Порядок действия при взыскании заложенного имущества в случае выигрыша судебного дела по займу под залог жилья - вариант определения стоимости и взысканияимущества.
Каков порядок действия при взыскании заложенного имущества?
Выиграл судебное дело по займу, давал в долг под залог жилья.
Прошу подсказать, какой из вариантов верный, при условии, что стоимость квартиры по договору ниже стоимости, которую должен выплатить заемщик по суду?
1. Пристав выставит имущество на торги, реализует и перечислит деньги.
2. Пристав предложит зачесть стоимость жилья без выставления на торги и передаст его в мою собственность до проведения торгов. Конечно, при согласии с моей стороны.
Если верен первый вариант, то прошу подсказать, возможно ли подать какое-либо прошение, что бы сделать вариант №2 более реалистичным?
Спасибо.
Здравствуйте.
У Вас все пойдет по варианту 1.
Вариант 2 допускается, если имущество не удается реализовать через торги. Только тогда Вам пристав предложит забрать нереализованное имущество в счет погашения долга (или части долга). Ваше право будет отказаться или принять.
Других вариантов нет.
Спросить
Я заемщик, суд вынес решение о взыскании с меня в пользу банка просроченной
задолженности и обратить взыскание на автомобиль, от обращения взыскания на жилой дом и земельный участок банк в суде отказался. Может ли банк вновь обратился в суд об обращение взыскания на заложенное имущество к залогодателю жилого и земельного участка, в первом суде залогодатель не был привлечен и как мне поступить если банк подаст в суд?
Может банк вновь обратился в суд об обращение взыскания на заложенное имущество к залогодателю жилого и земельного участка,
но суд может отказать.
Спросить
Есть ли смысл подавать кассационную жалобу на решение р. суда: нами (кредитным кооперативом) было подано исковое заявление к ответчику о взыскании суммы задолженности по договору займа, а также об обращении взыскания на заложенное имущество-автомобиль. В части исковых требований нам было отказано, а именно в обращении взыскания на залоговое имущество. Мотивировано: согласно ст. 348 ГК РФ взыскание может быть обращено на залоговое имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, но мы поэтому и обратились в суд, т.к. обязательства не исполнялись. Также, судья мотивировала отказ ещё и тем, что, кроме залога, исполнение обязательства Заемщика обеспечивается ещё и поручительством, и суд находит его достаточным для исполнения обязательства (хотя поручитель в судебное заседание не являлся), и сослалась на ст. 161 и ч. 2 ст. 339 ГК РФ, т.е. договор залога подлежал нотариальному удостоверению. Прав ли суд? Договор заключался 19.11.2007 г. в простой письменной форме.
Добрый день. Смысл есть - подавайте. Договор залога подлежит нотариальному удостоверению в случае, если нотариальному удостоверению подлежит договор по основным долговым обязательствам или по соглашению сторон. В ином случае достаточно простой письменной формы. Об этом говорится в ФЗ "О залоге" и в ГК РФ. Потребуется помощь,- обращайтесь, с уважением Моисеев Максим Сергеевич.
Спросить
Здравствуйте,Елена! К сожалению, ваших объяснений недостаточно, чтобы дать какое либо правовое заключение относительно обоснованности и законности вынесенного решения. Для этого надо как минимум знакомиться с материалами дела.
СпроситьПо договору займа написали заявление о взыскании заложенного имущества по месту нахождения самого имущества (недвижимости), а не месту нахождения ответчика.
1) Верна ли территориальная подсудность?
2) решения суда не той подсудности имеет ли силу при оспаривании? Возможно ли обращение с тем же исковым в другой суд по верной подсудности?
Добрый день!
Договор займа у Вас на руках? Просто подсудность может быть договорной. Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте Аида
Если подали иск об обращении взыскания на имущество, находящееся в залоге, то подали верно по месту нахождения недвижимости в порядке ст. 30 ГПК РФ
Если суд принял к производству, то решение будет иметь силу конечно
Споры по подсудности не ведутся между судами.
Спросить
Здравствуйте. А залог зарегистрирован в Росреестре?
Подсудность неверно определили, у Вас спор не о правах на эту недвижимость.
P.S.: Без юриста бы не занимались судебным делом, Вы уже делаете неверные шаги.
СпроситьКупил авто не зная о залоге. Продал не зная о залоге. Через четыре месяца бумага на меня о взыскании заложенного имущества. Написал опеляцыонную жалобу. Решение опеляцыонного суда (первое решение без изменений и жалобу без удовлетворения). Что делать?
Меня зовут Гареев Айдар. 29.04.14 суд вынес заочное решение о взыскании заложенного имущества - квартира по кредитному договору. О том что принято заочное решение я узнал от банка, получил заочное решение 23 мая и сразу написал (в тот же день) заявление о его отмене. Отслеживал своё заявление на сайте суда, никаких сообщений не было. Вчера 4.06.2014 заехал в суд. Оказалось моё заявление суд рассмотрел 27 мая. Я получил копию определения суда на моё заявление. Суд счел мои доводы не убедительными и оставил моё заявление без удовлетворения. Сколько у меня есть времени, чтобы обжаловать это определение, либо подскажите мне какие-либо дальнейшие действия. Моя цель оспорить стоимость залога, так как суд определил эту стоимость согласно залоговой стоимости указанной в кредитном договоре от 2007 года, на сегодняшний день стоимость фактическая выросла два раза. Надеюсь на Вашу консультацию. Спасибо.
Добрый день.
Вы можете подать апелляционную жалобу на заочное решение суда. Срок подачи апелляционной жалобы по решению, вынесенному в отношении Вас, истекает 6 июня 2014. Стоимость залога в случае подачи Вами апелляционной жалобы будет устанавливать суд на судебном разбирательстве. Суд должен определить стоимость заложенного имущества в соответствии с рыночной ценой на момент обращения на нее взыскания судом, соответственно при реализации заложенного имущества по цене, указанной в кредитном договоре будут нарушены ваши права. Такова позиция Высших судов.
СпроситьКомпания Кармани обратилась в суд с требованием обратить взыскание на заложенное имущество-автомобиль. Суд удовлетворил иск. Но эта компания не пустила в ход решение суда, а недавно мне пришло письмо с информацией, что они передали долг в Росбанк. Что делать в этой ситуации? Правомерны ли такие действия компании если уже есть решение суда?
Добрый день! Правомерны. Обратите внимание, что согласно части 1 статьи 21 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительный лист может быть предъявлен к исполнению в течение трех лет со дня вступления судебного акта в законную силу.
Спросить
Есть три года для возбуждения исполнительного производства в соответствии с вынесенным решением. Но если есть другие пути решения и взыскания компания имеет права ими воспользоваться.
Спросить
Может ли банк забрать дом за потребительский кредит в размере 850 000 тенге. Но дом не на меня оформлен. И могут ли они позвонить родителям если я не оставляла их контактные данные?
У меня умер муж! Была машина в автокредите на него! Дети вступили в наследство! Банк подал в суд на взыскание заложенного имущества, а не на погашение остатка по кредиту! Возможно ли такое, и как сохранить машину детям!
Здравствуйте, Елена!
Исковые требования банка основаны на условиях кредитного договора, поэтому чтобы ответить на Ваш вопрос предметно, необходимо ознакомиться с условиями этого договора.
Спросить
Наследники вправе заключить мировое соглашение с банком и оплатить остаток задолженности. Очевидно не оплачивали кредит, хотя обязаны. (Долги наследодателя переходят к наследникам,-ст. 1175 ГК РФ) Договаривайтесь с банком.
СпроситьСостояться гражданский суд о взыскании заложенного имущества нужно или реструктуризация по кредиту или отложить торги на год как правильно написать ходатайство
Здраствуйте! Можно обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда. Реструктуризация это право банка, такое заявление надо подавать в банк. Отложение торгов и есть заявление об отсрочке исполнения.
СпроситьБанк подал иск о расторжении кредитного договора, и обращения взыскания на заложеное имущество. Состоялся суд, написала заявление что полностью согласна с иском. Скажите пожалуйста, я смогу теперь это обжаловать?
АОА Агентство по ипотечному жилищному кредитованию обратилось в суд с иском о расторжении кредитного договора взыскать заложенное имущество, мы воспользовались материнский капиталом после 2 года платили унас 3 детей писал в банк на рекстр 4 раза был отказано как быть.
Обратились с иском в суд об обращении взыскания заложенного имущества (автомобиль). Решение суда будет удовлетворительно. Без ведома залогодержателя, должник продал авто. В суд пришел новый собственник и готов добровольно отдать авто залогодержателю, т.к. понимает решение суда. Каким образом производится прием-передача авто, какими документами сопровождается и с какими док-ми необходимо идти в ГИБДД для снятия с учета авто.
Передачу авто можно оформить актом приема-передачи. В ГИБДД для осуществления перерегистрации автомобиля нужно будет предоставить вышеуказанный акт, решение суда, ПТС на автомобиль и квитанцию об оплате гос. пошлины.
СпроситьПлатить нет сил. Жена инвалид, 2 сына, работаю за копейки. И если обратят взыскание на имущество, оставшаяся часть тоже будет облагаться процентами и пени или отдельно по исполнительному листу? Помогите, пожалуйста.
Иван конечно можно подать в суд заявление о расторжении кредитного договора, и я считаю что вам это сделать нужно чем скорее тем лучше...так как с момента рассмотрения прекратятся начисления процентов и пени.....а уж суд ваше положение не ухудшит...
Спросить
Обратитесь к кредитору и объясните всю ситуацию. Если они пойдут на встречу, то можно продать вашу квартиру минуя суды.
СпроситьБанк подал в суд на обращение взыскания заложенного имущества. Суд вынес решение обозначив сумму при торгах. Означает ли что договор с банком расторгнут или пока идет реализация имущества пени проценты продолжают начисляться. Что говорит об этом закон. В решении суда о расторжении договора не сказано.
Добрый день
Скорей всего в условиях договора сказано, что договор действует до полного исполнения обязательств.
Спросить
Договор не расторгнут и проценты продолжают начисляться в плоть до полного погашения задолженности.
СпроситьРуководствуясь ст.121-124 ГПК РФ я обратился к мировому судье с Заявлением о выдаче судебного приказа «об истребовании движимого имущества на основании договора залога».
Согласно п.8 данного Договора залога Залогодержатель вправе:
- проверять состояние и условия хранения заложенного имущества;
- в случае непогашения в установленные данным договором сроки возврата Денежных средств, указанных в п.1 данного Договора, удовлетворение требования Залогодержателя производится из стоимости заложенного имущества, заложенное имущество переходит в собственность Залогодержателя по решению суда (п.1 ст.350, абзац второй и третий п.2, п.4 ст.350.1 ГК РФ).
А поэтому, на основании изложенного и руководствуясь пп.1,8 п.1 ст.8, п.1 ст.11, абз.8 ст.12, ст.161, 301, п.1 ст.334, п.1 ст.336, п.1, абз.1 п.3 ст.339, п.1 ст.340, п.1 ст.341, п.1 ст.342.1, абз.2 п.2 ст.347, п.1 ст.348, абз.1 п.1 ст.349, п.1 ст.350, абз.2,3 п.2, п.4 ст.350.1, 420-425, ст.431,432 ГК РФ и другим действующим законодательством, я Просил суд:
Обратить взыскание на заложенное движимое имущество, указанное в Договоре залога.
Определением мирового судьи мне было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании заложенного движимого имущества, т.к. заявленное требование не предусмотрено ст.122 ГПК РФ.
На мои возражения, а именно, что: «Судебный приказ выдается, если: требование основано на нотариально удостоверенной сделке; требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме … (ст.122 ГПК РФ - Требования, по которым выдается судебный приказ).
Я получил такой ответ: «Договор залога это не сделка, т.к. залог это «обеспечение»…, а если я не согласен, то могу подать Частную жалобу на данное определение суда или обратиться в исковом порядке.
Соглашусь с судом, лучше обратиться с иском. Даже если частную жалобу подадите на определение в вышестоящей инстанции оно на 90% устоит.
СпроситьРуководствуясь ст.121-124 ГПК РФ я обратился к мировому судье с Заявлением о выдаче судебного приказа «об истребовании движимого имущества на основании договора залога».
Согласно п.8 данного Договора залога Залогодержатель вправе:
- проверять состояние и условия хранения заложенного имущества;
- в случае непогашения в установленные данным договором сроки возврата Денежных средств, указанных в п.1 данного Договора, удовлетворение требования Залогодержателя производится из стоимости заложенного имущества, заложенное имущество переходит в собственность Залогодержателя по решению суда (п.1 ст.350, абзац второй и третий п.2, п.4 ст.350.1 ГК РФ).
А поэтому, на основании изложенного и руководствуясь пп.1,8 п.1 ст.8, п.1 ст.11, абз.8 ст.12, ст.161, 301, п.1 ст.334, п.1 ст.336, п.1, абз.1 п.3 ст.339, п.1 ст.340, п.1 ст.341, п.1 ст.342.1, абз.2 п.2 ст.347, п.1 ст.348, абз.1 п.1 ст.349, п.1 ст.350, абз.2,3 п.2, п.4 ст.350.1, 420-425, ст.431,432 ГК РФ и другим действующим законодательством, я Просил суд:
Обратить взыскание на заложенное движимое имущество, указанное в Договоре залога.
Определением мирового судьи мне было отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании заложенного движимого имущества, т.к. заявленное требование не предусмотрено ст.122 ГПК РФ.
На мои возражения, а именно, что: «Судебный приказ выдается, если: требование основано на нотариально удостоверенной сделке; требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме … (ст.122 ГПК РФ - Требования, по которым выдается судебный приказ).
Я получил такой ответ: «Договор залога это не сделка, т.к. залог это «обеспечение»…, а если я не согласен, то могу подать Частную жалобу на данное определение суда.
Здравствуйте. Частную жалобу подать можете, но перспективы у неё нет. Подавайте исковое заявление по существу дела.
СпроситьУменя авто кредит есть решение суда о взыскании заложенного имущества хочу подать заявление на отсрочку или рассрочку ст.203 упк рф что для этого нада и на что мне ссылаться. Мои действия.
Заявление по ст203 Гпк РФ подается в суд вынесший решение
Госпошлиной не облагается
Приложите все документы свидетельствуюшие о необходимости рассрочки или отсрочки решения
Спросить
Вы должны ссылаться не на УПК, а на ГПК, на ст. 203 ГПК РФ, написать заявление на имя того же судьи, который рассматривал дело о взыскании с вас задолженности по кредиту.
СпроситьКупили машину с рук по дкп в августе 2021 года в Новосибирске. Сегодня пришла почтой из суда Рязани, что мой муж (собственник) должен явиться в суд со вторым ответчиком (предыдущий владелец авто) по взысканию заложенного имущества. Перед покупкой авто проверяли на сайте гибдд и в реестре залогового имущества онлайн и никаких залогов и ограничений не было. Сегодня проверили машину по всем возможным базам и ограничений, залогов и арестов нет.
Я запросила доступ к делу на сайте суда, что бы ознакомится с его материалами. Пока не открыли.
Авто проверяли на сайте реестр залогов. Есть вероятность что залог на авто был, но не отражен на сайте?
Спросить
Да, такой вариант возможен, но в таком случае, вам, как добросовестному приобретателю ничего не грозит. Нужно будет лишь представить корректные возражения.
СпроситьЕсть смысл брать у нотариуса выписку о том что авто не находится в залоге? В реестре на реестр залогов информации нет.
СпроситьРаспечатки достаточно. Для составления корректных возражений лучше обратитесь к юристу.
Спросить
Мы проживаем в Новосибирске, предыдущий владелец в Липецке. При чем тут вообще Рязань и какое отношение мы имеем к залогу если он не отражается ни в одной базе
СпроситьВот приедете, и узнаете, какое у Вас отношение к этому делу. А Рязань может быть договорным городом подсудности по договору залога.
Спросить
Лучше всего обратится к юристу/ адвокату по месту вашего жительства для написания возражения. Риск остаться без денег и машины велик, если не составить грамотно возражение и не посещать судебные заседания. Можно через ваш суд присутствовать на заседании суда в Рязани онлайн, но это только через ходатайство. Идите к юристу.
Спросить
В любом случае следует нанять представителя, который хотя бы ознакомиться с делом и фотографируют материалы и вышлет вам
Спросить
У меня ипотечный кредит, за просрочку ежемесячного платежа банк выставил полную сумму задолженности. Но, в дальнейшем, банк всё таки пошёл на уступки и вернул мне ежемесячный платёж на 4 месяца, до рождения второго ребёнка, когда я смогу погасить частично досрочно кредит материнским капиталом, а на оставшуюся сумму задолженности банк сделает реструктуризацию. И меня и банк такая договорённость устроила. Но вот сегодня я получаю повестку в суд с исковым заявлением от банка, где он требует расторжение кредитного договора и взыскание заложенного имущества. Это нормально, мне надо всё равно судится с банком при реструктуризации? С уважением, Наталья.
Наталья, чтобы вам ответить на ваш вопрос и помочь вам, необходимо смотреть исковое заявление, которое подал в суд Банк.
На исковое заявления я советую вам составить возражения, которые и приобщить к материалам дела.
Реструктуризация по кредиту оформлялась как то документально?
Иск то на руках?
Спросить
Наталья, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно изучить исковое заявление и кредитный договор. Вам нужно писать отзыв на исковое заявление в котором просить о снижении процентов и штрафных санкций. Более подробную консультацию можно дать после изучения документов
СпроситьНа какие статьи ГПК РФ можно опереться при составлении апелляционной жалобы по вопросу взыскания заложенного имущества (полностью по решению суда оплаченного), в счет позже насчитанных процентов? Банк сознательно вводил в заблуждение, дне давал справок о задолженности, говорил договор расторгнут, на деле - тянул время, чтобы процентов побольше начислить. Какая статься о преднамеренном вреде? На какие статьи можно опереться?
Апелляционная жалоба подается в соответствии с положениями статьи 321 и 322 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
В ответ на ваше письмо в личную почту, следующего содержания:
Лилия, сегодня в 20:30 Удалить
Вы полагаете такой хамке что то еще платить? желаю разбогатеть, а то Бог вас скоро вознаградит за хамство.
Не поминайте имя Бога всуе. Думаете, что-то изменится от ваших проклятий? Разве что только на саму себя беду навлечете, дополнительную. Запомните: все что пожелаете другим плохого,-все произойдет лично с вами, многократно больше.
У вас уже есть проблемы, если вы пришли на юридический сайт. Вам мало? Хотите еще?
И помните (на всякий случай), в данном случае: вы пришли к нам, а не вы к нам. Вы спрашиваете, а мы отвечаем. Если хотим. И как хотим. И кому хотим.
Спросить
