Кто владеет коммуникациями в защитном сооружении - общедомовая или собственность АО Росразмещение? Легально ли сдавать бомбоубежище в аренду иностранному предприятию? Как ограничить
Цокольное помещение площадью 150 кв.м. в жилом многоквартирном доме находилось в федеральной собственности, т.к. является защитным сооружением гражданской обороны (бомбоубежищем), в 2023 году зарегистрировано в собственность АО "Росразмещение". Предыдущий собственник в 2017 году сдал помещение в аренду Обществу с ограниченной ответственностью по договору аренды на право пользования защитным сооружением гражданской обороны (срок действия
договора с 19.07.2017 по 18.07.2032), а то, в свою очередь, сдало в субаренду физическому лицу на основании договора субаренды нежилого помещения (с 01.09.2023 по 18.06.2032). По факту в помещении больше трех лет находится кафе вьетнамской кухни, в этом помещении находятся домовые инженерные коммуникации (канализация, трубы отопления, горячего и холодного водоснабжения), доступ к которым коммунальных служб затруднен, а арендаторы, напротив, имеют полный доступ к ним, самостоятельно перекрывают стояки холодного и горячего водоснабжения в вышерасположенных квартирах, самостоятельно реконструировали систему отопления. Вопрос - в чьей собственности находятся в этом случае коммуникации: это общедомовая собственность или собственность АО "Росразмещение"? Законна ли передача в аренду иностранному предприятию бомбоубежища? Как можно законными способами ограничить самоуправство арендаторов?
Если все оформлено а соответствие с законодательством РФ, то ничего страшного арендодателю не угрожает.
СпроситьНаша фирма (по ОКВЭД - туризм: консультационные услуги) заключает договор на оказание услуг иностранному предприятию (клиника, которая находится заграницей). Услуги заключаются в консультировании пациентов клиники об условиях лечения до их непосредственного приезда в клинику. Оплата за услуги происходит раз в месяц в долларах США. Вопрос следующий: если наша фирма на УСН, возникают ли какие-либо дополнительные платежи и налоги и нужно ли регистрировать этот договор в каких-либо органах? Под действие каких законов попадает эта сделка?
Добрый день!
наша фирма на УСН, возникают ли какие-либо дополнительные платежи и налоги и нужно ли регистрировать этот договор в каких-либо органах?
Да, нужно в ИФНС
Спросить
Вероятно его вернуть, потом выделить в натуре, если не выделен, а вернуть - только расторгнув договор, а расторгнуть - нужно смотреть договор и думать.
СпроситьЯ частное лицо хочу сдать в аренду гараж предприятию. Можно в договоре указать, что налог они исчислят и сами оплатят за меня в налоговую.
Здравствуйте Марта!
Да. Арендатор должен прописать, что расчет с Арендодателем производится за вычетом НДФЛ, удерживаемых для перечисления в ИФНС Арендатором за Арендодателя.
СпроситьЕсли дать грузовой автомобиль в аренду иностранному гражданину который имеет иностранные права случаю чего нибудь кто будет виноват арендатор или владелец.
Хочу сдавать авто в аренду предприятию безвоздмездно. Это возможно?
Здравствуйте, Дарья!
Да, возможно.
ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
СпроситьЯ могу сдать квартиру в аренду до 1 года предприятию по договору со строками в свидетельстве о регистрации права ограничение и обременение права-ипотека в силу закона?
По-видимому вы приобрели квартиру в кредит, поэтому в кредитном договоре или закладной должны быть прописаны ваши права: как вы можете распоряжаться своей квартирой. Возможно там есть ограничение на аренду. Но с другой стороны договоры аренды до 1 года не подлежат гос регистрации в Росреестре, следовательно никто не узнает о существовании этого договора. Обязательно в договоре аренды укажите, что квартира находится в залоге.
СпроситьКак правильно сдать квартиру в аренду предприятию? На какой срок лучше заключать договор? Надо ли при этом платить налоги, если да, то кто и как должен это делать? (Квартира в ипотеке, собственник один, в данное время в декрете). Спасибо!
На срок до года сдавайте. Налог они будут сами за Вас перечислять как налоговый агент. Сумму в договоре указывайте с учетом налога.
СпроситьПомогите, пожалуйста разобраться в такой ситуации:
Физическое лицо (не предприниматель) сдает в аренду предприятию гараж для хранения автомобиля, принадлежащего предприятию. Как правильно оформить эту операцию, какие документы должен предоставить нам арендодатель, правомерна ли будет эта операция и как сумма арендной платы за гараж облагается налогами?
С уважением, Ирина.
Ирина, здравствуйте! Арнедодатель обязан предоставить документы, подтверждающие право собственности на этот гараж. Это может быть спрвака о выплаченном пае, свидетельство о гос. регистрации. Заключается договор аренды. Налог, конечно, должен платить арендодатель, так как он получает доход от сдачи в аренду своего имущества.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить- необходимо заключить в письменной форме договор аренды сроком не более!!!!!, чем на 3 года
- к договору приобщите документ, свидетельствующий о том, что гражданин является собственником гаража - либо договор, либо свидетельство, либо справка кооператива.
- при выплате ар.платы, вы будете являться налоговым агентом, а соответственно уплачивать ндфл
удачи
если будет что-то неясно звоните
332-28-55
(099)988-07-05
Спросить
Муж купил газель, через 7 месяцев, хотел сдать машину в аренду предприятию, пошел ставить на учет и вписывать себя в птс, а машина оказалась в аресте. (имеется договор купли-продажи и птс с прошлым владельцем) могу ли я сдавать эту машину в аренду предприятию? И по каким документам?
В аренду ТС может сдать только правообладателю, арест запрещает какие либо действия связанные с авто, по этим основаниям сделку можно признать недействительной. Вам срочно нужно обращаться в суд признании права собственности на ТС и снятии с ареста.
СпроситьПредприятие имеет разрешение на выбросы (ПДВ). Оно ликвидируется, а производство передается другому предприятияю. Ни структура, не технология не меняются. Нужно-ли разрабатывать новый том ПДВ.
Здравствуйте!Да.В соответствии с природоохранным законодательством РФ все юридические лица, имеющие источники выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух, обязаны обеспечивать проведение инвентаризации опасных отходов и вредных (загрязняющих) веществ в атмосферный воздух и разработать проект предельно допустимых выбросов (проект ПДВ).
СпроситьХочу сдать автомобиль в аренду предприятию, предполагаемый доход составляет 540 000 рублей. Какую сумму я обязан заплатить в налоговую инспекцию. Спасибо!
Могу ли я (юр.лицо) сдать в аренду своего грузового транспорта на частному лицу гражданину с иностранными водительскими правами (таджикский паспорт и таджикские права)? При наличие он имеет патент, страховка и временные регистрация.
Вы можете сдать в аренду кому угодно, но с иностранным врдительским удостоверением гражданин не имеет права ездить с целью осуществления трудовой деятельности.
СпроситьТетя недавно скоропостижно умерла. Я единственный наследник на квартиру по завещанию. Квартира сдается в аренду предприятию для проживания своего работника, сдавала тетя при жизни. Существует официальный договор аренды. Я не собираюсь жить в этой квартире, хочу оставить прежних арендонанимателей. Как быть?
Уведомить о смене собственника.
ГК РФ.
"Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды".
СпроситьМы с мужем работали в совхозе. В 1994 году нам выделили каждому земельный пай, об этом у нас есть документ того времени.
Сейчас идет скупка этих паев, при этом утверждается, что с начала 2013 года у нас исчезает право на паи, потому как они должны быть оформлены каким-то образом иначе. Что необходимо сделать, чтобы такого не произошло?
Как сделать, чтобы можно было отдать паи в аренду тому же предприятию, которое в настоящее время на этой земле работает?
Добрый день,
право у Вас не пропадет, просто вам необходимо оформить земельный пай в соответствии с законодательством .
Если у Вас возникли вопросы обращайтесь к нам, наши специалисты Вам обязательно помогут.
С Уважением Юридическое Агентство "ТВОЁ ПРАВО"
г. Ижевск, ул. Пойма, дом 7 офис 415
к.т. (3412) 90-82-90 , 8 909 063 70 80
Спросить
Добрый вечер.
Если документально доказать, что директор МУПа заинтересован в данной сделке, то сделку можно оспорить + написать жалобу на директора, нарушающего Устав предприятия и свои должностные обязанности.
Спросить
Хотим сдать квартиру предприятию для проживания в ней его сотрудников с составлением договора аренды. Для нас это не основной доход. Кто будет платить налоги, мы или предприятие? Скажите какие ньюансы могут быть при составлении договора на 11 мес, год, 5 лет? В чем разница? Собственниками квартиры являемся мы с мужем и двое маленьких детей. С этим могут быть проблемы (то что дети в доле)? На кого (меня или мужа) лучше составлять договор? И на что может потом повлиять информация в налоговых органах о таком дополнительном доходе? Спасибо!
Если "МЫ" - это физические лица, то Ваш арендатор будет с дохода по договору аренды (ст. 606 ГК РФ) удерживать НДФЛ, выполняя обязанности налогового агента
Спросить
Если Вы сдаете авто в аренду организации, справка водителя Вам не нужна, так как Вы сдаете не конкретному лицу, а кого посадит на это авто руководитель организации - это его право выбора.
Спросить
