Рискну ли я потерять дом? Последствия выделения доли бывшей супруге в квартире
Квартиры. Последствия?
По суду бывшей супруге выделено 14/100 доли в квартире. Я собственник, у меня осталось 86%. В квартире постоянно зарегистрирована наша общая с ней дочь 10 лет, моя нынешняя жена и её дочь 6 лет. Что может сделать бывшая супруга с этой микро долей? Какие могут быть для меня негативные последствия?
Здравствуйте Игорь.
В квартире зарегистрирован ребенок, поэтому ничего с долей ваша бывшая супруга не будет делать. Либо предложит вам выкупить ее
Спросить
Возможно имеет смысл признать её долю малозначительной и выкупить по оценочной стоимости.
Необходимо изучить документы на квартиру.
Спросить
Игорь вам лучше договориться с б. женой и выкупить у неё долю.
Она может подарить третьему лицу.
Спросить
Развелись в январе 2011. В октябре 2012 при разделе имущества решением суда бывшей супруге выделена доля в квартире, которая в ипотеке до 2018, оформлена на меня, ипотечный кредит плачу я.Имею ли я право подать иск о разделе долга по кредиту пропорционально выделенной доле супруге за период с января 2011 по октябрь 2012, а также до окончания выплаты кредита.
Имеете. Часть 3 ст. 39 СК РФ - Вам в помощь.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
© КонсультантПлюс, 1992-2012
Всего доброго.
СпроситьКвартира находится в совместной собственности, в ипотеку вложен материнский капитал, встал вопрос об выделении долей в данной квартире детям, бывший супруг всячески затягивает решение этого вопроса, иногда говорит что вообще ничего выделять не будет... как можно его в принудительном порядке заставить это сделать и куда обращаться по этому вопросу?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно никак не сделаете, только пробовать через суд его принудить, если им подписано нотариальное обязательство
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Можно заставить в судебном порядке в данном случае
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Добрый день!
Если было оформлено нотариально обязательство, то в таком случае следует обратиться в суд, поскольку обязательство должно исполняться
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если Было оформлено нотариальное обязательство, обращайтесь в суд. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Квартира находится в совместной собственности, в ипотеку вложен материнский капитал, встал вопрос об выделении долей в данной квартире детям, бывший супруг всячески затягивает решение этого вопроса, иногда говорит что вообще ничего выделять не будет... как можно его в принудительном порядке заставить это сделать и куда обращаться по этому вопросу?
Тогда только по суду.
Доли будут определены судом, если он против в размере пропорционально сумме МК в стоимости квартиры.
СпроситьЗдравствуйте!
С того момента, когда ипотечный кредит будет погашен, заемщику будет возвращена закладная и в Росреестре будет зарегистрирован факт снятия обременения с квартиры, дается 6-ти месячный срок для выделения детям долей в жилье.
Долями в квартире нужно будет наделить всех детей, сколько их будет в семье на момент погашения кредита по ипотеке.
СпроситьСобираюсь продать свою и дочери доли в части дома с участком бывшему супругу, начала собирать пакет документов, предоставленный нотариусом, несовершеннолетнего сына долю не трогаю, единственно будем все выписаны после сделки и т. д. Запросили в опеку и к нотариусу выписку с домовой книги через услуги, а там вместо 4 человек (я с детьми прописана, бывший нет), доли выделены в 2020 согласно решению суда, в выписке 6 человек. Стала разбираться, один это сосед, раньше был дом, а так как части, и поквартирно не выделено, он тоже под общим номером дома. Второй субъект его прописал мой бывший супруг, в МФЦ вообще сказали, он собственник, то есть ему бывший муж выделил какую-то часть доли.
Вопрос, как он мог без моего согласия прописывать, или выделять доли в доме с участком, если недвижимость находится в ипотеке с вложенными мат капиталами. Я всё три года оплачивала половина кредита, коммунальные услуги. И врем. И пост. Регистрация делается на общую площадь а не на доли. Куда обращаться? Спасибо.
При покупке жилья в ипотеку использовался материнский капитал. Ипотека была закрыта и куплено другое жилье в 1/2 доли только на супругов. В 2015 году тогда еще без нотариусов. Обязательство по выделению долей не выполнено при покупке второго жилья, в данный момент брак распался, каким образом перенести это обязательство на второе жилье и обязать супруга выделить доли и в каком размере?
Скажите а может ли суд в судебном порядке обязать бывшего супруга досрочно исполнить обязательство по выделению долей детям (дом был приобретен с исп. ипотеки, часть средств МСК были направлены на погашение ипотеки, часть напр. На реконструкцию). При этом дом еще не стоит на кадастровом учете.
В обязательстве, которое вы давали, установлено, что вы обязуетесь выделить доли на всех членов семьи в течение 6 месяцев с момента снятия обременения. Досрочно такое обязательство нельзя выполнить, так как обременение не снято! Следовательно и обязать, даже в судебном порядке, невозможно.
После снятия обременения проверками наделения семьи долями занимается прокуратура.
Спросить
Если в ы купили квартиру за счет материнского капитала и оформили на двоих с мужем, то вам ОБЯЗАТЕЛЬНО Нужно в этой квартире выделить доли детям.
СпроситьЗдравствуйте.
Обязательно нужно выделить, это же детские деньги (капитал).
Выделяйте, иначе прокуратура может заподозрить мошенничество.
Удачи Вам.
Спросить
Нужно, в соответствии ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ -
жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Спросить
Мы с мужем в разводе, но планируем расписаться снова. Он хочет сейчас брать ипотеку. Может ли он выделить доли на детей и нас, и могу ли я потом, после росписи средства мат. капитала перевести на ипотеку взятую до брака мужем?
Здравствуйте, перевести ипотеку назад не получится без согласия банка, а он его не даст
СпроситьСупруга получила по суду 1/16 долю от квартиры, в которой проживал её отец. Как правильно оформить право на наследство и получить деньгами эту долю наследства?
Правильно оформить-это зарегистрировать право на долю в росреестре, предоставив решение суда.
Получить деньгами - это только продать долю иным собственникам, если они захотят купить.
Либо по соглашению о разделе наследства с наследниками, если они захотят выплатить компенсацию стоимости доли.
Все эти действия со стороны наследников должны быть добровольными. Если они не захотят выкупать, делить, то не заставите.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку, мы подписывали обязательство, что после выплаты обязуемся выделить ребенку долю. Ипотеку выплатили уже 2 г назад, мы с мужем в разводе, он отказывается выделять долю ребенку по обязательства. Могу ли я подать в суд и через суд принудить его выделить долю в квартире ребенку? Материнского капитала не было.
Если вы давали обязательство, значит была использована социальная выплата, иначе зачем давать обязательство. Если, как установлено обязательством, вы не пришли к соглашению об оформлении приобретенного жилья в общую собственность всех членов семьи, вам действительно необходимо обратиться к бывшему супругу с иском в суд. Если вам это трудно сделать (состояние здоровья, малообеспеченная семья или другие причины), вы можете обратиться в прокуратуру, которая обратится в суд в ваших интересах.
Спросить
Смотря что под этим понимаете. Если в натуре - вопрос даже не самом праве. А в технической возможности выделения такой доли.
Спросить
Да, сможет, если квартира приобреталась в браке. Но залог квартиры, включая долю супруги, при этом сохранится.
СпроситьУ меня такой вопрос, мы с супругой приобрели квартиру с частичной оплатой "Материнским капиталом". Квартиру оформили на супругу с обязательством выделения долей мне и троим не совершеннолетним детям. Может ли супруга выделить доли без обращения к нотариусу, воспользовавшись простым договором дарения?
Если предметом соглашения являются доли в праве собственности на квартиру, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Добрый день!
Родители самостоятельно определяются с размером доли для каждого ребенка, составляя нотариальное обязательство;Спроситьв зависимости от способа выполнения обязательства по выделению долей (по соглашению об определении долей или с помощью договора дарения) после покупки или выплаты кредита на жилье (ипотеки) составляются и подписываются необходимые документы по установленной форме о переходе долей в праве собственности детям;
после оформления и сбора документов родители должны обратиться в специализированные органы (Росреестр или Многофункциональные центры МФЦ) для государственной регистрации перехода права собственности детям при выделении долей.
Доброго времени суток.
Сергей Владимирович, да может выделить доли обращаясь к нотариусу. У вас есть обязательство.
Удачи вам, всего хорошего.
СпроситьБывшая супруга купила квартиру с участием материнского капитала, но доли на детей за два года так и не выделила. Как составить претензию и куда ее подать, для того что бы она исполнила эти обязательства.
Раздел ипотечной квартиры.
По условиям кредитного договора муж и жена созаемщики, но квартира оформлена только на мужа 100% доля.
Что бы выделить супруге 1/2 доли, без изменения условий кредитного договора, нужно обращаться в суд?
Достигнуто соглашение между бывшими супругами, возможно ли оформление у нотариуса если квартира в залоге у банка? Или только через суд?
Квартира приобретена в браке, значит является совместно нажитым имуществом и принадлежит на 50% супругу и супруге, не смотря на то что оформлено фактически только на одного из супругов. Можно обратиться к нотариусу и составить брачный договор и далее подать его на регистрацию, но предварительно уведомив об этом банк и согласовав данные изменения.
Спросить
Если права супруга и детей нарушены, то обращение в суд с соответствующим требованием - ваш вариант.
Спросить
То что вы описали в предыдущем вопросе, законно, вы выделили долю действующему на момент выделения долей супругу.. Теперь только можно выкупать его долю, признав ее ничтожной, предположим, через мировое соглашение в суде.
СпроситьМы с мужем в разводе. У нас есть квартира на неё оформлено долевое владение на меня, бывшего мужа и нашего сын (ему 11 лет). Мы хотим продать квартиру, и приобрести каждый себе по квартире, знаю что ребёнку нужно выделить в новой квартире долю не меньше чем была в старой квартире. Подскажите, обязан ли папа тоже при покупке новой квартиры выделить долю сыну.
Любой родитель может и обязан выделить долю.Отец тоже.Главное , чтобы она была не меньше прежней.
СпроситьЗдравствуйте! Данный вопрос решается только по соглашению между родителями. Главное, чтобы было выделена доля не меньше, чем было ранее. В какой из квартир или в обоих квартирах выделите доли, это уже решайте сами. Нужно согласие органа опеки.
Спросить
Как подать в суд исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение если нет ни каких документов на это помещение они находятся у супруги которая отказывается выделять доли в квартире приобретенной за счет средств МК, более того намеренна эту квартиру продать.
Пи получении МК супруга дала обязательство об оформлению права общей долевой собственности на всех членов семьи, поэтому исполнить это обязательство ее можно заставить в судебном порядке.
СпроситьПожалуйста можно просудить ипотечную квартиру (выделить доли детям и долю супругу) через суд, и выходить на банкротство, чтобы не было оспоримых моментов и сохранить квартиру?
В таком случае даже если вы произведете раздел имущества, в банкротство вам идти нет смысла, т.к. квартира находится в залоге банка и в связи с этим не обладает иммунитетом, ее все равно продадут
Спросить
Добрый день.
Вам нужен грамотный юрист по банкротству.
Выделять доли не обязательно.
Есть практика сохранения ипотечных квартир.
СпроситьЧто значит "просудить..."?
Если идет процедура банкротства собственника квартиры, то или платить или заключить мировое соглашение
Спросить
Что значит просудить? Вариантов множество. Зависит от конкретики. Что и как вы хотите. Оспоримые моменты конечно будут. Можно их минимизировать.
Спросить
Добрый вечер!
Если Вы хотите перед банкротством подарить свою долю супругу, то сделка будет оспорена.
Гасите как-нибудь досрочно ипотеку, а через полгода подавайте на банкротство после последнего внесённого платежа по ипотеке.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте, Любовь!
В данной ситуации Вы можете оформить договоры дарения в простой письменной форме.
СпроситьДобрый день. Я состою в разводе, от первого брака двое детей. Бывшая супруга после развода вышла замуж и вот должна родить ребенка. В совместном браке была куплена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала, доли выделены между всеми членами семьи равнозначные. Имеет ли бывшая супруга право прописать или выделить долю в квартире ребенку от второго брака?
Если квартира уже куплено, доли распределены, то бывшая супруга может лишь подарить ребёнку от второго брака часть своей доли. Имеет право прописать, если сама зарегистрирована в этой квартире.
Спросить
Здравствуйте уважаемый пользователь! Для регистрации в квартире с долевой собтвенностью нужно согласие всех собственников. Что касается выделения доли - это невозможно. Она может только отдать свою долю. Всего Вам доброго!
СпроситьПродавец квартиру приобрел квартиру в браке в 2014 году, позже был использован мат. капитал для погашения ипотеки. В 2020 году выделены доли супруг, дети по 1/31 доли, супруга 28/31, оформлена кв. на супруга, сейчас при прдаже нужно ли платить налог?
Здравствуйте.
Квартира находится в долевой собственности. При продажи налог платить не будет тот, кто приобрел жильё в 2014 г., остальные являются плательщиками налога, приняв при этом во внимание, налоговый вычет или стоимость самой сделки.
Спросить
