Раздел имущества после развода - обязанности и возможные риски
ПОМОГИТЕ разобраться в следующей ситуации. 10 лет назад бывшая супруга оформила развод. За время брака нами был построен жилой дом. Суд разделил жилой дом и земельный участок пополам. Рядом с домом находится мой участок земельный в частной собственности, на нем во время брака строился гараж, который недостроен и на меня не оформлен, т.е. не введен в собственность. Теперь бывшая супруга просит меня добровольно зарегистрировать право собственности на этот недоделанный гараж и поделить его пополам. Мной получен экземлпляр искового заявление по почте от истца, т.е вывшей супруги. Скажите, может ли суд обязать меня ввести в личную собственность недостроенный гараж, чтобы потом делить это строение пополам?
Может. Если строительство и затраты на такое строительство производились в браке за счет совместного имущества супругов, ст.ст. 34-38 СК РФ. Гараж могут признать объектом незавершенного строительства и признать право собственности на него.
Спросить
Пару лет назад члены ГСК оплатили определенные услуги/работы по строительству гаражей. В итоге ситуация решилась не самым лучшим способом: председатель руки разводил, деньги пропали, гаражи недостроенные (суд особо не помог в возврате денежных средств).
Из-за проблем с данным ГСК оно было ликвидировано в 2019-2020 гг.
Недавно Администрация дала устное добро на то, что все, кто вкладывали деньги на строительство гаражей могут признать недостроенные гаражи своей собственностью через суд.
Подскажите, пожалуйста, к кому обращаться (ответчик) и на каком основании я могу узаконить недостроенный гараж на свое имя?
За помощью в составлении искового заявления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьЕсть 2 ух этажный недостроенный гараж, заброшенный более 20 лет, хотелось бы приобрести его, председатель дал ФИО И адрес владельца, но по нему живут другие люди, непонятно где щас старый владелец, паевый взнос за гараж выплачен полностью, документов на него нету никаких, есть возможность как то оформить его на себя? Или куда можно обраться с этим вопросом?
Вопрос о приобретении любого имущества возможно решать только с собственником. Бесхозяйное недвижимое имущество подлежит оформлению в муниципальную собственность. И в этом случае будет использоваться администрацией для своих нужд или реализовано на торгах.
Спросить
Собственник не живет по адресу, найти его невозможно, гараж не оформлен, есть только справка о том что он член ПГК и выплачен полностью паевый взнос.
А если договор переуступки пая (цессия)?
Спросить
Может ли следователь отказать мне в присоединении к коллективному требованию возбудить уголовное дело по мошенничеству на крупную сумму в отношении учредителя ООО (речь не идет о моем гражд. Иске), если я уже выиграл в гражданском суде иск к ООО о праве собственности на недостроенный гараж и неустойку?
Александр!!! Не совсем мне ясны обстоятельства дела. Но возможно что Ваши права уже восстановлены?!??
СпроситьЗдравствуйте! В разводе с 2009 г. Во время брака свекор отдал нам недостроенный гараж. Мы достраивали с бывшим мужем. Деньги вносили оба и моя мать давала значительную сумму. В собственность оформлен не был. Сохранилась гаражная книжка члена автокоператива, где записаны все члены семьи-я,муж и двое детей. Гаражом после развода я не пользовалась. Но сейчас вырос сын и появилась необходимость пользования им.От узнала, что гараж переписан на его мать. Есть ли шанс получить хотя бы компенсацию за общее имущество?
День добрый!
Срок исковой давности начинается со дня когда лицо узнало о нарушении своих прав, обращайтесь в суд-ст.199 и 200 гкрф.
Удачи Вам успехов!
Спросить
В том случае, если сумеете доказать, что гараж был передан от свекра Вашей семьи и именно Ваша семья (а не семья свекра со свекровью) достраивала его. Исковая давность, о которой пишет Зекрина А.А. - второстепенный вопрос.
Спросить
Здравствуйте, попробуйте мотивировать тем что вы только что узнали о нарушении своего права и ребенка, что гараж переписан на его мать и подавайте иск, т.к. гараж достраивали в период брака.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Безусловно если имущество является совместно нажитым, то без Вашего согласия он не имел права его отчуждать.
Обратитесь в суд за признанием сделки недействительной
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте. Необходимо оспаривать ту сделку в судебном порядке. Важно - когда именно Вы узнали о том, что гараж переписали? Ответ Золотухина о пропуске срока неверен. Очень многое будет зависеть от работы юриста.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
Спросить
Как оформить недостроенный гараж в собственность и получить права на землю, на которой он находится?
Рядом с моим домом стоит недостроенный гараж на участке собственника. Они хотят его продать мне, но у них нет документов на эту постройку. Как его оформить в собственность вместе с землей на которой он стоит? И с чего следует начинать?
Необходимо начинать с приглашения кадастрового инженера для постановки земельного участка и дома на кадастровый учет.
СпроситьКупил недостроенный гараж земля в собственности гараж в собственности средняя стена разделяющие гаражи стоит не по плану стена 50 см в высоту вызвал кодастрового инженера он это подтвердил могу ли я сам возвести стену согласно своим границам участка по закону.
Можете самостоятельно возвести новую стену, но при этом Вам придется переделывать всю техническую документацию на гараж.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае можете. Изменения в отношении гаража внесите в ЕГРН.
СпроситьПогрешность, конечно, незначительная. Если пока гараж не будете продавать, можно не вносить изменения в ЕГРН.
Спросить
Хотим купить недостроенный гараж в ГСК. Продавец говорит, что ГСК выдала ему разрешение на строительство гаража и он уже отстроил его на 70 процентов. А теперь хочет продать. Права собственности на землю под гаражом и на гараж у него нет, только бумага от ГСК. Как правильно провести сделку, с продавцом или ГСК? Продавец хочет за право места и недостроенный им гараж 25000 р.
Поскольку право собственности у продавца вообще не оформлено, вы не сможете купить это недвижимое имущество по нормам действующего ГК РФ.
Спросить
Право собственности оформить пока нельзя. Чтобы правильно вас проконсультировать необходимо ознакомиться с документами. Можно смотреть разрешения и документы от кооператива на землю.
Спросить
Обратите внимание, что земельный участок под гаражом должен принадлежать продавцу либо на праве собственности либо на праве аренды. Одновременно с продажей незавершенного объекта должна состояться сделка по продаже земельного участке либо уступка права аренды
СпроситьМожно ли после продажи земли на которой стоит недостроенный гараж оформить его в собственность владельца, который продал эту землю.? В мировом соглашении решением суда (другая история) написано, что признается право собственности на гараж, не зарегистрированный в БТИ.
При условии, что земля находится в собственности, возможно признать право на гараж.
СпроситьНашему дому в феврале 1999 г. была выделена земля под строительство гаражей-постановлением администрации города. Все почти уже зарегистрировали право владения. Я немного недостроила гараж. Как мне его оформить. Я хочу продавать квартиру с гаражом.
Приглашайте кадастрового инженера из ТБТИ для изготовления технического плана, после чего сможете подать заявление через МФЦ в Росреестр.
Спросить
Есть такое понятие, как объект незавершенного строительства, это когда регистрируется право на недостроенный объект, с указанием на процент возведёния. Это тоже делается через кадастрового инженера, но по результату вы будете собственником недостроенного здани. Но, прежде чем так поступать, уточните в администрации о возможности, потому как в каждом регионе свои порядки по передаче в собственность земли. У вас, кстати, именное постановление?
СпроситьНа участке недостроенное строение 72 кв метра. Не установлена крыша. Могу я уже оформлять его в собственность или нужно достроить крышу и после этого только начинать оформление. Или как можно продлить срок аренды.
Объектом незавершенного строительства является объект капитального строительства, строительство которого не завершено в установленном порядке, при этом степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (недвижимой вещи).
Делайте тех. план для постановки объекта на кад. учет, регистрируйте право на объект незавершенного строительства. Затем оформляйте участок в собственность.
СпроситьКупили недостроенный гараж. Так как земля у продавца не оформлена (только постановление администрации и разрешение на строительство), договор не регистрировали. Продавец дал доверенность на 2 года на все полномочия по оформлению земли и переход прав. По недогляду я упустила, что не прописано право декларирования и продажи гаража. Это было год назад. Сейчас я оформила землю в аренду на бывшего хозяина, построили гараж. Тут выяснилось, что больше я ничего не могу по той доверенности. Продавец совсем спился, не могу застать его вменяемого, слушать не хочет, чтобы куда-то идти оформлять. Я в тупике - аренда на три года на него, пока оформляла, три раза законодательство менялось. Оформление перехода прав по аренде у меня в доверенности есть, но администрация отказывает мне, ссылаясь на изменившиеся законы. У меня есть: договор купли-продажи на недостроенный объект; проведенные кадастровые работы; договор со строителями; чеки на приобретение стройматериалов. Может быть, через суд попробовать зарегистрировать свое право на гараж? Каковы мои шансы и на какие норм. Акты ссылаться?
Вернуть деньги за недостроенный гараж, строителя гаража убили, наследство приняла его гражданская жена, которая не собирается ничего возвращать.
Вы можете обратиться в суд на основании данной расписки к наследникам, принявшим наследство. В суде нужно будет предоставить доказательства того, в каком объеме строение не было достроено. Возможно экспертиза понадобится.
Спросить
Сначала претензия наследникам, потом исковое в суд, скорее всего с результатами строительной экспертизы.
Спросить
Приобрёл недостроенный гараж в гаражом кооперативе, бывший хозяин за 20 лет не заплатил ни одного взноса. На данный момент председатель требует у меня оплатить за должность по взносам за 20 лет. Законы ли его требования?
Не законны. Пусть требует с прежнего собственника и то суд взыщется только за три года, в пределах исковой давности. А будет требовать с Вас, скажите, чтобы шёл и взыскивал через суд. Думаю сделка у Вас оформлена надлежащим образом и в договоре нет пункта, что обязуетесь оплатить долги.
СпроситьПосле смерти отца имеется недостроенный гараж, по кадастровому паспорту 9,5 кв.м, техник из бти обмерил 31 кв.м, нотариус не дает свидетельство о праве на наследство на гараж, что делать. Если в суд, то какой предмет иска. С уважением!
Обращайтесь в суд с иском о включении в наследственную массу недостроенного гаража. По истечение 6 мес.срока на принятие наследства - о признании права собственности на НГ в порядке наследования
Спросить
Иск о включении в наследственную массу. От нотариуса надо получит постановление об отказе в выдаче свидетельства.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
СпроситьМогу ли я получить техпаспорт на недостроенный гараж? Заложили фундамент и начали возводить стены. И если да, то смогу ли после получения паспорта перевести землю из аренды в собственность? На участке кроме гаража и коммуникаций еще ничего нет. Спасибо!
В 2006 году было куплено строение (недострой). С мужем данное время были не зарегистрированы в браке, однако с 1985 по 2006 года жили гражданским браком. В 2007 году брак регистрируется официально и началось строительство дома. Оно было достроено, но не оформлено свидетельство права собственности. Брак расторгается. После расторжения брака дом регистрирует на себя муж. Могу ли я претендовать на свою долю, ак как строительство шло совместно?.
Простой вопрос: Можно ли делить частную (личную) собственность?
Если собственник проживает не один. Можно ли простым делением: частная собственность, делим на количество проживающих, получаем часть собственности, которую и должен содержать собственник...
Вопрос тем, кто знаком с ГК РФ... в частности со ст. 209.
можно -передайте по договору купли продажи, или дарению, тогда каждый будет нести бремя содержания в пределах доли - ст. 249 ГК
Спросить
Здравствуйте! если собственник один , проживающие должны платить только за ко услуги . а не за брея содержания собственности
Спросить
Можно ли делить, выделить долю в частном доме, если дом принадлежит одному человеку, а зарегистрировано несколько. Регистрация дает право пользования а не право собственности.
И тем более, как определить долю собственника (единственного), кроме как целая.
СпроситьЗдравствуйте! доля собственника, если он один - целая. Что значит выделить? Такого нет в законе. Собственник может продать подарить свою долю или часть от доли кому пожелает .Если желает. Заставить его это сделать никто не может
Спросить
