Как избавиться от общей долевой собственности в квартире после развода и переезда в другой город?
Квартира была куплена с участием материнского капитала. При разводе доли не были выделены, получается общая долевая собственность, 1/5.
Сейчас живу в другом городе, бывшая жена не платит за квартиру, долги приходят мне в солидарном порядке. Бывшая жена на связь не выходит, заблокировала везде..
Как мне избавиться от этой доли?
Что значит доли не были выделены и общая долевая 1/5? Так выделены или не выделены доли родителям и детям?
Можете попробовать выкупить долю жены в судебном порядке по рыночной стоимости, если доля незначительная и жена не имеет существенного интереса в использовании общей квартиры. Если доли не выделены, то требуйте также в суд раздела квартиры.
Спросить
Нотариус так сказал. Я хотел при смене места жительства подарить долю через нотариуса, она сказала, что при разводе суд должен был выделить доли на всех, и чтобы подарить свою долю надо выделить. А в выписке с росреестра написано Вид, номер, дата и время государственной регистрации
права: Общая долевая собственность, 1/5
СпроситьНичего не понятно. Кто сейчас собственник квартиры по сведениям ЕГРН? Откуда взялась 1/5? Что указано в выписке в качестве основания возникновения права собственности? У кого остальные доли? Что вы хотите - выделить долю жене или наоборот лишить жену её доли? Если был судебный раздел имущества, то что решил суд?
СпроситьПри разводе не было раздела имущества, у меня, бывшей супруги и троих детей по 1/5 доли. Двое детей несовершеннолетние, живут со мной. Выписка на меня
Хочу избавиться от этой доли
Спросить
Так значит вам выделили долю и вы обязаны за неё платить. Отменяйте судебные приказы и взыскания прекратят после вашего заявления приставам.
Вы либо продаёте долю предложив её выкупить другим собственникам, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ, либо третьим лицам продаёте через нотариуса при отказе в выкупе или не ответе в течении месяца на ваше уведомление о продаже.
Можете подарить кому угодно, уведомлять не нужно других собственников.
СпроситьОт доли жены вы не можете "избавиться", т.к. она принадлежит ей, а не вам. Вариант, который вам предложили выше, касается только доли, которая принадлежит вам, а не жене. Жена может либо продать, либо подарить вам свою долю, но этот вариант отпадает, т.к. жена не идёт на контакт. Тогда только один вариант - обращаться в суд и признавать долю жены незначительной и выкупать по рыночной стоимости. Для этого вам какие-либо действия со стороны жены не нужны.
Спросить
Можете подарить детям.
Платить жку обязаны пропорционально доле и 1\2 за доли детей.
Спросить
Свою долю можете продать (предварительно предложив бывшей выкупить) через нотариуса либо подарить (без уведомления бывшей).
Если проживаете по другому месту жительства - судебные приказы о взыскании долга можно отменить для того, если срок исковой давности пропущен и его можно будет уменьшить в суде.
Спросить
согласно закону вы обязаны выделить доли детям
последующая продажа возможна только с разрешения органа опеки
СпроситьУ меня трое детей двое живут не со мной они от другого брака. Сейчас я в браке и у меня есть ребенок. У меня есть капитал мат. если муж возьмет ипотеку и мы погасим часть долга капиталом те двое должны быть собственниками.
При покупке квартиры с участием мат кап обязательно ли выделять доли детям (двое уже совершеннолетние и живут отдельно). с нами только дочь 6 лет,
ЗДравствуйте. Согласно ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ
Ст.10 п. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
Спросить
Вы не ответили на мой конкретный вопрос, а сослались на закон, который мне не совсем понятен
СпроситьПланируем разводиться с мужем. У нас трое детей. 3-комн. Квартира, которая приобреталась в ипотеку с участием материнского капитала. Было написано согласие о выделении долей детям без указания этих долей. Ипотека почти выплачена. На что я с детьми могу претендовать при разделе квартиры?
вы можете претендовать на 1/2 долю (если доли не определены договором). Детям доли выделяются по соглашению сторон. Доли детям могут быть выделены пропорционально вложенным средствам МК или же равные, если бывший муж согласен, что у каждого из вас будет по 1/4.
СпроситьХочу приобрести комнату за счет средств мат. капитала (часть), региональный мат. капитал (третьему ребенку на сегодняшний день - 2 года) и часть средств доплатить наличными. Могу ли я так приобрести комнату? И если да - то обязана ли я выделять доли детям, хотя уже была куплена квартира за часть средств мат. капитала и выделены им доли?
Здравствуйте! обязаны выделять доли .
но вы должны знать что данные доли не обязаны быть равными вашей - можете и меньшие доли выделить детям
СпроситьПоследовательность действий и какие документы нужны.
Добрый день! Не получиться. Разрешение органа опеки и попечительства обязательно.
Спросить
Принципиально можно. Для этого нужно:
1. получить согласие опеки. Учитывая, что квартира приобретения за МСК, то в ней должны быть выделены доли детям. Соответственно опеке нужно будет представить возмещение за детские доли в виде долей в другом жилом помещении или денег на счете.
2. сделку оформить у нотариуса т.к. в квартире есть детские доли.
Спросить
Можно. Просто опека такое не может одобрить - это явное ущемление прав несовершеннолетних, прекращение их вещных прав без соответствующей компенсации.
Спросить
Купили дом с использованием мат капитала, и я с продажи квартиры полученной 6 лет назад как ребенок сирота оплатила вторую часть дома. Натариус разделил доли одинаковые с мужем. Могу ли я в суде доказать что он имеет право на доли только с мат капитала?
Это не нотариус определил, а вы написали такое заявление о выделении долей с учётом того, что там должны быть ещё и доли детей.
СпроситьНатариус разделил доли одинаковые с мужем
Странная Вы. А зачем согласились то?
нет, теперь доли уже не поменять. ТО, что он не вложил значения не имеет.
Нужно было по суду доказывать, что вложили Вы и долю свою увеличивать..
Теперь можете лишь взыскать с него сумму, что вложили в покупку дома, в пропорции к его доле..
Спросить
Детям доли тоже даны, но муж ни копейки не вложил в покупку этого дома. Имею ли я право обратиться в суд чтоб ему уменьшили доли?
СпроситьСуд может принять в счёт что он не влаживался в покупку жилья и дать ему долю только с материнского капитала, а часть что были отданы наличные доли дать только мне.
Спросить
Юля, суд может при доказанности обстоятельств (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) принять во внимание, что Вы вложили добрачные средства.
СпроситьКак делится при разводе однокомнатная квартира, купленная с участием материнского капитала. Доли в квартире по 1/4 у двоих детей, мужа и жены.
Доля материнского капитала в стоимости квартиры 30%
Купила дом с использованием мк у свекра три года назад, теперь хотят чтобы я написала договор переуступки? Дом переоформлен на меня и несовершеннолетних детей. Допускает ли закон составлять такой договор?
Хочет бывший муж, чтобы я переоформила этот дом на свёкра. Я же не претендую на хто имущество ни в коей мере. Но снова тратиться на переоформление не хочется. Можно им как-то нотариально объяснить что я не хочу себе этот дом и готова отказаться от своей доли тем самым избавить себя от лишних споров.
Спросить
Добрый день
Вы можете только своей долей распорядиться, но не долями несовершеннолетних детей. Для совершения сделки с имуществом несовершеннолетних вам нужно согласие органов опеки (она их не предоставит).
Но это не договор переуступки - вы либо подарите, либо продадите, но только свою долю.
СпроситьЛюбому - кому хотите - муж, свекрови. Вы не ограничены в своем праве - любому, сделку вы будете совершать у нотариуса, но вы потеряете права на дом и вас могут выселить, вне зависимости от долей детей
СпроситьЗависит все от местного законодательства, в рамках федерального - действительно, могут ограничиться компенсацией. Но и в таком случае - можно спорить по размеру, которому она должна соответствовать, учитывая требования ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.
Спросить
Нет - право на жилье было приобретено и использовалось весь период, до утраты в законном порядке права на это имущество.
СпроситьСкажите, пожалуйста, могу ли я на средства материнского капитала купить однокомнутную квартиру, если у меня в собственности уже есть трехкомнатная квартира? Заранее спасибо!
Буду рада ответу и помощь 🙏 если квартира куплена в браке в ипотеку, муж в ней созаемщик, а его мама заёмщик, первоначальный взнос-материнский капитал его мамы. Имею ли я какие-то права, как жена созаемщика, в данном случае?
Здравствуйте!
Его доля является общим имуществом супругов. Вы имеете право на 50% его доли.
СпроситьУ меня 4 детей, на двоих старших я лишена родительских прав. Мат.капитал я получала на 2 ребёнка в 2007 г. После лишения прав мат. капитал разделили между старшими. После лишения у меня родилось ещё 2. Они проживают со мной, имею ли я право получить на них мат. капитал?
По материнскому капиталу! Брали в ипотеку жилой дом с земельным участком, по ипотечному договору прописано, что дом стоит 200 т.р. , а земельный участок 980 т.р., т.к. была кадастровая оценка. Когда мы подали на распоряжение МК написали на погашение ипотечного кредита указали полную сумму МК (453 т.р.), пришёл отказ в связи с тем, что само жилое помещение мы купили за 200 т.р. . Правомерен ли отказ ПФ?
Могу ли я воспользоваться МК на строительство жилого дома, если земля в собственности, но имеет обременение в силу ипотеки?, Разрешение на строительство есть.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на[b][/b] строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
1?.Согласно ст. 10 256-ФЗ отказ правомочен
2? Можете- ЗУ индивидульное жилищное строительство
СпроситьМуж хочет заключить брачный договор чтобы квартира где я имею 1 /2 доли перешла в его собственность и все далее купленное имущество было того на чье имя зарегистрировано. Но она куплена была с участием мат капитала доли детям не выделили нотариусу муж о мат капитале не сказал Будет ли действителен такой брачный договор? Законно ли это?
Смотря как вы составите брачный договор. Детям в любом случае доли придётся выделять.
Спросить
Здравствуйте.
Не надо заключать такой брачный договор, он ущемляет Ваши права!
Более того, он хочет Вас подставить под уголовную ответственность за невыделение долей детям.
Спросить
Здравствуйте, брачный доовор может быть признан недействительным, как ущемляющим права детей, кроме того средства материнского капитала нужно будет вернуть в связи с нарушением праил их распоряжения.
Спросить
Обязательно выделите доли детям. Иначе вас заставят сделать это в судебном порядке. А если суд усмотрит в ваших действиях злой умысел в целях личной выгоды, то наступит и уголовная ответственность. Есть у него доля - пусть довольствуется этим. К тому же придется своей долей поделиться с детьми.
СпроситьДобрый день! Для начала нужно в квартире выделить доли несовершеннолетним детям путем обращения к нотариусу, а потом заключать брачный договор.
Спросить
Я - гражданка РФ, но проживаю в Казахстане. Здесь у меня вид на жительство и ипотека на 6 лет. Планирую второго ребенка. Смогу ли я потратить материнский капитал на погашение ипотеки в Казахстане? И вообще - получу ли я мат капитал в случае родов в РК?
Здравствуйте.
Во-первых, неважно,где Вы его родите, главное, чтобы он был по документам гражданином РФ.
Второе, согласно ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ ст.10 п.3 Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
СпроситьОверенность на ребенка 15 летКакая доверенность на ребенка Вы о чем?СпроситьДоверенность на ребенка 15 лет на распределение долей в квартире купленной с участием материнского капитала.
По всем вопросам, связанным с составлением доверенности, необходимо обращаться в нотариальную контору. Этим занимается нотариус.
Спросить
Доброго вам времени суток. По любому вопросу который связан с составлением доверенности нужно обращаться к нотариусу.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день! Ребенок в 15 лет не может быть стороной доверенности, он не может быть ни доверителем ни поверенным, поэтому вопрос нужно конечно уточнить немного.
СпроситьОн в Ростове я в Благовещенске, мне нужно закрыть обязательство по распределению долей в квартире купленной с участием материнского капитала.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
В рассматриваемой ситуации надо обращаться к нотариусу для оформления обязательства
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Здравствуйте, для этого есть почта, направить документы возможно заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
