Оптимизация налогов при продаже дома - как уменьшить сумму налога при получении дохода от продажи объекта недвижимости
Купил участок в 2023 году за 3 5 мл. р сейчас строю на нем дом для дальнейшей продажи. Продавать планирую в 2025 за 8 мл.р. Вложения в дом около 4 мл.р. Строили сами иногда привлекали строителей, частников. Договор на словах-работу сделал-деньги получил, не каких договоров не заключали. Как мне можно уменьшить имущественный налог тк я понимаю заплатить я должен буду с 4.5 мл.р
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
В рамках закона - никак, кроме как ждать пять лет с момента регистрации собственности.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202306/13/30x30/bf12b51395d805724c2c599e4fe1fd4a.jpg)
Только если в договоре указать стоимость продажи 3.5 млн, остальное неотделимые улучшения.
Налог будет в зависимости от кадастровой стоимости. Но все равно явно меньше чем с 8 млн
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
Взносы на капитальный ремонт МКД с этого года являются обязательными и не важно кто являлся застройщиком.
СпроситьЗдравствуйте. Я работала у частников около месяца, без договора, работодательница не заплатила сказав, что это была стажировка.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/14/30x30/327362.jpg)
В данном случае есть только 1 вариант - устанавливать факт трудовых отношений и взыскивать зарплату. Сделать это можно только через суд.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/19/30x30/352893.jpg)
Доброго времени суток, Алина!
Вы можете написать жалобу в трудовую инспекцию. Вы можете обратиться в суд. В суд вы можете пригласить свидетелей, которые подтвердят факт вашей трудовой деятельности. Возможно остались документы, которые вы подписывали или оформляли на работе. Возможно существуют иные доказательства вашей трудовой деятельности в организации.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/05/30x30/325397.jpg)
Здравствуйте, необходимо провести строительную экспертизу, все расходы на вас, если подтвердится что работы некачественные, претензия компании которая проводит ваше строительство и взыскании денежных средств за экспертизу.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201804/14/30x30/446970.jpg)
Нанимала строителя-частника, сначала он все делал, затем стал брать деньги в счет аванса в итоге за пол года сделал малую часть ремонта, на все деньги есть расписки от него, как я могу вернуть свои деньги.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/05/30x30/246297.jpg)
Добрый час, Геннадий.
Узнать о нахождении "красных линий" можно узнать из плана, выполненного в "красных линиях".
Это Акт межевания вашего земельного участка с соседними.
Так называемые "красные линии" - это просто напросто границы вашего участка.
Если вы задаете ваш вопрос в таких терминах, вы, скорее всего, не межевали участок с соседями.
Тогда это нужно сделать.
Если же, однако, у вас на руках свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт, то в нем все границы уже нанесены на стадии формирования участка.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201311/21/30x30/72340.jpg)
Приветствую Вас.
Не совсем понятен ваш вопрос.
Если вам нужен проект дома, то нужно обратиться к специалисту. Естественно, что его услуги платные.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/07/30x30/d1227cd9724f100b72505d2c06c97db6.jpg)
В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ индивидуальный жилой дом может иметь не больше трех этажей, причем этажом считаются: подземный и технический этажи, подвал, цокольное помещение и мансарда.
СпроситьУ меня участок 11 на 30.я хочу построить дом 6 на 9. я знаю что нарушу снип но соседи не против моего строения что мне может грозить.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201004/12/30x30/41946.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/23/30x30/250063.jpg)
Если планируете начать строительство жилого дома. то составьте схему размещения дома относительно к земельному участку и проконсультируйтесь в департаменте по строительству администрации поселения. Вам должны дать мотивированный ответ со ссылкой на строительные нормы и правила. Вам это следует сделать в любом случае. потому что этот же департамент выдает РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО индивидуального жилого дома. Удачи!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201802/26/30x30/394132.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/28/30x30/43995.jpg)
Вы можете обратиться с заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/29/30x30/115641.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251790.jpg)
А почему этот дом должны были приватизировать?
Он что стоит на балансе у сельсовета?
Или всё-таки на дом было получено свидетельство о праве собственности?
СпроситьСпасибо за ответ. Скажите пожалуйста, сейчас что делать? Если дорогу будут строить через 20 лет, можно ли сейчас на участке строить дом, чтобы потом участок стоил дороже? Но если дом будет без разрешения на строительство, мы не зря потратим на него деньги?
И как решать вопрос с предоставлением другого участка? Сидеть и ждать когда придут участок забирать? Или нужно куда-то обращаться самим?
Нужно ли это делать с помощью юриста, или можно самому?
Что Вы можете предложить в этой ситуации?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/30/30x30/1e21e804e3f175eb8855b60339b1fbfb.jpg)
Здравствуйте, если вы сейчас построите дом без разрешения на строительство, то велика вероятность, что в судебном порядке его могут снести. Для начала получите документы.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201801/27/30x30/383649.jpg)
Дом строить только с разрешением на строительство - иначе снесут.
Зачем строить дом, если знаете что будет дорога и дом отберут и снесут?
Дом будет изношен и цена его будет меньше через 20 лет!
Когда будут изымать землю для государственных нужд (под дорогу) будут производить оценку своими оценщиками и они оценят явно дешевле чем бы Вам хотелось.
Я бы продал участок и купил в другом месте, где и построил дом. А если участок ничего не стоит - можно ждать пока его выкупит, а пока поставить типа дачи дешевой, чтобы было не жалко, что не выкупят или выкупят за 5 копеек.
СпроситьЗдравствуйте я инволид 3 группы имею ли я право на бесплатную землю? И какой она должна быть площадь? Планируем строить дом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201712/15/30x30/372535.jpg)
Здравствуйте, Инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления (постановление правительства от 27.07.1996 номер 901). Поскольку данным постановлением не указана безвозмездного предоставления земельного участка, то возможно его предоставление через аукцион.
СпроситьМой папа работающий пенсионер, мама пенсионерка не работает. В 2006 году купили квартиру в пределах 1000000 рублей Подоходный налог не возвращали. Сейчас родители планируют строить дом. С какой суммы они могу сделать возврат подоходного налога?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201706/19/30x30/321773.jpg)
Родители могут вернуть НДФЛ либо с первой квартиры, в пределах ее стоимости, либо позже со стоимости построенного дома (в пределах 2 млн руб). Так как папа работает, он может получить вычет за квартиру за последние 3 года (2015-2017 гг) .
СпроситьУточните пжлст, мы планируем строить дом для ПМЖ на территории СНТ. Участок расположен так, что граничащих с нами участков нет, с двух сторон проезды (между мной и 3 соседями 6 метров; с другой стороны 10 м уж точно будет между мной и соседями), с третьей тропинка (между мной и соседом 3 м)участок неправильной формы. Могу ли я со стороны где расстояние в 10 м и 3 м отступить 1 м от своего забора и строить дом, т.к. ни чьих прав не нарушу и подарочные меры соблюдены, строений по соседству нет, да и притензий выдвинуть не кому. Снипы читали, но они при ижс особо не действуют, а тут СНТ. И как лучше строить, сначала построить потом оформить или начинать бумажки собирать для получения разрешения на строительство? Запутались совсем...
![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
Уточните пжлст, мы планируем строить дом для ПМЖ на территории СНТ. Участок расположен так, что граничащих с нами участков нет, с двух сторон проезды (между мной и 3 соседями 6 метров; с другой стороны 10 м уж точно будет между мной и соседями), с третьей тропинка (между мной и соседом 3 м)участок неправильной формы. Могу ли я со стороны где расстояние в 10 м и 3 м отступить 1 м от своего забора и строить дом, т.к. ни чьих прав не нарушу и подарочные меры соблюдены, строений по соседству нет, да и притензий выдвинуть не кому. Снипы читали, но они при ижс особо не действуют, а тут СНТ. И как лучше строить, сначала построить потом оформить или начинать бумажки собирать для получения разрешения на строительство? Запутались совсем...
Строительство дома нужно начать с получения разрешения местной администрации, если земельный участок у Вас в собственности или в аренде.
СпроситьМы купили дом в городе, после детального осмотра выяснилось, что вложений в ремонт требуется больше чем на строительство нового дома, кроме того нам хотелось бы увеличить площадь дома, т.к. у нас двое детей. Что нам необходимо предпринять, какие шаги в правильном оформлении начала строительства дома? (земля в собственности относится к категории населенных пунктов)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Добрый день! Начните с получения разрешения на строительство. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить