При купле-продаже, если не используется ипотечный кредит, дом можно сразу оформить на несовершеннолетнего ребенка. При заключении сделки от его имени будут действовать родители.
Но оцените разумность такой сделки.
Для последующего распоряжения этим домом до достижения совершеннолетия ребенка потребуется разрешение органа опеки, а по достижении совершеннолетия Вы с мужем можете остаться вообще без жилья, так как для распоряжения этим имуществом ваше согласие не нужно.
Имеет смысл оформить дом на себя, а с мужем заключить брачный договор, в соответствии с которым дом является Вашей личной собственностью. И составить завещание в пользу ребенка.
Спросить
Добрый день, если вложите свою квартиру, дом в этой части не будет общим, т.е. доли мужа в этой части не будет.
Дарение подойдет.
СпроситьПо умолчанию доли супругов в совместном имуществе равны.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Можно конечно в случае раздела попытаться доказать, что Ваша доля больше и возможно даже, что это получиться. Если есть документальное подтверждение, но утверждение: "если вложите свою квартиру, дом в этой части не будет общим, т.е. доли мужа в этой части не будет..." (с) - ЯВЛЯЕТСЯ ОШИБОЧНЫМ. Ваша доля может быть увеличена судом. Полностью лишить супруга доли в праве совместной собственности ни один суд не будет и скорее всего (исходя из практики) даже не станет отступать от принципа равности долей! Всего доброго!
Спросить
Заключить брачный договор и оформить на Вас лично, Вы сделает завещание на ребенка.
Оспорить могут, но никаких оснований для этого нет.
Оформлять недвижимость на детей плохая затея.
Потом ни продать, ни прописать кого-либо без согласия органа опеки нельзя.
Тут сотни вопросов, когда люди пишут, караул спасите, помогите, сын, дочь хотят продать, продали "мою" квартиру, дом, привели жениха, мужика, бабу, сил нет, меня выгоняют, выживают.. и т.п.
Спросить
Оспаривать завещание может любой наследник. Для оспаривания завещания должны быть веские основания: недееспособность завещателя; состояние, в котором завещатель не понимал значение своих действий при удостоверении завещания и пр.
СпроситьУ мужа от первого брака есть дети. Муж хочет составить завещание на меня, я у него вторая жена, на дом принадлежащий ему. Могут ли его дети оспорить завещание если, если не дай бог чтото с мужем случиться?
Если дети состоят на иждивении у наследодателя, то им будет полагаться обязательная доля в наследстве. Оспорить можно будет только в том случае, если есть основания полагать, что наследодатель был невменяем.
Спросить
Если не дай Бог что-то с мужем случится, то дети всегда смогут оспорить завещание, если для этого будут основания, но это не значит, что суд признает завещания недействительным.
Спросить
Здравствуйте!
В суд обратиться могут, а о перспективах поданного заявления можно говорить только зная всю ситуацию. Если дети находились на иждивении умершего в последний год жизни, то им полагается обязательная доля в наследстве умершего отца.
Спросить
Здравствуйте!
Ситуация следующая: Первый брак распался, когда сыну исполнился год. Так сложилось, что у меня не было возможности его видеть с шести лет и до шестнадцати. Потом он сам стал приходить и до тридцати его лет мы виделись. Затем, ему не понравились мои замечания (к большому сожалению он пьющий человек), и он опять исчез. Так сложилось, что я не участвовал в его воспитании. А мое отцовство сводилось к выплате алиментов и небольшой помощи во время его учебы. Наверно поэтому и он ни разу не предложил отцу свою помощь. Во общем отношения не сложились. По этой причине я завещал свою имущество своей второй жене и не хотел бы, что бы это было оспорено.
Спросить
По этой причине я завещал свою имущество своей второй жене и не хотел бы, что бы это было оспорено.
это ваше право распорядится и завещать свое имущество кому угодно. Нет оснований для оспаривания.
СпроситьМы с мужем совместно купили дом, оформили на меня, можно ли оформить дарственную доли мужа на меня. И может его ребенок от первого брака оспорить эту дарственную?
Может, но только указанные Вами обстоятельства не являются основанием для признания договора дарения недействительным.
СпроситьВ разводе - бывший муж выплачивает алименты на первого ребенка от первого брака и на нашего общего в размере 1/3. У первого ребенка умерла мама - как мне действовать, увеличится ли моя доля алиментов теперь?
Здравствуйте, уважаемая Анастасия!
Во-первых, смерть матери ребенка вашего мужа не освобождает его от обязанности исполнять решение суда об уплате алиментов на этого ребенка.
От этой обязанности он сможет освободиться в судебном порядке, если он ребенка возьмет к себе жить.
Во-вторых, автоматически размер доли алиментов, которые Вам выплачивает бывший муж на вашего ребенка, не увеличится. За этим нужно обращаться с иском в суд на основании статьи 131 ГПК РФ при наличии для этого оснований.
Всего Вам доброго.
Спросить
Оплата на ребёнка от первого брака продолжается вашим мужем как и вам в прежних размерах. Если муж возьмёт ребёнка в семью, то сможет отменить алименты, ну а вы на вашего ребёнка можете попробовать увеличить выплаты до 1/4 (ст. 119 СК РФ). Вам многова-то платит 1/3, т.к. д.б. 1/6
СпроситьМой второй муж лишен родительских прав на ребенка от своего первого брака. Алименты выплачивает регулярно. Должен ли он будет выплачивать алименты если его сына усыновит другой человек. И должен ли он выплачивать алименты своему сыну если усыновит моего ребенка от первого брака?
Уважаемая Ирина! В соответствии с ч.2 ст.120 СК РФ выплата алиментов прекращается при усыновлении ( удочерении) ребенка, на содержание которого взыскивались алименты.Если усыновит Вашего ребенка, то должен будет продолжать выплачивать алименты своему ребенку.
СпроситьУ моего мужа от первого брака есть ребенок, в нашей семье также есть совместный ребенок. У нас в долевой собственности находится квартира, которая обремлена ипотекой. Имеет ли какие нибудь права на долю собственности мужа первый ребенок? Если да то, что сделать что бы первый ребенок не смог претендовать на долю отца?
Ирина!
Возможно Вы слишком рано об этом задумались, но например подарить Вам или ребенку, есть еще несколько способов.
Спросить
Здравствуйте.
В рамных наследования по ст.1112 ГК РФ как наследник первой очереди, без Вашей супружеской доли.
СпроситьИмеет ли сын от второго брака на недвижимость отца, купленную в первом браке после смерти отца?
Здравствуйте.
Умер муж. Я законная жена во втором браке с мужем. Есть ребенок несовершеннолетний.
От первого брака есть сын.
У нас имеется 2 квартиры. Одна из них куплена мужем до браков. Оформлена на мужа. Вторая куплена в нашем браке по долям.
В первом браке муж приобрел квартиру с первой женой. Сейчас, видимо, недвижимость на ней. Муж оставил свою долю в этой квартире.
Сейчас по закону сын от 1 брака принял наследство, но 6 месяцев еще не прошло.
Может ли мой сын претендовать на долю в той квартире? Или же,раз муж не собственник, это уже не наследует?
Добрый день!
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день смерти вещи, иное имущество, поэтому нет.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьКак оформить правильно квартиру на сына чтобы не претендовали дети от первого брака моего мужа. У меня второй брак а у мужа от первого брака двое детей неблагополучных.13 лет мы снимали квартиру. Как правильно оформить собственность на моего сына. Спасибо.
Если квартира у вас в собственности, то можете подарить ему её . Он сразу станет собственником квартиры. Можно написать завещание на сына. Тогда он станет собственником квартиры после смерти наследодателя.
Спросить
Если вы собственник сходите с сыном к нотариусу и оформите на сына договор дарения вашей квартиры ему вот и все проблемы договор это сделка и ее можно оспорить только через суд. но не факт.
Спросить
Брачный договор к этому вопросу никакого отношения не имеет, поскольку муж уже распорядился своим имуществом и подарил его вам. Здесь нечего оспаривать.
Спросить
Оспорить смогут, но оспорить успешно вряд ли. Если муж не страдает психическим расстройством, исключающим способность понимать значение своих действий, то их шансы практически равны 0. И то - обратиться в суд они смогут только после его смерти, как наследники.
СпроситьУ мужа двое совершеннолетних детей от первого брака. Завещяние написано на вторую жену. Могут ли дети оспорить завещание.
? Сейчас у меня второй брак и родился третий сын! А бывший подал на алименты на первого сына, у меня долг 94 тыс, хочу подать на него и с них же платить ему!
Здравствуйте! Ну именно так не получится, тут будет встречный иск,с аналогичными требованиями, подаётся в тот же суд, что и первоначальный.
Кроме того,если Ваш бывший супруг воспитывает общего ребёнка от первого брака, содержит его, то однозначно решение будет принято в его пользу,особенно при учете,что у Вас уже имеется задолженность.
Так же судя по Вашему вопросу, он не за установлением алиментов обращается а за взысканием задолженности по уже назначенным алиментам,а значит, Вы не сможете взыскать с него алименты,так как они назначены Вам.
Ваш вопрос требует уточнения,подробнее изложите ситуацию.
СпроситьМуж оставил мне завещание на квартиру могут ли дети от первого брака оспорить завещание. '' В каких случаях они выиграют дело?
Здравствуйте,
Оспорить завещание можно только в том случае, если доказать, что муж на момент составления завещания был невменяемый, сильно болен или вы его обманули, ввели в заблуждение, угрожали.
Если дети от первого брака, например инвалиды и были на иждивении у умершего, они смогут претендовать на обязательную долю в наследстве.
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, в соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель может завещать свое имущество кому угодно и как ему угодно, если дети совершеннолетние и не состояли на иждивении то претендовать они на наследство не могут, если не совершеннолетние то могут.
СпроситьЕсли отец написал завещание на свое имущество, но от первого брака есть у него есть дети, могут ли они оспорить это завещание после его смерти?
Оспорить могут конечно, но шансов на успех у них нет, если у отца не было ни каких заболеваний.
Спросить
Добрый день
1.Обратиться в суд с таким иском им не может запретить никто
2.Но для удовлетворения иска нужны основания. Если наследодатель находился в здравом уме и твердой памяти в момент составления, был не болен психическим заболеванием, то суд им откажет.
Спросить
Завещание не возможно оспорить, если вдруг человек умер. А на дееспособность нотариус проверил.
СпроситьЕсть завещание мужа, свою долю он завещал дочери. Есть двое детей от первого брака. Имеют ли дети право оспорить завещание? Обе дееспособны и совершеннолетние... Спасибо.
Добрый день
Попытаться оспорить завещание они конечно могут но, что в итоге из этого получится, - неизвестно.
Спросить
Доброе утро, если не было фактов, явно свидетельствующих, что при составлении завещания лицо не понимало значение своих действий и не могло руководить ими, или то, что завещание составлено при явном давлении, то перспективы на оспаривание нет.
СпроситьМы с мужем построили дом в браке. Муж написал завещание своей доли на меня. Могут ли его взрослые дети от первого брака оспорить это завещание.
Пытаться оспорить в суде можно все, что угодно. Но, если Ваш муж не страдал психическими заболеваниями, шансов на признание завещания недействительным у его детей от первого брака нет, полностью согласен с коллегой.
Вообще "в народе" бытует мнение, что завещание "легко оспорить". Действительности оно абсолютно не соответствует.
СпроситьУ моего мужа от первого брака есть дети. Мы с ним живём уже 12 лет и у нас есть общий ребёнок. В наследство от своей матери он получил землю и дом, на которые он хочет оформить дарственную на нашего общего ребёнка. Могут ли его дети от первого брака, оспорить договор дарения? Спасибо.
Не могут т.к. недвижимое имущество им было приобретено по БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СДЕЛКЕ- является его личной собственностью.
Спросить
Как продать долю ребенка от второго брака, первой жене?
