Как поставить ЗОУИТ относительно линии связи без новых кадастровых работ?
597₽ VIP
Чтобы поставить в отношении линии связи ЗОУИТ нужно ли прикладывать кадастровый паспорт или право собственности? Может ЗОУИТ поставлен быть в отношении линии связи только на основании картографических материалов? Разница в том, что при выезде на объект физически объект по координатам находится в нескольких км от ранее выданного паспорта. Заказывать новые кад работы и прочее не можем, есть ли возможность поставить ЗОУИТ В ОТНОШЕНИИ ЛИНИИ СВЯЗИ сейчас?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Здравствуйте: К сведению: в силу ст. 10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о ЗОУИТ вносятся в реестр границ ЕГРН. В силу ч. 1 ст. 32 этого закона сведения об установлении, изменении или о прекращении существования ЗОУИТ вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия на основании соответствующих решений (актов) органов государственной власти либо органов местного самоуправления.
Спросить
Здравствуйте!
Для установки в отношении линии связи ЗОУИТ (зоны охраняемого использования и охраняемой территории) требуется кадастровый паспорт или право собственности, также используются картографические материалы, с учетом требований п.16 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ.
Решение об этом принимается органами государственной власти. В случае, если объект физически находится в нескольких километрах от ранее выданного паспорта, возможно обсудить с земельным комитетом администрации муниципального образования вопрос о необходимости обновления кадастровых работ.
Как вы понимаете, окончательное решение поставить ЗОУИТ следует обсудить с местными органами управления недвижимостью или земельными ведомствами (комитет земельных и имущественных отношений данной территории муниципального образования) с учетом требований п.16 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ.
СпроситьЯ дополню свой ответ:
В связи с чем, кадастровый паспорт выписку о праве собственности нужно предоставить земельному комитету, а так же ЗОУИТ не может быть поставлен в отношении линии связи только на основании картографических материалов, с учетом нормы с п. 16 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ.
Таким образом сейчас, без предоставления документов и внесения изменений, ЗОУИ, не представиться вам возможным.
Так как, для установки в отношении линии связи ЗОУИТ (зоны охраняемого использования и охраняемой территории) требуется кадастровый паспорт и документ, подтверждающий ваше право собственности.
Следует учесть, что согласно подпункта 6) статья 9 дополнена частью 14 следующего содержания:
"14. Не осуществляется внесение изменений в схемы территориального планирования... в границах тех же муниципальных образований, населенных пунктов, на территориях которых расположены земельные участки, изменения местоположения планируемых для размещения объектов... на территориях которых планировалось размещение таких объектов... если это не приводит к изменению их назначения, основных характеристик или местоположения."Спросить
Я дополню свой ответ:
Изменения следует вносить в ЗОУИТ, как изменение "технических регламентов," в сведения Единого государственного реестра недвижимости, сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, согласно еще ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Так как нормой ч. 9 ст. 31 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ, установлено, что данная информация из вашего вопроса должна соответствовать сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
Спросить
Хотим продать дом в СНТ. Из документов есть свид-во о собственности на дом, и на участок., кадастр. Паспорт на землю. Нужны ли еще какие-то документы: тех. паспорт, кадастр. Паспорт на дом? Обязательны ли они для продажи дома?
Хотим продать квартиру приобретённую до 2016 года, приватизированную, один собственник, нужно ли прикладывать кадастровый паспорт о стоимости квартиры? Хотим оценить её в миллион, нужно ли будет платить налоги?
Нужно ли при дарении доли кадастровый паспорт или достаточно тех паспорта, или взять выписку из кадастрового паспорта. Как делается кадастровый паспорт-только на долю или на всю квартиру.
Кадастровый паспорт делается на квартиру. Если он по Вашей квартире ранее представлялся Росреестру, то повторно представлять не требуется
СпроситьДОСТАТОЧНО ЭТИХ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ УЧАСТКА С ДОМОМ: свидетельство на право собствености, кадастровый паспорт здания, спас ибо...
нет, не достаточно. Необходим документ о выделении Вам земельного участка, а если Вы дом купили, то о выделении прежнему собственнику
СпроситьСчитается придомовая территория частной собственностью многоквартирного дома если нет свидетельства направо собственности, а есть только кадастровый паспорт. Спасибо.
YНа территории дома установили шлагбаум и не дают возможность проезда хотя наш частный дом прилегает к дворовой территории которую оградили
Спросить
Собираюсь купить земельный участок. У продавца имеется свидетельство на право собственности 1997 г, кадастровый паспорт заказали. Нужно ли делать межевание и могу ли я сама его сделать?
Возможно купить и без межевания, но лучше до покупки установить границы, меньше хлопот потом будет
СпроситьИмею в собственности земельный участок. Есть свидетельство на право собственности, кадастровый паспорт и землеустроительное (межевое) дело. В кадастровом паспорте в графе особые отметки есть запись: Площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. В межевом деле на плане границ участка есть запись: Площадь земельного участка: по документам 1488.00 кв. м; по измерениям 1605.00 кв. м. Пришёл налог на землю на площадь по документам. Что это значит? Являюсь ли я полноправным собственником своего участка? Могу ли я его продать в случае надобности?
Вы являетесь полноправным собственником земельного участка 1488.00кв.м, остальное -самозахват. И продать Вы можете только то, что принадлежит Вам по документам - 1488.00кв.м.
СпроситьЕсть ДДУ, все погашено. Дом ввели в эксплуатацию. Нам сдали квартиру по акту приема передачи. Через месяц эксплуатацию дома отозвали. МЫ не успели зарег. Право собственности. Подали в суд. В суде есть практика удовлетворения исков при такой вышеуказанной ситуации по нашим домам. Но судья оставила без движения, просит, чтобы мы предоставили кадастровый паспорт. Но мы не можем его сделать, в БТИ нам отказывают, говорят, что на эксплуатацию дома вообще от компании не были поданы документы, в связи с чем план квартиры составить не могут. Как быть? Какой паспорт предоставить в суд, если мне везде отказывают в его выдаче? И если я сделаю от комм организации, его же все равно надо регистрировать? А мне его не зарегистрируют!
Елена, надо получить письменный отказ и добиваться принятия дела к производству. На мой взгляд, здесь само определение суда об оставлении без движения незаконно. Для профессиональной помощи Вы можете обратиться к адвокату в своем регионе.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Можно ли оформить право собственности на строение, если есть только кадастровый паспорт, технического плана нет.
Нужно правовое основание для регистрации права собственности на строение. Ни кадастровый, ни технический паспорт не являются правовым основанием для регистрации права собственности.
Спросить
Добрый день! Права на объекты недвижимости возникают на основании правоустанавливающих документов, из которых следует, что Вы обладатель объекта недвижимости, надлежащим образом зарегистрированных в компетентных органах по регистрации. Регистрация права на объект подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости, ранее это был ЕГРП, органы БТИ.
СпроситьУ меня есть кадастровый паспорт на земельный участок, но нет свидетельства о праве собственности на землю. Это значит, что этот участок не является моей собственностью?
Не факт.
1.Право собственности на земельный участок может перейти по:
договору
в порядке наследования
издания акта гос. власти или МСУ (о предоставлении участка)
На основании чего вы владеете участком?
2. Свидетельства о праве собственности на земельные участки в настоящее время не выдаются. Единственным доказательством зарегистрированного права является запись в ЕГРП. Вы можете получить выписку о зарегистрированных правах на участок в МФЦ или Росреестре.
3. Права могут быть и не зарегистрированы в реестре. И тут мы возвращаемся к вопросу когда и на основании чего возникли права на участок.
Спросить
В настоящее время Свидетельство о праве собственности на землю не выдаётся. Вместо него, в случае, если участок был поставлен на кадастровый учет, Вы можете получить выписку из ЕГРН, которая содержит информацию о собственнике земельного участка. Выписку Вы можете получить в МФЦ.
Спросить
Если у вас никогда и не было свидетельства о гос. регистрации права собственности - значит не является, если только вы не унаследовали этот участок. Кадастровый паспорт не является правоустанавливающим документом.
Закажите в МФЦ выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на участок, может быть вы когда-то регистрировали право собственности, но забыли об этом (а бывает, что люди и не понимают, что они регистрируют право собственности..)
СпроситьНе можем получить свидетельство на право собственности на половину дома. Земля в собственности, кадастровый паспорт сделан на весь дом. Вторую половину дома соседи приватизировали. А на нашу половину есть только выписка из архива, что она в собственности.
А на нашу половину есть только выписка из архива, что она в собственности.
---пишите заявление в Росреестр и просите выдать сведения по данному домовладению и в т.ч. по собственнику.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на основании ст. 250 ГК РФ. Других вариантов не вижу.
СпроситьПервый ответ не основан на законе!
Вообще не понятна причина любви коллеги к приобретательной давности, к месту и не к месту.
Если вторая половина дома была приватизирована Вашими соседями, то значит дом был муниципальной собственностью и никакая приобретательная давность на данное жилье не распространяется....
То, что есть сведения в архиве.....что в выписке-то указано, кто собственник? Вы что-сами не знаете,каким образом приобрели эту половину? Вы приватизировали 1/2 часть дома?Приобрели ее по договору купли-продажи? Как она досталась-то Вам? Если что-то из перечисленного, то у Вас должны быть документы (договоры), которые и необходимо предоставить в Росреестр....Если даже в выписке из архива Вы указаны собственниками, но Вы не приобретали ее указанными способами, Вам ее не дарили, Вы не принимали наследство, то в выписке просто ошибка и Вы собственниками не являетесь.Если 1/2 доли до настоящего времени в собственности муниципалитета, то ее нужно приватизировать.
Поэтому, берите эту выписку из архива, остальные документы, которые есть и идите на очную консультацию к специалисту.
СпроситьЕсли на комнату есть свидетельство о праве собственности и там указано право собственности СОБСТВЕННОСТЬ и есть кадастровый номер, имеют ли соседи первоочередное право покупки и нужно ли отправлять им уведомление о продаже?
Согласно п.6 ст.42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ. Соответственно, да, Вам необходимо направить другим собственникам уведомление/предложение о продаже (заказным письмом с уведомлением и описью вложения или нарочно под роспись).
СпроситьХотелось бы узнать какой документ необходимо заказать на сайте Росреестра для того, чтобы выяснить какие стены в квартире несущие, а какие нет: кадастровый паспорт, кадастровый план, тех.паспорт, тех.план?
На земельный участок имеются следующие документы:
- свидетельство на право собственности на землю от 1995 г.-кадастровый паспорт на земельный участок.-кадастровая справка с указанной кадастровой стоимости земельного участка.
Выделение участка закреплено Постановлением администрации сельсовета в 1995 г. и зарегистрирован и зарегистрирован в райкомземлересурсах в этом же году. Участок выделялся для ведения личного подсобного хозяйства.
Эти документы представлены нотариусу для оформления наследства.
На данный момент наш гаражный кооператив предлагает нам оформить гараж в собственность, при этом будет составляться кадастровый паспорт на гараж, но как они объясняют без регистрации в юстиции. Что мне это даст, какими правами я буду обладать на данный гараж.
Кадастровый паспорт это не правоустанавливающий документ, поэтому что бы там кооператив не предлагал - без регистрации право собственности не возникнет. Кооператив вам обязан выдать справку о полной выплате пая, на основании которой вы зарегистрируете право собственности. Если по тем или иным причинам кооператив не выдаст справку - тогда придётся право собственности признавать в судебном порядке, кооператив будет ответчиком.
СпроситьЯ прошу дополнить или убрать лишнее. Покупаю дачу в Тульской обл. СНТ,6 соток и дом. Какие документы я должна получить при покупке, до или после подписания.
1.Свежая выписка из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ субъекта.
2.Свидетельство о праве собственности на землю и дом.
3.Кадастровый паспорт на землю и дом (раздельно?)
4.Технический паспорт на дом (в каком случае?)
Я из Москвы, покупка в Туле, если это что то меняет.
По возможности ответьте подробней. Спасибо.
В инете миллион ответов по запросу " Список документов при покупке загородной недвижимости"
Спросить
Для вступления в наследство прежде всего заключение оценщика о стоимости квартиры От ее стоимости расчитывается размер госпошлины. Ясам недавно вступал в наследство.Нотариус выдала мне свидетельство на основании правоустанавливающих документов на квартиру и заключения оценщика.Она не требовала ни технического никадастрового паспорта
СпроситьПожалуйсто-что такое кадастровый паспорт на дом и кадастровый паспорт на гараж и где его можно получить?
вам необходимо обратиться в кадастровую палату СО.
например, ул. Ленинская/Ленинградская.
кад.паспорт - есть приказ мин юста РФ от 18.02.08г. № 32 об утверждении форм кад. паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка.
вообще кадастровый паспорт - это описание объекта недвижимого имущества.
ФЗ о гос кадастре недвижимости:
ст. 14.
4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
Спросить
Это делать необязательно. Эти документы не предоставляются в Росреестр при регистрации сделки.
Спросить
